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Crépi fait parti de quel appel de fond ?

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Env. 10 message Gard
Bonjour ,
Mon constructeur me demande de régler l'achevement des travaux d'équipement(on en sera donc à 95% des appels de fond cummulés) car il me dit qu'il doit régler ses sous -traitants , hors il reste encore la laine de verre dans les combles et le crépi qui n ont pas étaient réalisés.

Si je paye maintenant il ne restera plus que les 5% du solde de reception à regler.
Dois je payer tant que le crépi n est pas fait ? cela fait il parti des dernieres choses à faire et donc etre compris dans les 5%.

Quelles sont les choses qui sont comprises dans les derniers 5%?


Je vous remercie d'avance pour vos réponses

PS: Je précise que je suis en CMI avec assurance DO
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Messages : Env. 10
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Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

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C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Photographe Env. 800 message Brest (29)
Bonjour (et bienvenue ici)

ça part mal votre histoire: le crépis est censé être fait au stade des 75%.
De plus, le stade des 95% est celui où la maison est habitable et donc, tout est fait ! (là, votre constructeur vous fait un appel de fonds anticipés ce qui est totalement illégal !! )
Les derniers 5% sont là pour les éventuelles réserves: attention, le coup classique des constructeurs est de demander ces 5% lors de la réception, ne le faîtes pas ! Vous aurez 8 jours pour émettre des réserves et consigner ces 5% si il y en a.

Faîtes des recherches dans les guides sur le forum, il y a une mine d'information que votre constructeur "oubliera" de vous donner (
Pour le CCMI et les différents stades: http://www.forumconstruire.com/guides/voir-gid_15,ccmi_le_contrat_de_construction_de_maison_individuelle_presentation.php
Pour la remise des clefs: http://www.forumconstruire.com/guides/voir-gid_76,guide_construction.php)
Topic de ma construction: http://www.forumconstruire.c[...]c-63557.php
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Picto recompense Photographe
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Env. 10 message Gard
Merci FredP pour la rapidité de ta réponse, je resterai donc sur mes positions tant que le crépi et la laine de verre ne sera pas présente.
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonjour maison.titeuf ,

C'est une sage décision et pour la suite n'hésitez pas à venir lire ici les posts sur la suite parce que j'ai comme l'impression que votre cst va vite exiger les 5 % Dry

Qui est ce cst ?

Ça permettra d'avoir une idée pour la suite Wink

Cdlt
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
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Env. 500 message Haute Savoie
D'autant plus que le crépi fait parti du hors d'eau-hors d'air, et aurait dû être fini avant le début du lot du plaquiste !
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Env. 10 message Gard
C est un constructeur qui ne fait pas parti d'un grand groupe, mais une entreprise qui construit des maisons depuis 1980 dans le gard, le seul avantage qu elle a c est qu elle a des terrains, bien sur uniquement disponible si on leur fait construire la maison...

Merci encore pour vos réponses.
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Env. 60000 message
maison.titeuf a écrit:C est un constructeur qui ne fait pas parti d'un grand groupe, mais une entreprise qui construit des maisons depuis 1980 dans le gard, le seul avantage qu elle a c est qu elle a des terrains, bien sur uniquement disponible si on leur fait construire la maison...

Merci encore pour vos réponses.


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Messages : Env. 60000

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Photographe Env. 800 message Brest (29)
maison.titeuf a écrit:C est un constructeur qui ne fait pas parti d'un grand groupe, mais une entreprise qui construit des maisons depuis 1980 dans le gard, le seul avantage qu elle a c est qu elle a des terrains, bien sur uniquement disponible si on leur fait construire la maison...

Merci encore pour vos réponses.

ça c'est du pipeau ! Si ils étaient vraiment propriétaire des terrains, ils vendraient du VEFA pas du CCMI.
Topic de ma construction: http://www.forumconstruire.c[...]c-63557.php
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Env. 10 message Gard
Oui je suis bien d'accord mais ils ont une agence immobilière qui vend des terrains et une entreprise de constructeur.... donc pas de construction pas de terrain.
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Photographe Env. 800 message Brest (29)
Y'a toujours moyen de s'en sortir... étant donné que le CCMI doit être, légalement, signé APRES l'achat du terrain ;)
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Picto recompense Photographe
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En cache depuis le dimanche 10 mai 2026 à 13h28
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