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CCMI signé sans plans...

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 1.447 fois
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Env. 10 message
Bonjour,

nous avons signé un CCMI sans plans définitifs et sans date! le constructeur nous a dit que nous mettrons la date lorsque l'on recevra le courrier en recommandé. Les plans ont été fait ensuite. Je pense que nous avons signé trop vite, sans vraiment de négociation , en plus, ils nous ont annoncé 3000€ en plus pour la pente 45 au lieu de 35 (prévu dans le réglement du lotissement). Nous essayons de négocier, c'est pas évident, une fois signé! c'est aller trop vite et j'ai l'impression qu'on s'est fait avoir!
Entre temps nous sommes allés voir un autre constructeur (moins cher pour une maison + grande avec mêmes prestations), on verra bien. Il a une bonne réputation dans l'oise et a l'air sérieux au niveau des démarches. ils nous ont précisé qu'on signera avec les plans définitifs et le budget ne bougera pas!
On continue quand même avec l'autre constructeur et je pense qu'on va résilier au bout des 7 jours.
C'est vraiment pas évident de faire confiance à un constructeur!! Ils sont tous pareil et profitent de l'ignorance des particuliers dans ce domaine!
Enfin, c'était juste pour pousser un ptit coup de gueule sur ces entreprises qui se dorent la pillule sur notre dos!
promesse de vente signée le 02/10
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Messages : Env. 10

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Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

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Env. 100 message Grenoble Mais De Ch'cambrésis !! (59)
Ouf !!

Au moins vous vous êtes rendu compte qu'il y avait un souci avec ce constructeur ! Rien ne presse pour la signature d'un CCMI !

Bon courage pour la suite ! Smile
livré en avril 2007

AAMOI 1228
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Messages : Env. 100
De : Grenoble Mais De Ch'cambrésis !! (59)
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Env. 10 message
et j'ai oublié de préciser: le technicien est venu sur notre terrain pour une étude de sol (prévu dans le prix). Nous ne l'avons jamais vu et sur le contrat , il est indiqué que le prix des fondations peut changer en attente de l'étude de sol! le terrain est sain mais est-ce légal ?
je sais bien que les constructeurs perdent de l'argent s'ils font l'étude de sol et qu'au final les gent partent mais ils ne doivent pas indiquer que c'est compris dans le prix!
-des frais pour chemin d'accès 8 ml : 926€
-protection chaussée par gros béton polyane : 761€
-drainage périphérique + remblai: 3344 € (l'autre constructeur nous a dit qu'on peut le faire nous même)
enfin ce sont les postes qui me semblent énormes avec les raccordements (eau, EDF, téléphone 7ml : 5700€ , ils nous ont dit de passer par un terrasier).
promesse de vente signée le 02/10
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Messages : Env. 10

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Env. 10 message
en fait, on a 30 jours pour déposer une demande de prêt soit avant le 16/11, selon la promesse de vente! donc on est un peu juste!
promesse de vente signée le 02/10
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Env. 2000 message Haut Rhin
35°, si c'est imposés il faut respecter la pente.

Tu dis que le sol est sain ? ça veut dire quoi ?

Seule une étude de sol et une étude béton te donnera les résultats.

Tu peux bien sur faire le drainage, mais si soucis il y a par la suite, l'assurance ne couvrera surement pas les dégats.
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Messages : Env. 2000
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
pour le 1er constructeur, tu lui envoies un recommandé où tu indiques que tu annules et comme de toute façon tu n'as encore rien reçu en recommandé (où tu auras un délai de 7 jours) il ne lui sert à rien de perdre son temps
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
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Env. 10 message
merci pour vos réponses!
c'est sûr, on va résilier pour le premier constructeur! et c'est reparti, en espérant que celui choisi est le bon!
Pour le drainage, c'est vrai que du point de vue de l'assurance, cela peut poser problème, je vais en parler avec la commercial et le chiffrer.

merci encore pour ce site super!!
promesse de vente signée le 02/10
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Messages : Env. 10

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Membre utile Env. 1000 message Eure
tichiwie2 a écrit:Bonjour,

nous avons signé un CCMI sans plans définitifs et sans date! le constructeur nous a dit que nous mettrons la date lorsque l'on recevra le courrier en recommandé. Les plans ont été fait ensuite. Je pense que nous avons signé trop vite, sans vraiment de négociation , en plus, ils nous ont annoncé 3000€ en plus pour la pente 45 au lieu de 35 (prévu dans le réglement du lotissement). Nous essayons de négocier, c'est pas évident, une fois signé! c'est aller trop vite et j'ai l'impression qu'on s'est fait avoir!
Entre temps nous sommes allés voir un autre constructeur (moins cher pour une maison + grande avec mêmes prestations), on verra bien. Il a une bonne réputation dans l'oise et a l'air sérieux au niveau des démarches. ils nous ont précisé qu'on signera avec les plans définitifs et le budget ne bougera pas!
On continue quand même avec l'autre constructeur et je pense qu'on va résilier au bout des 7 jours.
C'est vraiment pas évident de faire confiance à un constructeur!! Ils sont tous pareil et profitent de l'ignorance des particuliers dans ce domaine!
Enfin, c'était juste pour pousser un ptit coup de gueule sur ces entreprises qui se dorent la pillule sur notre dos!


De toute facon tu es tranquille ton Contrat n'a aucune valeur légale : absence de plans et pas daté. Laisse tomber et vite.

sinon +1 avec stephplr77. Envoi un recommandé expliquant les vices du contrat et que tu resilies. Précises lui qu'a la date d'envoi de ton recommandé tu n'as ni recu le contrat ni les plans qui vont avec.
Donc tu resilies.

De plus pour que ton CCMI soit valabe il faut que chaques pages de tes plans et descriptif soit signé et paraphé.
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Super bloggeur Env. 2000 message Montner (66) (66)
+1. Résiliation recommandée...
Constructeur pas sérieux s'abstenir Wink
On achète pas une maison comme on achète des carottes.... Tongue
Mon légo
L'assemblage de mon Légo !
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Picto recompense Super bloggeur
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Env. 10 message
juste pour info , le constructeur est maison sésame et je suis vraiment déçu par eux (charte de l'aamoi)! Enfin, c'était peut-être pas de chance pour nous!

bonne soirée à tous
promesse de vente signée le 02/10
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Messages : Env. 10

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Env. 60000 message
Faire signer au plus vite ! c'est le leitmotiv de pas mal de constructeur bon marché. Il ne faut pas hésiter à leur dire que même au restaurant, le serveur nous laisse le temps de choisir pour commander ! Alors pour un ccmi, on a le droit de respirer Mad Ils ont peur de perdre du temps avec des projets qui n'aboutiraient pas mais c'est ainsi.
En ce moment, je me fais les dents sur eux, j'apprends des trucs. Je lis ce forum et j'en apprends d'autres. Après, j'explorerai d'autres pistes : egb, maitre d'oeuvre, archi...
De toute manière, lors du choix final, nous ne garderons que les projets chiffrés, bouclés et finalisés... toutes les estimations et les plans retravaillés sur un coin de table ne servent à rien. J'ai l'impression qu'il va falloir être insistant, on verra bien.
Je perds des milliers d'euros à cause du bt01 et des taux bancaires mais c'est mon choix, je préfère être sûr et pas jouer l'opportuniste.
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Messages : Env. 60000

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