Appel de fond 95 % et soucis façade

Bonjour,

Notre constructeur nous réclames l'appel de fond des 95 % (lettre reçu avec arrêt du délai contractuel du chantier), alors qu'il reste 3 modénatures à faire (donc façade non terminée).

Par ailleurs, les malfaçons sur la façades sont nombreuses : (modénatures de travers, arrêtes d'angles très mal faites, arrêts marseillais dans les modénatures, tâches sur la façades..........).

Nous hésitons à verser cet appel car les malfaçon pourraient nécessiter de refaire la façade ! donc un coût assez important que malheureusement les 5 % de réserves ne pourront pas couvrir si toutefois le constructeurs venait à ne pas réparer (ou bien ses artisans).

Nous lui avons donc envoyé une lettre avec AR lui stipulant que l'appel des 95 % ne peut être versé tant que la façade n'est pas terminée et en demandant par écrit, les modalités et le délai pour réparer les malfaçons.

Avons nous bien fait ? que pouvons nous faire ?

Merci

PS voici les malfaçons constatées sur notre façade :

• Diverses tâches importantes sur la façade : Tâches blanches sur l’ensemble de la facade, tâches de scotch sur la face sud, tâches de ciment ton pierre des modénatures…Les arrêts marseillais sont implantés dans les modénatures alors qu’ils devraient être à l’extérieur de celles-ci.
• Les « stops volets » situés sur les arrêts marseillais (afin que les volets ne tapent pas contre la façade) ne remplissent plus leur rôle car ils empêchent de caller les volets.Certaines modénatures ont été bâclées (modénatures pas droites, mauvaise finition pour certaine dans l’encadrement intérieur des fenêtres).
• Les modénatures ne sont toujours pas terminées,
• Certains contours des arrêts marseillais sont affreux ! on y voit même la cheville de fixation des ces mêmes arrêts !
• Les façadiers ont fait le contour de certains arrêts marseillais avec leurs doigts, ce qui a laissé des traces circulaires extrêmement voyantes et affreuses.
• Les arrêtes sont inacceptables !
• Les façadiers n’ont pas utilisé de baguette d’angle ni face nord, ni face sud aux angles entre la maison et le garage.

• Le crépi n’est pas terminé, à plusieurs endroits, à la fin des façades juste en dessous des génoises. Ce qui laisse apparaître des trous.
• Le bas du vide sanitaire face Est n’a pas été fait.
• L’ex-croissance de parpaing en bas à l’angle, entre la face nord et la face est, a été laissé tel quelle alors que nous l’avions signalé plusieurs fois.