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Jeune couple ayant besoin de vos conseils

Ce sujet comporte 56 messages et a été affiché 13.737 fois
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Env. 30 message Haut Rhin
Bonjour tout le monde,

Étant notre premier message sur ce site, nous faisons une petite présentation , pour que vous puissiez bien comprendre notre situation.

Nous sommes un jeune couple ( elle 21 et moi 22 ans ) , fraichement embauché , nous vivons encore chez nos parents mais avec la signature de nos CDI, nous aimerions devenir propriétaire mais nous ne savons pas trop sur quoi partir sachant que notre but, au final, est de construire notre propre maison.

Nous avons pris rendez vous avez notre banquière , n'ayant pas de crédit , nous avons droit au maximum( sur 30 ans avec 35% de taux d'endettement) a 220 000€ (nous ne prenons pas en compte les prêt employeur/ taux 0% pour le moment car nous n'avons pas assez de détails) sachant que nous aimerions économiser au moins 30 000 € supplémentaire (nous avons 10000 pour le moment) , ce qui fait un budget avoisinant les 250 000 € au maximum .

Explications faites , on aimerait avoir vos conseils car comme premier investissement , nous ne savons pas sur quoi partir , les différentes solutions sont :

-Louer un appartement (600€ max loyer/charges compris) et continuer à mettre de côté pour ensuite construire
-Acheter un appartement (nous aimerions ce limiter à 150 000€ pour un achat d'un appartement) , puis le revendre plus tard et ainsi faire une plus value , mais combien de temps devrions nous rester dans l'appartement pour avoir une plus value sur la vente?
-Construire une maison mais est ce que 250 000€ suffit pour une maison sachant qu'il faut acheter un terrain( 68- Haut rhin) , meubles etc car nous partons de rien.


Avec vos expériences, que vous conseillez nous?Et pourquoi?


Merci d'avance


Amicalement
Messages : Env. 30
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 10 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...

Allez dans la section devis travaux du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Membre utile Env. 900 message Cambrai (59)
Bonjour et bienvenue
L'aide que je peux vous apporter ne seras objective et encore moins personnalisée.
Je ne peux que vous encourager, vous vous posez des choix, des alternatives-créatives: c'est bien!
C'est déjà construire au sens large... Pourquoi ne pas créer famille, c'est aussi construire!
à + ortalino
Chaque jour, j'apprends un peu plus ! Vis, comme si ce jour était ton dernier jour, mais apprends comme si tu étais éternel. (Ghandi). ...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
De : Cambrai (59)
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
"-Acheter un appartement... puis le revendre plus tard et ainsi faire une plus value , mais combien de temps devrions nous rester dans l'appartement pour avoir une plus value sur la vente?"

Ah là là ! Le mythe de la plus-value systématique !
Si tu achètes un appartement maintenant, alors que les prix élevés et que te le revends dans x années lors d'une phase baissière, il y aura zéro plus-value. Ou alors sur du très long terme.
Les arbres ne montent pas au ciel et le prix des
biens immobiliers ne peuvent pas grimper indéfiniment. Comme pour tout marché, celui de l'immo est cyclique. Et tout de qui monte très fort fini par redescendre. Voir le graphique de J. Friggit.
Il y a peut être des spécificités locales (Paris), mais globalement c'est la tendance.
Après, quelle que soit l'évolution du marché, il vous faudra rester un minimum d'années (entre 5 et 7 je crois) avant de commencer à rembourser le capital.
Et de toute façon, si vous encaissez une plus-value à la revente à cause d'un marché haussier, dites vous bien que ce que vous allez acheter en face sera aussi plus cher...
A moins d'acheter un appart dans une grande ville, dans un coin très prisé et de le revendre pour aller acheter un terrain loin de tout...
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Toulouse (31)
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Membre utile Env. 20000 message Moselle
bonjour
si residence principale tu peux le vendre de suite .
refaire une belle deco moderne etc etc
après si tu es pas presser .
regarde le resultat au bout de vingt ans de construction et revente.
la maison de mes reves mais déja presque sur le marche de la vente .
car plus de terrain hors lotissement .
et les gens qui cherche déja fini pour ne pas se prendre la tete
donc voila
bonne chance
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
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Env. 30 message Haut Rhin
Merci à tous pour vos réponses


bertrandm31 a écrit:"-Acheter un appartement... puis le revendre plus tard et ainsi faire une plus value , mais combien de temps devrions nous rester dans l'appartement pour avoir une plus value sur la vente?"

