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Changement taux du pret pendant Covid Résolu

Ce sujet comporte 27 messages et a été affiché 1.138 fois
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Env. 30 message Ardennes
Bonjour à tous , nous sommes passé par une courtiere qui nous a trouve la banque LCL avec un taux à 1.4 avant covid. Nous avons une assurance sur ma tete avec le LCL et l'autre est en delegation sur ma femme. Avant le confinement , nous avons fait le rdv avec notre nouvelle conseillere et la courtiere . Tout se passe plus ou moins bien , nous signons lassurance et attendons l'offre de pret. Je precise qu'a l'heure de ce jour , nos comptes sont aU LCL avec notre epargne , les papiers ont ete signes pour lassurance. Je decide dappeler la courtiere car la conseillere navait pas de nouvelle sur l'offre de pret avec le Covid. La courtiere m'indique que la banque ne souhaite plus faire le taux a 1.4 mais 1.7. Apres nego , elle obtient 1.53 qui fait que je vais ajouter 15€/mois sur 25 ans. Sauf que les taux pendant le Covid ont augmentees partout et qu"il reste competitif . Il s'agit d'un cas exceptionnel. A ce jour que faire? Existe t-il un moyen legal d'obtenir gain de cause de ce que pourquoi nous avions convenu tout en sachant que les assurances sont signes mais que l'offre de pret n'est pas edite aux conditions initiales? Merci a vous si une personne a la reponse.
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Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Membre super utile Env. 3000 message Haut Rhin
Bonjour,

Malheureusement, seule l'offre de prêt engage la banque. Donc le taux donné lors des négociations peut changer et il n'y a pas de parade possible.
Par contre, vous devriez pouvoir faire sauter l'assurance sans soucis vu que les conditions de prêt ne sont pas celles qui figurent dans le contrat d'assurance.

a+
Beone
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Env. 30 message Ardennes
Merci de votre réponse , meme si l'assurance est deja prelevé?Rdv banque/courtiere le 13 mars , document signe assurance et rendu le 13/04. Nous sommes le 25/05 et toujours rien recu de l'offre pour car on nous l'a annoncé aujourdhui pour le changement de taux. Meme si assurance prelevé il n'y a aucun recours? Car il s'agit tout de meme d'un package non?
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Env. 30 message Ardennes
C'est tellement facile apres avoir signe les papiers d'assurances et changer tous les comptes et ensuite changer le taux , ce n'est pas de l'abus commercial?
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Membre super utile Env. 3000 message Essonne
Vous les menacez de dédomicilier vos revenus, fermer vos comptes chez eux et de changer immédiatement d'assurance crédit s'ils ne font pas le taux convenu de 1,4. Ils y perdront beaucoup plus que 0,13 point de taux, donc...
aamoi8428
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Env. 90 message Loire Atlantique
Je vous recommande d’exprimer votre mécontentement

Et par ailleurs de faire une demande de prêt à une autre banque.
J’ai eu l’accord de prêt de Boursorama en ligne en 2 minutes avec un taux maximal , l’accord définitif après envoi des pièces en 2/3 jours avec le taux définitif qui a baissée légèrement et l’offre de prêt sous 10 jours.

Et vous pouvez laisser vos comptes courants au LCL.
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Membre utile Env. 3000 message Somewhere Autour De Toulouse (31)
Bonjour,

L'assurance prélevée alors que le crédit n'a pas été signé ? Huh

Y aurait pas comme un soucis ?

Et si l'un des 2 décède ou grave maladie, handicap à plus de 66%, etc, etc avant la signature du crédit, (je ne vous le souhaite évidemment pasTongue ), ça se passe comment ?

++
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prie dieu, mais continue de nager vers le rivage (proverbe russe)
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Membre utile Env. 3000 message Somewhere Autour De Toulouse (31)
Alyénor a écrit:Vous les menacez de dédomicilier vos revenus, fermer vos comptes chez eux et de changer immédiatement d'assurance crédit s'ils ne font pas le taux convenu de 1,4. Ils y perdront beaucoup plus que 0,13 point de taux, donc...

