Crédit d'impôt intérêts d'emprunts

oui

Et si on fait aujourd'hui une maison au label BBC (« Bâtiment Basse Consommation », pour une consommation d’énergie inférieure à 50 kWh/m2.an), le crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt immobilier passe à 40% sur 7 ans, au lieu de 40% sur 1 an suivi de 4 ans à 20%.

Et quels sont les critères pour etre classé en BBC?
Merci

djsebx a écrit:

Et si on fait aujourd'hui une maison au label BBC (« Bâtiment Basse Consommation », pour une consommation d’énergie inférieure à 50 kWh/m2.an), le crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt immobilier passe à 40% sur 7 ans, au lieu de 40% sur 1 an suivi de 4 ans à 20%.

Oui mais la labelisation doit coûter si cher, que le crédit d'impot n'est pas une fin en soi.

un fil intéressant sur le sujet pour ceux qui souhaiteraient en connaitre d'avantage sur le label effinergie
http://forums.futura-sciences.com/habitat-bioclimatique-isol[...]on-nouvelles-aides.html

On estime que le surcoût d'une construction BBC par rapport à une contruction traditionnelle actuelle "juste" au niveau RT2005, c'est environ +15%.

Sur un projet de construction à 100 000 Euros sur 30 ans, le crédit d'impôt pour projet BBC rembourse l'équivalent de 10000 Euros. Le surcoût à terme de la construction BBC n'est que de 5000 euros, soit +5% dans ce cas.

De toute façon, je ne l'ai pas dit pour que çà devienne un objectif pour tous.. mais simplement parce que je l'ai appris récemment par mon courtier de prêt immobilier alors que j'ai un projet en THPE + chauffe-eau solaire. Il ne me reste plus qu'à vérifier que çà sera bien reconnu en BBC et j'en bénéficierai. Dans mon cas, c'était déjà prévu en somme.

Bonjour,

Quelqu'un connait il les conditions pour bénéficier du crédit d'impôt pour les maisons BBC ?

bonjour,

Il faut que la maison soit certifié par un organisme Promotelec le fait pour les maison individuelle pour un cout d'environ 300€ ht. cette certification s'accompagne d'une étude thermique selon les calculs de la Rt 2005 et d'un test d'étanchéité, pour plus d'info :
http://www.effinergie.org/xwiki/bin/view/Main/WebHome

Bonsoir zeno,

Ok pour la certification et le test d'étanchéité à l'air, mais il faut que la maison soit terminée.
Dans notre cas la maison ne sera terminée que dans 2 ans, comment ça va se passer pour récupérer le crédit d'impôt des années précédentes ???

bonsoir,
si j'ai bien compris ce que j'ai lu sur le site de l'Anil, c'est la date de premiere mise à disposition des fonds qui compte (dans le cas d'une construction)

L'année de la première mise à disposition des fonds je ne pourrais pas justifier de la certification BBC, comment ça va se passer ?
Ils font confiance aux impôts ???

Ah oui c'est assez flou tout ca, comment bénéficier du crédit d'impot avant que la maison ne soit finie, c'est le mystère!

la première année le crédit d'impôt est pour tout le monde de 40%, il faut donc que la maison soit certifié avant la deuxième année de déclaration pour passer des 20% habituels aux 40% réservés aux bâtiments basse consommation. Je n'ai pas trouver de textes mais c'est ce qui me semble le plus logique. Dans ce cas comme les crédits d'impôt sont décalés de 1 ans çà te laisserait 2 ans après le premier appel de fond pour certifier la maison.

Sauf que dans mon cas le premier déblocage de fond a eu lieu un an avant la construction pour acheter le terrain !!!
Donc la maison sera terminée au bas mot au bout de 3 ans !!!
Je vais aller aux impôts pour me renseigner.

Je suis d'accord avec Biomat, il ne suffit pas de 15% supplémentaires...sinon je signe tout de suite !
Y'a que le triple vitrage qui n'a aucun intérêt sauf si on habite en ville pour le bruit, on atteint de très bon coef' thermique avec du double vitrage...


Julie

Pour le moment je pense que meme les impots ne doivent pas savoir grand chose pour les modalités.

