Recherche constructeurs sud des landes ou maitre d'oeuvre (Landes)

looping_usa a écrit:

Bonjour,

nous venons d'acquérir un terrain et nous souhaitons commencer a entamer des demarches de recherche pour construire notre future maison.

nous avons rencontré un architecte sérieux mais ne propose pas de maison avec les futures label car la norme rt 2012 n'est pas en vigueur...
Nous avons aussi recontré Géva qui nous a semblé sérieux dans leurs démarches. ils proposent du bbc mais avoisine plus de 1500 euros le m2 sans les peintures interieurs et frais annexe. Nous orientons vers une surface de 170m2 voir 180m2...

Avez vous des retours d'experiences concernant les artisans, constructeurs ou maitre d'oeuvre vers cette région.

Cela nous permettrait d'y voir plus clair. Nous commençons nos démarches.
Merci

Bonjour,

1500 euros/m2 pour du BBC???
Je n'imagine même pas la marge qu'ils se font!

Avec mon "constructeur" (voir mon récit), on est sur les 1100 euros/m2 pour un produit non labellisé mais avec "ce" qu'il faut pour l'être...
Je pense que moyennant 1200/1250 euros au m2 avec mon constructeur, il y a matière à faire du BBC labellisé, limite passif!

A vous de voir...

Vous êtes dans quel coin des Landes?



Cordialement

effectivement, apres c'est une moyenne proposé donc sans négo et à vue de nez. aucune étude a été engagé et je me demande par curiosité ce qu'ils peuvent proposer. Il propose une étude gratuite avec croquis. Apparement, on a la construction bbc et équipement (chauffe eau thermodynamique ou solaire....) complet. Bruno40 quel est ton constructeur ?
je m'implante du côté de Labenne. J'ai aussi vu un archi de seignosse qui tourne a 1600 euros TTC avec prestations mais sans BBC... j'ai vu un autre archi sur hossegor, je suis parti en courant.. 2500 euros le m2 sans la cuisine HIHI

looping_usa a écrit:

effectivement, apres c'est une moyenne proposé donc sans négo et à vue de nez. aucune étude a été engagé et je me demande par curiosité ce qu'ils peuvent proposer. Il propose une étude gratuite avec croquis. Apparement, on a la construction bbc et équipement (chauffe eau thermodynamique ou solaire....) complet. Bruno40 quel est ton constructeur ?
je m'implante du côté de Labenne. J'ai aussi vu un archi de seignosse qui tourne a 1600 euros TTC avec prestations mais sans BBC... j'ai vu un autre archi sur hossegor, je suis parti en courant.. 2500 euros le m2 sans la cuisine HIHI

Bonjour Looping_usa,


évidemment, il s'agit de bien faire le tour en détaillant toutes les prestations pour pouvoir faire une comparaison valable.
Après si vous voulez je peux vous mettre en contact avec mon constructeur (qui est maçon/maître d'oeuvre) qui est sur Mont de Marsan mais pour qui cela ne pose apparemment pas de problème de bosser sur la côte...
Vu le prix que j'ai obtenu, je pense que pour 1250 euros/m2, il y a matière à avoir des prestations haut de gamme (iso BBC limite passif, triple vitrage, CESI, VMC DF avec puits canadien...)
Après je ne sais pas s'il a déjà demandé une "labellisation", mais ça doit pouvoir se faire j'imagine!


Bon courage

merci bruno 40,
je veux bien connaitre avec votre constructeur et ses coordonnée sur message ou en MP, surtout que je reside actuellement et depuis toujours sur Mont de marsan avant de faire le grand saut et basculer définitivement vers le côté sud..des landes

Bonjour,

Bruno40, je serais également intéressée par le nom de votre maître d'oeuvre. Nous allons faire construire à Labenne mais avec un tout petit budget maison. Est-ce qu'il s'occupe également des petits budgets ? Fait-il le suivi de chantier, des factures ?

Vous pouvez me répondre par MP si vous le souhaitez.
Merci ! Bonne journée

pocy64 a écrit:

Bonjour,

Bruno40, je serais également intéressée par le nom de votre maître d'oeuvre. Nous allons faire construire à Labenne mais avec un tout petit budget maison. Est-ce qu'il s'occupe également des petits budgets ? Fait-il le suivi de chantier, des factures ?

Vous pouvez me répondre par MP si vous le souhaitez.
Merci ! Bonne journée

Pas de soucis...

j'arrive un peu en retard, moi aussi, ca m'interesse fortement, merci d'avance Bruno 40

Salut Bruno,
Je suis comme les autres je cherche un constructeur serieux sur le secteur de labenne. Les coordonnées m'interessent aussi. Merci

en demarche apres consultation, igc on a eu un peu peur au vue des retours, geva a pas l'air mal... difficile a moins de passer par archi. Constructeurs pas évident d'avoir des sérieux dans le coin... pas si évident.

je suis maitre d’œuvre, sache qu'un bon maitre d’œuvre rentre dans le budget pour la construction de maison et trouve avec lui la meilleur solution car il est avant tout un économiste de la construction .pour ma part je suis ingénieur de construction et travail avec un architecte cela n'est pas plus chère qu’un entrepreneur, et surtout il y a beaucoup moins de risque financier car c'est toi qui signe les chèques des société qui intervienne sur la construction en accord bien sur avec le maitre d’œuvre.

bonjour,

Nous sommes passé il y a une dizaine d'années par un architecte, Monsieur Lamaison, ça ne s'invente pas... et je suis très content du suivi et des conseilles qu'il a pu donner.

