Prêt chez crédit immobilier de france

Bonsoir,
et que vous propose le CIF en passant directement en taux variable dès le départ?

Pour comparer le CA nous a proposé 3,08 en variable capé 2 sur 22 ans, puis l'organisme du prêt patronal que nous avons sollicité etant en partenariat avec cette banque nous avons obtenu 2,89 toujours en variable capé 2 sur 20 ans ( ainsi qu'une plus grosse remise sur nos assurances et aucun frais de dossier)

Bonsoir, je l'ai indiqué dans mon premier message le CIF m'a fait une offre à 4,80%. Ce taux est élevé je sais mais c'est actuellement le taux moyen sur 30 ans, que j'ai pu observer dans d'autres banques que j'ai démarché. C'est pourquoi je voulais savoir si leur offre était une opportunité ou bien de la poudre aux yeux...

j'avais bien vu pour la proposition à 4,80 en taux fixe sur 30 ans... c'est en effet un taux moyen en ce moment... il aurait été interessant pour vraiment comparer de voir leur proposition en taux variable capé 2 sur 30 ans...et non pas du fixe sur 5 ans puis variable.

Bonjour, la conseillère m'a indiqué que le taux variable était à 2,80 % capé 2 en ce moment, et que si on prenait cette formule de prêt " libre jeune 5 ans " on aurait le même taux...

Un petit up, j'ai trouvé des sujets traitant du CIF sur le forum mais pas sur ce prêt. Quelqu'un peux peu être m'éclairer? Merci d'avance.

Déjà dit mille fois : FUYEZ LE CIF OU LE CREDIT FONCIER. Emprunter sur 30 ans est déjà aberrant mais alors avec ce principe, vous allez rembourser trois fois ce que vous empruntez. Si dans 5 ans, le taux est à 6%, vous faites quoi ? Vous pleurez, vous vendez votre maison et en plus vous continuerez à la rembourser !

Allez voir de vraies banques ! Et si les taux proposés sont trop élevés pour vous, c'est que vous n'avez pas les moyens de vos ambitions. Fuyez le CIF et le Crédit Foncier...

+1 avec Contienne, allez lire les autres messages traitant du CIF pour vous rendre compte. C'est une catastrophe. J'ai un prêt chez eux, que l'on m'a présenté comme bloqué pendant 5 ans, à la réception de l'offre ce n'était plus tout à fait ça : en fait le prêt été capé 5 !!!
Allez voir les banques, de toute façon en fixe vous n'aurez pas plus auprès d'une banque.

Bonne soirée.

Merci pour vos réponses. Varlet c'était le même prêt que l'on vous a proposé? J'aurai aimé avoir le témoignage d'une personne qui connaît ce prêt et qui me donne ses retours, j'aimerais comprendre où sont les vices dans ce prêt afin de rabattre le clapet de la conseillère.

perds pas ton temps et va dans une vraie banque.

Je suis en train de démarcher d'autres banques et courtier en parallèle, désolée si je suis tétue mais j'aimerais comprendre où est le problème dans ce prêt. Merci d'avance.

D'autant plus que j'ai une amie banquière qui vient de souscrire ce prêt et j'aimerai pouvoir l'avertir de se qui ne va pas.

Il n'y a rien de caché a priori : soit un capé 2 mais à un taux très élevé, soit un fixe pendant 5 ans (extremement dangereux) soit un fixe total mais beaucoup trop élevé. C'est clair ! De plus, même si vous tombez d'accord, l'offre ne correspondra peut être pas à ce que vous avait présenté le commercial du CIF. Et là, soit vous découvreez le truc et vous ne signez pas mais il vous faut tout recommencer à zéro (en perdant peut être terrain et maison), soit vous e le veerrez pas et vous aurez la surprise quelque temps après....

