Retour
Menu utilisateur
Menu

Prêt 15 ou 17 ans : j'hésite sur la mensualité

Ce sujet comporte 48 messages et a été affiché 8.357 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
8
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 30 message Jura
Bonjour à tous,

Nous hésitons actuellement sur la durée du prêtet sur sa mensualité.

Nous gagnons à deux 3050euros (lesmois les moins importants, jusqu'à 3200e), nous sommesfonctionnaires en CDI.
Plusieurs banques nous accordent des prêtsmais nous hésitons sur la mensualité à prendre car pour le momentnous vivons en appartement et nous avons peu de charges (nous n'avonspas encore beaucoup payé d'impôts sur le revenus car nous avonscommencé à travailler que l'an dernier).

Sur15 ans, ca nous fait une mensualité de 850euros. (avec l'assurance du prêt comprise)
Sur 17 ans, caferait 785e.Le coût total du crédit est de 5000e plus cher sur17 ans.

Nous n'avons pas un mode de vie très onéreux, maisnous ne voulons pas nous priver tous les mois pour autant.D'après mes calculs, l'ensemble des frais fixes (charges, impôts revenus + fonciers, téléphone, mutuelle, essence ...) nous couterait dans les 2000e avec le prêt sur 15 ans.
Nous vivrons pour lapremière fois en maison, donc il faut prévoir des achats (lit, uncanapé ...) même si on peut faire ça au fur et à mesure, etsurtout les frais liés à être propriétaire d'une maison.

Brefnous hésitons sur le prêt : vaut-il mieux partir sur 15 ans pourlimiter les frais en sachant qu'en théorie "ca passe", oupartir sur 17 ans pour être tranquille et pouvoir vivre normalement?


Merci pour vos avis.
Citer
Messages : Env. 30
Dept : Jura
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Bloggeur Env. 600 message Alpes Maritimes
Moi je partirais sur 15 ans,pour 75 euros de plus par mois ce n'est pas cela qui va changer grand chose dans votre budget je pense ( en sachant qu'en 15 ans vos salaire augmenterons forcément un peu)
http://maisonbbc06.forumconstruire.com
Citer
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 600
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 30 message Jura
Pour ce qui est de l'augmentation, nous ne pouvons pas trop compter la dessus. Nous sommes fonctionnaires (moi prof, lui cadre C) et bon, ca va pas beaucoup augmenter

Nous étions partis pour prendre sur 15 ans mais ma mère me stresse et me dit de partir sur 17 ans pour pouvoir acheter ce dont nous aurons besoin pour meubler et ne pas être trop serrée à la fin du mois... N'ayant jamais vécu en maison, je ne me rends pas trop compte des frais.
Du coup je change d'avis 3 fois par jour !!! Sad
Citer
Messages : Env. 30
Dept : Jura
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Fifi11 a écrit:
...ma mère me stresse et me dit de partir sur 17 ans pour pouvoir acheter ce dont nous aurons besoin pour meubler et ne pas être trop serrée à la fin du mois...
Nous sommes fonctionnaires (moi prof, lui cadre C) ...


si vous coincez à 75€ près, z'avez pas fini de stresser... et vous risquez de vivre un moment sans meubles


bon, j'avais essayé de faire soft aujourd'hui mais là, je craque
sérieux, une prof qui vient poser ce genre de question , "ma môman a dit que"... çà fait peur !!!
j'ai encore un môme au collège moi !!! et ce n'est plus l'éducation qui est obligatoire mais bien la scolarité



Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 30 message Jura
Ah ben pour ma part avant de me lancer dans ce projet, je me renseigne auprès de mes proches ! Je ne vois pas ce que ça a de si fou que ça, surtout n'ayant jamais vécu en maison ! Et pour ce qui est de la remarque sur les profs, passons j'en entends assez, je faisais cette mention pour parler du fait que nos salaires n'allaient pas bcp évoluer vu que nous sommes fonctionnaires.