Encore faut-il être un "bon client" pour que la menace est un poids conséquent
++
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Env. 70 message Loire Atlantique
Nailou78 a écrit:Bizzare qu'il preleve une assurance sans avoir debloqué le capital ou une petite partie .

nous ils nous ont prélevés l'assurance avant même de commencer le déblocage des fonds (6 mois)
après un mail j'ai eu le droit a un retour comme quoi il nous rembourserai l'intégralité rétroactivement une fois le prêts totalement débloqué
j'espère que cela aidera
bonne journée 
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Env. 30 message Ardennes
Cest desormais dans les mains de ma courtiere. Jai montre mon mecontentemment on verra bien. Merci a vous pour vos retours
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Membre utile Env. 3000 message Somewhere Autour De Toulouse (31)
L'assurance peut courir avant le déblocage des fonds. Et c'est même mieux, comme ça si il vous arrive quelque chose avant de commencer à payer votre crédit l'assurance marche. Par contre il faut que le crédit soit allé jusqu'au bout, c'est à dire votre acceptation et la validation de la banque et que plus personne ne peu plus y revenir dessus, et qu'il ne reste plus qu'à demander la 1ere levée de fond ou d'utiliser le crédit.

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Membre utile Env. 1000 message Bordeaux (33)
Nailou78 a écrit:Bizzare qu'il preleve une assurance sans avoir debloqué le capital ou une petite partie .

c'est normal, lorsque vous signez un compromis vos héritiers sont engagés une fois les clauses suspensives levées donc il vaut mieux que l'assurance vous couvre dès l'édition des ODP.
Pour le changement de taux, j'ai eu également un cas similaire. Nous avons finalement été voir ailleurs.
En ce qui concerne le changement de domiciliation, attention au LCL qui applique une hausse des taux si pas de domiciliation (même si cette clause est abusive). Pour le changement d'assurance, ne vous posez pas la question, changez ! Selon votre âge, vous pouvez facilement gagner 30 à 60 % 
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Membre super utile Env. 3000 message Essonne
BnK a écrit:
Nailou78 a écrit:Bizzare qu'il preleve une assurance sans avoir debloqué le capital ou une petite partie .

c'est normal, lorsque vous signez un compromis vos héritiers sont engagés une fois les clauses suspensives levées donc il vaut mieux que l'assurance vous couvre dès l'édition des ODP.
Pour le changement de taux, j'ai eu également un cas similaire. Nous avons finalement été voir ailleurs.
En ce qui concerne le changement de domiciliation, attention au LCL qui applique une hausse des taux si pas de domiciliation (même si cette clause est abusive). Pour le changement d'assurance, ne vous posez pas la question, changez ! Selon votre âge, vous pouvez facilement gagner 30 à 60 % 

DGCCRF direct !
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Membre utile Env. 200 message Haute Savoie
Bonjour, j'ai eu un cas similaire il y a quelques années, tous les prétextes sont bons pour augmenter les taux! Après réclamation en bon et due forme (5 pages directement au siège de la banque), parler de mon mécontentement aux directeurs du courtier et de l'agence de la banque j'ai fini par avoir ce que l'on m'avait promis.
Faut pas lâcher et etre prêt à aller voir ailleurs.
Bon courage
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Membre utile Env. 600 message Sarthe
Alyénor a écrit:
BnK a écrit:
Nailou78 a écrit:Bizzare qu'il preleve une assurance sans avoir debloqué le capital ou une petite partie .

c'est normal, lorsque vous signez un compromis vos héritiers sont engagés une fois les clauses suspensives levées donc il vaut mieux que l'assurance vous couvre dès l'édition des ODP.
Pour le changement de taux, j'ai eu également un cas similaire. Nous avons finalement été voir ailleurs.
En ce qui concerne le changement de domiciliation, attention au LCL qui applique une hausse des taux si pas de domiciliation (même si cette clause est abusive). Pour le changement d'assurance, ne vous posez pas la question, changez ! Selon votre âge, vous pouvez facilement gagner 30 à 60 % 

DGCCRF direct !

