Comment intégrer à son prêt les frais divers (cuisine ...)?

réponse en mp,

As-tu un apport ?

Si tu peux tu le sous-estime et donc là ou il te manque 80 car tu as un apport de 20, tu annonce un apport de 15, donc tu empruntes 85.

Donc 20 (réel) + 85 = 105, 100 de maison et 5 de divers.

Sans apport ou avec le strict minimum, il doit falloir le MP

radeonjc a écrit:

réponse en mp,

Pourquoi ?

Bonsoir,
Sujet très interessant ! Je suis confronté au même problème car lorsque j'ai fait mon projet de financement, j'ai injecté tout mon apport personnel en complément de mon prêt. Ce n'est que plus tard que je me suis rendu compte que le prêt immo ne couvrait que les frais relatif à la construction . Comme mon dossier était bouclé et le taux déjà negocié il ne m'a pas été possible de modifier la part de mon apport personnel.
Par exemple, ma banque le CA prend en charge la cuisine équipée avec l'éléctroménager intégré. Mais pour le reste (abri de jardin, mobilier, équipement divers,...)il va falloir que je trouve une solution...D'autant que mon projet de construction est une résidence "secondaire" ("" "" car en fait je suis et continuerai pour des raisons professionnelles à être locataire de ma résidence principale).Il va donc falloir que je l'équipe et la meuble de A à Z...
Si vous avez des infos ou des astuces, je suis preneur
Merci !

radeonjc a écrit:

réponse en mp,

merci mais j'ai rien reçu

souerette a écrit:

As-tu un apport ?

Si tu peux tu le sous-estime et donc là ou il te manque 80 car tu as un apport de 20, tu annonce un apport de 15, donc tu empruntes 85.

Donc 20 (réel) + 85 = 105, 100 de maison et 5 de divers.

Sans apport ou avec le strict minimum, il doit falloir le MP

oui nous avons 10% d'apport ...

Mais je me demandais aussi si on pouvait pas surestimer la demande du fait des plus values de carrellage par exemple...
Est ce que l'on peut aussi ajuster le crédit au cours de la construction ?

Par contre , c'est quoi le MP ?

je crois que c'est possible mais si tu annonces les couts a ta banque avec devis a l'appui

Pour ma part, la somme totale empruntée a du être justifiée par des devis (CCMI, devis cuisine, portail,...).

gawel a écrit:

ma banque le CA prend en charge la cuisine équipée avec l'éléctroménager intégré.

Ben je croyais que lorsqu'on prenait un prêt immobilier, on ne pouvait présenter que des factures "immobilier" = "hors mobilier" et donc qu'on ne pouvait y inclure ni la cuisine ni l'électoménager qui sont considérés comme du "mobilier".
Car si la cuisine et l'électroménager sont pris en compte, pourquoi pas la literie, la salle de bains, etc ...


Bon, moi je sens que je vais foncer au CA car ils m'ont l'air très cool et ça va bien m'arranger s'ils veulent bien me payer ma cuisine

Oupsy a écrit:

gawel a écrit:

ma banque le CA prend en charge la cuisine équipée avec l'éléctroménager intégré.

Ben je croyais que lorsqu'on prenait un prêt immobilier, on ne pouvait présenter que des factures "immobilier" = "hors mobilier" et donc qu'on ne pouvait y inclure ni la cuisine ni l'électoménager qui sont considérés comme du "mobilier".
Car si la cuisine et l'électroménager sont pris en compte, pourquoi pas la literie, la salle de bains, etc ...


Bon, moi je sens que je vais foncer au CA car ils m'ont l'air très cool et ça va bien m'arranger s'ils veulent bien me payer ma cuisine

Electroménager intégré seulement. Pour la cuisine , ça rentrera dans le prêt ça m'a été confirmé.

