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Problèmes de respect de cotes - portée des plans!

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Env. 10 message Bordeaux (33)
Bonjour,

Voilà nous avons un petit problème sur notre chantier de construction de maison individuelle et nous aurions aimé avoir des retours d'expérience similaires et des avis et/ou conseils...
Le problème se pose quand au positionnement d'une menuiserie. Nous sommes en CCMI, la plâtrerie est à ce jour terminée. En fait nous avons eu la désagréable surprise de trouver une cote non respectée entre menuiserie et cloison attenante, cote qui était très importante pour nous car un meuble spécifique devait y prendre place!
Nous avions pourtant bien mesuré les emplacements des menuiseries à l'achèvement de la maçonnerie mais ce qui se passe, et c'est là la source de l'erreur, est que les cotes extérieures figurées au plan annexé au contrat (plans travaux identiques) ont bien été respectées par le maçon, le hic et nous nous en rendons compte maintenant est que la fenêtre telle que dessiné sur le plan est en fait décalé par rapport à sa cote! J'espère bien m'exprimer...

Nous sommes en plein courrier de mécontentement auprès de notre constructeur mais j'aurais aimé être correctement "armé" quand à la portée réelle et législative des plans annexé au CCMI et des plans dits "travaux" tous les deux signés par nos soins et le constructeur. Les cotes sont elles prioritaires vis à vis de la représentation? Le constrcuteur doit-il le respect de l'image du plan? L'erreur peut-elle lui être reprochée?

D'avance merci de votre réponse.
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Messages : Env. 10
De : Bordeaux (33)
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonjour vaughn ,

Le plan dont tu parle pour accompagner le CCMI et le plan d'execution sont-ils identique à celui du permis de construire ?

En faite ton problème ce trouve entre les cotes indiquées sur ton plan et l'échelle de celui-ci ?

Je suis pas sur d'avoir tout compris .

A+
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
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Env. 10 message Bordeaux (33)
Bonjour,

Oui les plans d'execution et le plan CCMI sont identiques au plan PC. C'est "à l'intérieur" qu'est le problème...En fait les cotes extérieures ont été respectées: concrètement ma fenêtre est bien positionnée à 2,8 mètres du coin de la maison tel qu'indiqué par les cotes mais c'est sur le plan que le dessin de la fenêtre (dans la pièce) figure suivant l'échelle à 3,0 mètres: la cote de la fenêtre est physiquement décalé par rapport à sa représentation. Nous perdons 20 cm entre la fenêtre et la cloison.

J'espère avoir été plus clair.

Merci[/img]
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Env. 60000 message
non, pas du tout clair !
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Messages : Env. 60000

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Membre utile Env. 4000 message Puy De Dome
si je comprends bien la cote indiquée numériquement est de 2,80 alors que si tu mesures avec une régle sur ton plan c'est à 3,00 métres? c'est ça?
Maison 1 : vendue - Maison 2 : finie et emménagée
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Env. 10 message Bordeaux (33)
Merci de vos réponses...

J'ai finalement fait un croquis pour expliciter le "schmilblick"!

Merci.


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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Tu as combien entre l'angle et la fenêtre en réalité sur le chantier ?

Apparament d'après tes dires , ils ont juste mis un marquage sur le plan qui aurai été décalé .

A+
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 10 message Bordeaux (33)
Et bien entre l'angle et la fenêtre j'ai la distance correspondant à la cote 2,8m alors que nous aurions aimé avoir (et pensons être en droit d'avoir)ce qui est représenté sur le plan soit environ 3 m...
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Bloggeur Env. 800 message Var (83)
vaughn, salut,

tu mesurés avec une régle à l'echelle et tu as 3 m ?
Construction d'une maison R+1
CCMI le 30/03/07 avec Maison Balency
Adh AAMOI n°1906
Terrain le 18/06/07
PC le 17/09/07
DROC le 19/11/07
http://www.forumconstruire.c[...]6778#616778
Maison Réceptionnée le 02/07/08
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Env. 10 message Bordeaux (33)
OUi c'est ça
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Ce sont les cotes qui priment.
Si ta fenêtre est à 2,80m sur les plans et sur place, pourquoi avoir inventé une autre cote?
Là, c'est un croquis, j'espère qu'ils ont de vrais plans.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
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En cache depuis le dimanche 21 décembre 2025 à 19h24
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