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Quel meilleur taux espérer en 2021 ?

Ce sujet comporte 49 messages et a été affiché 976 fois
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Membre utile Env. 100 message Hauts De Seine
Bonjour,

Je souhaite savoir quel taux avez vous réussi à obtenir sur 25 ans en 2021 ? Nous sommes tous les deux fonctionnaires, n'avons pas de crédit ni de découvert...

Pour l'instant la meilleur proposition qu'on m'est fait est de 1,35. Je pense pouvoir trouver mieux, mais peux-être me trompe-je ?

Merci pour vos retours.
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message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Membre utile Env. 300 message Rhone
Bonjour,
Je vais suivre le sujet car cela m'intéresse beaucoup.
En espérant avoir des retours des autres membres du forum
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Bonjour, regardez l'ensemble du projet avec assurances et couts annexes et pas simplement un taux uniquement
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Membre utile Env. 3000 message Somewhere Autour De Toulouse (31)
Bonsoir,

et puis en dehors de votre situation, l'âge compte, vos économies, vos placements, qu'est-ce-que la banque va pouvoir vous volerHappy, etc,etc.....

Bref bcq de conditions, "conditionne" un taux........
Maison à Nantes vendue depuis juin 2018.
Nouveau projet à Toulouse terminé.
Futur projet à Montpellier ?

prie dieu, mais continue de nager vers le rivage (proverbe russe)
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Membre utile Env. 100 message Hauts De Seine
warstup a écrit:Bonsoir,

et puis en dehors de votre situation, l'âge compte, vos économies, vos placements, qu'est-ce-que la banque va pouvoir vous volerHappy, etc,etc.....

Bref bcq de conditions, "conditionne" un taux........

Nous avons tous les deux 35 ans (enfin presque pour moi). Nous n'avons pas beaucoup d'économies et d'apport et je pense qu'on est des clients lambda pour la banque (livret, compte pour les enfants, assurances habitations...)
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Membre super utile Env. 1000 message Seine Saint Denis
Il y a beaucoup de paramètres qui conditionne le taux. Et perso je suis en IDF et toutes les banques me demande 10% d'apport et 5 % d'épargne minimum
Minouche92300 a écrit:
warstup a écrit:Bonsoir,

et puis en dehors de votre situation, l'âge compte, vos économies, vos placements, qu'est-ce-que la banque va pouvoir vous volerHappy, etc,etc.....

Bref bcq de conditions, "conditionne" un taux........

Nous avons tous les deux 35 ans (enfin presque pour moi). Nous n'avons pas beaucoup d'économies et d'apport et je pense qu'on est des clients lambda pour la banque (livret, compte pour les enfants, assurances habitations...)
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Membre super utile Env. 2000 message Essonne
Je sais que Caisse d'épargne Aquitaine fait une offre avec taux de 0.78% (à durée limitée) sur 25 ans pour les mrilleurs dossiers.

Ça laisse voir la marge de négociation qu'il y a sur 25 ans, entre 1,35% qui est un taux standard et 0,78% qui est un taux excellent.

Avec un bon dossier et une grosse négo, il est souvent facile d'arriver à 1%.
aamoi8428
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Membre utile Env. 100 message Hauts De Seine
Merci pour votre réponse. Effectivement 1,35 ça me semble standard. Mais faute d'un bon apport, je pense qu'on ne peut espérer mieux...
Alyénor a écrit:Je sais que Caisse d'épargne Aquitaine fait une offre avec taux de 0.78% (à durée limitée) sur 25 ans pour les mrilleurs dossiers.

Ça laisse voir la marge de négociation qu'il y a sur 25 ans, entre 1,35% qui est un taux standard et 0,78% qui est un taux excellent.

Avec un bon dossier et une grosse négo, il est souvent facile d'arriver à 1%.
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Membre utile Env. 100 message Hauts De Seine
Nous venons d'avoir une proposition à 1.10 qu'on va probablement accepter.
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Membre utile Env. 300 message Rhone
Bonsoir,
Minouche92300 a écrit:Nous venons d'avoir une proposition à 1.10 qu'on va probablement accepter.