Allez voir ailleurs !

bonjour ,

l économie n est pas une science exact !!

la crise des subprimes , puis boursiere , puis de l économie réel est la pour le confirmer.

sans trop m y connaitre , si tu prends le "libre jeune" a 4.15 puis que tu bascules sur un autre fixe dans 5 ans , il est fort a parier , que , on l espere , crise grec et de la dette dans son ensemble , soit passé.................

cela veut dire que les taux , qui deja remontent , auront fortement augmentés , et que tu risques de te retrouver avec des taux fixe a 30 ans autour de 6 voir 6.5 hors assurrance , se n est que mon avis , bien sur..........

quand au taux variable ?
se n est ni plus , ni moins que la roulette russe.

la prudence voudrait que tu prennes le taux fixe a 30 ans , comme tu l ecrit a 4.8.......et la s'est correct , et surtout , tu n a aucune mauvaise surprise , ni sur le moyen , ni sur le long temps.

dans ton cas , je prends le fixe.
j ai eu 4.85 hors assurrance sur 30 ans , en mai 2008.............tu a une bonne offre !
le reste est trop de hasard pour avancer ensuite dans la vie.

bon courage .

edelweiss2 a écrit:

Merci pour vos réponses. Varlet c'était le même prêt que l'on vous a proposé? J'aurai aimé avoir le témoignage d'une personne qui connaît ce prêt et qui me donne ses retours, j'aimerais comprendre où sont les vices dans ce prêt afin de rabattre le clapet de la conseillère.

Difficile de dire si c'est ou pas le même prêt, les produits bancaire changent de nom à chaque nouvelle gamme, et sont, comme les voitures, déclinés en X version, là il s'agit d'une offre jeune, à mon avis ils ont la même chose en offre senior (lol). maintenant je doute fort que le contenu change. J'ai fait un tour sur le net, on parle peu de ce produit, je suppose donc qu'il vient d'être lancé. Par contre j'ai vu des messages de consommateur ayant pris ces derniers temps des prêts au CIF et les commentaires sont toujours les mêmes : pas franchement honnête.

En ce qui me concerne j'ai eu la surprise à la réception de l'offre, écrite dans un charabia immonde, j'ai du demander à mon notaire de m'expliquer et surprise ce prêt n'était pas du tout bloqué mais variable à +/- 5 points. Hors délais nous n'avions plus le choix. Je l'ai fait passer en taux fixe dès la fin de la 1ère année, il avait déjà augmenter alors que les taux dans les autres banques étaient en baisse ! Évidemment le taux fixe du CIF est laaaaargement supérieur à ce qui se fait ailleurs.

Le vice : à mon avis, si ce prêt est vraiement bloqué, le variable applicable dans 5 ans n'est pas capé, et comme le dit Braque de Weimar les secousses économiques actuelles ne sont pas prêtes de se calmer, donc dans 5 ans à quel taux sera le fixe du CIF : sachant que en 2006 il était à 6% (soit plus du double des banques classiques), alors en 2016 ??

Autres infos : il faut savoir que au CIF tout est payant : changement de banque : 15€, demande du montant pour solder le compte : 60€, etc.

Bon courage pour la suite.

on peut trouver mieux ailleurs. 4,8 en fixe sur 30 ans, c'est beaucoup. Je pense que tu peux trouver au pire dans les 4,5/4,6. On peut négocier moins mais je ne connais rien de votre situation (salaires, garantie, apport, épargne, emploi...)...

je suis à 4,30 en fixe sur 30 ans via cetelem immo (filiale bnp) hors assurances

Merci à tous pour vos réponses, cetelem immobilier ils sont sérieux ?

Après une recherche intensive, le crédit mutuel nous a fait une proposition intéressante sur 30 ans à 4,50 %
Cout total du projet : 242 500 €
Apport : 15 000 €
PTZ : 24800 €
Nos mensualités seront de 1193€ assurance comprise.

Vous en pensez quoi?

alors nous on emprunte 220 000€
aucun apport (car on venait de refaire notre appart)
ptz + 51 000€

mensualité 1011€ hors assurance
j'aurais le montant des assurances ce soir (mais environ 50€ pour deux)

edelweiss2 a écrit:

Après une recherche intensive, le crédit mutuel nous a fait une proposition intéressante sur 30 ans à 4,50 %
Cout total du projet : 242 500 €
Apport : 15 000 €
PTZ : 24800 €
Nos mensualités seront de 1193€ assurance comprise.

