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Acceptation prêt et changement de poste: quelle solution?

Ce sujet comporte 47 messages et a été affiché 10.238 fois
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Env. 100 message Nantes
Bonjour à tous!

Voilà mon problème:

Avec mon ami, nous sommes à la recherche d'un terrain depuis presque un an et nous avons enfin trouvé notre bonheur: compromis de vente signé il y a 10 jours. Parallèlement nous démarchons les banques ce qui est jusque là logique. Par contre, mon ami va surement changer de société vers le mois de mars car il a trouvé un poste à la hauteur de ses ambitions Tongue etje suis bien contente pour lui.

Alors voilà: la banque peut elle nous poser probleme s'il a changé de travail et se retrouve en période d'essai? est ce risqué (refus de prêt) a quel moment du dossier faut il donner "la paperasse" comme les bulletins de salaire...?
pour info, cela va faire 8 ans que je travaille dans la même structure, et aussi, nous signerons l'acte de vente définitif le 15 juin 2007...

Merci à tous pour vos réactions car j'avoue que j'ai du mal a trouvé le sommeil en ce moment... Huh

merci encore, Stéphanie (eh oui, j'utilise le pseudo de mon ami! Tongue )
Compromis de vente signé le 17 janvier 2007
PC déposé le 31 janvier 2007
PC OK le 29 mars 2007
Banque OK
Terrain acheté le 05 sept 2007
juillet 2008: placo en cours
octobre: on se prépare à faire le carrelage!!
ça avance, ça avance!
Messages : Env. 100
De : Nantes
Ancienneté : + de 14 ans
 
message
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Env. 40 message Metz - 57 - (57)
Salut Stéphanie!

J'ai exercé le métier de chargée de clientèle pendant 4 ans dans une banque (celle avec le voilier bleu Tongue ), fonction que j'ai quitté il y a 7 mois.
Pour info, je dirais qu'il n'y a pas de "règles rigides" lors d'un montage de prêt immo..je m'explique: Smile
Si vous avez un bon relationnel avec votre conseiller, que les fondamentaux sont respectés (taux d'endettement de 33%, apport éventuel), que votre compte fonctionne correctement (pas de rejets, découvert respecté, épargne domiciliée), il n'y a pas de raisons que le prêt soit refusé même si ton ami change de travail (j'ai déjà eu un cas similaire, cela n'a pas posé de pb).

Comme tu es déjà en phase de démarchage des banques, vous êtes certainement en train de rassembler les documents nécessaires dont les 3 derniers bulletins de salaire et le contrat de travail. Si vous vous décidez pour le prêt d'ici 1 mois par exemple, alors le fait que ton ami change de travail en mars "ne se verra pas" puisque les documents auront déjà été fournis. Maintenant, il est quand même préférable de le dire au préalable au banquier pour être transparent... à vous de voir! Rolleyes

A ton service, si tu as d'autres questions!!
Biggrin
-Mars 2007: Signature réservation terrain + construction d'une maison mitoyenne d'un côté
Messages : Env. 40
De : Metz - 57 - (57)
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Env. 100 message Nantes
Merci beaucoup Cocotte!
déjà je suis rassurée par ce que tu viens de m'écrire et je te remercie de ta réponse qui est claire et précise ! Smile

Bon alors je pense qu'il faut foncer et que mon ami saisisse cette opportunité... cela va lui permettre déjà de quitter la boite dans laquelle il ne se plait plus du tout!!

D'autres réactions peut être??? Unsure

Stéphanie
Compromis de vente signé le 17 janvier 2007
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Env. 7000 message Rhone
Stéphanie,

Moi c'est la même réaction.

Si tu fait des demandes de prêts prochainement, le changement de boulot de ton copain sera complètement transparent. Donc pour moi il vaut sans doute mieux rien dire.
Si tu dit qqchose , tu seras en position de faiblesse pour négocier ton taux, tu risque donc d'avoir un taux plus élevé et donc de payer plus cher...
Alors que j'imagine que le salaire de ton copain ne va pas baisser ? Une fois le prêt accordé, si vos revenus ne baisssent pas, cela ne va pas choquer le banquier.

Par contre si le salaire de ton copain augmente, et que cela vous permet d'augmenter vos mensualités. là il vaut peut être mieux le dire....


De même que si tu est en relation de confiance avec ton banquier (et que t'est sur que le taux qu'il te propose est le meilleur), tu peut lui le dire :une relation de confiance c'est pas mal
Messages : Env. 7000
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Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 100 message Nantes
merci Roger pour ta réponse qui est encore une fois pertinente!! eh oui je te lis beaucoup sur le forum!! Rolleyes

bon , ben je vais voir, en tout cas vos réponses sont encourageantes!! Wink

au passage Roger, j'adore ton avatar!! mort de rire!
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Env. 800 message Essonne
Bonjour,

Cela peut dépendre de ce que va te demander ta banque.

Si c'est comme la mienne qui n'a pas pu éditer d'offre de pret tant que l'on ne lui fournissait pas le dépot de permis de construire (dans le cas, d'une emprunt terrain+construction)... si ton ami change de job en mars, période d'essai de 3 mois, signature en juin...ca passe, ta banque ne sera pas inquiétait par la situation professionnelle de ton ami.

Si elle t'edite une offre de pret tout de suite, alors pas de soucis non plus, elle tiendra compte de tes bulletins de salaire et de ta situation actuelle.

