Pret credit immobilier de france

Bonjour,
il me semble que le crédit immobilier ne fait que du variable.
Pour ce qui est du capé 6, je ne sais pas du tout ce que c'est.

Je ne voudrais pas dire de bétises mais crédit immobilier et crédit foncier, c'est pareil...

merci pour votre réponse.
moi aussi je pense que le credit foncier et le credit imobilier c est pareil....Mais bon, je voudrais pas porter de jugement hatif...


d autres avis?

montilou1 a écrit:

Bonjour,
il me semble que le crédit immobilier ne fait que du variable.
Pour ce qui est du capé 6, je ne sais pas du tout ce que c'est.

Je ne voudrais pas dire de bétises mais crédit immobilier et crédit foncier, c'est pareil...

Oui et surtout c'est à éviter

je voulais surtout savoir si quelqu un pouvait m expliquer ce fameux taux capé 6...

Ce genre de prêt est à fuir. Crois moi sur parole !!! J'en fais les frais avec le crédit foncier qui nous a vait vendu un prêt soit disant capé et qui ne l'est pas du tout !!!!!
Mieux vaut prendre un taux fixe et archi fixe d'emblée, au moins pas d'embrouilles !!!
Va faire un tour sur le forum cbanque, tu trouveras un tas d'arnaqués du Crédit immobilier et crédit foncier !!!!!!!!

Faudrait voir le contrat pour t'expliquer et encore, nous avons fait relire notre contrat crédit foncier à plusieurs banques et toutes pensaient réellement que c'était du réel capé ...
Tout est dans la subtilité des termes ...

Donc rien à expliquer: A FUIR !!!!!

Bonjour,

Un taux 4,75 capé 6 (variable donc) Tres gros danger !
4.75 + 6 = 10,75 une folie aujourd'hui.

Le discours commercial va essayer de vous faire prendre des vessies pour des lanternes, mais la réalité quand la mensualité ou la durée varie peut être difficile à supporter. A FUIR !

Non ce n'est quand même pas ce calcul. S' il s'agit d'un vrai capé alors le taux ne pourra exeder 6 % . Mais bon s'il s'agit d'un vrai capé ...

sanden a écrit:

Faudrait voir le contrat pour t'expliquer et encore, nous avons fait relire notre contrat crédit foncier à plusieurs banques et toutes pensaient réellement que c'était du réel capé ...
Tout est dans la subtilité des termes ...

Donc rien à expliquer: A FUIR !!!!!

+1000000000000000000000 et encore je n'aurais pas assez de zero
a fuir.....................

Bonjour,

Selon mon expérience, un capé 6 peut augmenter ou baisser (mais faut pas rêver !) de 6 % donc atteindre 10.75 % dans votre cas.

J'ai déjà eu recours à ce type de taux mais c'était un capé 1 démarré à 3.79 % donc peu de risque et au bout de 2 ans, le taux a atteint son maximum soit 4.79 %.

dolores a écrit:

Bonjour,

je viens poster aujourd'hui non pas pour moi, mais pour ma belle-soeur, au sujet de son emprunt. Elle construit en meme temps que nous et souhaite faire appel au credit immobilier de france pour son emprunt.

Il lui propose un taux de 4,75 % capè 6 sur 30 ans à 750 € / mois de remboursement pour un emprunt de 135000 €.

Pouvez vous m'en dire plus sur ce "capè 6"???

Pour moi, j ai l impression que ca cache un taux variable et qu'elle est entrain de se faire avoir....