Pour un prêt sur 25 ans ou 20 ans ?
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Membre utile Env. 100 message Hauts De Seine
Pour un prêt sur 25 ans. Enfin, sur 15 ans, puis 10 ans pour le prêt à taux zéro.
Apokozo a écrit:Bonsoir,
Minouche92300 a écrit:Nous venons d'avoir une proposition à 1.10 qu'on va probablement accepter.

Pour un prêt sur 25 ans ou 20 ans ?
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Membre super utile Env. 2000 message Essonne
Minouche92300 a écrit:Pour un prêt sur 25 ans. Enfin, sur 15 ans, puis 10 ans pour le prêt à taux zéro.
Apokozo a écrit:Bonsoir,
Minouche92300 a écrit:Nous venons d'avoir une proposition à 1.10 qu'on va probablement accepter.

Pour un prêt sur 25 ans ou 20 ans ?



Ce qui n'est pas du tout la même chose ! Si le prêt principal dure 15 ans, c'est le taux à 15 ans qui vous est appliqué. Taux qui n'a aucune comparaison possible avec celui à 25 ans.

1.10% sur 15 ans, vous pouvez faire mieux 
aamoi8428
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Membre utile Env. 300 message Tours (37)
En effet pour 15 ans c'est cher. Nous avons eu 0,77% en novembre dernier. Je ne sais pas si les taux sont remontés depuis
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Membre utile Env. 100 message Hauts De Seine
Vous habitez quel région ?

Nous IDF, la Seine Saint Denis pour être exacte.
sandamand a écrit:En effet pour 15 ans c'est cher. Nous avons eu 0,77% en novembre dernier. Je ne sais pas si les taux sont remontés depuis
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Membre utile Env. 100 message Hauts De Seine
En y réfléchissant oui, je pense qu'on peux faire mieux, même en IDF.
Mais le courtier promet de négocier à fond. A voir...
Alyénor a écrit:
Minouche92300 a écrit:Pour un prêt sur 25 ans. Enfin, sur 15 ans, puis 10 ans pour le prêt à taux zéro.
Apokozo a écrit:Bonsoir,
Minouche92300 a écrit:Nous venons d'avoir une proposition à 1.10 qu'on va probablement accepter.

Pour un prêt sur 25 ans ou 20 ans ?



Ce qui n'est pas du tout la même chose ! Si le prêt principal dure 15 ans, c'est le taux à 15 ans qui vous est appliqué. Taux qui n'a aucune comparaison possible avec celui à 25 ans.

1.10% sur 15 ans, vous pouvez faire mieux 
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Membre utile Env. 300 message Tours (37)
En Indre et Loire, mais je ne sais pas à quel point les taux ont bougé depuis le début d'année.
Il semblerait que ça remonte mais je pense que vous pouvez avoir mieux.

Minouche92300 a écrit:Vous habitez quel région ?

Nous IDF, la Seine Saint Denis pour être exacte.
sandamand a écrit:En effet pour 15 ans c'est cher. Nous avons eu 0,77% en novembre dernier. Je ne sais pas si les taux sont remontés depuis
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Membre utile Env. 100 message Hauts De Seine
J'ai regardé sur internet on peux espérer 0.88 comme taux voire 1% mais au delà je pense que c'est un peu haut.

sandamand a écrit:En Indre et Loire, mais je ne sais pas à quel point les taux ont bougé depuis le début d'année.
Il semblerait que ça remonte mais je pense que vous pouvez avoir mieux.

Minouche92300 a écrit:Vous habitez quel région ?

Nous IDF, la Seine Saint Denis pour être exacte.
sandamand a écrit:En effet pour 15 ans c'est cher. Nous avons eu 0,77% en novembre dernier. Je ne sais pas si les taux sont remontés depuis
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Nouvel Aviseur Env. 40 message Aude
Bonjour,
pour ma part je suis dans l Aude et on me propose 1.4 sur 25 ans. A lire les commentaires avant je devrais avoir mieux!!!
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Membre utile Env. 100 message Hauts De Seine
Oui à en lire les commentaires vous pouvez prétendre à mieux, surtout si vous avez un bon apport une bonne situation et que vous êtes jeune. (moins de 40 ans). En plus hors IDF les taux sont beaucoup plus bas.
Tenez moi au courant des négociations que vous avez pu faire.
evabebe a écrit:Bonjour,
pour ma part je suis dans l Aude et on me propose 1.4 sur 25 ans. A lire les commentaires avant je devrais avoir mieux!!!
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Nouvel Aviseur Env. 40 message Aude
Minouche92300 a écrit:Oui à en lire les commentaires vous pouvez prétendre à mieux, surtout si vous avez un bon apport une bonne situation et que vous êtes jeune. (moins de 40 ans). En plus hors IDF les taux sont beaucoup plus bas.
Tenez moi au courant des négociations que vous avez pu faire.
evabebe a écrit:Bonjour,
pour ma part je suis dans l Aude et on me propose 1.4 sur 25 ans. A lire les commentaires avant je devrais avoir mieux!!!