Je crois que cette clause a été introduit il y a quelques années maintenant. Nous on l'a aussi chez LCL. Vous êtes obligés de rester chez eux pendant 10 ans sans quoi votre taux sera remonté de 0.2%. Il y avait un article dans Le Particulier. Je crois que cette clause est tout à fait légale, car avant les banques demandaient de rester chez eux toute la durée de crédit sinon pas de crédit (pas toutes j'imagine). Et donc la DGRRF (ou je sais plus comment l'abbréviation) a dit "ok vous demandez de rester chez vous mais dans ce cas-là accordez des contreparties comme les taux plus bas". Et bien, les banques ont introduit cette clause. Même s'il est impossible de vérifier quel serait le taux, la banque est conforme à la légalité. Corrigez-moi si je me trompes.
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Membre utile Env. 200 message Val D Oise
J'ai la même chose avec LCL avec un prêt en 2019, avec la gratuité des frais en cas de remboursement anticipé, une grosse réduction sur les frais de dossier et 0,05% de moins sur le TAEG. Mais la close n'est pas abusive si tout est bien clairement expliqué dans l'offre de prêt.
J'avais pu réduire de 0,10% le taux du prêt à cause du délai de réception de l'offre de prêt, et gagner encore en changeant l'assurance. C'est d'ailleurs étrange que les courtiers ne mettent pas en avant le changement d'assurance possible dans leurs résultats.
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Membre super utile Env. 3000 message Essonne
Sauf que là les comptes courants ont été ouverts avec l'information d'un taux (1,4), qui a été remonté ensuite (1,53). Il y a tromperie évidente : les comptes n'auraient jamais été ouverts avec le taux à 1,53.
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Membre utile Env. 600 message Sarthe
Alyénor a écrit:Sauf que là les comptes courants ont été ouverts avec l'information d'un taux (1,4), qui a été remonté ensuite (1,53). Il y a tromperie évidente : les comptes n'auraient jamais été ouverts avec le taux à 1,53.

Ah oui, je pense que c'est important. Car nos comptes sont chez eux depuis 10 ans et leur offre était la meilleure d'après le courtier. Mais si vous avez ouvert chez eux rien que pour avoir le taux de 1.4, vous pouvez tout à fait menacer. Enfin je pense. 
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Env. 30 message Ardennes
Merci a vous pour vos réponses. Effectivement ma courtiere est une personne tres pro , je pense que la banque veut se faire un billet en plus. 4000€ sur 25 ans ce n'est pas rien.faute de ne rien lacher et toujours en cours. Sachez que meme si vous ne domiciliez pas les revenus a cause de cette clause , rien n'empeche de changer votre epargne de place et de faire un virement automatique. A l'heure actuelle le taux de 1,53 reste plus bas que toute les autres banques mais le probleme n'est pas la. La banque n'a pas jouer le jeu et prend ses futurs clients en otage . Mais ma courtiere va refaire a nouveau le necessaire et si rien est fait je prendrai des mesures ( ok mais aucun credit , virement automatique ailleurs de mes revenus , il vlnt perdre beaucoup plus et bien evidemment delegation dassurance car n'a pas jouer le jeu)
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Env. 30 message Ardennes
Bien entendu ils font ca en tout etat de cause. Imaginez 1000 clients avec 4000€ sur le total credit. 4000000€ easy et meme si ca passe pas pour certains. Dautres personnes nengageront pas les demarches pensant qu'il s'agit que de 15€/mois en plus mais la on parle du principe et de la confiance. Je suis parti de la banque postale pour avoir une banque plus correcte , visiblement cest parei partout
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Env. 30 message Ardennes
Tout a fait , Le Covid a bon dos et la banque a dut stopper enormement de dossier en cours d'edition. Le confinement a eu lieu 3 jours apres notre rdv ou tout a ete boucle en une apres midi
And a écrit:
Alyénor a écrit:Sauf que là les comptes courants ont été ouverts avec l'information d'un taux (1,4), qui a été remonté ensuite (1,53). Il y a tromperie évidente : les comptes n'auraient jamais été ouverts avec le taux à 1,53.

