Probleme appel de fond et pourcentage du budget demandé

Si ton constructeur réalise toute la maison, il s'agit alors d'un CCMI déguisé

une fois ceci établi, tu adhères à l'aamoi et tu vois pour faire requalifier ton contrat en CCMI, cela passera probablement par la case "justice"

Il realise toute la maison sauf les menuiseries pour lesquelles il m a fait passer en direct avec un de ses partenaires...

Donc pour moi, il s'agit bien d'un CCMI

Ok mais c est le genre de demarche qui va durer des mois et des mois non ?

Surement

Quand le contrat a été établi, tu n'a pas regardé ce genre de choses

coni83 a écrit:

Ok mais c est le genre de demarche qui va durer des mois et des mois non ?

Dis-nous : combien de mois ton emprunt ?

On avait vu qu il y avait bien un échelonnement des paiements mais on avait pas capté que c t 90% pour hors d eau hors d air...

Est ce qu on a le droit de demander qu au moins le gros œuvre soit fini avant de payer : escalier interieur et terrasse sous avancee de toiture ?

Griottine : emprunt sur 25 ans pourquoi ?

Parce que 25ans = 300 mois.
A côté de ça,quelques mois de démarches pour faire valoir vos droits ce n'est rien.

Votre constructeur n'est pas honnête s'il vous fait un ccmi déguisé.
Vous en avez les inconvénients sans la protection.

Si en plus le chantier se passe mal, il y a fort à parier qu'une fois que vous aurez payé les 90% de la somme alors que 40% des travaux seront réalisés, vous ne reverrez que peu ou plus votre constructeur.

S'il ne vous a pas fait signer de CCMI, il l'a fait sciemment car les constructeurs connaissent parfaitement le cadre légal du CCMI.
A la base, il y a donc une volonté de vous gruger.

Vous avez fait un emprunt sur 25 ans. C'est plus de la moitié de votre vie active où vous allez payer pour une maison. C'est un engagement important, mais je pense que vous en avez conscience.

Pour défendre tout cela, il va falloir vous retrousser les manches et mouiller le maillot !
Faites les démarches nécessaires pour rompre ce contrat et le faire requalifier en CCMI.
Dans ce cadre les appels de fonds sont réglementés.
Et vous serez protégé.

Ne payez pas maintenant, le faire ne serait qu'une fuite en avant.
C'est peut-être pour vous la solution qui semble la plus simple, maintenant, à l'instant "t" : payer et prier pour que tout se passe bien.
Mais ce ne serait pas une bonne solution et ce serait surement un pas de plus vers la catastrophe.

Alors bougez vous !!!

Pas tres rassurant ton message griottine...

coni83 a écrit:

Pas tres rassurant ton message griottine...

Et pourtant nous partageons complètement cet avis. Non dossiers les plus catastrophiques de CCMI déguisés sont bien ceux où les consommateurs ont payés malgré les ennuis "pour faire avancer". Parce que le constructeur prétendait bloquer le chantier sans ce paiement.

Et après ... partait avec un peu plus de sous dans les poches mais en abandonnant quand même le chantier.

Et bah je sais vraiment pas quoi faire !!! Fais chier !!!

coni83 a écrit:

Et bah je sais vraiment pas quoi faire !!! Fais chier !!!

Lui expliquer clairement ce qu'il risque, 2 ans de prison et 35.000 € d'amende, l'interdiction de gérer, des dommages et intérêts sur ses biens personnel, et lui proposer, à la place d'en revenir aux paiement conformes au CCMI, outre que vous n'en renoncez pas à solliciter à tout moment l'annulation du contrat.

Mais attention, il faut tenir ce qu'on promet,... A ce stade, un courrier d'avocat n'est pas inutile. Il faut montrer sa détermination.

En tout état de cause il est préférable de prendre conseil.

... et accessoirement, adhérer à l'aamoi pour te faire conseiller personnellement

Au travers de ce qu'on peut lire sur ce forum, tu es loin d'être un cas isolé !

Griottine et aamoi, merci beaucoup pour vos conseils.

Je pense que nous allons adhérer très rapidement à l aamoi, il faut que je scanne notre contrat...
Par contre, est-ce que vous pensez que l aamoi va pouvoir rapidement regarder notre contrat ? Car on a un appel de fonds en attente et on a rdv chez le constructeur vendredi...

Au besoin annule le rendez vous et dis lui que tu adheres à l'aamoi et que tu leur confies ton dossier .. il va de suite comprendre

et bien sur tu ne payes rien ..

coni83 a écrit:

Griottine et aamoi, merci beaucoup pour vos conseils.

Je pense que nous allons adhérer très rapidement à l aamoi, il faut que je scanne notre contrat...
Par contre, est-ce que vous pensez que l aamoi va pouvoir rapidement regarder notre contrat ? Car on a un appel de fonds en attente et on a rdv chez le constructeur vendredi...

Le courrier arrive le lendemain et nous étudions pas de contrat à l'écran. Je ne vois pas tres bien l'intérêt de le scanner.

Bonsoir aamoi, je fais partir notre dossier d adhésion demain.
Nous ne voulons pas annuler notre rdv de vendredi car on a enormement de choses concernant le 2nd oeuvre a voir. Est ce une bonne idée de deja dire vendredi a notre constructeur que nous adherons a l aamoi avant que vous ayez jeté un coup d œil a notre contrat ?
Pour temporiser, nous pensons lui dire que nous ne voulons pas payer l appel de fond hors d eau tant que le gros d œuvre n est pas terminée (escalier interieur et terrasse exterieure) et que le terrain n a pas été nettoye de tous leurs gravats : agglo, tuiles, bois... ca peut passer ?

Salut,

Euh Coni, t'as pas l'impression que t'es déjà en train de lâcher là ?

fais gaffe, quand on se fait gruger, le premier sentiment c'est la culpabilité, la même qui nous empêche de bien réaliser ce qui se passe et encore la même qui nous fait faire les pires conneries.

Pour vendredi, ta mère est mourante et tu dois la visiter. Point barre ! Elle habite à 1200 km et tu seras indisponible une semaine !
Le temps de voir ton avocat, de laisser aamoi lire ton dossier et de prendre une décision ECLAIREE !

Bon courage, tu vas en avoir besoin...

Nous confirmons à sa lecture qu'il s'agit bien d'un CCMI dissimulé. Vous pouvez donc laisser le choix à votre constructeur de revenir à des paiements réglementaires de façon amiable, ou, s'il s'y refuse, de facon judiciaire après le passage de la DDPP (répression des fraudes). Votre prêteur ne devrait pas être très fier de vous avoir accordé un prêt dans ces conditions.
Ne faites pas d'écrit avant que nous nous soyons parlé.

Cool !!! Ca c est une bonne nouvelle !!!!
Il va falloir que je prepare ma stratégie pour notre rdv de vendredi...

Tenez-nous au courant, je suis curieuse de connaitre la réaction de votre constructeur.