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Appel de nouveaux fond une fois les 5% versés

Ce sujet comporte 27 messages et a été affiché 1.720 fois
idrial01
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Ain
Ancienneté : + de 11 mois
Le 13/03/2018 à 18h48
Appel de nouveaux fond une fois les 5% versés
Bonjour,

Nous avons un problème avec notre constructeur. Il nous fait un premier appel de fond pour le placo que nous avons refusé de payer à cause de pbm avec ce placo. Il a reglé les pbm et nous a dit nous faire cadeau de cet appel de fond etant donné tous les pbm rencontrés sans nous faire de document écrit. Nous avons réceptionné la maison et payé les 5% restants. Aujourd hui il nous demande de regler la facture du placo et nous dit ne jamais nous en avoir fait cadeau sauf que sans document écrit nous ne pouvons rien prouver. A t'il le droit de nous réclamer cette somme une fois les 5% encaissé?
En vous remerciant par avance et en vous souhaitant une agréable soirée
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mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 7000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 4 ans
Le 13/03/2018 à 18h54
Bonjour,
CCMI ?
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idrial01
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Ain
Ancienneté : + de 11 mois
Le 13/03/2018 à 19h50
Oui CCMI
Merci
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petrus40

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 2 ans
Le 13/03/2018 à 19h53
Bonjour,

A quoi correspond cette facture du placo ?
C'est un avenant ? Signé par vous ?
Suite à une modif de votre part ?
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mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 7000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 4 ans
Le 13/03/2018 à 19h55
idrial01 a écrit:Oui CCMI
Merci

OK.
Quels ont été les appels de fond successifs ?
Et votre constructeur était présent à la réception et a prononcé celle-ci ?
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idrial01
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Ain
Ancienneté : + de 11 mois
Le 13/03/2018 à 20h16
Tous les appels de fonds ont été fait même le Placo que n ous n avons pas payé tout de suite à cause de pbm. Les pbm ont été réglé et ol nous a dit que c était bon pour le paiement mais tien d écrit. Tout à été payé sauf le Placo, il a bien prononcé puisqu il était là et les 5% ont été encaissé.
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fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 5000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
Le 13/03/2018 à 20h35
Bonjour

Quand vous parlez du paiement du Placo, vous parlez bien de l'ADF hors d'air/cloisons de 15% ?

Parce que 15% du contrat, c'est énorme quand même. Il faut de sacrés défauts pour obtenir ce type de dédommagement.

Et les défauts dont vous parlez au niveau du Placo, ils ont été corrigés ? Et si non, ils ont été mis en réserves ?
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idrial01
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Ain
Ancienneté : + de 11 mois
Le 13/03/2018 à 21h32
Oui cela représente 25 000 euros ce qu il s est passé exactement c est que les défauts du Placo ne se sont pas vus de suite. C est lorsque les portes fin de chantier ont été posées que nous nous en sommes rendu compte il manquait des morceaux de Placo donc qd les portes ont été posées cela faisait des trous au dessus car le Placo n pas été coupé à la bonne longueur. Le constructeur a corrigé après mais c est moche ça fait des rajouts sur la porte de la buanderie et sur le côté de ma porte menant au garage.
Il n avait pas été mis en réserve le Placo mais la pose des portes nous ne savions pas à l époque que le Placo des deux portes n était pas de ma bonne longueur.
Nous avons donc demander au versement des 5% s il restait d autres factures à régler et le constructeur nous a dit que non. Nous avons donc penser (sûrement à tort) qu il nous en faisait cadeau. Ma question porte plutôt sur la législation, est il en droit de demander cet appel de fond une fois les 5% versés et encaissés ?
Il faut aussi savoir que nous avons un pbm d eau chaude toujours pas réglé puisqu elle est très très longue à arrivée (par exemple j ai finit de faire la vaisselle pour 3 personnes quand l eau commence à devenir tiède) et que notre souche à crépir sur le toit n est toujours pas crépi.La souche était dans les réserves mais l eau chaude non puisque nous n y habitions pas encore....il a fait pression en disant qu il ne modifierait rien si les 5% n étais pas versé. Je crois qu on s est fait avoir comme des bleus et que je n ai pas très envi de lui verser le Placo vu l hécatombe de la construction..
Merci
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petrus40

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 2 ans
Le 13/03/2018 à 21h49
Sans réponse à nos questions, on ne peut pas vous aider

C'est un appel de fond ou un avenant ?