La plupart des banques ne financent que les meubles de la cuisine, pas l'électroménager, même intégré.
Au CM, aucun pb là dessus, j'avais inclus les devis en + du CCMI pour prévoir le budget et j'ai ensuite fait le tour des cuisinistes tranquillement pour trouver la perle rare. La banque n'a fait aucun pb pour débloquer les fonds sur présentation des factures.

Bonjour,
Pareil que certains, le CA a accepté d'inclure, devis à l'appui, la cuisine aménagée ( Ikea), le poele, les huisseries que nous fourniront, une bibliotheque sur-mesure....tout cela et même beaucoup plus dans notre crédit immobilier.
Cordialement.
Breizhine

Bonsoir,

Lors de notre premier achat immo appart ancien avec travaux le CA nous a mis un peu plus sur le credit pour qu on puisse faire nos renovations sans devis ni facture car c etait des choses que l on faisait nous meme (parquet carrelage etc)
La pr la maison c clair que je demanderai a integrer tte la cuisine dans le pret immo global

Bonsoir ...et pour le chauffage exemple la géothermie, on peut inclure çà dasn le prêt immo ...

La cuve de récupération d'eau aussi ?


Si quelqu'un a des infos ou l'a déjà fait merci beaucoup ....

ben décidément, nous on a encore eu de la chance avec notre banquier, qui n'a pas été très regardant.

j'ai fait un poste : aménagements extérieurs (portails, clôtures..) avec quelques devis àla louche, un poste cuisine aménagée (pas de devis d'ailleurs) et un poste aménagements intérieurs (sdb, placards, planchers, peintures ...pas trop de devis non plus d'ailleurs) et on a rajouté 12 000 e de plus à l'enveloppe globale...

D'ailleurs, je me dis maintenant que j'aurais du prendre une plus grosse louche

Bonjour,
Nous, c'est pareil, nous avons fait un poste "divers" avec les cuves de récupération d'eau, les finitions intérieures, les frais de raccordement, le poele, la cuisine, les portes, et c'est passé sans problème...
Cordialement.
Breizhine

Et bien voilà qui me remonte le moral ...on va tenter le coup avec le chaufage et les aménagements intérieurs (cuisine, SDB, parquet...)...

Pour l'exterieur la vente çà risque de coincer...

Bonne journée à toutes et à tous...

pour vos réponses

Je vais également détailler ma demande de prêt

Les banques acceptent sauf pour l'electro menager. Par contre je crois qu'il faut un apport et du coup l'apport sert a payer ces choses la.

Mais au final il faut devis puis factures

Bonjour à tous,


Nous sommes au Crédit Foncier et lors de la signature du prêt il était conclut que nous avions inclus la cuisine aménagée (devis à l'appui).
Nous avons choisi notre cuisine avec l'électro à Ikea, or il nous font un devis / proforma pour débloquer les fonds mais détaillé donc l'éléctro apparait, entre-temps nous apprenons que l'électro ne peut pas être inclus, quelqu'un aurait-il un conseil ou une solution pour faire passer cela à la banque, car nous avons emprunté cette somme dans notre prêt immo !!!!
Le vendeur nous à proposé de gonfler le devis mobilier sans électro mais une fois le déblocage des fonds la banque réclame t-elle la facture???
Merci de vos réponses....

je rejoins ce post pour le même genre de souci... un petit matelas d'économie (très fin le matelas), mais qui va servir à amortir les frais intercalaires car notre loyer actuel est déjà élevé et nous avons le crédit auto à terminé (qu'on a ramené sur 1an au lieu de 2 pour qu'il finisse avant l'achèvement de la construction).
la banque accepte de nous inclure la cuisine dans le prêt. Mais c'est tout, et si on gonfle des postes et qu'au final les factures:devis sont moins élevés que prévu et qu'il reste de l'argent, ils ne nous el versent pas mais réajustent le total du crédit....

