Avis sur plans non défintifs

bonjour !

un Hall de 11 m² ?? quelle place perdue !! et c'est pire sur TON plan, le couloir est encore plus long....
si ton cellier te sert à mettre des conserves et des trucs de cuisine.. il est trop loin de la cuisine !!!

bon à priori tu n'as pas mis l'orientation de ta maison.. et vu que je ne suis pas très adepte
des maisons avec angle coupé (je déteste ça.. mais chacun son goût!) je ne pas pas trop d'aider.
Par contre, pour le wc, pourquoi ne pas le mettre dans l'autre sens (la chasse d'eau contre
le placard de la chambre 3) et tu vois à inclure le placard de l'entrée contre
le placard chambre 3 (tu me suis ??)
La porte des WC vers la porte d'entrée, quitte à déplacer un peu la porte d'entrée...

(nb la porte des wc, pour plus de sécurité, devrait s'ouvrir vers l'extérieur, et pas vers l'intérieur)

je ne peux rien te conseiller d'autre pour l'instant, sans l'orientation précise..
bon dimanche ;)

Je pense qu'il vaut mieux faire appel à un archi pour votre projet

Ce n'est que mon avis

Bonjour,

Cumulus et cellier trop loin de la cuisine. Traverser tt la maison avec les courses c'est pas top ! Et comme l'a dit Aglaé, hall beaucoup trop grand.

Je suis bien d'accord pour le hall trop grand, mais sur d'autres plans nous avons un hall de 17m², tout ça dû à la présence du bureau... sauf que je ne peux pas faire l'impasse dessus vu mon métier.

Le cumulus se trouve dans le cellier. Sinon le cellier servira surtout à ranger vestes et chaussures + machine à laver et les bouteilles de lait, donc pas trop gênant vis à vis de la distance à la cuisine. Pour tout le reste de l'alimentaire ce sera dans la cuisine.

voici le plan sur terrain avec orientation: nous allons reculer la maison et la décaler un peu plus afin d'avoir un espace de 6 mètres environ.

t'as pas essayé de décaler "l'angle central" de la maison ?? Si tu fais la partie chambre entre le garage et l'angle central, et la partie "jour" entre l'angle central et le mur opposé au garage (le pignon presque sud si tu préfères), tu essaies ensuite de caler les chambres, la SAB le cellier et le bureau dans la partie côté garage et les pièces à vivre dans l'autre...

et pour le cellier en fond avec la machine à laver... les gamins vont adorer être réveillés à 8 h du mat pour la machine à laver que maman aura mise en route..
ou pire.. Si elle fait tourner les machines aux heures creuses de fournisseur d'électricité.....

plus je regarde et plus je rejoins labricotier.... va voir un architecte.... ou regarde ce que fond les autres constructeurs.... je suis sûre qu'il y a mieux à faire....

Mouai, ça va faire un séjour assez petit, il faudra à mon avis tout revoir, si le but est de garder cette forme il faudra déplacer certains truc, par exemple moi ici j'aurai peut être plus vu le WC à la place du cellier, la salle de bain a la place du WC en empiétant sur la chambre 3 en faisant des ajustements afin de décaler la chambre et le bureau et de faire respirer le séjour, comme disent les autres conseils, le mieux est de voir un archi

j'ai rendez-vous cette semaine pour voir comment on pourrait arranger ça, après un architecte pourquoi pas... Peut-on prendre contact avec un archi voir des plans mais le tout sans engagement?

Je vais essayer d'y observer de plus près avant mon rendez-vous!

Merci!

Si je comprends, il n'y a qu'une malheureuse baie vitrée plein sud, sur le pignon de la maison ? C'est juste...

Question : ton garage fait quelle longueur intérieure (héhéhé...) ?

6mètres80 précisément pour le garage. Nous envisageons de construire nous même un porche/garage plus grand à l'arrière pour nos autres voitures!

Oui une seule BV plein sud (une 240) et une fenêtre coulissante sud-est (180)

Je le trouve moyen ce plan...

Pourquoi vouloir à tout prix faire avec une maison "sur catalogue" pas trop adaptée au terrain et à votre mode de vie ?

De nouveaux plans ont été établis par le constructeur (angle décalé, pièce à vivre dans la partie droite de la maison, le bureau est partie sur la gauche...)
Mais pour ne rien regretter, nous suivons vos conseils: direction l'architecte et 900€ pour l'avant projet, PC et dc plans d'execution...cà c'est la bonne nouvelle.

De même, nous abandonnons l'idée du constructeur et allons nous mêmes choisir nos artisans et suivre les travaux...

Ah sage décision !

Voici les premiers plans faits par notre archi, fraichement récupérés cet aprem! Nous sommes très contents de son travail, surtout pour un avant-projet., mais des modifs sont à apporter.
N'hésitez pas pour toute critique, on a besoin de vos lumières!

Le nord se trouve dans l'angle cassé supérieur de la maison


Les modifs que nous souhaitons d'ores et déjà apportées:
- enlever 1 m dans la longueur du séjour sur la droite (maison trop grande, ceci permet d'enlever 7m² en gardant le séjour à 48m²)
- mettre le WC dans la moitié supérieure de la zone de base et utiliser le fond pour créer un placard dans le bureau qui nous permettra de mettre le cumulus et donc supprimer le placard prévu ici
- mettre le placard de la chambre 3 en symétrie de celui de la chambre 2
- mettre une baignoire d'angle au bas gauche de la SDB et dc décaler le meuble vers la fenêtre
- modifier les dimensions des baies vitrées (du 200 à la place du 240)

La baie au nord est certes mal placée pour l'hiver, mais nous permet de faire une "terrasse" sur l'arrière de la maison face à notre jardin et d'accéder facilement à l'arrière de la maison.