Il vaut toujours mieux ne plus être en période d'essai au moment ou tu finalises le dossier de demande de pret.... Happy
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Dept : Essonne
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Env. 7000 message Rhone
micka78 a écrit:merci Roger pour ta réponse qui est encore une fois pertinente!! eh oui je te lis beaucoup sur le forum!! Rolleyes
au passage Roger, j'adore ton avatar!! mort de rire!


ah, j'ai pourtant pas l'habitude de donner des réponses pertinentes, à laquelle tu fait allusion Happy Tongue

Pour l'avatar, merçi !!
Je le préfère aussi à ceux que j'avais avant Happy

EDIT : ah oui j'ai retrouvé !! c'était le post sur le foot.... Biggrin Biggrin
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Dept : Rhone
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 100 message Nantes
oui entre autre, le poste sur le foot ! Laugh Laugh Laugh Laugh
Compromis de vente signé le 17 janvier 2007
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Env. 3000 message Tarn
roger a écrit:Stéphanie,

Moi c'est la même réaction.

Si tu fait des demandes de prêts prochainement, le changement de boulot de ton copain sera complètement transparent. Donc pour moi il vaut sans doute mieux rien dire.


Je pense pareil que Roger sur ce coup là...

Citation: j'ai pourtant pas l'habitude de donner des réponses pertinentes


Je confirme

Tongue Tongue Tongue W00t
Messages : Env. 3000
Dept : Tarn
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 1000 message La Suze Sur Sarthe (72)
roger a écrit:
micka78 a écrit:merci Roger pour ta réponse qui est encore une fois pertinente!! eh oui je te lis beaucoup sur le forum!! Rolleyes
au passage Roger, j'adore ton avatar!! mort de rire!


ah, j'ai pourtant pas l'habitude de donner des réponses pertinentes, à laquelle tu fait allusion Happy Tongue

Pour l'avatar, merçi !!
Je le préfère aussi à ceux que j'avais avant Happy

EDIT : ah oui j'ai retrouvé !! c'était le post sur le foot.... Biggrin Biggrin



IDEM je confirme que c'est pas son fort au roger
compromis terrain signe : 03/01/07
permis accorde le 14/03/07
pret signe le 21/03/2007
achat terrain 28/03/07 a 17h, ça yest on est propriétaire
ça y est on est chez nous depuis 2 semaines
Messages : Env. 1000
De : La Suze Sur Sarthe (72)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 7000 message Rhone
Biggrin Biggrin

ne les écoutent pas micka78 Dry Dry . Continue à me flatter, j'aime bien ça Happy .

Pour Aiecaramba, ça ne me surprends pas qu'elle pense ça de moi:
(elle est méchante avec moi )

Mais pour sneaker, venant d'un gars qui va passer sa vie à manger des rillettes,ça m'attriste Crying Crying

C'est sympa de se sentir soutenu Tongue Wink
Messages : Env. 7000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 3000 message Tarn
roger a écrit:Biggrin Biggrin

ne les écoutent pas micka78 Dry Dry . Continue à me flatter, j'aime bien ça Happy .

Pour Aiecaramba, ça ne me surprends pas qu'elle pense ça de moi:
(elle est méchante avec moi )



Oui mais qui aime bien châtie bien Laugh
Messages : Env. 3000
Dept : Tarn
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 1000 message La Suze Sur Sarthe (72)
roger a écrit:Biggrin Biggrin

ne les écoutent pas micka78 Dry Dry . Continue à me flatter, j'aime bien ça Happy .

Pour Aiecaramba, ça ne me surprends pas qu'elle pense ça de moi:
(elle est méchante avec moi )

Mais pour sneaker, venant d'un gars qui va passer sa vie à manger des rillettes,ça m'attriste Crying Crying

C'est sympa de se sentir soutenu Tongue Wink



des Rillettes et des poulet de Loué comment t'as pu oublie roger Crying Laugh Tongue
compromis terrain signe : 03/01/07
permis accorde le 14/03/07
pret signe le 21/03/2007
achat terrain 28/03/07 a 17h, ça yest on est propriétaire
ça y est on est chez nous depuis 2 semaines
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De : La Suze Sur Sarthe (72)
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Env. 7000 message Rhone
sneaker a écrit:
des Rillettes et des poulet de Loué comment t'as pu oublie roger Crying Laugh Tongue


Les rillettes dans le café, j'ai pas oublié...
Mais je pensais que les poulets de Loué tu les écrasaient juste en voiture, je ne pensait pas que tu les ramenaient à la maison pour les manger W00t Tongue Wink
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Env. 1000 message La Suze Sur Sarthe (72)
roger a écrit:
sneaker a écrit:
des Rillettes et des poulet de Loué comment t'as pu oublie roger Crying Laugh Tongue


Les rillettes dans le café, j'ai pas oublié...
Mais je pensais que les poulets de Loué tu les écrasaient juste en voiture, je ne pensait pas que tu les ramenaient à la maison pour les manger W00t Tongue Wink



ba faut pas faire de perte non plus, je les ecrase et apres ma femme les cuisines commc ça on fait des economies pour payer la maison Crying

bon le gout n'est pas genial mais on s'y fait Cool
compromis terrain signe : 03/01/07
permis accorde le 14/03/07
pret signe le 21/03/2007
achat terrain 28/03/07 a 17h, ça yest on est propriétaire
ça y est on est chez nous depuis 2 semaines
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De : La Suze Sur Sarthe (72)
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En cache depuis le samedi 20 février 2021 à 13h48
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