Vous en pensez quoi?

ou en es tu avec les banques? As tu pris ton crédit auprès du crédit mutuel? j ai démarche maison Sesame et vu la conseillère du CIF qui travail avec eux... Nous avons trouve également de l eau dans le gaz avec son taux a 3.7 sur 5ans etc... Bref jamais aucune banque ne nous avait propose cela et en regardant tout les commentaires, cela fait peur....c est clair que c est trop beau pour être vrai...je n ai rien signe, j ai juste vu le commercial des maison Sesame qui parait très bien et qui nous a propose une jolie maison mais bon moi aussi je vais aller voir d autre banque tout comme toi?? Ou as tu trouve ton terrain?? A bientot

Bonjour Badso82,

Nous avons trouvé notre terrain dans une commune près de Meaux en Seine et Marne, nous avons signé le projet de construction avec maison Sésame. Pour le prêt nous allons passé par le crédit mutuel qui nous a fait la meilleure offre. Et vous, vous cherchez dans la même région? Vous vous êtes renseigné dans d'autres banques?

Badso82 a écrit:

c est clair que c est trop beau pour être vrai...

Je ne vois pas ce qui est trop beau pour être vrai : c'est vraiment très clair : tu signes à un taux maintenant et dans 5 ans, tu en prends plein les dents. c'est ça qui est trop beau ?

contiene a écrit:

Déjà dit mille fois : FUYEZ LE CIF OU LE CREDIT FONCIER. Emprunter sur 30 ans est déjà aberrant mais alors avec ce principe, vous allez rembourser trois fois ce que vous empruntez. Si dans 5 ans, le taux est à 6%, vous faites quoi ? Vous pleurez, vous vendez votre maison et en plus vous continuerez à la rembourser !

Allez voir de vraies banques ! Et si les taux proposés sont trop élevés pour vous, c'est que vous n'avez pas les moyens de vos ambitions. Fuyez le CIF et le Crédit Foncier...

je confirme !
nous avons demandé une simulation de prêt au Crédit Immobilier de France, nous remboursions mensuellement à peu près la même chose que nous allons remboursé au Crédit Agricole mais sur 5 ans supplémentaires donc au minimum 60000 € !!! (grosso modo 1000 €/mois pendant 30 ans pour le CIF, 25 ans pour le CRCA)
du coup quand j'ai vu ça, je pensais que le CRCA s'était trompé tellement la différence était énorme !

Je les avais appelé quand nous faisions le tour des banques

j'avais eu une conseillère à qui j'avais expliqué notre projet

quand je lui ai dit que nous avions pas loin de 50% d'apport, elle m'a tout simplement dit d'aller voir une vrai banque et a coupé court à notre conversation

J'ai l'impression qu'ils ne se "nourrissent" que de cas difficiles

Un peu comme "Allo malus" pour les voitures, ils préfèrent les mauvais conducteurs pour les assommer en primes d'assurance

pour moi c est de la poudre aux yeux surtout que dans 5 ans il ne peuvent pas prevoir les taux de l immobilier
moi perso j ai emprunter sur 30 ANS au CIF a taux fixe sur un taux a 4.55% au moins je suis sur et certaine de ce que je payerai ts les mois et je suis sur que je pourrais payer tandis que le taux variable on c pas enfin voila mon avis perso moi je conseille du fixe

PRISCLYLOUX a écrit:

pour moi c est de la poudre aux yeux surtout que dans 5 ans il ne peuvent pas prevoir les taux de l immobilier
moi perso j ai emprunter sur 30 ANS au CIF a taux fixe sur un taux a 4.55% au moins je suis sur et certaine de ce que je payerai ts les mois et je suis sur que je pourrais payer tandis que le taux variable on c pas enfin voila mon avis perso moi je conseille du fixe