Merci pour vos avis.

salut
les 750 euros par mois sont calculé a partir de 4.75 et a combien passera la mensualité a 6%
je pense que c'est a peu pret comme moi c'est a dire qu'il y aura une révision du taux soit sur l'euribor 3 mois,6 ou 12 mois + une marge que le cif ce prend moi elle 1.9
explication:1ere révision sur l'euribor 12 mois (exemple) 4.9+la marge de 1.9 égal 6.8% mais ton taux est capé a 6% ça montera pas au dessus mais seulement perdant un certain temps.
mon pret c'est le sérénité 10 3.9 capé a 5.9 mais seulement pendant 10 ans et apres c'est l'envole de ta mensualité
franchement il faut fuir le cif ,actuellement nous sommes plusieurs a etre en litige avec le cif pour défaut de conseil
pour info moi je suis passé de 601 euros par mois a 871 euros
NE SIGNEZ SURTOUT PAS
PRENEZ DU FIXE
nathalie

merci pour vos réponses, je vais les montrer à ma belle soeur, mais apparement, malgrè tout ce qu on peut lui dire, elle signera avec eux..... en tout cas, on pourra pas dire qu on ne l a pas prévenu...

dolores a écrit:

merci pour vos réponses, je vais les montrer à ma belle soeur, mais apparement, malgrè tout ce qu on peut lui dire, elle signera avec eux..... en tout cas, on pourra pas dire qu on ne l a pas prévenu...

alors là moi je saisis pas. J'aurais bien aimé que me mette en garde moi, j'aurais pas signé cette m.rde.

Effectivement si elle rale dans quelques mois j'espère que tu sauras lui rappeler a notre bon souvenir.

Maryline31 a écrit:

dolores a écrit:

merci pour vos réponses, je vais les montrer à ma belle soeur, mais apparement, malgrè tout ce qu on peut lui dire, elle signera avec eux..... en tout cas, on pourra pas dire qu on ne l a pas prévenu...

alors là moi je saisis pas. J'aurais bien aimé que me mette en garde moi, j'aurais pas signé cette m.rde.

Effectivement si elle rale dans quelques mois j'espère que tu sauras lui rappeler a notre bon souvenir.

+1 !!!!
Ta belle-soeur doit être sado-maso

surtout qu'il y a assez de banques pour faire marcher la concurrence !!!!!!!!!!

et elle va signer avec Géoxia ????

dolores a écrit:

merci pour vos réponses, je vais les montrer à ma belle soeur, mais apparement, malgrè tout ce qu on peut lui dire, elle signera avec eux..... en tout cas, on pourra pas dire qu on ne l a pas prévenu...

tu peux lui dire que il y a un salon spécialisé ce we à Toulouse.

Elle trouvera surement tous les tuyaux "SM"

Flyman

Le credit immobilier ne fait que du tayx variables, et nous sommes allées voir le credit foncier c est pareil il nous propose un taux à 4.35 variable au bout de 5 ans (le pret pas ca s'appelle)

Soit dans 5 ans on repart sur du variable, soit on peut fixer le taux.

Qu'en pensez vous?

Le soucy est que moi j ai pas de cdi et les banques sont sceptiques pour nous preter de l'argent suite à mon contrat

ches,

va faire un tour là : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-46497.php&start=225

et aussi sur le forum cbanque (sujet: prêts à taux variables)

Et surtout ne signes RIEN avec ces 2 organismes !!!!!!
Je me suis faite avoir donc je sais de quoi je parle

ches a écrit:

Le credit immobilier ne fait que du tayx variables, et nous sommes allées voir le credit foncier c est pareil il nous propose un taux à 4.35 variable au bout de 5 ans (le pret pas ca s'appelle)

Soit dans 5 ans on repart sur du variable, soit on peut fixer le taux.

Qu'en pensez vous?

Le soucy est que moi j ai pas de cdi et les banques sont sceptiques pour nous preter de l'argent suite à mon contrat

Alors à éviter le crédit foncier avec leurs taux variables. C'est bidon C'est ce qu'on a signé : PAS Tendance J5
Par contre insiste, car ils font bien du taux fixe.