alors apport faible , plus de 40 ans ( 45 moi et 52 mon mari) bon je vais tenter mais 1.4 c est bien tout compte fait!!!!
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Env. 40 message Seine Et Marne
Bonjour,

En changeant de banque j'ai obtenu un taux de 0,79 au mois de novembre 2020 sur 20 ans.Tout est négociable avec les banques, il faut faire jouer la concurrence.
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Membre utile Env. 100 message Hauts De Seine
Bonjour,

J'ai une autre question : nous avons un budget de 14000€ d'apport, sans épargne de sécurité (enfin 3000€, je ne considère pas ça comme une épargne de sécurité !) . Nous sommes tous les deux fonctionnaires et avons 35 ans.

Pensez vous qu'on est une chance d'obtenir notre prêt immobilier ?

J'ai du mal à y croire mais j'essaye de ne pas perdre espoir.

Merci pour vos réponses.
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Env. 50 message Cote D'or
Bonjour
Tout dépend le montant que vous souhaitez emprunter, la durée, vos revenus etc etc

Juste avec vos infos il est compliqué de répondre. Rapprochez vous de votre banquier pour une évaluation ce sera plus judicieux 😉


Minouche92300 a écrit:Bonjour,

J'ai une autre question : nous avons un budget de 14000€ d'apport, sans épargne de sécurité (enfin 3000€, je ne considère pas ça comme une épargne de sécurité !) . Nous sommes tous les deux fonctionnaires et avons 35 ans.

Pensez vous qu'on est une chance d'obtenir notre prêt immobilier ?

J'ai du mal à y croire mais j'essaye de ne pas perdre espoir.

Merci pour vos réponses.
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Membre utile Env. 100 message Hauts De Seine
Notre banquier (enfin mon banquier parce que mon mari a une banque en ligne qui ne font pas des financement de construction) a émis un refus car nous n'avons pas assez d'apport.

Je me suis donc tourné vers un courtier qui a trouvé une banque qui accepte les dossiers sans épargne de sécurité. Donc sur le papier nous avons un accord de principe, mais j'ai peur qu'une fois passé au siège ça ne passe pas...


titedoudefamily a écrit:Bonjour
Tout dépend le montant que vous souhaitez emprunter, la durée, vos revenus etc etc

Juste avec vos infos il est compliqué de répondre. Rapprochez vous de votre banquier pour une évaluation ce sera plus judicieux 😉


Minouche92300 a écrit:Bonjour,

J'ai une autre question : nous avons un budget de 14000€ d'apport, sans épargne de sécurité (enfin 3000€, je ne considère pas ça comme une épargne de sécurité !) . Nous sommes tous les deux fonctionnaires et avons 35 ans.

Pensez vous qu'on est une chance d'obtenir notre prêt immobilier ?

J'ai du mal à y croire mais j'essaye de ne pas perdre espoir.

Merci pour vos réponses.
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Membre super utile Env. 1000 message Seine Saint Denis
Bonjour 

Le dossier a été validé par la direction ou une comission ? 
On a eu un accord de principe grâce a un 1e courtier avec 15000€ d'apport et pas d'épargne, dossier validé par la directrice d'agence et la commission d'engagement. 
Minouche92300 a écrit:Notre banquier (enfin mon banquier parce que mon mari a une banque en ligne qui ne font pas des financement de construction) a émis un refus car nous n'avons pas assez d'apport.

