Besoin d'avis sur ma situation.

bonjour,

les modifs ne doivent pas occasionner de plus-value car le cst aurait dû se renseigner des prescriptions ABF AVANT de chiffrer et de faire signer le contrat.
vous avez signer pour une maison en PAD, il doit vous la livrer, au prix convenu.

couvrir une terrasse et bardage et bois partout, étonnant comme obligations, çà va complement changer le visuel de la maison

elisa21 a écrit:

bonjour,

les modifs ne doivent pas occasionner de plus-value car le cst aurait dû se renseigner des prescriptions ABF AVANT de chiffrer et de faire signer le contrat.
vous avez signer pour une maison en PAD, il doit vous la livrer, au prix convenu.

couvrir une terrasse et bardage et bois partout, étonnant comme obligations, çà va complement changer le visuel de la maison

J'ai eu affaire avec cette personne des ABF... Bois partout, volets bois, pas d'appentis, pas de sous sol...

Ce sont des compromis à faire. Mais elle est très très dure en affaires.

Je ne connais pas votre région ,
pour quelles raisons le bois est-il imposé ? comment justifie-t-elle ces prescriptions ? vous avez des monuments bois classés ?
(curiosité perso ).

Merci pour ces premieres réponses! J'ai une chapelle classée à quelques metres (50m) a vole d'oiseau. En alsace on a beaucoup de corps de ferme , s'est pour cette raison qu'il m'impose du bois. Quel est le rique si je ne suit pas leurs indications?

[/quote]

J'ai eu affaire avec cette personne des ABF... Bois partout, volets bois, pas d'appentis, pas de sous sol...

Ce sont des compromis à faire. Mais elle est très très dure en affaires.[/quote]Je l'ai vu se matin...

elisa21 a écrit:

Je ne connais pas votre région ,
pour quelles raisons le bois est-il imposé ? comment justifie-t-elle ces prescriptions ? vous avez des monuments bois classés ?
(curiosité perso ).

Aucun monument de ce type à l'horizon.
Mais quelques monuments classés oui.

C'est une lubie personnelle qui semble animer ses vœux.

Sandrineetmat a écrit:

Quel est le rique si je ne suit pas leurs indications?

De mémoire, tu risques une amende journalière le temps que la mise en conformité soit effectuée.
Fais une recherche sur le forum, d'autres personnes étaient dans le même cas que toi.

A savoir que le délai de prescription est de 3 ans. Au delà de ce délai, ils ne peuvent plus te demander la mise en conformité.

Ne te tracasses surtout pas !

Elisa t'a dit qu'il ne pouvait y avoir de plus value, aucune,tu as signé un CCMI avec un prix ferme et définitif, tu as demandé un prêt pour cette somme, ce qui est logique, si après on te rajoute dix ou quinze mille euros, ben la banque, elle ne te prête plus, c'est pour cela que c'est ferme et définitif...

Moi, je dis et j'affirme tout comme Elisa et toutes les personnes qui connaissent la loi que tu ne dois pas rajouter quoique ce soit pour avoir une maison conforme aux ABF.

Si tu veux de l'aide, adhères de ce pas à l'AAMOI, tu verras, c'est une association spécialisée en CCMI et non lucrative avec de nombreux bénévoles qui œuvrent pour le respect de la loi. Ils m'ont sauvée d'une sacrée galère

bonjour,

+1 avec Julie bien sur.

Sandrineetmat a écrit:

Quel est le rique si je ne suit pas leurs indications?

je ne le ferais pas dans ce sens :
1/ si plus-value c'est pour le cst on l'a dit

mais il y a un autre point important :

2/ les zABF ne doivent pas faire selon leur état d'âme ou l'humeur du jour. Ce n'est pas parce que cette dame aime le bois qu'elle doit en imposer partout chez les autres.
Le fait qu'il y ait des fermes aux environs n'est pas une raison "valable" sauf si la totalité du site est classé (genre site naturel protégé ). surtout que les fermes en bois... fait longtemps que les agris utilisent les bacs aciers

les textes sont clairs : il faut que l'imposition de l'ABF ait un rapport direct avec le monument classé ou enregistré.

Fonction recherche : "Deffrey" avait mis les textes en ligne il y a quelques temps.

Bref : si le CST veut contester et éviter la plus-value, il doit pouvoir le faire facilement.

elisa21 a écrit:

Bref : si le CST veut contester et éviter la plus-value, il doit pouvoir le faire facilement.

C'est mal connaître la personne en question qui instruit les dossiers pour cette région...
Les archis s'arrachent les cheveux....

Bien sur vous pouvez,
dès que vous avez coulé les fondations, c'est ad vitam, mais vous n'obtiendrez pas la conformité mais ...bon
si c'est pour vous, ma maison.
Sûr que ce serait mieux autrement, mais le MIEUX est l'ennemi du BIEN,
A bientôt ;

j'oubliais,
Les conseilleurs ne sont pas les payeurs, et PARIS ne s'est pas construit en 1 jours
UN BON GROS CONSEIL !!!!!!!!!!!, tout conseil qui amène à de la "bagare",....direct poubelle !...
Voyez la construction de votre maison sereinement en "bon père de famille" pas comme un guerrier
belliqueux
Merci de votre attention!
A+