Ou alors ils assomment directement avec un fixe élevé : 4,55 sur 30 ans, c'est beaucoup. Certains ont négocié 4,25 ou 4,3 ici.

contiene oui mais ceux qui ont un taux a 4.3 n,e sont surement pas de la meme region que moi car chez nous ici en ce moment c est pas en dessous de 4.87% sur 30 ans et moi j ai comparer mon taux sur meilleur taux.com par rapport a ma region et avec mon taux je suis encore mieux place que excellent

meilleurtaux en ce moment est un peu à la ramasse : un ami à moi vient de négocier 4,05 sur 25 ans. Selon meilleutaux, ce n'est même pas possible sur 25 et c'est djà très bien sur 20.... Alors meilleurtauex en ce moment...

COntiene tkt jai demarche toute les banques moi meme et meme les courtier ne pouvais me trouver (cafpi) donc on est sur de ne pas s etre fait avoir la dessus

Pour moi c'est credit immobilier de france aussi sur 30 ans avec un taux à 4.20 % et avec lissage (car credit voiture en cours) ca nous fais des menseualitée de 684 euros les 68 premiers mois et 810 euros ensuite pour 154 000 euros emprunté.

Je suis dans le même cas que toi je suis dans la région île de france, et sincèrement j'ai démarché et batailler pour arriver à avoir un taux de 4.50 % sur 30 ans. Tu es passer quand même par le CIF pour ton prêt?

Oui par le credit immobilier de france 4.20% mais au mois de novembre je sais pas maintenant a combien ils sont

kawamandu45 a écrit:

Oui par le credit immobilier de france 4.20% mais au mois de novembre je sais pas maintenant a combien ils sont

moi signe en aout et 4.55 SUR 30 ANS


petite question pour ceux qui ont emprunter au cif combien de temps entre la demande de debloquage de fond et la disponibilite de l argent ?
merci de votre reponse

PRISCLYLOUX a écrit:

kawamandu45 a écrit:

Oui par le credit immobilier de france 4.20% mais au mois de novembre je sais pas maintenant a combien ils sont

moi signe en aout et 4.55 SUR 30 ANS


petite question pour ceux qui ont emprunter au cif combien de temps entre la demande de debloquage de fond et la disponibilite de l argent ?
merci de votre reponse

Quand je leur envoi la demande de versement de fond en gros c'est fais dans la semaine

car en faite mon notaire fait l appel de fond demain et je doit signer le terrain le 30 aout j ai peur que le delai soit juste vous en pensez quoi ?

PRISCLYLOUX a écrit:

car en faite mon notaire fait l appel de fond demain et je doit signer le terrain le 30 aout j ai peur que le delai soit juste vous en pensez quoi ?

ton délai suffirait à 99.9% des banques

je pense que ça va aller

ok val mais avec la chance que j ai je pourrai bien faire partie des 0,1%
merci de vos reponse

Quelqu'un est il passé par le crédit immobilier de Reims ? Pouvez vous me dire ce que vous en pensé thank

salut danyyy je suis en train de passer par l'agence d'epernay pour un pret a taux fixe sur 15ans 4.4% pour 45000 emprunter

bonjour
nous cif nous propose 4.65% sur 30 ans assurances incluses

seb1982 a écrit:

salut danyyy je suis en train de passer par l'agence d'epernay pour un pret a taux fixe sur 15ans 4.4% pour 45000 emprunter

sur 15 ans vous pouvez trouver bien mieux n'imporre où, un conseil fuiez vous avez un taux 30 ans sur 15 ans vous devez être en dessous de 4 sans aucun souci sur 15 ans

sauf que la situation est délicate ,je suis cdd donc complique a trouve un pret, a 4.40 en allant sur meilleur taux sur 15ans c'est 4.31 ,je trouve que ca va encore ce qu'il me propose

finalement en recevant nos offres définitives le taux est passé de 4.65 à 4.85%

AIE POUR le taux c est penible quand sa augmente tt l etemps grrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrr