Appel de nouveaux fond une fois les 5% versés

Bonjour,
CCMI ?

Oui CCMI
Merci

Bonjour,

A quoi correspond cette facture du placo ?
C'est un avenant ? Signé par vous ?
Suite à une modif de votre part ?

idrial01 a écrit:

Oui CCMI
Merci

OK.
Quels ont été les appels de fond successifs ?
Et votre constructeur était présent à la réception et a prononcé celle-ci ?

Tous les appels de fonds ont été fait même le Placo que n ous n avons pas payé tout de suite à cause de pbm. Les pbm ont été réglé et ol nous a dit que c était bon pour le paiement mais tien d écrit. Tout à été payé sauf le Placo, il a bien prononcé puisqu il était là et les 5% ont été encaissé.

Bonjour

Quand vous parlez du paiement du Placo, vous parlez bien de l'ADF hors d'air/cloisons de 15% ?

Parce que 15% du contrat, c'est énorme quand même. Il faut de sacrés défauts pour obtenir ce type de dédommagement.

Et les défauts dont vous parlez au niveau du Placo, ils ont été corrigés ? Et si non, ils ont été mis en réserves ?

Oui cela représente 25 000 euros ce qu il s est passé exactement c est que les défauts du Placo ne se sont pas vus de suite. C est lorsque les portes fin de chantier ont été posées que nous nous en sommes rendu compte il manquait des morceaux de Placo donc qd les portes ont été posées cela faisait des trous au dessus car le Placo n pas été coupé à la bonne longueur. Le constructeur a corrigé après mais c est moche ça fait des rajouts sur la porte de la buanderie et sur le côté de ma porte menant au garage.
Il n avait pas été mis en réserve le Placo mais la pose des portes nous ne savions pas à l époque que le Placo des deux portes n était pas de ma bonne longueur.
Nous avons donc demander au versement des 5% s il restait d autres factures à régler et le constructeur nous a dit que non. Nous avons donc penser (sûrement à tort) qu il nous en faisait cadeau. Ma question porte plutôt sur la législation, est il en droit de demander cet appel de fond une fois les 5% versés et encaissés ?
Il faut aussi savoir que nous avons un pbm d eau chaude toujours pas réglé puisqu elle est très très longue à arrivée (par exemple j ai finit de faire la vaisselle pour 3 personnes quand l eau commence à devenir tiède) et que notre souche à crépir sur le toit n est toujours pas crépi.La souche était dans les réserves mais l eau chaude non puisque nous n y habitions pas encore....il a fait pression en disant qu il ne modifierait rien si les 5% n étais pas versé. Je crois qu on s est fait avoir comme des bleus et que je n ai pas très envi de lui verser le Placo vu l hécatombe de la construction..
Merci

Sans réponse à nos questions, on ne peut pas vous aider

C'est un appel de fond ou un avenant ?

A quoi correspond cette « facture » ?
Pose de tout le placo ? Modification ? ...

La réception a été faite ?
En présence du constructeur ?
Ps: vous n'avez pas un maître d'oeuvre ?

Oui c est un appel de fond pour le Placo total.
La réception à été faite et signée en présence du constructeur. Les 5% ont été versés et encaissés.
Nous avons changé 3 fois de maître d oeuvre et le dernier nous a confirmé que tout était soldé à réception des 5%.
Si vous avez besoin d autres info....

idrial01 a écrit:

Oui c est un appel de fond pour le Placo total.
La réception à été faite et signée en présence du constructeur. Les 5% ont été versés et encaissés.
Nous avons changé 3 fois de maître d oeuvre et le dernier nous a confirmé que tout était soldé à réception des 5%.
Si vous avez besoin d autres info....

CCMI avec maître d’œuvre ? ? ?

C'est impossible, ccmi ou pas, MO ou pas, qu'on vous dise qu'on vous fait cadeau de la partie placo, 25kEUR impossible.
Aucun cst ne ferait un tel geste pour ces defauts là, il perdrait moins d'argent a simplement le refaire a la limite.

A mons avis vous avez mal compris de quel cadeau il parlait, et ça l'a sûrement bien arrangé que vous ne compreniez pas.

Si je peux néanmoins me permettre, et sans vouloir vous vexer, vous êtes extrêmement naïfs de gober un tel truc, et encore plus de vous contenter d'un oral.

Je m'excuse pour le terme "naïfs" qui peut être vexant mais y'a pas mieux.

Bonjour,

Vous n'avez pas donné les 5% puisque vous en avez encore 15 en main.

Il suffit de ne lui en payer que 10 et de consigner le reste jusqu'à la levée des réserves (souche) portees au PV

Parce que les sommes sont dues et parce que ce prétendu cadeau était juste destiné à éviter que vous ne mettiez des réserves.

Vous y avez malheureusement cru. Votre expérience servira aux suivants qui auront lu ce sujet.

Bonjour,

idrial01 a écrit:

C est lorsque les portes fin de chantier ont été posées que nous nous en sommes rendu compte il manquait des morceaux de Placo donc qd les portes ont été posées  cela faisait des trous au dessus car le Placo n pas été coupé à la bonne longueur. Le constructeur a corrigé après mais c est moche ça fait des rajouts sur la porte de la buanderie et sur le côté de ma porte menant au garage.
Il n avait pas été mis en réserve le Placo mais la pose des portes nous ne savions pas à l époque que le Placo des deux portes n était pas de ma bonne longueur.

Donc je comprends que les défauts du placo étaient au niveau de deux portes. Et qu'ensuite ça a été corrigé. Donc il ne restait plus rien sur ce poste spécifique à mettre en réserves.