Ah oui, je pense que c'est important. Car nos comptes sont chez eux depuis 10 ans et leur offre était la meilleure d'après le courtier. Mais si vous avez ouvert chez eux rien que pour avoir le taux de 1.4, vous pouvez tout à fait menacer. Enfin je pense. 
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Env. 200 message Haute Garonne
Nous si nous ne voulions pas domicilier les comptes chez la nouvelle banque et pas prendre l assurance habitation chez eux nous avions un taux plus élevé. À l époque je ne connaissais pas la repression des fraudes. Sinon nous n aurions pas changé d assurance. Maintenant.nous sommes bloqués chez eux pour un bout de temps à cause de notre situation immobilière.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Rhone
Bonjour,
Prenez l'assurance de la banque, et une fois l'offre de prêt éditée et acceptée, vous changez d'assurance.
Ou éventuellement vous attendez 1 mois.
Pour la domiciliation, je ne sais pas par contre. Ou alors vous les mettez, avec un virement automatique vers un autre compte.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
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Membre super utile Env. 3000 message Bétheny (51)
And a écrit:
Alyénor a écrit:Sauf que là les comptes courants ont été ouverts avec l'information d'un taux (1,4), qui a été remonté ensuite (1,53). Il y a tromperie évidente : les comptes n'auraient jamais été ouverts avec le taux à 1,53.

Ah oui, je pense que c'est important. Car nos comptes sont chez eux depuis 10 ans et leur offre était la meilleure d'après le courtier. Mais si vous avez ouvert chez eux rien que pour avoir le taux de 1.4, vous pouvez tout à fait menacer. Enfin je pense. 

bonjour, comme vous dites d'après le courtier, il faut savoir que le courtier est rémunéré par la banque à laquelle il amène des clients, donc sa com serait plus intéressante chez LCL.
un emprunt posé par mon fils au crédit agricole juste avant le covid: pas de changement de taux depuis.
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Membre utile Env. 600 message Sarthe
raym5108 a écrit:
And a écrit:
Alyénor a écrit:Sauf que là les comptes courants ont été ouverts avec l'information d'un taux (1,4), qui a été remonté ensuite (1,53). Il y a tromperie évidente : les comptes n'auraient jamais été ouverts avec le taux à 1,53.

Ah oui, je pense que c'est important. Car nos comptes sont chez eux depuis 10 ans et leur offre était la meilleure d'après le courtier. Mais si vous avez ouvert chez eux rien que pour avoir le taux de 1.4, vous pouvez tout à fait menacer. Enfin je pense. 

bonjour, comme vous dites d'après le courtier, il faut savoir que le courtier est rémunéré par la banque à laquelle il amène des clients, donc sa com serait plus intéressante chez LCL.
un emprunt posé par mon fils au crédit agricole juste avant le covid: pas de changement de taux depuis.

Certes, et sa rémunération figure dans l'offre de prêt d'ailleurs. Mais on a vu des propositions détaillés de 5 établissements donc sauf ******* pure il a eu raison. En plus cela ne nous a pas étonné vu qu'on est des bons clients depuis 10 ans, avec les comptes courants et l'épargne chez eux.
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Env. 30 message Ardennes
Oui, apres renseignement aupres de lassurance aide juridique , il est possible d'avoir un recours avec l'article 1103 et 1104 du code civil , ca peut aider si quelquun est dans la meme situation
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