Ah là là ! Le mythe de la plus-value systématique !
Si tu achètes un appartement maintenant, alors que les prix élevés et que te le revends dans x années lors d'une phase baissière, il y aura zéro plus-value. Ou alors sur du très long terme.
Les arbres ne montent pas au ciel et le prix des
biens immobiliers ne peuvent pas grimper indéfiniment. Comme pour tout marché, celui de l'immo est cyclique. Et tout de qui monte très fort fini par redescendre. Voir le graphique de J. Friggit.
Il y a peut être des spécificités locales (Paris), mais globalement c'est la tendance.
Après, quelle que soit l'évolution du marché, il vous faudra rester un minimum d'années (entre 5 et 7 je crois) avant de commencer à rembourser le capital.
Et de toute façon, si vous encaissez une plus-value à la revente à cause d'un marché haussier, dites vous bien que ce que vous allez acheter en face sera aussi plus cher...
A moins d'acheter un appart dans une grande ville, dans un coin très prisé et de le revendre pour aller acheter un terrain loin de tout...



Nous n'avons pas pensé au fait que la valeur puisse diminuer... : /

Que feriez vous à notre place?Car j'avoue que la , on est encore plus perdu qu'avant
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Membre utile Env. 20000 message Moselle
la vente ne diminue pas
l'immobilier se porte bien
mais chacun fait comme il veut
on peut pas prendre ta place
bien reflechir voila
et le haut rhin pas de probleme pour revendre
juste faire attention a l'achat ne pas se faire avoir
Picto recompense Membre utile
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
L'immobilier se porte bien oui... actuellement !
Et demain ?
Dans 1 an ? 3 ans ?

Cf courbes de Friggit.
Une simple recherche sur le net...
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
Picto recompense Membre super utile
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
vous indiquez vivre chacun chez vos parents, mais avez vous songé déjà à prendre une location à 2, avant d'investir, afin de voir si la vie en couple ensemble vous conviendra ?
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Picto recompense Membre ultra utile
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De : Sur Le Forum (77)
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Env. 30 message Haut Rhin
Oui nous y avons pensé mais nous aimerions vraiment éviter de louer , à moins que le fait de louer nous permet de mettre beaucoup de côté
Messages : Env. 30
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Membre utile Env. 900 message Cambrai (59)
Bonsoir Olk
stephplr77 a écrit:vous indiquez vivre chacun chez vos parents, mais avez vous songé déjà à prendre une location à 2, avant d'investir, afin de voir si la vie en couple ensemble vous conviendra ?

Même avis, la location courte et la vie à deux peut ouvrir d'autres horizons et opportunités, cela peut aussi être des leçons apportant un bénéfice.
à + Ortalino
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Env. 300 message Bas Rhin
Bonjour amis alsaciens,

Alors pour moi si votre but est un jour de construire autant si mettre tout de suite, surtout avec un budget de 250 000 euros.

Tout dépend bien entendu de vos exigences en terme de maison et le prix des terrains dans la zone ou vous aimeriez construire.

Si votre terrain vous coute 50 000 euros, avec 200 000 euros il y a de quoi faire une très belle maison.

Si votre terrain vous coute 100 000 euros, 150 000 suffit pour faire une belle maison.

Si votre terrain vous coute 150 000 euros, il faudra retrousser les manches et faire sa maison sois même ou alors passer par un appart (je n'aime pas cette option).

