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Orientation

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 1.059 fois
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Nouvel Aviseur Env. 70 message Tinqueux (51)
bonjour,

nous sommes sur le point de poser une option sur le terrain numéro 60 de ce lotissement.
nous souhaitons faire une mob avec un étage, sans sous-sol.
avec 4 chambres, toutes à l'étage.

on a élaboré un plan, il y a quelques années pour un tout autre terrain que nous avons finalement pas pu acquérir. nous avons ressorti nos "vieux" plans que nous aimons beaucoup mais qui ne sont plus tellement adapté à l'orientation du terrain.
je vous mets déjà la présentation du terrain en image et j'essaye de scanner au mieux les plans "d'époque".

j'aimerais que vous fassiez vos remarques et n'hesitez pas à poser des questions sur ce qui vous semble pas très clair.

merci
en fait on ne voit pas bien mais en fait quand on est face à l'entré du terrain on regarde au nord-est.

j'ai le sentiment que notre plan n'est pas trop mal mais qu'il faut revoir les ouvertures et la future position du stationnement des voitures pas de garage mais surement dans quelques années un abri, accolé ou non à la maison.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 70
De : Tinqueux (51)
Ancienneté : + de 10 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 60000 message
Entre le palier, le dégagement et le couloir quelle perte de place

L'escalier est mal positionné, c'est évident

"j'ai le sentiment que notre plan n'est pas trop mal""

Moi j'ai un sentiment différent
Messages : Env. 60000

 
Membre super utile Env. 5000 message Gironde
bonjour, !

si je me suis bien orientée avec tes "vieux" plans tu aurais la cuisine au nord et l'escalier au sud non ?
Si c'est bien cela, je trouve dommage
1) d'avoir l'escalier au sud
2) de n'avoir AUCUNe fenêtre sur le pan de mur de droite, alors qu'il sera le mieux exposé.....

personnellement j'essaierai de recentrer l'escalier dans la pièce vers l'entrée (il pourrait te faire une séparation entrée/salon)
cela va modifier ton étage, mais te permettra sans doute d'éviter le couloir que je trouve bien grand actuellement...
A l'étage tu cales ton escalier là où actuellement il y a marqué PARENTS (chambre parent).. et tu cales ta chambre parentale à la place de l'escalier, ce qui te ferai une chambre pas mal orientée, et presque dommage pour une chambre...
et je pense que tu peux gagner ainsi en superficie pour les chambres ...

ce qui reste dommage, c'est que vu l'orientation du terrain, ta meilleure exposition se trouvera toujours face à la route.. est-ce gênant ou pas dans ce lotissement ?
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Messages : Env. 5000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 11 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 70 message Tinqueux (51)
labricotier a écrit:Entre le palier, le dégagement et le couloir quelle perte de place

L'escalier est mal positionné, c'est évident

"j'ai le sentiment que notre plan n'est pas trop mal""

Moi j'ai un sentiment différent



le dégagement permettra d'accueilir un bureau, ce ne sera pas de la place perdue
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 70
De : Tinqueux (51)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 70 message Tinqueux (51)
Aglaé a écrit:bonjour, !

si je me suis bien orientée avec tes "vieux" plans tu aurais la cuisine au nord et l'escalier au sud non ?
Si c'est bien cela, je trouve dommage
1) d'avoir l'escalier au sud
2) de n'avoir AUCUNe fenêtre sur le pan de mur de droite, alors qu'il sera le mieux exposé.....

personnellement j'essaierai de recentrer l'escalier dans la pièce vers l'entrée (il pourrait te faire une séparation entrée/salon)
cela va modifier ton étage, mais te permettra sans doute d'éviter le couloir que je trouve bien grand actuellement...
A l'étage tu cales ton escalier là où actuellement il y a marqué PARENTS (chambre parent).. et tu cales ta chambre parentale à la place de l'escalier, ce qui te ferai une chambre pas mal orientée, et presque dommage pour une chambre...
et je pense que tu peux gagner ainsi en superficie pour les chambres ...

