Marché de travaux chez Credit Agricole refusé par Verifimmo

Bonjour,


Apres de nombreuses recherches pour trouver des réponses à nos questions, je me suis décidé de poster sur ce forum qui m'a l'air très actif
avec des membres connaissant bien leurs sujets.


Je vous explique notre projet qui nous tiens énormément à coeur et que nous soutenons depuis maintenant 2 ans malgré les difficultés rencontrées
pour trouver un financement.


Nous désirons construire une maison ossature bois ronde de chez maisons de cèdre avec comble rehaussé pour une surface habitable total de 160m²
Nous possédons le terrain depuis 3 ans (Décembre 2009), prêt souscrit chez LCL
Nous avons décidés pour des raisons économiques de faire faire une partie des travaux par des artisans pour le gros oeuvre, maisons de cèdre réalise
la coque de la maison, la menuiserie et la charpente sous forme d'un marché de travaux. Les fondations et le sous-sol par un maçon, et la couverture pour un couvreur. Nous réalisons nous le reste des travaux, électricité, plomberie, isolation, placo, décoration etc... ainsi que l'assenissement individuel selon le résultats de l'étude de sol. Le budget global de notre projet hors terrain est de 170 000€.


Nous avions eut l'année dernière (Décembre 2011) un accord de prêt chez LCL mais le dossier fût finalement refusé par VerifImmo sous prétexte qui fallait absolument un CCMI sous prétexte de la loi N. 90-1129 DU 19 DECEMBRE 1990, aucune discussions ne fut alors possible et nous avons du chercher une nouvelle banque.


Décourager par de nombreux refus de banques, nous avons fait appel à un courtier de la CAFPI (plutôt compétant) qui à finalement réussit à faire passer le dossier chez le Crédit Agricole (les autres banques susceptibles de nous suivent on refusées soit parce qu'elle voulait racheter le terrain soit parce qu'elles n'avaient jamais financer de maisons en bois !!! Hallucinant)
Mais le problème avec le Crédit Agricole c'est qu'il faut passer par VerifImmo pour la validation du dossier, et la, nouveau refus de leur part pour exactement les mêmes raisons, ils nous disent que le constructeur a l'obligation de faire un CCMI.


Il s'agit de notre dernière alternative, aucune autres banques ne veut nous suivent, le permis de construire doit être déposé avant le 31 décembre 2012 sinon nous aurons l'obligation de construire une maison bbc et visiblement les banques à partir de cette date seront encore plus fermée pour ce genre de projets. ( Le permis devrait être accepté sans problèmes étant donné que celui ci a déjà été refusé une 1er fois et que nous le redéposerions avec un avis favorable de l'architecte de la DDE).


VerifImmo reste campés sur ces positions malgré le fait que le CCMI n'est pas obligatoire pour notre projet, nous avons un marché de travaux avec le constructeur maisons de cèdre, celui ne réalise que les plans, la coque, la charpente et les menuiserie donc la maison ne sera pas hors d'eau, il n'a donc pas l'obligations de faire un CCMI, et ne le fera pas puisque cela engagerait sa responsabilité s'il venait a avoir un problème sur la maison provenant de la partie que nous réalisons nous même.
De plus nous un artisan devis a l'appui intervient pour la toiture et un autre artisan pour les fondations et le sous-sol, nous rentrons donc bien dans le cadre d'un marché de travaux.

Nous ne savons plus vraiment quoi faire pour essayer que notre dossier passe, nous continuons a glaner des informations pour leur démontrer que le CCMI qui demande n'est pas obligatoire et que notre dossier passe. Je cherche donc des éléments pour arriver à les convaincre.