Appel de fond sans avoir vu l'etat du chantier

non c'est pas normal.

mais ce qui compte c'est que tu le fasse ton état des lieux avant de payer.

Donc je te conseillerrai de prendre ton téléphone pour prendre rapidement un rdv pour faire cette fameuse visite.

Bonjour,

Je pense qu'il faut que tu prennes contact avec le conduteur des travaux pour voir la maison avant de régler.

c'est plus prudent.

Bonne journée

Gigi

roger a écrit:

non c'est pas normal.

mais ce qui compte c'est que tu le fasse ton état des lieux avant de payer.

Donc je te conseillerrai de prendre ton téléphone pour prendre rapidement un rdv pour faire cette fameuse visite.

+1, tu répondes à leur courrier en leur demandant une visite sur le chantier en indiquant que jusqu'à cette visite bien entendu l'appel de fond est mis en attente puisque la banque exige que tu suives tes travaux et fasse payer une fois que c'est fait !

Donc, pas de soucis, moi j'ai envoyé la lettre hier pour leur demander en précisant un jour (en semaine - un jour où nous étions en congés) et elur laissant les horaires au choix pour notre part.

Tu travailles 24h/24 et 7j/7, pour ne pas trouver le temps de voir ta construction ??

t'es le pigeon idéal, toi !

labricotier a écrit:

Tu travailles 24h/24 et 7j/7, pour ne pas trouver le temps de voir ta construction ??

t'es le pigeon idéal, toi !

Labricotier y'a pas besoin de travailler 24/24 pour pas voir la maison...

Moi non, après la phase du hors air, si le constructeur ne te laisse pas les clefs, et bien impossible de rentrer dans la maison s'il n'y a aucun ouvrier sur le chantier....

Moi non plus j'ai quasiment jamais réussit à accéder à la maison, et pourtant y'a des fois j'étais sur le chantier à 18h00...

De là à prendre un jour de congé pour y aller en journée, et risquer qu'il n'y ait personne....

Merci pr ttes ces reponses, sf bien sur pr celle du pamplemoussier , ms Roger a repondu avec classe et justesse a ma place.
Je trouve qd meme rageant que ca soit a ns d'appeler, bref...c'est le monde incroyable de la construction
Christelle

poussin a écrit:

, ms Roger a repondu avec classe et justesse a ma place.
Christelle

et et vu avez vu y'en a une qui trouve que je répond avec classe et même avec justesse

c'est la première qu'on trouve que je réponds comme ça, ça me donnerait presque envie de pleurer

Merçi christelle

continue comme ça j'aime bien les compliments

Voici comment ça se passe pour nous.

On reçoit le petit appel de fonds et je ne réagi pas. Les jours passent, le patron me dit: ben alors Mme Cocoyoto...ce reglèment, il arrive? Mais biensûr monsieur le constructeur...quand vous aurez eu la gentillesse de me montrer le boulot que vous avez effectué!

En régle générale, la visite de chantier a lieu la même semaine et juste après, je passe voir ma banque pour donner mon accord et débloquer les fonds.

Puisque les appels de fonds ne sont pas exigibles tant qu'il n'y a pas eu de visite de chantier...vous n'avez qu'à attendre tranquillement chez vous que votre constructeur réagisse.

C'est votre droit.

Nous sommes hors d'eau-hors d'air et je crois bien qu'ils ont déjà attaqué le carrelage. J'habite à environ 80 km de la future maison et je ne peux pas visiter le chantier toutes les semaines. De toutes façons, on a pas les clés...alors se payer 45 minutes de route pour rien, non merci!

poussin, t'as un souci avec le clavier ou alors tu n'as pas le temps de tout écrire car trop débordé ?

Citation:

On reçoit le petit appel de fonds et je ne réagi pas. Les jours passent, le patron me dit: ben alors Mme Cocoyoto...ce reglèment, il arrive? Mais biensûr monsieur le constructeur...quand vous aurez eu la gentillesse de me montrer le boulot que vous avez effectué!

En régle générale, la visite de chantier a lieu la même semaine et juste après, je passe voir ma banque pour donner mon accord et débloquer les fonds.

Puisque les appels de fonds ne sont pas exigibles tant qu'il n'y a pas eu de visite de chantier...vous n'avez qu'à attendre tranquillement chez vous que votre constructeur réagisse.

C'est votre droit.


Attention,

Un appel de fonds est exigible s'il n'est pas contesté (par LRAR). Au delà du délai de paiement, le constructeur peut exiger les pénalités prévues au contrat.
Si vous recevez un appel de fonds, vous envoyez immédiatement un courrier RAR précisant que vous souhaitez constater que les travaux ont bien été effectués (obligatoire pour votre banque) et que vous suspendez le débloquage des fonds jusque là.