Ceci dit, d'autres avis demeurent les bienvenus !
Citer
Messages : Env. 30
Dept : Jura
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 7000 message Drome
Dur à dire ...
Avez-vous fait le calcul de vos "besoins"mensuels ?
En empruntant sur 15 ans gardez -vous la possibilité de constituer une épargne contre les coups durs (voiture en panne ou autre) ?

Si oui, partez sur 15 ans. Moins coûteux.
Et dans tous les prêts il y anormalement la possibilité de repousser quelques mensualités en cas d'asphyxie ...
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
Dept : Drome
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 700 message Finistere
Ou alors, partez sur 17 ans au début et ensuite augmenter la durée quand vous serrez installé. Car l'aménagement dans une maison, çà coute cher (extérieur, placard ...) et tous les "détails" auxquels on ne pense pas au début .... De notre côté, nous avons pas mal dépenser au début ( près de 800€/mois la 1ere année) pour les achats de terre, murs, canapé etc ...
Citer
Messages : Env. 700
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 30 message Jura
Merci pour ton avis.
On n'a pas vraiment fait le compte des besoins (comment le faire ?) mais une estimation des frais fixes, ce qui n'est déjà pas facile car nous vivons actuellement en appartement, locataire et sans encore payer trop d'impôt. Logiquement une fois qu'on a enlevé les frais fixes (eau, électricité, impôts divers, mutuelle, tel, essence et pret ...), il nous reste 1000euros avec le pret sur 15 ans.
En théorie, oui c'est jouable, pour les banques ça l'est.

Mais si on veut peu a peu meubler, décorer, réparer un équipement qui tombe en panne, je ne sais pas trop, là sont mes doutes.
On a un mode de vie classique de classe moyenne (pas de vacances a l'autre bout du monde mais des we ou un resto de temps en temps).
Citer
Messages : Env. 30
Dept : Jura
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 30 message Jura
Ocean65 : 800e par mois ? Ça fait beaucoup ! Pour quel type d'achats par exemple ?

Mais tu pointes justement là où sont mes doutes : les frais d'une maison (acheter une tondeuse, réparer une machine qui tombe en panne ...)
Citer
Messages : Env. 30
Dept : Jura
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 6000 message Yvelines
C'est dur d'être adulte, responsable, est décisionnaire.

Avoir besoin d'un forum pour savoir la durée d'emprunt ça me sidère.

Ma fille qui a 30 ans, vient de terminer sa maison en auto-construction, elle vient de m'avouer avoir emprunter 300 000€ sur 18 ans.

Elle ne m'a rien demandé

Je pense qu'elle est adulte, responsable et décisionnaire.
Plus j'en donne, moins j'en possède.
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 7000 message Drome
Et bien, pour être claire, en vous lisant,je me dis que dans votre tête le choix est déjà fait ...mais que vous n'osez pas vous l'avouer.
Si vous êtes si anxieuse à l'idée de ne pas pouvoir joindre les deux bouts, partez sur 17 ans.
Vous dormirez plus tranquille.

Si vous avez une marge à la fin du mois, épargnez.
Cela vous permettra éventuellement de rembourser par anticipation.
Et au pire,d'ici un an ou deux, selon l'évolution des taux, vous rachèterez votre emprunt en en réduisant la durée.

Et vous vous serez épargné de l'angoisse, de l'incertitude et des soucis !
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
Dept : Drome
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 7000 message Drome
Oui l'abricot, mais c'est ta fille, elle ne peut donc être QUE parfaite