Que pensez-vous de la fenêtre non coulissante en 120/225, est-ce judicieux? ou vaut-il mieux une fenêtre coulissante?

merci!

Il te faut inverser le sens d'ouverture de la porte des WC.

Bonsoir,

Je ne sais pas quelle est l'ébauche la pire … avez-vous vu le peu de façades des pièces de jour correctement exposées ? Et c'est un archi qui vous a pondu ça ?
Imaginez un peu le même chevron retourné, ce que vous auriez comme apports solaires plus tôt et plus tard dans la journée.
Mieux encore: moins de linéaire de façade exposé au Nord.

Cordialement.

Et oui... mais comment combiner toutes les attentes/ exigences... Sur ce coup, on a gagné du fait de la praticité de la maison, certes vis à vis de l'angle, la façade est plus restreinte face au sud, mais notre terrain ne nous permet pas de retourner le chevron de la maison à cause des accès en partie.

Mais si vous avez des solutions moins pires que cette ébauche bel et bien pondue par un architecte, nous sommes à l'écoute!

Quand je dis retourner le chevron ça signifie conserver à peu près le même agencement mais orienter la pointe des façades vers le Sud, en gros imaginez vous briser le chevron et faire faire 1/4 de tour à l'aile droite en sens trigo.
Si le projet de l'archi tient sur le terrain ce que je propose devrait passer … je ne vois pas où ça gène.

pour l'instant notre aile droite est parallèle à la route, donc si je comprends bien vous nous proposez de lui faire faire 1/4 de tour afin qu'elle se retrouve un peu plus à l'arrière du terrain et de manière à ce que nous ayons la façade WC, bureau plus au sud. Oups ce n'est pas ce qui vous proposez!

Votre solution peut être aussi envisageable, et que penser de ma rotation sans casser le chevron?

A la limite vous prenez l'idée de placer l'aile garage perpendiculaire à la limite Ouest (comme sur le précédent projet mais ça demande à modifier l'entrée du garage de l'archi) puis gardez l'autre aile (la droite) toujours parallèle à la route comme sur le nouveau projet: vous aurez le chevron retourné et davantage de façade du salon exposée.

Les petits dessins sont faits, nous les gardons à portée de main, merci! Nous allons méditer: votre solution qui consiste à retourner le chevron ou la solution de réorienter la maison sur le terrain étant donné que celui-ci nous le permet...
Merci en tout cas!

Des nouveaux plans viennent de nous arriver, encore un peu plus précis. Le pignon orienté au sud.
Maintenant, nous nous posons des questions vis à vis du porche, il suit l'angle de la maison. Mon ami se demande si il ne vaudrait pas mieux le mettre droit, c'est à dire rapprocher la pile du milieu pour la mettre dans l'alignement des 2 autres.

Qu'en pensez-vous?

merci!

Bonjour!
Nous avons une forme un peu identique (un V trés ouvert dont les branches ne sont pas symétriques). Et il est vrai que les implentations ne sont pas infinies.

Ce qui me chiffonne dans ton implentation, c'est la taille de la chaufferie (je l'aurais diminuée au profit de celle du cellierr) et surtout la porte entre le garage et le séjour. Si la voiture fume, va y avoir des gaz qui vont passer dans le séjour!
Ensuite, peu être peux tu redistribuer les surfaces entre le bureau (10.64m c'est grand) au profit des chambres? (elles pourraient être je pense un peu plus grandes?)
Par contre quelle est l'orientation? Les baies de 240 sont sympas pour la lumiére mais si une des deux est au Nord, elle n'éclairera pas énormément la piéce en hiver surtout si y'a des obstacles.
Par contre le salon est immense et doit être agréable!

Juste une chose, pense déja à visualiser où tu voudras ensuite mettre canapé, tv et chaine hihi/home cinéma. C'est idiot, mais beaucoup d'archi/concepteurs n'en tiennent pas compte et c'est la galére ensuite pour positionner correctement ce genre d'élément.

Bonjour!

Merci de ta réponse, oui en effet nous avons revu la copie! Le bureau est devenu plus petit et les chambres plus grandes surtout la notre... La chaufferie est passée à 12m² et le cellier à 8. La porte garage/séjour a été décalée au milieu mais reste bien toujours là.

Les baies vitrées ont elles été aussi revues celle au SUD façade avant passe en 210 car nous avons enlevé un mètre dans la longueur du séjour, et celle arrière passe en 180. Maintenant le séjour ne fait plus "que" 46m² mais c'est déjà pas mal!

Concernant l'aménagement c'est bien tout fixé! le salon vers la BV nord avec TV fixée au mur et SaM vers la BV sud.

Fais juste attention à la lumiére, les télés dalle brillante reflétent beaucoup! Enfin si on met un Homecinéma faut placer les enceintes et passer les fils.

Sinon, il n'était pas possible de faire une porte garage->chaufferie chaufferie->cellier et enfin cellier->cuisne?

pour la télé c'est bel et bien une dalle brillante, tu crois qu'avec la fenêtre sur sa droite ça va bcp refléter? Enfin le cellier aurait pu se mettre entre le garage et le séjour, mais on ne voulait pas avoir à le traverser à chaque fois...

Cela devrait aller, le pire étant quand la baie vitrée est derriére la télé!

Maintenant, pour le cellier, réfléchissez bien, car pour avoir rentré pendant des années une BX Diesel dans mon garage, y'avait certains jours des odeurs de fumées dans le cellier (nus avions un cellier entre le garage ett la cuisine à l'époque)

Du coup pour la maison qui se construit, j'ai fait rajouter une petit cellier entre le garage et al cuisine pour ça (entre autre, je voulait aussi un espace de rangement et planquer séche linge et machine à laver)