Compromis de vente et fondations spéciales.

Bonjour,

Nous avons visité ce week end un terrain qui nous plait.
j'ai eu le proprio au télephone depuis pour en reparler et il m'a affrmé qu'une étude de sol avait été faite par son constructeur (avec qui il à rompu entre temps car il a changé de^projet pour cause de mutation...)
Celle-ci préconise des fondations spéciales: un radier a cause d'un sol argileux.
Je n'ai pas l'étude de sol entre les mains donc je n'ai pas les détails chiffrés. Je devrais bientôt les recevoir par mail.
J'ai lu sur le forum que lors du compromis de vente il était conseillé d'inclure une clause suspensive sur l'état du terrain (étude de sol). Mais là l'étude de sol étant faite peut on inclure cette clause quand même?
Ou peut on négocier le prix du terrain en fonction de cet état de fait et le signaler sur le compromis?
Et aussi si ensuite je fais appel à un constructeur, dois je l'avertir de cette étude de sol au risque qu'il me fasse payer des fondations spéciales que je n'aurais pas payé si il l'avais decouvert lui meme aprés signature du CCMI.
Je suis un peu perdue avec tout ça j'ai peur de m'embourber (c'est le cas de le dire héhé) dans un nid à embrouille alors que si ça se trouve ça ne me couterais rien ...

Merci de vos conseils avisés