(quoi ? il y aurait de l'ironie dans mes propos ? non pas possible !!!!)
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
Dept : Drome
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super photographe Env. 3000 message Puy De Dome
Bonsoir
personnellement la banquiuere nous demandais aussi si on ne voulait pas augmenter nos mensualité spour diminuer le crédit (on est parti sur 30 ans elle nous proposait 25 ans le seul problème c'est que ça augmentait de 100€/mois environ et qu'on voulais se laisser la possibilité de s'achter une nouvelle voiture (actuellement c'est ce qu'on a fait crédit voiture de 10000€ 185€/mois) qu'on voulais pouvoir payer notre bois tranquillement nos caillous et nos travaux donc on s'est dit tant pis on préfère vivre plus facilement et ne pas être trop serrer financièrement.
J'ajouterai qu'après avoir fait tout ses calculs j'ai tout de même changé d'emploi pour être mieux payer comme quoi on ne se contente jamais de peu!
A vous de juger si les 75€/mois durant 15 ans sera source de privation (= 1plein d'essence si on calcul ou la facture de téléphone/mois (nous tel fixe + 2 mobiles) et si ça vaut vraiment le coup de se sentir priver pour seulement un gain de 2 ans!

Dans quelques années on esseaira de racheter notre crédit à un taux plus bas histoire de soit diminuer les mensualités soit diminuer la durée...
slts
Citer
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 3000
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super photographe Env. 3000 message Puy De Dome
J'ajouterai que comme vous n'avez pas de mobilier calculer bien parce que ça grimpe très vite les prix...
Citer
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 3000
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 700 message Finistere
ocean65 a écrit:Ou alors, partez sur 17 ans au début et ensuite augmenter la durée quand vous serrez installé. Car l'aménagement dans une maison, çà coute cher (extérieur, placard ...) et tous les "détails" auxquels on ne pense pas au début .... De notre côté, nous avons pas mal dépenser au début ( près de 800€/mois la 1ere année) pour les achats de terre, murs, canapé etc ...


Alors, les extérieurs : achat de terre végétale puisque notre "gentil" constructeur a du partir avec une partie de la notre ... Escaliers pour descendre dans le jardin (nous avons un terrain en pente ... ), murs de clôture, tondeuse, gazon ...
Pour l'intérieur: luminaires, peinture, isolation garage, carrelage garage, crédence cuisine , qques meubles (pas bcp)

Ca part super vite ... et çà coute assez cher ... et ce n'est pas facile à quantifier. Ensuite, tu n'es pas obligé de faire tout tout de suite ... chacun fixe ses priorités !!
Citer
Messages : Env. 700
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super photographe Env. 3000 message Puy De Dome
Fifi11 a écrit:Merci pour ton avis.
On n'a pas vraiment fait le compte des besoins (comment le faire ?) mais une estimation des frais fixes, ce qui n'est déjà pas facile car nous vivons actuellement en appartement, locataire et sans encore payer trop d'impôt. Logiquement une fois qu'on a enlevé les frais fixes (eau, électricité, impôts divers, mutuelle, tel, essence et pret ...), il nous reste 1000euros avec le pret sur 15 ans.
En théorie, oui c'est jouable, pour les banques ça l'est.

Mais si on veut peu a peu meubler, décorer, réparer un équipement qui tombe en panne, je ne sais pas trop, là sont mes doutes.
On a un mode de vie classique de classe moyenne (pas de vacances a l'autre bout du monde mais des we ou un resto de temps en temps).

nous maison individuelle on est 4
dépense
edf (chauffage tout élec cuisine tout éléc eau chaude tout élec) 97€/mois
eau 52€ par mois (à 4 juste pour douche et évier vasque
impot locaux ça dépend des régions on paie 53€/mois
taxe foncière inconnu pour l'instant puisque moins de deux ans qu'on est chez nous
téléphone tout dépend du forfait mais pour nous 70€/mois

pense à l'essence si vous vous éloigner du lieux de travail (moi 80km/jour = 4 plein de 45€/mois)

si tu fais construire au tout début ilb y a plein de choses qui tombe même dans un déménagement classie
camion déménagement, crémaillère (rigoler mais ça coute cher), caillou pour l'allée, bois pour chauffer ou autre énergie, payer les branchements en eau edf téléphone...
la clôture portail ciment sable abri de jardin fer à béton, bétonnière si besoin
faut pas avoir peur mais ça monte très vite les besoins
abri de jardin 500€ le 12m²
portail 100€

allez courage c'est une très belle aventure!
Citer
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 3000
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Bloggeur Env. 600 message Alpes Maritimes
griottine a écrit:Et bien, pour être claire, en vous lisant,je me dis que dans votre tête le choix est déjà fait ...mais que vous n'osez pas vous l'avouer.
Si vous êtes si anxieuse à l'idée de ne pas pouvoir joindre les deux bouts, partez sur 17 ans.
Vous dormirez plus tranquille.