A quoi correspond cette « facture » ?
Pose de tout le placo ? Modification ? ...

La réception a été faite ?
En présence du constructeur ?
Ps: vous n'avez pas un maître d'oeuvre ?
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mon récit: http://www.forumconstruire.com/recits/recit-30045.php
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idrial01
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Ain
Ancienneté : + de 11 mois
Le 13/03/2018 à 23h31
Oui c est un appel de fond pour le Placo total.
La réception à été faite et signée en présence du constructeur. Les 5% ont été versés et encaissés.
Nous avons changé 3 fois de maître d oeuvre et le dernier nous a confirmé que tout était soldé à réception des 5%.
Si vous avez besoin d autres info....
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mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 7000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 4 ans
Le 13/03/2018 à 23h34
idrial01 a écrit:Oui c est un appel de fond pour le Placo total.
La réception à été faite et signée en présence du constructeur. Les 5% ont été versés et encaissés.
Nous avons changé 3 fois de maître d oeuvre et le dernier nous a confirmé que tout était soldé à réception des 5%.
Si vous avez besoin d autres info....

CCMI avec maître d’œuvre ? ? ?
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Fully

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 100
Dept : Charente
Ancienneté : + de 9 mois
Le 13/03/2018 à 23h52
C'est impossible, ccmi ou pas, MO ou pas, qu'on vous dise qu'on vous fait cadeau de la partie placo, 25kEUR impossible.
Aucun cst ne ferait un tel geste pour ces defauts là, il perdrait moins d'argent a simplement le refaire a la limite.

A mons avis vous avez mal compris de quel cadeau il parlait, et ça l'a sûrement bien arrangé que vous ne compreniez pas.

Si je peux néanmoins me permettre, et sans vouloir vous vexer, vous êtes extrêmement naïfs de gober un tel truc, et encore plus de vous contenter d'un oral.

Je m'excuse pour le terme "naïfs" qui peut être vexant mais y'a pas mieux.
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aamoi

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
De : Massy (91)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 14/03/2018 à 01h08
Bonjour,

Vous n'avez pas donné les 5% puisque vous en avez encore 15 en main.

Il suffit de ne lui en payer que 10 et de consigner le reste jusqu'à la levée des réserves (souche) portees au PV

Parce que les sommes sont dues et parce que ce prétendu cadeau était juste destiné à éviter que vous ne mettiez des réserves.

Vous y avez malheureusement cru. Votre expérience servira aux suivants qui auront lu ce sujet.
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Gerente

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 1000
De : Yvelines (78) (78)
Ancienneté : + de 3 ans
Le 14/03/2018 à 08h24
Bonjour,
idrial01 a écrit:C est lorsque les portes fin de chantier ont été posées que nous nous en sommes rendu compte il manquait des morceaux de Placo donc qd les portes ont été posées  cela faisait des trous au dessus car le Placo n pas été coupé à la bonne longueur. Le constructeur a corrigé après mais c est moche ça fait des rajouts sur la porte de la buanderie et sur le côté de ma porte menant au garage.
Il n avait pas été mis en réserve le Placo mais la pose des portes nous ne savions pas à l époque que le Placo des deux portes n était pas de ma bonne longueur.

Donc je comprends que les défauts du placo étaient au niveau de deux portes. Et qu'ensuite ça a été corrigé. Donc il ne restait plus rien sur ce poste spécifique à mettre en réserves.

Le rajout est moche? ça me laisse sceptique. Une fois les bandes faites et la peinture il m'étonnerait qu'on voit encore quelque chose au rajout.

En tout cas, comme d'autres l'ont dit, rien qui ne vaille un quelconque cadeau ou dédommagement. Et surtout pas de 25000 euros.
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Orelie51

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Marne
Ancienneté : + de 9 mois
Le 14/03/2018 à 17h14
Je n'ai rien compris bon après je suis novice mais si ils vous restent que les 5 % c'est que le reste à déjà été réglé? donc ils sortent d'où les sous réclamés mis à part les 5%
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En cache depuis le jeudi 07 juin 2018 à 16h21

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