Je me suis donc tourné vers un courtier qui a trouvé une banque qui accepte les dossiers sans épargne de sécurité. Donc sur le papier nous avons un accord de principe, mais j'ai peur qu'une fois passé au siège ça ne passe pas...


titedoudefamily a écrit:Bonjour
Tout dépend le montant que vous souhaitez emprunter, la durée, vos revenus etc etc

Juste avec vos infos il est compliqué de répondre. Rapprochez vous de votre banquier pour une évaluation ce sera plus judicieux 😉


Minouche92300 a écrit:Bonjour,

J'ai une autre question : nous avons un budget de 14000€ d'apport, sans épargne de sécurité (enfin 3000€, je ne considère pas ça comme une épargne de sécurité !) . Nous sommes tous les deux fonctionnaires et avons 35 ans.

Pensez vous qu'on est une chance d'obtenir notre prêt immobilier ?

J'ai du mal à y croire mais j'essaye de ne pas perdre espoir.

Merci pour vos réponses.


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Membre utile Env. 100 message Hauts De Seine
Bonjour, 
Notre dossier a été validé par la directrice je pense. Il n'est pas passé en commission. Nous attendons le CCMI pour que le courtier envoi le dossier.
fatimyoufa a écrit:Bonjour 

Le dossier a été validé par la direction ou une comission ? 
On a eu un accord de principe grâce a un 1e courtier avec 15000€ d'apport et pas d'épargne, dossier validé par la directrice d'agence et la commission d'engagement. 
Minouche92300 a écrit:Notre banquier (enfin mon banquier parce que mon mari a une banque en ligne qui ne font pas des financement de construction) a émis un refus car nous n'avons pas assez d'apport.

Je me suis donc tourné vers un courtier qui a trouvé une banque qui accepte les dossiers sans épargne de sécurité. Donc sur le papier nous avons un accord de principe, mais j'ai peur qu'une fois passé au siège ça ne passe pas...


titedoudefamily a écrit:Bonjour
Tout dépend le montant que vous souhaitez emprunter, la durée, vos revenus etc etc

Juste avec vos infos il est compliqué de répondre. Rapprochez vous de votre banquier pour une évaluation ce sera plus judicieux 😉


Minouche92300 a écrit:Bonjour,

J'ai une autre question : nous avons un budget de 14000€ d'apport, sans épargne de sécurité (enfin 3000€, je ne considère pas ça comme une épargne de sécurité !) . Nous sommes tous les deux fonctionnaires et avons 35 ans.

Pensez vous qu'on est une chance d'obtenir notre prêt immobilier ?

J'ai du mal à y croire mais j'essaye de ne pas perdre espoir.

Merci pour vos réponses.



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Membre utile Env. 500 message Yvelines
Bjr

c'est avec quel banque svp?

Merci
Minouche92300 a écrit:Nous venons d'avoir une proposition à 1.10 qu'on va probablement accepter.
aamoi11533
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Env. 20 message Ardennes
Nous on est sur du 1,07 à la banque Postale
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Membre utile Env. 100 message Hauts De Seine
Bonjour, il s'agit de
La bred.

lajakinese a écrit:Bjr

c'est avec quel banque svp?

Merci
Minouche92300 a écrit:Nous venons d'avoir une proposition à 1.10 qu'on va probablement accepter.
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Photographe Env. 90 message Morbihan
J'ai eu un très bon taux avec une courtière sur la région parisienne, venez en mp si vous voulez je vous donne l'adresse
Picto recompense Photographe
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Membre utile Env. 500 message Yvelines
Je vous suis.

Kalodrima a écrit:J'ai eu un très bon taux avec une courtière sur la région parisienne, venez en mp si vous voulez je vous donne l'adresse
aamoi11533
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Photolover Env. 100 message Pyrenees Orientales
Bonjour , j'ai fais une demande à ma banque (BP),de 120K pour le terrain/notaire , je duis à 551.46€ mensuel à 1.95%.
J'ai un apport de 155K , donc j'aurais besoin de 120K pour la construction.
Je trouve que le taux est abusé, quand je vois sur le net une moyenne de 1.4% .
Sachant que je n'ai pas d'autre crédit,jamais à découvert, et fonctionnaire.
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Membre utile Env. 3000 message Somewhere Autour De Toulouse (31)
Ah la la !!! m'en parlez pas, ma pôv'p'tite dame.......... c'est plus ce que c'était d'être fonctionnaire Rolleyes


++ Wink
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Membre utile Env. 100 message Hauts De Seine
angelo66 je pense que vous pouvez prétendre a mieux. Nous avons pas encore de confirmation écrite, mais nous avons une proposition de la banque à 1.4 (la bred), alors que nous avons un apport dérisoire par rapport au votre.
Effectivement nous sommes tous les deux fonctionnaires, mais quand même !