Sinon, n'aies pas d'état d'ame a aller voir ailleurs.

sanden a écrit:

ches,

va faire un tour là : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-46497.php&start=225

et aussi sur le forum cbanque (sujet: prêts à taux variables)

Et surtout ne signes RIEN avec ces 2 organismes !!!!!!
Je me suis faite avoir donc je sais de quoi je parle

Sanden, t'arretes de me suivre oui !!? ça suffit maintenant

D'accord, merci c'est gentil pour le conseils.

On voulait pas signer avec le credit immo mais alors du coup le credit foncier ca nous donne pas envie non plus, donc on ne sait plus trop vers qui se tourner

Merci pour le lien

Maryline31 a écrit:

ches a écrit:

Le credit immobilier ne fait que du tayx variables, et nous sommes allées voir le credit foncier c est pareil il nous propose un taux à 4.35 variable au bout de 5 ans (le pret pas ca s'appelle)

Soit dans 5 ans on repart sur du variable, soit on peut fixer le taux.

Qu'en pensez vous?

Le soucy est que moi j ai pas de cdi et les banques sont sceptiques pour nous preter de l'argent suite à mon contrat

Alors à éviter le crédit foncier avec leurs taux variables. C'est bidon C'est ce qu'on a signé : PAS Tendance J5
Par contre insiste, car ils font bien du taux fixe.

Sinon, n'aies pas d'état d'ame a aller voir ailleurs.

Tu as signé un pret pas aussi, et comment ca s est passé? Parce que c est exactement celui la qu il nous propose? il te l avais proposé alors que tu etais en cdd ou autre?

coucou maryline,

et toi ça s'arrange ou pas ? Nous, on devrait se faire racheter le prêt par le CA d'ici peu (croisons les doigts car la conseillère devait nous rappeler vendredi et pas fait )

qui plus est c'est pire s'il s'agit d'un prêt PASS car ces prêts sont encore + difficile à racheter

Ah oui d 'accord. donc faut mieux qu'on revoit avec notre banque (CA?) sauf qu eux je crois que c était sous reserve d'un CDI...

ches a écrit:

D'accord, merci c'est gentil pour le conseils.

On voulait pas signer avec le credit immo mais alors du coup le credit foncier ca nous donne pas envie non plus, donc on ne sait plus trop vers qui se tourner

Merci pour le lien

vers des banques classiques et surtout prêt à taux FIXE et meêm archi FIXE !!!!!!

En fait, nous ça fait + de 2 ans (bon la première année on ne payait "que" les assurances , qui soit dit en passant sont aussi extrément chères)qu'on payent un prêt au crédit Fonchier pour rien car notre emprunt crédit Fonchier ètait de 96524 € environ et avec la procédure de rachat on leur doit maintenant 97125 € (donc plus que ce qu'on a emprunté )

ches a écrit:

Ah oui d 'accord. donc faut mieux qu'on revoit avec notre banque (CA?) sauf qu eux je crois que c était sous reserve d'un CDI...

en proposition de rachat, ce sont eux qui nous proposent le mieux (4,80 % sur 25 ans).
Maintenant pour l'histoire du CDI, j'en sais rien ...

A terme, tu as un CDI en vue ou pas ?

sanden a écrit:

coucou maryline,

et toi ça s'arrange ou pas ? Nous, on devrait se faire racheter le prêt par le CA d'ici peu (croisons les doigts car la conseillère devait nous rappeler vendredi et pas fait )

Ben pour l'instant c'est en attente. On a 3 RDV semaine prochaine pour tenter de faire racheter mais comme on est en déblocage de fonds, ça risque d'etre difficile pour l'instant.

Mais c'est clair que dans qques mois, on se tire du Crédit Foncier.

Pour l'instant la construction se passe bien, c'est deja ça

Par contre sanden tu dis qu'il est plus difficile de faire racheter les prêts PAS , pourquoi ?