Le rajout est moche? ça me laisse sceptique. Une fois les bandes faites et la peinture il m'étonnerait qu'on voit encore quelque chose au rajout.

En tout cas, comme d'autres l'ont dit, rien qui ne vaille un quelconque cadeau ou dédommagement. Et surtout pas de 25000 euros.

Je n'ai rien compris bon après je suis novice mais si ils vous restent que les 5 % c'est que le reste à déjà été réglé? donc ils sortent d'où les sous réclamés mis à part les 5%

aamoi a écrit:

Bonjour,

Vous n'avez pas donné les 5% puisque vous en avez encore 15 en main.

Il suffit de ne lui en payer que 10 et de consigner le reste jusqu'à la levée des réserves (souche) portees au PV

Parce que les sommes sont dues et parce que ce prétendu cadeau était juste destiné à éviter que vous ne mettiez des réserves.

Vous y avez malheureusement cru. Votre expérience servira aux suivants qui auront lu ce sujet.

Citation:

Nous avons réceptionné la maison et payé les 5% restants. Aujourd hui il nous demande de regler la facture du placo

Bonjour,
Ce qui est totalement incompréhensible c'est que la réception a été faite !
idrial01, vous avez un PV de réception signé par le constructeur ?

Bonjour,

Vous demandez si la loi vous permet de vous auto-accorder 25000 euros de réduction sur le prix de votre maison à cause de deux petits raccords de placo et du fait que la livraison a déjà eu lieu ?

Si ça marche, je fais 2-3 trous moi même dans mon placo la nuit, et je réclame un cadeau de 25 k€

Avant de tirer à boulets rouges sur idrial01, il y a des questions à se poser sur le cst aussi non ?
idrial nous dit qu'il lui a été dit que le placo ne serait pas à payer.
Pourquoi le cst fait-il la réception et la remise des clés si il considère que cette somme lui est due ? Pas mal quand même de faire la réception alors qu'on lui doit encore 25000€
Je pensais, et je me trompe peut-être, que la réception ne pouvait se faire que quand on avait atteint le stade des 95% ?

Exact, mais vu qu'il y a eu 3 Chefs de chantier différents (et non maitre d’œuvre), c'est peut être le dernier qui a fait la boulette en provoquant la réception, sans vérifier que tous les règlements étaient faits...
A mon avis, la compta de ce CST ne va pas tarder à se réveiller !

Bonsoir, si il a clôturé le chantier en se trompant de 25000EUR, c'est peut être pour sa pomme! Difficile de dire ce qu'il peut faire en terme légal.
Demander à l'AAMOI ou a votre conseil juridique, au pire avec 25000EUR vous pouvez faire une souche plaquée or

Bonsoir,

mistigri34 a écrit:

...
Je pensais, et je me trompe peut-être, que la réception ne pouvait se faire que quand on avait atteint le stade des 95% ?

Ce n'est que la solution "normale" qu'il faut rechercher, mais par exception, et sans que ce soit illégal, on peut faire une réception n'importe quand et quel que soit l'état des paiements.

Bonsoir,

Benmu a écrit:

Bonsoir, si il a clôturé le chantier en se trompant de 25000EUR, c'est peut être pour sa pomme!

Non, la réception n'est pas la cloture des comptes

[22quote="Benmu"]Difficile de dire ce qu'il peut faire en terme légal.[/quote]

Le maître d'ouvrage rien : payerle solde moins les 5%

Le constructeur : Engager des poursuites si le MO ne règle pas ce qu'il doit.7

(Sous toutes réserves en l'absence du dossier)99766777

Bonsoir,

Benmu a écrit:

Bonsoir, si il a clôturé le chantier en se trompant de 25000EUR, c'est peut être pour sa pomme!

Non, la réception n'est pas la cloture des comptes

Benmu a écrit:

Difficile de dire ce qu'il peut faire en terme légal.

Le maître d'ouvrage rien : payer le solde moins les 5%

Le constructeur : Engager des poursuites si le MO ne règle pas ce qu'il doit.7

(Sous toutes réserves en l'absence du dossier)

mistigri34 a écrit:

Avant de tirer à boulets rouges sur idrial01, il y a des questions à se poser sur le cst aussi non ?
idrial nous dit qu'il lui a été dit que le placo ne serait pas à payer.
Pourquoi le cst fait-il la réception et la remise des clés si il considère que cette somme lui est due ? Pas mal quand même de faire la réception alors qu'on lui doit encore 25000€
Je pensais, et je me trompe peut-être, que la réception ne pouvait se faire que quand on avait atteint le stade des 95% ?

Ne vous méprenez pas, je ne tire pas à boulets rouges, je faisais juste une blague.

Je souhaite sincèrement à l'auteur du poste d'avoir raison, cela vengerait pléthore de gens qui se sont fait avoir, mais ca serait unique quand même faut avouer.

Légal ou pas, les soucis du placo ne valent pas les 25KEUR. Et pour 25KEUR, le constructeur ira en justice. Et je pense qu'il gagnera.

Donc la question, c'est est-ce que vous voulez prendre le risque de ne pas payer (ce que vous lui devez au final), d'aller en justice, et de possiblement perdre votre procès avec dommage et intérêt (car au vu de la raison de ne pas payer 25KEUR, ce sera vu comme du "foutage de gu***e) et les frais d'avocat.

Je peux comprendre la tentation, le sentiment d'injustice de recevoir une maison avec des placos pas top, mais sans réserve sur la fin de chantier, même sans être juriste, je peux être sûre que c'est une mauvaise idée de ne pas payer.

Doublon