Avez vous comparé les banques entres elle ou êtes vous seulement passé par la bred ?
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Photolover Env. 100 message Pyrenees Orientales
Minouche92300 a écrit:angelo66 je pense que vous pouvez prétendre a mieux. Nous avons pas encore de confirmation écrite, mais nous avons une proposition de la banque à 1.4 (la bred), alors que nous avons un apport dérisoire par rapport au votre.
Effectivement nous sommes tous les deux fonctionnaires, mais quand même !

Avez vous comparé les banques entres elle ou êtes vous seulement passé par la bred ?

Bonsoir minouche , CIC me prête à 1.45% sur 25ans (533€/mois) , mais souscrire à une DO , donc niet.
Le CA , prêt de 100k à moins de 500€ , mais oublié de demander le taux et pour 120K.
Je vais leur envoyer un mail.
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Membre utile Env. 100 message Hauts De Seine
angelo66 c'est quoi une DO ? Je suis un peu novice
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Env. 10 message Essonne
angelo66 a écrit:Bonjour , j'ai fais une demande à ma banque (BP),de 120K pour le terrain/notaire , je duis à 551.46€ mensuel  à 1.95%.
J'ai un apport de 155K , donc j'aurais besoin de 120K pour la construction.
Je trouve que le taux est abusé,  quand je vois sur le net une moyenne de 1.4% .
Sachant que je n'ai pas d'autre crédit,jamais à découvert, et fonctionnaire.

bonjour,
pareil que vous avec la Banque Postale , un pret de 140K avec un taux à 1.6 sur 25 ans
avec un apport de 100K et aucun credit en cours 
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Nous a la banque postale 1.07 pour 203k 25ans apport 5k...
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Photolover Env. 100 message Pyrenees Orientales
Minouche92300 a écrit:angelo66 c'est quoi une DO ? Je suis un peu novice


DO = dommages ouvrages.
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Photolover Env. 100 message Pyrenees Orientales
sebardennes08 a écrit:Nous a la banque postale 1.07 pour 203k 25ans apport 5k...


Bonjour, les taux sont très bons.
Mais pour moi la banque postale n'est pas une banque, c'est bon pour envoyer les colis/lettre.
Le peu où j'y vais , ya que des cas sociaux malheureusement...
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Membre utile Env. 100 message Hauts De Seine
angelo66 a écrit:
Minouche92300 a écrit:angelo66 c'est quoi une DO ? Je suis un peu novice


DO = dommages ouvrages.

D’accord !
Oui c’est inutile vu qu’on y souscrit avec le constructeur non ?
Méprenez vous, la banque postale, c’est devenu une banque à part entière.
Prenez le temps d’étudier toutes les possibilités
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Env. 20 message Ardennes
angelo66 a écrit:
sebardennes08 a écrit:Nous a la banque postale 1.07 pour 203k 25ans apport 5k...


Bonjour, les taux sont très bons.
Mais pour moi la banque postale n'est pas une banque, c'est bon pour envoyer les colis/lettre.
Le peu où j'y vais , ya que des cas sociaux malheureusement...

Je suis a la banque postale depuis plus de 15ans. Conseillère très disponible. Tous les frais sont bas, encore plus quand on est bon client.
Ma femme viens de partir de la caisse épargne pour la banque postale.
Un lieu pour faire banque, courrier, colis, moi ça me va ....
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Env. 40 message Seine Et Marne
Bonjour,

Tout est négociable auprès de toutes les banques, nous avons pour une première proposition à 0,89 pour 200 k€ sur 20 ans à la caisse d'épargne.
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Membre utile Env. 300 message Rhone
Bonsoir,
Au final nous avons eu 0.7% sur 20 ans, ce qui est honnetement bien au dessus de mes espérances !
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Bonjour à tous,
Finalement, nous avons eu 1.4 sur 25 ans avec un PTZ à 120000€.
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