Si vous avez une marge à la fin du mois, épargnez.
Cela vous permettra éventuellement de rembourser par anticipation.
Et au pire,d'ici un an ou deux, selon l'évolution des taux, vous rachèterez votre emprunt en en réduisant la durée.

Et vous vous serez épargné de l'angoisse, de l'incertitude et des soucis !


Tout a fait d'accord, votre choix semble déja fait partez sur 17 ans si cela vous rend serein.

Peut importe le choix que vous faîtes, ce sera le bon.
http://maisonbbc06.forumconstruire.com
Citer
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 600
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super photographe Env. 3000 message Puy De Dome
ocean65 a écrit:
ocean65 a écrit:Ou alors, partez sur 17 ans au début et ensuite augmenter la durée quand vous serrez installé. Car l'aménagement dans une maison, çà coute cher (extérieur, placard ...) et tous les "détails" auxquels on ne pense pas au début .... De notre côté, nous avons pas mal dépenser au début ( près de 800€/mois la 1ere année) pour les achats de terre, murs, canapé etc ...


Alors, les extérieurs : achat de terre végétale puisque notre "gentil" constructeur a du partir avec une partie de la notre ... Escaliers pour descendre dans le jardin (nous avons un terrain en pente ... ), murs de clôture, tondeuse, gazon ...
Pour l'intérieur: luminaires, peinture, isolation garage, carrelage garage, crédence cuisine , qques meubles (pas bcp)

Ca part super vite ... et çà coute assez cher ... et ce n'est pas facile à quantifier. Ensuite, tu n'es pas obligé de faire tout tout de suite ... chacun fixe ses priorités !!
ça c'est sur nous on a payer tout le nécessaire avec le crédit jusqu'au pavé autoblocant qui dorment dehors dpeuis l'an dernier et qu'on compte poser cette année!
Citer
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 3000
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 30 message Jura
griottine a écrit:Et bien, pour être claire, en vous lisant,je me dis que dans votre tête le choix est déjà fait ...mais que vous n'osez pas vous l'avouer.
Si vous êtes si anxieuse à l'idée de ne pas pouvoir joindre les deux bouts, partez sur 17 ans.
Vous dormirez plus tranquille.

Si vous avez une marge à la fin du mois, épargnez.
Cela vous permettra éventuellement de rembourser par anticipation.
Et au pire,d'ici un an ou deux, selon l'évolution des taux, vous rachèterez votre emprunt en en réduisant la durée.

Et vous vous serez épargné de l'angoisse, de l'incertitude et des soucis !
Je ne sais pas si mon choix est déjà fait car je change d'avis 2 fois par jour !
Chéri pense qu'on peut faire sur 15 ans, mais que bon, si ca m'angoisse on peut partir sur 17 ans !
Il faut que je redemande sur le remboursement par anticipation : je me rappelle juste que l'on peut augmenter les mensualités jusqu'à rembourser l'équivalent de 2 ans maximum (et donc retomber sur le 15 ans mais au taux de 17 bien sûr).
Par contre, l'inverse (partir sur 15 ans et baisser les mensualités si besoin), je ne sais pas trop si c'est possible sans trop de frais.
Citer
Messages : Env. 30
Dept : Jura
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 60 message Vaucluse
Prends une banque qui te permet de moduler le montant de tes remboursements...
Citer
Messages : Env. 60
Dept : Vaucluse
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 30 message Jura
luzz a écrit:
ocean65 a écrit:
ocean65 a écrit:Ou alors, partez sur 17 ans au début et ensuite augmenter la durée quand vous serrez installé. Car l'aménagement dans une maison, çà coute cher (extérieur, placard ...) et tous les "détails" auxquels on ne pense pas au début .... De notre côté, nous avons pas mal dépenser au début ( près de 800€/mois la 1ere année) pour les achats de terre, murs, canapé etc ...