Je ne sais pas trop comment on va faire pour les peintures, sols, et meubler un minimum
Si par exemple la cuisine sur le devis ets à 5000€, mais qu'on profite des promos ikea (genre 100€ offerts par tranche de 1000€, ils le font régulièrement), et que cela nous revient finalement ) 4 500€... ils vont demander la facture finale et nous reprendre les 500€ restants ???

Si vous avez des idées, solutions, cela m'aiderait beaucoup

Carnane je suis désolée je suis donc incapable de te répondre !
(edit juste pour mettre ma ptite croix pour suivre le sujet)

Bonjour Tubert, voilà comment ça marche : tu va payer ta cuisine chez Ikéa 5000 euros (avec facture finale à l'apui) et ensuite , ils te donnent 500 euros en bons d'achats, donc pas de soucis avec ta banque. Les bons d'achats te permettront ensuite de meubler ta maison...

NinaD; MERCI !

J'oubliais, même si la banque vous dit qu'elle intègre l'electroménager au crédit maison, c'est IMPOSSIBLE, ne le croyez pas (ou alors le banquier est mal informé);
seul les meubles peuvent être intégré à un crédit maison, comme les WC, les meubles de salles de bain, les peintures, les sols car on estime que le jour où vous vendez votre maison, ces aménagements font partis intégrante de la maison (de même les clotures et portail).
Voilà...

Le cuisiniste augmentera le prix de la cuisine de base et pour électroménager ce sera gratuit et la la banque ne peut rien dire

veni69 a écrit:

Le cuisiniste augmentera le prix de la cuisine de base et pour électroménager ce sera gratuit et la la banque ne peut rien dire

Attention à ce genre de pratique ... Car vous aurez aucun recours en cas de probleme avec le cuisiniste ... Si vous signez du faux ... Sinon pas d electro non plus pour moi et c est aussi le CA .. uniquement les meubles .

Sujet tres interessant et utile merci!
N'hesitez pas à faire part de vos experiences

La banque paye les éléments de cuisine mais pas l électroménager et pourtant il faut une facture de l électroménager pour la garantie donc
Le cuisiniste gonfle le prix de la cuisine et vend l électroménager à 1 euros

Super merci pour les infos, je n'ai rien pu faire sur l'achat de mon appart y a 5 ans. Mais là, je prends l'ensemble des conseils. Par contre, ça sera pas le CA mais plus le LCL ou crédit foncier.

Bonjour,

Ce sujet m'intéresse car je suis en train de faire mon dossier avec la banque.
Je me posais la même question pour la taxe d'aménagement :
Environ 5000€ pour nous, payable en 2 fois. Est-ce qu'on peut l'intégrer au plan de financement et le payer avec l'apport / pret ?
Ou il faut que je l'ajoute à tout ce que je dois déjà payer hors apport/pret ?

Merci d'avance

Hey all,

Pour moi l'écureuil a prêté pour la cuisine y compris l'électro, pour le parquet, cloture grillage etc biensur pour presque tout en fait sauf éléctro et meuble.

Bonjour,

je fais construire et j'ai rajouté dans mon prêt immobilier au crédit agricole  une enveloppe  pour travaux et embellissement .
je voudrais savoir si dans cette enveloppe on peut avec facture mettre cuisine aménagé et four, récupérateur d'eau ,salon de jardin ,transat et piscine.

merci de vos réponses

Bonjour,

J'ai conclu récemment mon prêt immobilier avec le CA. J'ai dû retirer l'électroménager de la cuisine, mais la piscine est incluse. Par-contre le salon de jardin et les transats comptent très probablement comme du mobilier, et ça, ça ne rentre évidemment pas dans un prêt immobilier. Il faut faire dans ce cas-là un crédit à la consommation.

Le CA débloque les fonds sur devis.

Pour faire simple, ce qui est démontable n'est pas intégrable dans un prêt immobilier (je suis aussi au CA), par contre ce qui est fixe (que tu n'enlèvera pas le jour où tu vends ta maison) peut être intégré. Tu peux aussi mettre portail, portillon, clôture, muret, etc