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Offre de prêt de la banque, mais refus organisme de caution

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Membre utile Env. 600 message Seine Maritime
Bonjour,

Nous sommes passés par un courtier, nous avons une offre de prêt, la banque est ok, CE, mais leur organisme de cautionnement refuse, à moins d'avoir un garant!

On est actuellement en location avec un garant solide, sauf que les brouilles familiales passant par là, toutes les conneries sont bonnes pour se fâcher parfois n'est-ce pas, notre garant actuel refuse de se porter garant pour le crédit (et ça n'a rien à voir avec la location actuelle, je précise, on a jamais d'incident de paiement, tout va bien pour nous)

Bref, en gros, la deuxième option que le courtier nous propose, c'est l'hypothèque, elle-même soumise à la condition qu'on ait un apport de 14 000 euros !

On prend un peu peur pour notre projet de construction. Nous avons de l'apport, mais pas 14000 clairement, car on a acheté nos deux voitures sans crédit dont une neuve il y a 4 ans!

Si toutefois on arrivait à se dépatouiller pour monter jusque 14000 d'ici le bouclage du dossier, cette solution nous fait peur dans le sens où déjà il s'agit d'une hypothèque(peut-être me direz vous que ce n'est pas pire que le cautionnement) et surtout car si on injecte toute notre épargne dans le crédit ça veut dire que justement si on a un mois difficile, une voiture qui lâche, bref une couille qui nous tombe dessus, bah on aura plus rien, plus aucun filet de secours! Et ça, ça ne nous semble vraiment pas prudent !

on est tous les 2 un peu dans l'émotion aujourd'hui car le refus de quelqu'un de proche de sa famille de poursuivre la caution nous a mis un coup, on a un gros coup de stress là, et donc pas les idées très claires.

Savez-vous si pour un garant pour un prêt immo il y a une limite d'âge? Car j'ai peut-être quelqu'un de mon coté à moi, pas sure, mais cette personne a 70 ans!


Le courtier n'a eu que 2 retours négatifs, et une offre de prêt (ma banque), et franchement il est dessus depuis janvier, j'ai l'impression qu'il s'est pas foulé, à votre avis peut-on encore essayer de notre coté d'obtenir ailleurs une offre de prêt sans garant? ou bien est-ce peine perdu?


Pour info, l'organisme de caution exige un garant car je suis actuellement en congé parental, et étant assistante maternelle, c'est une profession un peu particulière quand même.

Est-on en train de perdre le bébé et doit-on se faire une raison, ou bien y'a-il encore moyen de trouver une solution?

Merci d'avance, bon dimanche
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Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle
Certaines banques acceptent l'hypothèque sans apport. C'est notamment le cas de la banque populaire. Sans doute d'autres également. Prospectez ;)

Pensez également aux coups dures et ne mettez pas toutes vos économies dans le projet. Assurez-vous également que vous pourrez ensuite recommencer à épargner. Si ce n'est pas possible, votre projet est peut-être trop important par rapport à vos possibilités ?

Se porter garant, même pour la famille, est toujours délicat. On prend le risque de soi-même se retrouver à la rue ou de devoir payer pour un autre. Même si j'avais entière confiance en la personne, je ne suis pas sûr que j'accepterai d'être garant. "On ne sait jamais", comme on dit ! Il faut mettre sa famille (et soi-même) à l'abris.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
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Membre utile Env. 600 message Seine Maritime
aloooa a écrit:Certaines banques acceptent l'hypothèque sans apport. C'est notamment le cas de la banque populaire. Sans doute d'autres également. Prospectez ;)

Pensez également aux coups dures et ne mettez pas toutes vos économies dans le projet. Assurez-vous également que vous pourrez ensuite recommencer à épargner. Si ce n'est pas possible, votre projet est peut-être trop important par rapport à vos possibilités ?

Se porter garant, même pour la famille, est toujours délicat. On prend le risque de soi-même se retrouver à la rue ou de devoir payer pour un autre. Même si j'avais entière confiance en la personne, je ne suis pas sûr que j'accepterai d'être garant. "On ne sait jamais", comme on dit ! Il faut mettre sa famille (et soi-même) à l'abris.

Bonsoir,

Merci, effectivement tout mettre dans le crédit ne nous semble vraiment pas une bonne option,

pour la question du garant, en fait cette personne proche est déjà notre garant pour notre location actuelle, donc ça ne change pas grand chose en réalité car si on ne peut aboutir notre projet faute de garant, bah il sera toujours notre garant tant qu'on restera en location ici! et on paye ici casi ce qu'on paierait avec le crédit!
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Membre utile Env. 600 message Seine Maritime
Pour ce qui est d'épargner, je pense de façon lucide, que comme on garde des travaux à nos frais, et qu'il y a toujours des non prévus, surtout sur le plan aménagement je pense, au départ on n'épargnera pas car une fois le crédit débloqué totalement, s'il reste des choses à aménager, la liquidité passera dedans, mais quand je travaillerais de nouveau, et que tout sera bien aménagé meublé, nous pourrons de nouveau épargner
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Membre utile Env. 500 message Yvelines (78)
Bonjour,

Oui, je pense qu'il est indispensable de préserver votre épargne de précaution.
L'hypothèque est une bonne option (et c'est possible même sans apport, même si l'hypothèque elle-même engendre des frais supérieurs au cautionnement).

Sinon, voyez avec un autre organisme de cautionnement. L'un des plus répandus est le Crédit Logement, mais il y en existe d'autres (la CAMCA au Crédit Agricole, par exemple).
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Membre utile Env. 600 message Seine Maritime
Bonjour eudom. Vous voulez dire qu'on pourrait prendre un organisme de cautionnement autre que celui de la caisse d épargne ?
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Membre utile Env. 500 message Yvelines (78)
Bonjour,

Oui vous pouvez demander à votre banque d'interroger un autre organisme de cautionnement.

Je ne connais pas la Caisse d'Epargne donc je ne sais pas si ils peuvent, mais si votre dossier a été accepté à la CE, il est probable qu'il soit accepté également par d'autres établissements : allez voir la concurrence, et vous verrez bien ce qu'ils peuvent faire. Ils devraient pouvoir à minima vous proposer une hypothèque sans apport.
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Membre utile Env. 600 message Seine Maritime
Bonjour,

Merci, je prends contact avec ma banquière pour un rv, et wait and see
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Membre utile Env. 800 message Saone Et Loire
Ton conjoin et en cdi?
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Membre utile Env. 600 message Seine Maritime
Oui oui il est en cdi depuis 2009, enfin du moins là où il est
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Membre utile Env. 600 message Seine Maritime
Eudom, pour la caisse d'épargne c'est la sacem
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Membre utile Env. 800 message Saone Et Loire
Et vous etes proche des 33% ?
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Membre utile Env. 600 message Seine Maritime
Je regarde sur l'offre
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Membre utile Env. 600 message Seine Maritime
Mon mari me dit 33%
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Membre utile Env. 600 message Seine Maritime
Sachant qu'ils nous ont proposé 5000 euros de plus que ce qu'on demandait
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En cache depuis le mardi 26 novembre 2019 à 12h44
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