Quelle surface habitable souhaiteriez vous? BBC? Quel chauffage?

Consultez les récits de construction dans le haut rhin pour vous faire des idées.

A++
Messages : Env. 300
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Photographe Env. 1000 message Béziers 34500 (34)
Bonjour
Je trouve aussi que l'achat d'un appart en vue d'une éventuelle plus value n'est pas la solution la plus intéressante. Mais je ne connais pas le marché dans votre coin.
Apres il reste la question de se lancer dans une vie a deux en achetant tout de suite. Je ne suis pas sure que ce soit une bonne idée. De votre point de vue purement financier vous souhaiteriez éviter la location d'après ce que j'ai compris. Mais êtes vous bien sûrs de votre couple? Depuis combien de temps vous connaissez-vous?
Franchement, je trouve que partir de chez vos parents pour acheter directement un logement est tout de même un peu précipité. Vous ne savez pas si la vie ensemble va vous convenir.
Avant de penser a l'aspect financier des choses, essayez quand même de penser à vous.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
De : Béziers 34500 (34)
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Membre utile Env. 20000 message Haut Rhin
Bonsoir,
et pourquoi ne pas acheter un beau terrain....et un appart style 3 pièces,cela permet de voir venir...les enfants éventuellement ......et quand vous vous sentez à l'étroit vous vendez l'appart et avec un prêt complémentaire si besoin vous construisez la maison.
les terrains en Alsace sont de plus en plus chers....et ne baissent jamais.
Picto recompense Membre utile
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

Olk a écrit:...nous avons droit au maximum( sur 30 ans avec 35% de taux d'endettement) a 220 000€ ...


regardez combien vous allez rembourser en capital les 10 premières années

ce n'est pas parce qu'on a le "droit" s'endetter qu'on est obligé de le faire au maxi et à perte.

je commencerais par acheter plus petit, avec un "petit" prêt sur 15 ans, si vous revendez dans quelques années, vous perdrez moins.

Fraichement embauchés en CDI alors 35% c'est beaucoup trop, les vacances, les voyages, les sorties .... vous en profitez dans 30 ans quand la maison sera payée ? c'est dommage.

Mon avis de "maman" puisque vous posez la question : j'ai un fils de 24 ans, je ne le laisserais signer pour 30 ans à 35% d'endettement tout çà pour vivre en couple alors qu'ils n'ont jamais testé la vie à 2.

La banquière forcement elle doit déja vous aimer, mais vos parents, ils en pensent quoi ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 30 message Haut Rhin
Merci pour vos réponses ,

Ça fait 3ans bientôt que nous sommes ensemble et aucun problème en vue, au contraire , mais maintenant comme vous le dites, rien ne prouve qu'on arrivera à vivre ensemble , on à déjà garder la maison de ses parents ou les miens pendant 2 ou 3 semaine pendant qu'on travaillait, çà c'est très bien passé mais maintenant nous savons que ce n'est pas pareil que de vivre réellement ensemble (sur longue durée) .

Je comprend votre conseil sur le fait que louer nous permettrait d'être sûr pour l'avenir , mais nous pensons que plutôt on achètera et plus vite le prêt serra payer.


Après , nous essayons d'imaginer toutes les situation (loué, acheté appart ou maison), chacun a ses point positif ainsi que négatif et nous se savons pas tranché .

Peut être le mieux pour ce faire une idée, est de visiter des appartement à louer , à vendre , ainsi que prendre rdv chez des constructeur ou architecte, pour pouvoir mieux s'imaginer les biens qu'on pourrait acquérir et pour qu'elle somme?Qu'en pensez vous?
Messages : Env. 30
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Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 20000 message Haut Rhin
oui,plus on se renseigne,mieux on sait où on va!
pensez à ce pb de terrain dans la région......
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
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Env. 30 message Haut Rhin
Qu'entend tu par problème de terrain dans la région?
Messages : Env. 30
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Ancienneté : + de 10 ans
 
Photographe pro Env. 600 message Pau (64)
Pensez à voir à combien sont le prix des terrains dans votre région, ça vous donnera une idée de ce qui vous restera pour faire la maison... Wink
Julie
Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 600
De : Pau (64)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 30 message Haut Rhin
Pour les terrains faut compter 10 à 15000€ l'are de ce que j'ai vu , après je n'arrive pas trop à me représenter ce que fait un terrain de 5are , sachant que si construisons ,un terrain qui nous permet de placer une terrasse ainsi qu une petite piscine (même si nous la faisons pas de suite) nous suffit amplement , donc nous savons pas quelle taille de terrain nous conviendrait
Messages : Env. 30
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Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 20000 message Haut Rhin
là ça va encore mais il y a des coins,pas les plus chers d'ailleurs qui sont plutôt à 20000 e l'are ou plus.
le prix des terrains ne baisse pas.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
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Env. 300 message Bas Rhin
Dans le bas-rhin, Truchtersheim 34 000 euros l'are, sont ouf!

Difficile de te donner des réponses puisque tout dépend de ton couple, dans tous les cas saches que pour ton budget et avec 10 à 15 000 euros l'are pour le terrain tu peux construire quelque chose de sympa.

C'est vrai qu'une location courte pourrait te permettre d'acquérir quelques certitudes, 1 an dans un 2 pièces (voir studio) histoire de réduire les espaces.


Pendant ce temps vous cherchez terrain et préparez tranquillement votre projet de construction si vous survivez à la cohabitation.
Messages : Env. 300
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Env. 100 message Cote D'or
Bonjour,

Je vous conseille de louer avant d'acheter... Voir comment vous vivez à deux, voir si vous vous supporterez , voir si vous arriverez à gérer au niveau financier... Et à partir de là, commencer à mettre des sous de côté pour pouvoir acheter plus tard.
Messages : Env. 100
Dept : Cote D'or
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Env. 30 message Haut Rhin
Ah oui cher dans le bas rhin =o

Je pense qu on va louer un petit appartement alors pour commencer et continuer à mettre de côté pour augmenter le budget , tout en se renseignant pour la construction , à suivre les récits pour apprendre au maximum =)

Encore merci à toutes et à tous pour vos réponses, bonne continuation à vous et à bientôt.


Olk
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Photographe pro Env. 600 message Pau (64)
Voilà qui est plus raisonnable, je pense...
En attendant si tu as des doutes, de la préparation des plans..... aux finitions, tu trouveras toujours de bonnes idées et de conseils sur
Julie
Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 600
De : Pau (64)
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Env. 30 message Haut Rhin
Oui voilà au moins on à le temps pour décider quel type de maison etc =) on va tout préparer au mieux =d
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Bloggeur Env. 700 message Culoz (1)
une situation qui me passionne honnêtement !
la vie chez papa et maman, c'est pas réellement un bon test , pour la vie en couple. ça peut aussi être destructeur !

allez trop vite c'est pas bien non plus,
achetez "pour faire de l'argent" non plus !

cherchez tout les deux dans votre passé : votre besoin d'autonomie, une enfance dans une maison individuelle, besoin de faire votre famille aussi !

alors vous sentirez si psychologiquement vous devez faire construire ! prenez déja des congés seuls, pour le savoir !

sans conseils de personne, uniquement vous ! ne mêlez pas encore l'argent dedans !

pour le reste, si vous devez faire construire ENRACINEZ-VOUS pour plusieures générations ,
Un grand terrain passion et une petite maison qui grandit au fur et à mesure de vos besoins, donc petit prêt au départ, + une tondeuse qu'on s'assoie dedans


Architecte tout de suite ! et artisan du coin renseigné de bouch"e à oreille.

Ne vous endettez que du plus petit prêt possible en taux fixe, pour profitez de votre vie de jeunes

et je me répète, prenez des congés à deux uniquement pour réflechir si ou ou non faire construire sachant que l'équilibre d'un couple et d'une famille vient essentiellement et à contrario d'une maison et que son anéantissement vient souvent de sa construction !!
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 700
De : Culoz (1)
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Env. 60 message Habsheim (68)
Alors moi qui vis aussi dans le Haut-Rhin, je pense que 250.000 c'est assez juste, pour info on construit sur 6 ares à schlierbach (21000/are) une maison de 113m2 (donc pas un château) et le budget total est de 360000 euros. Nous avons déjà tous les meubles.

Pour moi le mieux serait de louer un appart (600euros de loyer à fond perdu c'est pareil que 600 euros d'intérêts sur un prêt de 30ans, c'est aussi des sous "par les fenêtres")
sans compter la flexibilité de la location.

Tout dépend si vous voulez construire dans longtemps ou pas: si votre projet se situe dans les 2 à 4 ans, mieux vaut louer, si vous voulez construire dans 8 à 10 ans, il vaut mieux alors acheter un (petit) bien pour le revendre avant la construction.
Messages : Env. 60
De : Habsheim (68)
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Membre utile Env. 20000 message Moselle
vm a écrit:Bonsoir,
et pourquoi ne pas acheter un beau terrain....et un appart style 3 pièces,cela permet de voir venir...les enfants éventuellement ......et quand vous vous sentez à l'étroit vous vendez l'appart et avec un prêt complémentaire si besoin vous construisez la maison.
les terrains en Alsace sont de plus en plus chers....et ne baissent jamais.


vm en voila 1 bonne idée acheter le terrain
il ne perdra jamais de valeur
si plus tard tu veux le revendre pas de probleme
si tu trouve le terrain de tes reves fonce meme pour plus tard car ils sont toujours plus cher
bon week-end
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
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Env. 30 message Haut Rhin
Waouh 360 000 € ,ça met une claque la...


On va bien réfléchir , ce renseigner un maximum , mettre tout au clair dans notre tête et nous verrons bien..

On va commencer bientôt à faire quelques visites, prendre quelques rendez vous, je viendrais poster pour vous raconter
Messages : Env. 30
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Membre utile Env. 20000 message Haut Rhin
oui,je parle des terrains en connaissance de cause...heureusement que ma famille en avait acheté à l'époque...on en profite bien du coup et ça monte,ça monte!
Picto recompense Membre utile
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Env. 30 message Haut Rhin
2cubes a écrit:
vm a écrit:Bonsoir,
et pourquoi ne pas acheter un beau terrain....et un appart style 3 pièces,cela permet de voir venir...les enfants éventuellement ......et quand vous vous sentez à l'étroit vous vendez l'appart et avec un prêt complémentaire si besoin vous construisez la maison.
les terrains en Alsace sont de plus en plus chers....et ne baissent jamais.


vm en voila 1 bonne idée acheter le terrain
il ne perdra jamais de valeur
si plus tard tu veux le revendre pas de probleme
si tu trouve le terrain de tes reves fonce meme pour plus tard car ils sont toujours plus cher
bon week-end



Je n'avais pas compris la phrase dans ce sens mais maintenant je comprend , mais si nous achetons le terrain et en même temps un appart , imaginons que notre vie en couple ce passe mal , nous aurons deux bien à revendre : /


Ahh yéééé trop compliquer le premier investissement vivement que ça soit fait lol
Messages : Env. 30
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Membre utile Env. 20000 message Moselle
vm a écrit:oui,je parle des terrains en connaissance de cause...heureusement que ma famille en avait acheté à l'époque...on en profite bien du coup et ça monte,ça monte!


ben voila je le dis bien acheter du terrain
mais qui cherche trouve
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
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Env. 30 message Haut Rhin
Mais maintenant si on achète un terrain, environ 100000 €, ou allons nous vivre? : / Louer un appart le temps de rembourser le prêt du terrain?
Messages : Env. 30
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Membre utile Env. 20000 message Haut Rhin
un terrain se revend facilement par ici,s'il est bien placé.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
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Membre utile Env. 20000 message Haut Rhin
ben,il faudrait acheter un petit appart aussi..que vous revendrez le moment venu...ça se trouve avec moins que votre budget total.Vous aimeriez où exactement?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
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Env. 60 message Habsheim (68)
si vous en avez pour 30ans pour 250000 il vous faudra 15ans au moins pour payer 100000 de terrain donc à mon avis ce n'est pas judicieux, le mieux je pense c'est faire comme on a fait: une location qui vous permet déjà de
- faire des économies (acheter coute + cher que louer (je parle d'effort mensuel) et en loc pas de frais d'entretien ni impôts fonciers / un achat sur 30ans si on y reste 5 ans c'est du fond perdu, surtout si vous mettez les frais d'hypothèue et de notaire dans votre emprunt

- voir si votre vie à deux se passe bien: nous on est ensemble depuis 5ans, on s'est mariés en 2009, bref on a un peu "vécu ensemble" avant de se lancer dans un projet pareil

Une chose est certaine: les terrains sont très chers MAIS ils ont quand même arrêté d'augmenter, le prix à l'are est stable depuis 2005 par chez moi (entre 20000 et 28000 l'are)


Si vous partez sans grand chose de côté et surtout sans vie commune préalable c'est un peu précipité je trouve de se lancer là-dedans, après ce n'est que mon humble opinion
Blush

Et puis surtout VOUS ETES JEUNES vous avez LE TEMPS!Biggrin on a 32 et 33 ans donc tu vois vous avez de la marge!

salutations
Messages : Env. 60
De : Habsheim (68)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 30 message Haut Rhin
Oui c'est clair qu'on est jeune et qu'on à le temps c'est pour ça qu'on préfère ce renseigner au maximum , bien réfléchir pour être sûr au final


Je pense que louer pour économiser un maximum serrait une bonne solution aussi, enfin pour le moment c'est celle qui nous à ( depuis qu'on a demandé conseils sur le forum) convaincue .


Il faudrait qu'on calcul combien mettre de côté et sur combien de temps partir en location
Messages : Env. 30
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 60 message Habsheim (68)
tu peux faire des simulations sur internet pour l'épargne, en sachant que comme vous n'habitez pas encore ensemble c'est difficile de prévoir sa capacité d'épargne, il faudrait mettre sur excel vos revenus et ensuite les factures à prévoir et tutti quanti, et voir ensuite ce que vous pourriez mettre sur un PEL (je conseille le PEL car l'épargne est bloquée donc tu es sûr de ne pas la claquer pour autre chose lol)

Comme dit d'abord vivre ensemble c'est bien, c'est toujours instructif et constructif, et aussi plus "raisonnable" financièrement quand on débute. à moins d'avoir 100000 euros de salaire, du terrain dans la famille ou des héritages, il est quasi impossible de construire dès qu'on part de chez ses parents (surtout aux budgets alsaciens des terrains lol)

Et acheter un F3 oui OK, mais pas sur 30ans avec frais de notaire dedans et juste pour 5 ans, vous auriez + en apport pour votre maison si vous vous mettez en location

par exemple un F3 sur Rixheim c'est environ 600 euros à 750 selon le standing, en location, à acheter ça vaudrait environ 150000 à 180000 euros pour le même standing càd un effort de 750 euros à 890 par mois dont + de 500/650 euros d'intérêts

à vous de faire vos calculs

bonne soirée
Messages : Env. 60
De : Habsheim (68)
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Membre utile Env. 20000 message Moselle
Olk a écrit:Mais maintenant si on achète un terrain, environ 100000 €, ou allons nous vivre? : / Louer un appart le temps de rembourser le prêt du terrain?


il y a peut etre des terrain moins cher .
ne pas se presser
tout les jours il y a des affaires a faires mais il faut chercher
tout les matin mon ordi leb.......... fr et je regarde les ventes
comme ça j'ai trouver 1 terrain hors lottissement avec 1 chalet en dur de 40m2 ,eau et elec donc voila patience
je te dit pas le prix car j'ai fait l'affaire de l'année
bon courrage
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
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Bloggeur Env. 700 message Culoz (1)
n'en faites pas une affaire d'argent ! a vos ages c'est d'OFFICE un DIVORCE à court terme !!
Mais je ne veux pas afficher mon désaccord avec les conseils de 2CUBES,
On parle de philosophie de construction, de psychologie éventuellement, et de l'Art de Construire,
et servir cet Art c'est d'abord le respecter Ecouter la question, avant d'y répondre, par ex.

Argent, Argent, Argent, est ce un but en soit ??
Faire une famille, enraciner une famille et défier les générations, GARDER sa maison
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 700
De : Culoz (1)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 30 message Haut Rhin
Bonjour tout le monde
Donc on à profiter de quelques jours de repos de madame (je travail de nuit donc j'ai mes journées) , pour en parler sérieusement, on en à profité pour aller à la cité de l'habitat à lutterbach , puis on est allé sur des sites de différent constructeur.

On voudrait savoir si les maison+terrain que proposent les constructeur (par exemple http://www.maisonsmarli.fr/constructeur-mulhouse-haut-rhin-68-3.html celle tout en bas à fessenheim à 214000 € ) vallent-elles le coup?


Merci encore de votre aide
Messages : Env. 30
Dept : Haut Rhin
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Env. 60 message Habsheim (68)
Bonjour,
Alors déjà il faut voir où c'est situé dans la commune, parce que le terrain n'est pas grand donc il faut voir ce que vous auriez autour.
Marli, nous étions les voir aussi, ils ne nous ont pas plu mais ça reste personnel.
Fessenheim c'est pas génial hein (on sait pourquoi lol) mais si votre budget est assez petit et si la commune vous convient pourquoi pas, mais comme dit il faut voir ce que c'est comme situation et surtout l'orientation
Et renseignez-vous si on peut construire en limite sans autorisation, ce serait dommage d'avoir une maison collé à la vôtre dans quelques années!

Nous on a laissé tomber sur Schlierbach à cause de ça (voir le topic "limite de propriété" sur ce même forum)

cordialement
Messages : Env. 60
De : Habsheim (68)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Photographe Env. 5000 message Bouches Du Rhone
la case location est inévitable pour tester la vie à 2.


Pour le terrain en anticipation, OK si c'est un terrain en "futur zone urbaine", bien étudier les PLU et surtout identifier les POS --> futur PLU, mais si le terrain est constructible ajd, vous allez banquer et subir également une certaine imposition.
http://plainpiedpleinsud.forumconstruire.com

en terre sainte !


Fai bon saupre rèn, l'on apren toujour
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 5000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 30 message Haut Rhin
J'avais pris fessenheim pour exemple , je voulais juste en savoir un peu plus sur la qualité des maisons pour leur prix :p , enfin s'il n'y a pas de mauvaise surprise.

Et oui on va passer en location aussi, mais pas tout de suite nous profitons encore d'être chez les parents pour mettre de coté encore un peu puis louer

Si des gens on d'autre avis sur d'autre constructeur à petit prix n'hesitez pas


Merci encore
Messages : Env. 30
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 300 message Bas Rhin
Hello,

Je me souviens d'un récit https://www.forumconstruire.com/recits/recit-5481.php dans le haut-rhin.

Maisons Idéalis le constructeur, j'ai demandé aux personnes le prix de leur construction car je voulais un peu me baser sur leurs dimensions etc ils m'ont répondu en mp.

Tu véras contrairement à ce que disent certains qu'avec ton budget c'est largement faisable.

S'ils ne te répondent pas je peux te donner le prix en mp.

a++
Messages : Env. 300
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 10 ans
En cache depuis le dimanche 14 novembre 2021 à 22h19
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