Oups,
Il manque la suite de mon message.

Attention,

un appel de fonds reste exigible s'il n'est pas officielement contesté (LRAR). A expiration du délai de paiement, ton constructeur peut exiger de pénalités.
Lors de la reception d'un appel de fonds, il convient de convoquer le constructeur à une visite de chantier afin de vérifier la bonne exécution des travaux et de lui indiquer que le reglement des sommes demandées reste suspendu jusque là.

Saroumane a écrit:

Oups,
Il manque la suite de mon message.

Attention,

un appel de fonds reste exigible s'il n'est pas officielement contesté (LRAR). A expiration du délai de paiement, ton constructeur peut exiger de pénalités.
Lors de la reception d'un appel de fonds, il convient de convoquer le constructeur à une visite de chantier afin de vérifier la bonne exécution des travaux et de lui indiquer que le reglement des sommes demandées reste suspendu jusque là.

En effet, mais le maître d'ouvrage se doit de vérifier que les travaux ont bien eté effectués (visite de chantier). Si le constructeur ne bouge pas son popotin et pourtant c'est son fric...c'est pas moi qui va lui courrier après!

Mais si tu ne lui signales pas par écrit, rien n'indique que tu contestes l'appel de fonds et il pourra alors exiger des pénalités.
Donc prudence !

stephplr77 a écrit:

poussin, t'as un souci avec le clavier ou alors tu n'as pas le temps de tout écrire car trop débordé ?

+1

PAs le temps d'écrire les mots entiers, pas le temps de voir la maison, pas le temps de voir son conjoint, va savoir ?

Encore un couple de stakanovistes soviétiques !

En tout cas l'abricotier, on a eu le tps de faire une sieste crapuleuse cet apres midi et la, on prend un apero. Peut etre que tu devrais essayer, ca te rendrait peut etre moins sarcastique, mechant et froid comme tu m'apparait. Je ne comprends pas pourquoi tu passes ton temps sur ce forum, si on te fait tellement .... avec nos questions. Ma question la en l'occurence, etait sur la facon de proceder des constructeurs et non sur le fait qu'on a une vie bien remplie. Par contre, je ne prendrais pas le tps de venir voir ta reponse...

Labricotier will always be Labricotier (à moins qu'il ne se transforme en cerisier d'ici là... ).
C'est vrai des fois t'es méchant Labricot, pareil pour toi Stephplr77... Deux vrais père fouettard ces zhoms... Mais bon on vous z'aime quand même (maso ? )...

Bref, moi, quand je reçois un appel de fonds, le 1er truc que je fais : direction la calculette et vérification au centime près !
Puis petit courrier au constructeur en expliquant que je souhaite une visite de chantier préalable au paiement de cet appel de fonds, conformément aux indications de l'article du CCH n° :

Article L231-3
(Loi nº 90-1129 du 19 décembre 1990 art. 1 Journal Officiel du 22 décembre 1990 en vigueur le 1er décembre 1991)

Dans le contrat visé à l'article L. 231-1, sont réputées non écrites les clauses ayant pour objet ou pour effet :
a) D'obliger le maître de l'ouvrage à donner mandat au constructeur pour rechercher le ou les prêts nécessaires au financement de la construction sans que ce mandat soit exprès et comporte toutes les précisions utiles sur les conditions de ce ou de ces prêts ;
b) De subordonner le remboursement du dépôt de garantie à l'obligation, pour le maître de l'ouvrage, de justifier du refus de plusieurs demandes de prêt ;
c) D'admettre comme valant autorisation administrative un permis de construire assorti de prescriptions techniques ou architecturales telles qu'elles entraînent une modification substantielle du projet ayant donné lieu à la conclusion du contrat initial ;
d) De décharger le constructeur de son obligation d'exécuter les travaux dans les délais prévus par le contrat en prévoyant notamment des causes légitimes de retard autres que les intempéries, les cas de force majeure et les cas fortuits ;
e) De subordonner la remise des clefs au paiement intégral du prix et faire ainsi obstacle au droit du maître de l'ouvrage de consigner les sommes restant dues lorsque des réserves sont faites à la réception des travaux ;
f) D'interdire au maître de l'ouvrage la possibilité de visiter le chantier, préalablement à chaque échéance des paiements et à la réception des travaux.


Ca fait de la lecture à mon constructeur et généralement la visite a lieu quelques jours après la réception du courrier.