Je ne sais pas s'il oeuvre encore, mais je crois que son fils à repris le flambeau. Il est à Dax (St Paul lès Dax).

bon je reprends le sujet, j'ai vu geva constructeur, a confirmer en fonction des couts et j'ai aussi recontré un certain lamaison architecte, est ce le même car c'est projet sont sympa, j'aimerai trotzim en savoir plus merci

vous avais aussi ecg construction il sont dans le 24;33;16;17; et il ouvre dans le 40 très bon qualité et prix

Bonjour,

Oui effectivement, c'est un architecte. Vous avez probablement vu le fils, je connaissais le père. Dans tous les cas leurs artisans sont correctes et le suivi de chantier était bon. Au niveau des plans, c'est nous qui les avions fournis mais il a beaucoup aidé à la finalisation technique et a été de bon conseil sur certains volumes. Il a bien tenu aussi son budget.

Nous avions construit avec lui une maison pas du tout du type landais, avec un étage, trois pents et un chauffage en géothermie (relativement rare à l'époque sur la région). Il n'y a pas eu de problème majeur, la maison est toujours debout et elle a très bien résisté aux tempêtes.

Donc, je lui donne un avis très positif.

Bonsoir, pour infos je me pose les mêmes questions que toi,(j'ai un projet de construction sur Labenne), mais j'ai pris le parti de rencontrer les coopératives d'artisans du secteur. J'attends leurs propositions, ils passent tous par un CCMI. J'ai egalement contacter le maitre d'oeuvre de bruno40, mais pas de nouvelles depuis 15j. Semaine prochaine je rencontre un maitre d'oeuvre sur Capbreton, et il me restera à contacter une entreprise generale de batiment que l'on m'a conseillé. Pour ma part IGC m'a un peu refroidi. Bref avec tout ces contacts, il faut voir ce qu'il en ressort.
Bon courage

looping_usa a écrit:

bon je reprends le sujet, j'ai vu geva constructeur, a confirmer en fonction des couts et j'ai aussi recontré un certain lamaison architecte, est ce le même car c'est projet sont sympa, j'aimerai trotzim en savoir plus merci

Bonjour Looping-usa...
A quel endroit des Landes faites vous construire?

En tout cas bonne chance pour le choix, c'est souvent la croix et la bannière!

je vais faire construire sur dax mais ecg il font toute les landes

merci de vos réponses ,j'ai vu surement son fils a seignosse jerome qui a un style particulier mais qui nous plait enormément. il doit repondre a notre demande tres bientot en fournissant une esquisse mais il faut que le budget suive aussi car on souhaite 200m2 donc a voir et a suivre

looping_usa a écrit:

merci de vos réponses ,j'ai vu surement son fils a seignosse jerome qui a un style particulier mais qui nous plait enormément. il doit repondre a notre demande tres bientot en fournissant une esquisse mais il faut que le budget suive aussi car on souhaite 200m2 donc a voir et a suivre

Vous aussi vous construisez sur Dax?

tyty33 a écrit:

je vais faire construire sur dax mais ecg il font toute les landes

Et vous passez par ECG du coup oubien encore en pleine recherche???

non j ais choisie ecg j ais vue des maison bbc de chez eu et j ais fait mon choix ci vous voulez je peu leur donnée vo coordonnée et vous voyllez avec eu

Bonjour Looping_usa,


Nous, nous sommes passés par Maisons d'en France (le bureau de Dax) pour une construction BBC à Seignosse dans laquelle nous habitons depuis quelques jours maintenant. N'hésitez pas à les contacter car nous en sommes très contents!

Je vais essayer de créer mon récit très bientôt pour mettre quelques photos.

tyty33 a écrit:

non j ais choisie ecg j ais vue des maison bbc de chez eu et j ais fait mon choix ci vous voulez je peu leur donnée vo coordonnée et vous voyllez avec eu

Euh non merci...
J'ai fait construire il y a 2 ans (voir mon récit), et vu le prix que j'ai payé (LOL) je peux toujours courir pour trouver mieux!
C'est plutôt moi qui aurait pu vous donner des coordonnées...

a et quelle prix pour quel surface

tyty33 a écrit:

a et quelle prix pour quel surface

Grosso-modo 160000 euros pour 136m2 habitables + 36m2 garage... mais j'imagine que les matériaux ont bien augmenté...

