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Cout fondation engagement constructeur

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Env. 10 message
voila après signature du contrat de construction (contrat UNCMI) comprenant une adaptation au sol nous sommes confronté à une hausse de l'adaptation.
En effet après le premier coup de pelle le constructeur à demander une étude de sol car apparemment tout le monde y compris nous avions regarder l'étude de sol de la voirie sans y voir trop de complication.
maintenant a la vue de l'étude de sol il faut approndir les fondations à 1m et sur VS largeur 0.80 aussi plus value sur agglos bancher sur ensemble du vide sanitaire , remplacement du dallage de garage par plancher, mise en place d'un trotoir largeur 1m autour de la villa et mise en place d'un drain périphérique au droit du trottoir . tout cela à un cout total de 6977 euros.
ma question le constructeur a t'il le droit de nous faire payer le cout de l'étude et aussi la plus value part rapport au contrat initail signé plus value environ 4000 euros hors etude de sol

merci à vous pour cette réponse tout en sachant que j'ai accepté l'avenant ce matin mais bon peut on peut etre revenir dessus et demander une remise

alain et blandine

c'est chaud de construire
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Env. 4000 message Seine Maritime - Rouen - (76)
nelou a écrit:voila après signature du contrat de construction (contrat UNCMI) comprenant une adaptation au sol nous sommes confronté à une hausse de l'adaptation.
En effet après le premier coup de pelle le constructeur à demander une étude de sol car apparemment tout le monde y compris nous avions regarder l'étude de sol de la voirie sans y voir trop de complication.
maintenant a la vue de l'étude de sol il faut approndir les fondations à 1m et sur VS largeur 0.80 aussi plus value sur agglos bancher sur ensemble du vide sanitaire , remplacement du dallage de garage par plancher, mise en place d'un trotoir largeur 1m autour de la villa et mise en place d'un drain périphérique au droit du trottoir . tout cela à un cout total de 6977 euros.
ma question le constructeur a t'il le droit de nous faire payer le cout de l'étude et aussi la plus value part rapport au contrat initail signé plus value environ 4000 euros hors etude de sol

merci à vous pour cette réponse tout en sachant que j'ai accepté l'avenant ce matin mais bon peut on peut etre revenir dessus et demander une remise

alain et blandine

c'est chaud de construire


si tu as accepté l'avenant ça va être dur dur de négocier ! Il ne fallait pas le signer et ces travaux seraient restés à sa charge, à moins qu'une clause n'ait été ajoutée au contrat en ce sens...?
Normandie
Contrat de construction signé 19/04/05
Offre de prêt acceptée et signée 15/07/05
Permis de construire 27/08/05
Terrain acte définitif signé le 26/09/05

***********BLOG A JOUR********** http://babounet05.skyblog.com/
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Messages : Env. 4000
De : Seine Maritime - Rouen - (76)
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Dans un contrat dit CCMI , de plus type UNCMI , le constructeur s'engage a vous livrer une maison sans plus value ( sauf options ou modifications de matériaux par rapport au chiffrage de base ).
Il doit prendre à sa charge l'adaptation au terrain qu'il est censé connaître.
Avec ton cas , on s'aperçoit que ces contrats CCMI sont bidons et sont juste faits pour les banques et les constructeurs et non pas pour les accédants à la propriété .
Il te reste à lui écrire en recommandé et après prendre un avocat .
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
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Env. 10 message
Salut à tous

merci pour les réponses.
dès ce matin j'ai envoyé un courrier en recomandé pour annulation de l'avenant en mettant en principe les 8 jours en cas de retractations.
J'ai également envoyé cette meme lettre par fax et dans quelques instant je vais essayé de les contacté pour plus information.
Il est clair que je n'ai pas envie de rentrer en conflit avec lui mais simplement de trouver une porte de sortie.
Alors s'il faut en venir a l'avocat pourquoi pas mais pas mon but.
mais il est vrai que pour l'avenant il avait anti daté celui ci et je n'avais que deux jours pour réagir.
maintenant c'est vrai je vais adherer a l'association.

en tout les cas je vous tien au courant.
Un ami constructeur m'a expliqué que j'ava&is les cartes en main.
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Messages : Env. 10

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Env. 1000 message Fontenay-lès-briis (91)
voir l'aamoi...
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Env. 900 message Seine Et Marne
fmt a écrit:voir l'aamoi...


Exactement, pas besoin de tout annulé, juste adhérer à l'AAMOI qui t'expliquera comment récuperer tes 4000 euros, même si tu as signé l'avenant.

Thierry
Adhérent AAMOI : 00602
Réception faite le 25 mai 2005 (enfin... !)
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Env. 800 message Orleans
fmt et titi m'enlève les mots de la bouche !! )
CCMI avec constructeur région centre
adh AAMOI n°495
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Messages : Env. 800
De : Orleans
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Env. 10 message
j'ai envoyé uen adhésion à l'association ok

aujourd'hui j'ai eut rdv avec le constructeur pour voir la suite à donner
conclusion il me dit qu'il m'a fait un avenant à prix coutant;
ok que théoriquement c'est pour sa pomme mais que mon contrat étant caduc signé depuis le 13 mars 2004 je devrais subir l'indice bt 01 et que la ma maison me couterait à peu prés la différence 5300 euros que j'ai verifié immédiatement
il a en gros raison sur le prix que faire.
accepter et etre pointilleux ou alors arreter mais à la différence c'est la meme chose en plus on perdrait de la tune.
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Messages : Env. 10

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Env. 1000 message Essonne (91)
Pourquoi avez-vous autant d'écart entre la date de signature du contrat et le commencement du chantier ?
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Messages : Env. 1000
De : Essonne (91)
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Env. 1000 message Fontenay-lès-briis (91)
Etes-vous en train de dire qu'il pourait vous faire cadeau de la réactualisation du BT01 ?

Si c'est le cas, demandez lui un écrit. Et comme les sommes sont équivalentes, signez.
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Messages : Env. 1000
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Env. 10 message
pourquoi autant d'écart entre la date de signature du contrat et le début des travaux tout simplement date du PC obtenu le 16/02/05 après deux modifications de permis de lotir derniere en date novembre 2004 (la définitive)

j'ai un début de réponse de l'AAMOI en attendant qu'il recoive mon contrat.
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