Alors, les extérieurs : achat de terre végétale puisque notre "gentil" constructeur a du partir avec une partie de la notre ... Escaliers pour descendre dans le jardin (nous avons un terrain en pente ... ), murs de clôture, tondeuse, gazon ...
Pour l'intérieur: luminaires, peinture, isolation garage, carrelage garage, crédence cuisine , qques meubles (pas bcp)

Ca part super vite ... et çà coute assez cher ... et ce n'est pas facile à quantifier. Ensuite, tu n'es pas obligé de faire tout tout de suite ... chacun fixe ses priorités !!
ça c'est sur nous on a payer tout le nécessaire avec le crédit jusqu'au pavé autoblocant qui dorment dehors dpeuis l'an dernier et qu'on compte poser cette année!

Dans le crédit d'achat (c'est un achat, pas une construction), on a déjà des trucs de prévu mais c'est sûr qu'il restera des choses :
- la cuisine à faire + canapé avec notre budget mis de côté
- à court terme : 1 lit + peinture 1 pièce / achats de jardin / éléments de déco divers / luminaires ...
- à moyen terme : refaire la salle de bain



Kalinka : merci pour ton gentil message

Madmax : on a déjà fait le tour des banques, on connaît leurs offres (la meilleure est celle en P1). Je crois (mais à re-vérifier) que dans les 2 retenues (+/- équivalentes), on peut augmenter avec peu de frais les mensualités, l'inverse je ne sais pas.
Citer
Messages : Env. 30
Dept : Jura
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 7000 message Drome
Oui et bien là du coup, j'aurais tendance à vous dire ... de vous débrouiller ...
Non sérieusement je serai plus polie que l'abricot mais le fond de ma pensée est le même.
En clair, vous et vous seule avez tous les éléments en main, vous seule pouvez évaluer, estimer les différentes possibilités qui s'offrent à vous.
On vous a donné des éléments de réflexion, mais vous les aviez déjà tous en main.

Le seul pb, c'est que vous avez du mal à faire un choix, à vous lancer.
Être adulte c'est ça ...
Je ne sais plus qui à dit "choisir c'est renoncer"
oui renoncer à l'une des deux options !
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
Dept : Drome
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 30 message Jura
Mais oui bien sûr qu'on prendra notre décision, mais je vois pas ce que ca a d'extraordinaire que de demander des avis de personnes plus expérimentés que nous, d'autant que sans avoir jamais vécu dans une maison, non on n'a pas tous les éléments en tête pour choisir.
Je pensais que le propre d'un forum était de s'entraider et de se renseigner, de surcroit dans un tel achat.
Ceci dit, merci pour tous vos avis.
Citer
Messages : Env. 30
Dept : Jura
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 60 message Vaucluse
Bonsoir, que veux tu dire par P1 ??
J'ai fait un devis récemment avec une banque qui autorise les modulations des mensualités de -10% à +30% sans frais...(évidemment ça doit dépnedre des dossiers je pense...)
Citer
Messages : Env. 60
Dept : Vaucluse
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 30 message Jura
Je voulais dire en page 1, pardon. J'ai vu les banques et je sais quelles mensualités ils nous proposent. (je ne sais pas trop de quoi tu parles).
Pour ce qui est d'augmenter les mensualités : on peut chaque année dans la limite de 2 ans de diminution du prêt.
Baisser la mensualité, je ne sais pas, je demanderai.
Citer
Messages : Env. 30
Dept : Jura
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 50 message Gironde
Je pensais au temps de construction pour vous permettre de mettre de côté, mais il me semble qu'il s'agit d'une habitation déjà construite (si c'est une construction bois, alors mon conseil rejoindra ceux d'un autre forum... ;) ).
Tu es la seule (avec ton ami) à pouvoir chiffrer vos besoins et donc votre "reste à vivre" nécessaire. La question est surtout d'estimer le cout d'entretien de la maison (nouveau pour toi), cela dépend déjà de l'âge de la construction, des matériaux, de l'équipement...
Regarde en fonction de ce que tu peux épargner aujourd'hui, et enfin tu n'es peut être pas obligée de tout changer d'un coup (contrairement à une construction) donc tu pourras (si réserves limitées) faire les travaux progressivement, si ta mensualité te permet de continuer à épargner.
Enfin regarde la différence sur le cout total du crédit pour deux ans (et voir si la différence des taux à 15 et 17 ans est intéressante).
Citer
Messages : Env. 50
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 1000 message Contamine Sur Arve (74)
Bonsoir,