122m² habitable 3ch 1 sdb et 1 sd 1 garage et 1 abri voiture sur 4 rangs de parpaing en vide sanitaire plus porche couvert chauffage sol volet 10 électrique pour 160000€ TTC

tyty33 a écrit:

122m² habitable 3ch 1 sdb et 1 sd 1 garage et 1 abri voiture sur 4 rangs de parpaing en vide sanitaire plus porche couvert chauffage sol volet 10 électrique pour 160000€ TTC

Vous avez déjà votre permis de construire ou c'est ce qu'ils vous proposent?

A+

c est se qu il me propose

bonjour a tous, apres un court sejour chez mickeyland, je reviens vers vous. igc m'a aussi refroidi, aucun suivi depuis janvier, plan magnifique mais a l'encontre de nos desiratas... ils doivent etre bien nourris celà en ce moment. j'attends un retour de geva et d'un archi. je suis aussi avec un maitre d'oeuvre mais les plans ne nous plaisent pas.. dommage car en prix je pense plus interressant. bien que aucun contrat ccmi et en plus DO qu'il ne conseille pas car doublon avec decennale..???

je construit sur labenne et les retours OPALE40 m'interesse fortement. merci de me recontacter pour confronter nos experiences. pour l'instant le prix fixé est au environ e 1500 euros/m2

meison d'en france nos voisins font construire... j'en sais pas plus mais ca a l'air d'une usine a gaz comme igc... asuivre

salut pour mous c est décidée on a choisie ecg construction maison sur vide sanitaire bbc et il ouvre une agence a dax

désolé je connais pas ce constructeur ? il vient de s'installer sur dax ? le week end prochain nous allons sur bdx salon de l'habitat piocher des idées.

je ne c est ci il y seront mais je pourrez vous donnée les coordonnée du commerciale a qui on a était en contact

Bonjour à tous
J'attends les premières etudes de chacun et leurs chiffrages. Donc en resumer en attente de : tradunion, les artisans du pays d'orthe, maison du brassenx, maison dias, une entreprise generale du batiment, et peut être maitre d'oeuvre. J'ai presque autant de technique pour les fondations avec un même plan de base. Bref cela n'aide pas.
Si tu veux looping_usa, je pourrais te donner des infos plus precises par MP.

bonsoir,

Opale40 a écrit:

...J'ai presque autant de technique pour les fondations avec un même plan de base...

basé sur les résultats d'une étude de sol G12 ?

Non, il n'y a que du sable sur le terrain.

opale je suis preneur d'infos par mp.

tradunion a l'air serieux mais u peu classique a mon gout. en ce qui concerne le terrain, je pense m^me si c'est du sable de faire une étude de sol au cas ou... quand tu parle de fondation chacun a ses techniques... il n'yen a pas 40, chape beton sous vide sanitaire ou non avec isolant polistyrene...

opale 40 de quel coté de labenne vous installez ?

Labenne ocean

moi aussi, coté nord ou coté sud

Au milieu

salut opale40, tu a eu quelques chiffrages ?

Bonjour, nicosteph37 les chiffrages arrivent lentement avec forcement des surprises.Nous avions une idée précise pour notre projet. La pluspart se sont cantonnés à un chiffrage de notre esquisse sans apporter leur "savoir faire". Explosion du budget avec Tradunion. Maison dias n'a pas donné suite. Bonne surprise de l'entreprise du brassenx au niveau d'un premier chiffrage, reste à affiner sur un avant projet precis. Mais la meilleure surprise vient d'un maitre d'oeuvre Natur'Habitat par son professionnalisme au niveau de l'avant projet, j'attends le chiffrage avec impatience. Fin de semaine le chiffrage des artisans du pays d'orthe tombera. J'attends egalement le chiffrage de creativ'habitat. Il faut que l'on se penche en détail sur les chiffrages.
Pour coller à notre budget, je prostecte parallèlement pour economiser sur certains postes non vitaux (menuiserie interieure, carrelage, ...)
Voilà pour les nouvelles.

bon nous avons retenu 3 projets. l'architecte nous fait un projet très coherent et attentif a notre mode fonctionnement mais reste sur une rt 2005 avec du THPE ce qui est un peu génant compte tenu des nouveaux standarts a partir de 2013.
le constructeur semble coherent et respecter la RT 2012 et le MO sera une solution complémentaire en cas de surcout...
la filiale IGC , n'au plus donné de nouvelles depuis janvier...ils sont surement débordés.c'est pas sérieux.
notre objectif n'est pas forcément de labelliser bbc mais respecter la RT 2012. nous avoisinons quand même les 1500 euros le m2, voir plus pour l'architecte.
pas facile car notre CU est valable encore 2 mois et le fait de deposer un pc le figera pour 2 ans, mais je trouve dommage de passer a 6 mois pres de la RT 2012..

opale, j'avais rencontré l'equipe de natur'habitat lors du salon de l'immobilier a dax. j'avais laissé mes coordonnées mais j'ai pas eu de retour depuis la premier rencontre il y'a 1 an, idem pour tradunion...