A che = non, j'étais en CDI quand nous avons fait notre pret au CF. c'est la commerciale qui nous l'avait proposé d'emblée.

le pourquoi, j'en sais rien, c'est ce que m'on dit les banques
et il me semble que tu peux perdre le bénéfice des allocations logement en cas de rachat prêt PASS.
Désolée mais comme je n'étais pas concernée, je n'ai pas tout rentenu

Oui en fait le pret passe c est juste que si tu perds ton emploi tu as un systeme avec les allocations logements c est ca?

A terme justement je ne sais pas pour le cdi vu qu on me fait tourner en bourique depuis 1 ans, un coup on me dit oui, un autre on me dit non (en plus avec les elections = je travaille en mairie) du coup je ne sais pas du tout

+ précisément, le prêt PAss est un prêt qui, selon tes ressources, peut t'ouvrir droit aux allocations logement.
Mmais tu as d'autres prêts avec lesquels ça marche aussi (voir sur le site de la CAF )

Je le confirme, ne jamais prendre de taux variable, et fuyez le crédit foncier [couic] et encore ce terme n'est pas assez fort.

Même si ce genre d'organisme est le seul à vous accorder des crédits alors que vous n'avez pas de CDI, vous signez votre arrêt de mort !!

Et encore une chose effectivement pour un cappé 6 vous rajoutez 6 % !!

Je ne conseille absolument pas le crédit immobilier de france une ******* complète. Nous avons fait un prêt chez eux il y a 1 an en pensant avoir un taux fixe mais à date anniversaire, mauvaise surprise +224 euros des mensualités!!! Pas d'explications, accueil lamentable, pas de réponses à nos questions !

je te confirme ne signé pas avec Credit Immobilier de France !! j'ai failli faire la connerie. et quant tu ressoi le plan de financement avec le dossier monté ..... et tout ... s'est vraiment du charabia ...
Donc moi j'aivite laissé tombé.
J'ai fait appel à un courtier là. il vien prendre les renseignement nécessaire pour les recherche samedi matin , y se déplace carrement ché moi.

Bonjour ,
Je me permet de reprendre le sujet ...
Nous avons souscrit en novembre 2007 un prêt PAS Tendance J3 aupres du Crédit Foncier . Ce n'est que tres peu de temps apres que nous sommes tombés des nues ... C'est une seule toute petite phrase sinueuse du contrat qui change toute la donne .
Biensur , on s'en mord les doigts , surtout que notre banque , le Crédit Agricole , nous proposait un truc pas si mal (ça on s'en rend compte seulement avec le recul ! ) .

Pour en revenir au prêt PAS , il ne faut pas oublier , que , même s'il est plus difficile à faire racheter par une autre banque , il offre l'énorme avantage de bloquer la mensualité pour éviter notamment le désastreux déplafonnement de la dernière année d'amortissement . (pour ceux qui vont jusque la ) . Arrivés au bout de la durée totale (+ 20 %) avec le taux au taquet , si il reste encore a rembourser , ce qui s'avère être souvent le cas car beaucoup se retrouvent en amortissement négatif , et bien le prêt est tout de même réputé soldé (dans le cas d'un prêt PAS uniquement) , et on ne se retrouve pas coincé dans un prêt sans fin . Enfin ... toujours faut-il faire face pendant toutes ces années a une mensualité élevée ... qui n'était pas prévue au programme (faux cap) !

Nous sommes encore en période de déblocage , donc difficile de se faire racheter , puis nous avons des travaux réservés et sommes donc tres pris par la construction ... mais des le dernier euro débloqué , nous allons essayé aussi de vite nous tirer de la !
Nous sommes en taux fixe pendant 3 ans , ça nous laisse le temps de voir venir , puis lorsque ces fameux 3 ans seront écoulés , nous pourrons toujours user de l'option de rester en taux taux fixe si nous n'avons pas pu nous faire racheter , mais a quel taux ? et pour prendre combien d'années de plus ?!

Que de soucis en tête a cause de cela ... heureusement que la construction se passe a merveille pour le moment (je touche du bois ) .