et pourquoi ne pas couper la poire en deux et partir sur 16 ans
Au fait pour les forts en maths... on parle de 65 € de différence et pas 75.... Wink
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Contamine Sur Arve (74)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 4000 message Munich
Bonjour,

C'est un achat ou une construction?
Pour un achat c'est différent car vous êtes déjà sous un toit et la maison est déjà habitable.
Vous pouvez faire les derniers travaux en prenant votre temps en fonction de votre budget et acheter au fur et à mesure les meubles.
Si vous avez une maison en vue, vous avez encore le temps de calculer le budget meubles et travaux.

Quelque soit son métier, on est toujours le fils ou la fille de... si on ne peut plus demander conseil à ses parents surtout pour un achat de + de 15 k€.....alors qd est-xe qu'on peut leur demander conseil?
Citer
Messages : Env. 4000
De : Munich
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 30 message Jura
C'est un achat, d'une maison de 2004, donc récente mais peu aménagée et avec de petits travaux (changer l'embrasure des portes, peinture ...). Bref
! La banque pop nous propose un taux a 2,9% sur 17 ans avec une assurance intéressante qui fait que c'est moins cher que le taux a 2,8% de la caisse d'ep.
Au fond de moi j'ai envie de partir sur 17 ans pour me rassurer mais je trouve aussi bête de payer un taux plus haut pour si peu entre les 2 mensualités... en gros me rassurer coûte 5000e donc ça me gonfle un peu !!!
Citer
Messages : Env. 30
Dept : Jura
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 700 message Finistere
Il faut que tu essayes de budgéter les dépenses à réalisées dans l'immédiat, et là tu seras fixées. Si tu n'as pas fait un tour chez Cas*to et cie, tu seras peut être surprises par certains montants ... genre quand on pose du carrelage, il ne faut pas oublier de compter la colle qui n'est pas spécialement donnée ... Et si c'est juste pour 65€/mois de plus ... c'est quasi négligeable !!
Citer
Messages : Env. 700
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 30 message Nimes (30)
Bonjour,
c'est sympa de voir sur ce forum des gens qui n'ont pas de problème de construction,
Chantes avec moi "Dans la vie faut pas s'en faire moi je ne m'en fait pas"
Citer
Messages : Env. 30
De : Nimes (30)
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 4000 message Munich
fanny70 a écrit:Bonjour,
c'est sympa de voir sur ce forum des gens qui n'ont pas de problème de construction,
Chantes avec moi "Dans la vie faut pas s'en faire moi je ne m'en fait pas"


C'est à dire?
Non. Finalement, ne développez pas. Ce serait sûrement hors-sujet.
Citer
Messages : Env. 4000
De : Munich
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour, Partez sur 17 ans, et négociez une clause qui permet de modifier les mensualités sans frais... ou le contraire...
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 30 message Jura
Après message de la banque : je peux moduler les mensualités dans un sens comme dans l'autre dans la limite de baisse ou hausse de 2 ans du remboursement. Donc en gros je peux aussi partir sur un pret de 15 ans et baisser la mensualité dans qques années si besoin.
Arff !!!

