Réception CCMI Ai-je bien compris ? doutes ?

Voilà la maison qui monte et mes maçons terribles.....j'anticipe....

Si j'ai bien compris étant maitre d'ouvrage :

Dans le cadre d'un CCMI, le jour de la réception :

= si j'ai pas d'expert, au bout de 8 jours je dois régler les 5%. ces 8 jours permettent de faire réserves

= je dois (c'est mieux) me faire assister d'un huissier à la réception, le constructeur est obligé de donner le clés.

= je peux donc émettre des réserves sur le bon de réception autant que je veux et demander à consigner les 5% (par huissier);


Ces réserves doivent se faire sur l'aspect extérieur uniquement de l'habitation ??


Est-ce que ce motif de consignation des 5% est valable pour :

Pour : Un trou à reboucher dans le vide sanitaire (du genre passage de tuyau grossier) et fixations colliers de tuyaux

Pour : des photos prises tout au long de la construction sur briques mal posées, comme c'est mon cas, seulement là c'est "camouflé" par placo d'un côté et enduit de l'autre. Ces photos sont elles un argument (briques nues) pour consigner 5% ?

Pour : un enduit gratté qui donne une apparence de marque taloches ou faisant apparaitre des creux et bosses au soleil


Ces photos ont-elles une valeur pour consigner les 5% ?



Merci par avance de vos remarques de pros, j'en suis pas encore là mais je sens que ca va coincer des dents le jour j