Délai de fin d'année pour le PTZ

Bonjour à tous. 

Nous sommes actuellement en construction de maison ind avec un CCMI. La promesse de vente et le CCMI étant signée, le permis de construire est actuellement en cours de rédaction par le constructeur.

Le terrain pour lequel nous avons signé une promesse de vente si situe dans un lotissement. La particularité est que nous devons déposer le permis de construire chez le lotisseur qui fait une étude préliminaire et ensuite, le dépose en Mairie. Bien sûr le délai réglementaire de 2 mois pour l'acceptation n'est pris en compte seulement à la date du dépôt en Mairie.

Nous avons contacter une banque qui suit notre projet avec un credit immo traditionnel + Un Prêt taux Zero sur 61600 euros.

Nous ne pouvons avoir ce prêt à taux zero seulement cette année (nos salaires ayant augmenté il y a n-2 ans par rapport à 2018 fait que nous dépasserons le plafond). Pour être acceptée, il faut que l'offre de prêt soit éditée avant le 10/12 (c'est à dire que l'étude du dossier par la banque soit terminée).

Nous avons donc  tous les documents nécessaires pour monter le dossier SAUF le récépissé de dépôt du permis de construire par la commune. Après avoir mis un petit coup de pression au constructeur pour accélérer la rédaction de celui-ci. J'aimerai passer outre l'arrangement selon lequel le lotisseur souhaite examiner le dossier avant le dépôt en Mairie et le déposer directement dans ma commune.
En effet nous avons peur que l'addition des délais nous fasse sauter la possibilité d'avoir le PTZ (et franchement ce serait dommage)

Qu'en pensez-vous. Passer par le lotisseur est-il une obligation, oui puis-je la jouer rebelle et directement le déposer en Mairie ? La mairie peut refuser l'instruction directe de mon permis ?

Sinon j'ai aussi envie de jouer la pression en disant que sans PTZ on aura une réponse négative à notre prêt et donc on laisserai tomber le projet avec rupture de la promesse de vente (ce qui est faux mais qui tente rien n'a rien).

Merci beaucoup