ce qui reste dommage, c'est que vu l'orientation du terrain, ta meilleure exposition se trouvera toujours face à la route.. est-ce gênant ou pas dans ce lotissement ?




c'est vrai qu'il faudrait revoir nos fenêtres et ouvertures pour que le salon profite de cet exposition sud.

par ailleurs, je n'avais pas trop "envie" d'un escalier donnant dans l'entrée. il faut que je réfléchisse à tous ça ;)

merci
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Messages : Env. 70
De : Tinqueux (51)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
"j'ai le sentiment que notre plan n'est pas trop mal"

Qu'est ce qui te fait dire ça ?


Tu n'as pas l'impression que ta maison est mal orientée et que ta pièce de vie n'est pas ouverte au sud ?
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Messages : Env. 10000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 70 message Tinqueux (51)
bertrandm31 a écrit:"j'ai le sentiment que notre plan n'est pas trop mal"

Qu'est ce qui te fait dire ça ?


Tu n'as pas l'impression que ta maison est mal orientée et que ta pièce de vie n'est pas ouverte au sud ?



oui c'est bien pour ça que je parle de changer les ouvertures dans mon premier message.

après il y a certainement des améliorations à apporter, c'est pour ça que je viens recueillir des avis mais surtout des conseils pour que ce soit mieux ensuite.

merci de ton intervention qui est somme toute assez constructive.
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Messages : Env. 70
De : Tinqueux (51)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Après, le cellier semble immense (cellier ou dressing, même combat. Ce n'est pas la surface habitable qui compte, c'est le nombre de mètres linéaires que l'on peut y caser) et la salle de bain minuscule.

Et apparemment, les WC du RDC s'ouvrent sur la pièce de vie : pas bon.
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Messages : Env. 10000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 70 message Tinqueux (51)
bertrandm31 a écrit:Après, le cellier semble immense (cellier ou dressing, même combat. Ce n'est pas la surface habitable qui compte, c'est le nombre de mètres linéaires que l'on peut y caser) et la salle de bain minuscule.

Et apparemment, les WC du RDC s'ouvrent sur la pièce de vie : pas bon.


le cellier est grand mais dans un premier temps nous n'aurons pas de garage, d'ailleurs, il se peut qu'au final on fasse un abris non fermé pour la voiture. donc ce cellier accueillera des vélos et autres jouets d'enfants, mais aussi lave linge, sèche linge, ballon d'eau chaude etc...
après la sdd du rdc est minuscule mais c'est fait pour car ça sera juste une cabine de douche à l'italienne. la sdb principale sera à l'étage avec un baignoire et un autre cabinet de toilette.
c'est vrai que sur les plans que j'ai mis on pense que l'ouverture des toilettes se fait sur le salon mais en fait à droite de l'entrée il y aura un petit muret et l'entrée du cabinet de toilette se fera face à la sdd et non au salon, donc elle sera tout de même assez bien coupée de la pièce de vie.

pour revenir au problème d'escalier, avec mon mari nous pensons effectivement changer son emplacement et le mettre plus au fond à droite du salon, et aussi mettre des ouvertures du côté sud de la maison.

je m'interoge aussi sur l'emplacement de la sdb à l'étage, vaut-il mieux la garder au nord-est ou la déplacer au sud ouest ?

merci pour toutes ces remarques très judicieuses par ailleurs.
Picto recompense Nouvel Aviseur
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De : Tinqueux (51)
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Comment tu vas accéder à ton cellier ? Par l'intérieur uniquement ou il y aura une porte-fenêtre ?
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Nouvel Aviseur Env. 70 message Tinqueux (51)
bertrandm31 a écrit:Comment tu vas accéder à ton cellier ? Par l'intérieur uniquement ou il y aura une porte-fenêtre ?


de l'interieur entre la sdd et les wc et de l'extérieur par une porte de service.
Picto recompense Nouvel Aviseur
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De : Tinqueux (51)
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En cache depuis le vendredi 24 septembre 2021 à 12h47
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