Pour le remboursement anticipé on peut le faire avec une indemnité de 6 mois d'intérêt dans la limite de 3% du capital dû.
Citer
Messages : Env. 30
Dept : Jura
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Fifi11 a écrit:Après message de la banque : je peux moduler les mensualités dans un sens comme dans l'autre dans la limite de baisse ou hausse de 2 ans du remboursement. Donc en gros je peux aussi partir sur un pret de 15 ans et baisser la mensualité dans qques années si besoin.
Arff !!!

Pour le remboursement anticipé on peut le faire avec une indemnité de 6 mois d'intérêt dans la limite de 3% du capital dû. Ok, ça c'est du standard...
.
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 4000 message Munich
Fifi11 a écrit:Après message de la banque : je peux moduler les mensualités dans un sens comme dans l'autre dans la limite de baisse ou hausse de 2 ans du remboursement. Donc en gros je peux aussi partir sur un pret de 15 ans et baisser la mensualité dans qques années si besoin.
Arff !!!

Pour le remboursement anticipé on peut le faire avec une indemnité de 6 mois d'intérêt dans la limite de 3% du capital dû.


Donc vous pouvez dès à présent calculer le coût du remboursement par anticipation en utilisant l'échéancier.
Citer
Messages : Env. 4000
De : Munich
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 7000 message Drome
Bien sur qu'il est normal de demander l'avis de ses parents, moi à mon grand âge il m'arrive encore de le faire.
Et je pense qu'ils en sont content. C'est au moins preuve qu'on communique !

(d'ailleurs l'abricot tu dis que ta fille te l'a "avoué", c'est un drôle de terme,non, moi quand j'avoue quelque chose c'est que j'ai fait une bêtise, commis une faute, que je culpabilise ... Unsure)

Ce que je voulais juste dire ... c'est qu'il faut savoir se lancer, faire un choix une fois pour toute.
Et vu comme vous angoissez ... partez sur 17 ans, si c'est le prix de la sérénité pour vous.
Et ce n'est pas irréversible. Wink
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
Dept : Drome
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 30 message Jura
Bon, nous sommes a priori Rolleyes décidés et je vais tâcher de ne pas re-douter, surtout que Chéri est bien décidé.
Nous allons donc partir sur 15 ans au taux de 2,7% (et assurance à 0,05%) en sachant que l'on peut baisser nos mensualités pour arriver à une durée de 17 ans mais toujours au même taux. Si au final on a besoin d'échelonner sur 17 ans, on aura toujours un taux de 0,2% plus intéressant que si l'on était partis sur 17 dès le départ.
(Ceci dit, je ne sais pas comment calculer la différence !) .
J'attends encore la réponse de la Caisse d'Epargne et du Crédit mutuel mais a priori ce sera à la Banque Pop.
Citer
Messages : Env. 30
Dept : Jura
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 900 message Loire (42)
Moi aussi je suis en plein dedans, j'ai eu deux rdv avec des banques et ils m'ont parler du prêt modulable, taux fixe mais c'est toi qui modifie en fonction de tes revenus à venir tes mensualités.
Vaux mieux partir sur 17 ans pour ton cas et dans 2 ans par exemple rajouter 50 voir 100 euro et tu verra qu'au final tu pourrais même être en dessous des 15 ans dont tu parle.

Tout se calcul...

Bon courage
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
De : Loire (42)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 6000 message Yvelines
griottine a écrit:Bien sur qu'il est normal de demander l'avis de ses parents, moi à mon grand âge il m'arrive encore de le faire.
Et je pense qu'ils en sont content. C'est au moins preuve qu'on communique !

(d'ailleurs l'abricot tu dis que ta fille te l'a "avoué", c'est un drôle de terme,non, moi quand j'avoue quelque chose c'est que j'ai fait une bêtise, commis une faute, que je culpabilise ... Unsure)

Wink



Ta formation t'empêche de penser de façon simple.

Ma fille est une grande fille, qui n'a pas besoin d'un forum pour prendre des décisions importantes, elle est majeure, responsable, et décisionnaire.
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 6000 message Yvelines
Rénaux les calculs ?
Plus j'en donne, moins j'en possède.
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 7000 message Drome
Citation: Définition du Larousse :
verbe transitif (latin advocare, recourir à)
Définitions de avouer
Reconnaître qu'on a fait, pensé quelque chose de mal, de fâcheux, de regrettable : Les suspects arrêtés ont avoué leur crime.
Reconnaître quelque chose comme vrai, comme exact : Il a finalement avoué son ignorance.


Donc il y a bien 2 sens au verbe "avouer"
Bon, l'abricot ... j'avoue .... j'ai tort ! (comme quoi je sais ne pas être de mauvaise foi ! )


Ps 1 : désolée pour le HS mais maintenant que le pb est réglé et que le choix est fait ...
Ps 2 : que vient donc faire ma formation là dedans ? mon cerveau réfléchi de façon très simple !
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
Dept : Drome
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 30 message Jura
versus42 a écrit:Moi aussi je suis en plein dedans, j'ai eu deux rdv avec des banques et ils m'ont parler du prêt modulable, taux fixe mais c'est toi qui modifie en fonction de tes revenus à venir tes mensualités.
Vaux mieux partir sur 17 ans pour ton cas et dans 2 ans par exemple rajouter 50 voir 100 euro et tu verra qu'au final tu pourrais même être en dessous des 15 ans dont tu parle.

Tout se calcul...

Bon courage
dans les conditions de mes banques, je ne peux moduler que sur 2 ans au total, donc si je pars sur 17 je ne peux pas etre au dessous de 15. Je ne pense pas avoir besoin de baisser la mensualité en dessous de 780e (équivalent sur 17 ans), donc on va partir sur 15 et je suis rassurée en me disant qu'on peut la faire baisser jusqu'a revenir a ces 780.

Bref merci a ceux qui m'ont conseillée.
On verra si par la suite je "m'incruste" dans d'autres sections du forum ou si j'entends aussi que je devrais etre grande, décider seule et ne pas demander conseil !
Citer
Messages : Env. 30
Dept : Jura
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 2000 message Toulouse (31)
Bonjour.
J'arrive après la bataille mais 15 ou 17, du moment que vous pouvez moduler, vous partez sereins, c'est le principal. Il ne faut pas vivre dans l'angoisse, sinon vous regretterez votre investissement et n'en profiterez pas vraiment.

Quant à ceux qui vous donnent des leçons, n'y faites pas attention, ça n'en vaut pas la peine.
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 1000 message Montenescourt (62)
Bonjour,

Moi aussi j'arrive après toute la réflexion, mais je confirme que je prendrais sur 15 ans. Avec mon compagnon nous gagnons 3400€ par mois, nous nous partons sur 25 ans de crédit à 1150/mois (bref au taquet de chez taquet, mais quand on démarre dans la vie sans apport et vu les prix de l'immobilier ben pas tellement le choix...) je suis comptable donc les budget je connais bien, on a une petite fille de presque 2 ans, on sait qu'on aura un deuxième enfant, j'ai étudié les budgets dans tous les sens et je sais que ça passe et même en mettant encore pas mal de côté pour les acquisition auto ou autre, donc je t'assure que tes 850€ ça passe forcément.
Il ne faut pas s'arrêter à une mensualité, mais à un coût global, quand on a la chance de pouvoir prendre un prêt sur une très courte durée faut le faire, quand tu rapportes le coût supplémentaire au gain mensuel qui te permettra peut être de t'acheter une robe par mois, ben perso je largue la robe et je garde mes 5k dans ma poche ! ce n'est pas pour rien qu'on autorise un endettement à 1/3, et vous en êtes loin donc no stress !
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Montenescourt (62)
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le vendredi 12 avril 2024 à 07h08
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Bien choisir son crédit immobilier
Bien choisir son crédit immobilier
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le meilleur taux pour votre crédit immobilier en comparant plus de 100 banques.
Le PTZ+
Le PTZ+
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

8
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page
Voir