Mais vis a vis des impots vous vous engager a ce que votre maison soit certifié BBC, donc peut importe si vous n'avez pas fini votre construction au moment ou vous déclarer les 40%, ce qui importe c'est au final d'avoir un papier officiel de Promotelec ou d'un autre organisme habilité a délivré la certification.

De toute façon si vous faites votre déclaration sur internet, vous n'avais aucun papier a envoyer en général, mais l'administration peut les réclamer et dans ce genre de cas elle les réclames quelques années après.
Éventuellement il pourront peut être demander en même temps que la déclaration d'achèvement des travaux le fameux certificat.

pour repondre a BIOMAT, il existe de nombreux exemples de maisons labelisées BBC qui n'ont pas d'iso par l'exterieur, dont le R des murs est entre 3 et 4, mais avec ECS solaire, etmeme parfois un unique poele bois comme mode de chauffage.........triple vitrage, pas vraiment necessaire(il faut un Ug minimum de 1.6) Ce n'est pas le R des murs qui compte le plus, mais plutot en toiture avec un r de 7 minimum.........en faisant quelques travaux soit meme, on peut meme etre en dessous d'un surcout de 15%

après tout depend du climat.Une maison dans le sud ouest demandera moins de frais qu'une maison en alsace pour etre au niveau BBC 2005

vous etes dans quelle zone climatique?

Citation:

http://www.bouyer-leroux.com/web2/upload_fich/Docs_institutionnels/g7_labels_thpe_et_bbc.pdf

un lien ineteressant.et une brique très inerressante , la boyer leroux thermo bric g7 hpe montée au mortier hourdex.R=1 comme une optibric pv3+ montée a joint mince.....avec du PU de 100mm , et une contre cloison brique de 4, on a un R de plus de 6...

sinon, j'ai par forcement compris votre précendent message......dans votre etude, vous avez de la boyer leroux.et vous n'etes qu'a moins 17% par rapport a la rt 2005? comment votre dalle a ete concue? terre plein, VS? isolation sous dalle?

en ce qui me concerne, avec des hivers plus froid qu'en bretagne, je passe au niveau du label bbc

au niveau isolation c'est très bien, voire trop pour un climat breton, par contre ce qui fait que votremaison ne passera pas bbc, c'est le chauffe eau electrique energivore,qui entre en general pour la moitié de la conso elec.Quel est votre mode de chauffage? le chauffe eau solaire est obligatoire dans un BBC
cdlt
greg

il faudrait demander a votre bet de faire le calcul avec un cesi.je ne serai pas surpris que vous rentriez dans le cadre d'"une bbc.......meme si vmc hydro (il y a d'ailleur des maisons bbc labelisées sans vmc dbleflux.une dans les landesnotament)

Vous pensez que c'est valable pour les maisons HQE?merci.

BIOMAT a écrit:

Bonjour attention pour les ont dit..
15% de plus qu'une simple maison RT2005, vous êtes bien loin du compte..

Je dois vous contredire car au lieu de construire une maison en maçonnerie traditionnelle au niveau RT 2005, de 85m² habitbles, à 79 000 Euros ttc (devis Alliance Construction), je vais faire une MOB de prestations équivalentes en surfaces habitables mais avec le label BBC pour 88500 Euros (soit +12%).
- Volume rectangulaire compact de plain-pied 10x9m avec un décroché de 1m sur façade Est
- Dalle béton autoportée sur terre-plein avec isolant 6cm R=2.6
- Murs ossature bois 40/170 avec isolant laine de roche 160mm R=4.53
- Plafond à plat BA13 HSP 250 + isolant laine de roche pulsée 270mm R=5.7
- Vitrages : 58% au plein sud et 12% au Nord
- Chauffage principal cheminée à foyer fermé 12kW + panneaux rayonnants électriques conformes vivrélec
- Chauffe-eau solaire 300 litres + 2 panneaux solaires (département 79 niveau d'ensoleillement moyen 2 sur 4)
- VMC hygroréglable
- consommation énergie moins de 45 kWh/m2.an (rappel : BBC < 50 kWh/m2.an).
- CCMI Arcadial (département 85)

@elenouki : le crédit d'impôt devrait être appliqué pour le label BBC très spécifiquement, il faut attendre la publication des décrets pour l'affirmer définitivement. A priori, si ton projet est seulement HQE... çà ne sera pas valable. Mais tu peux parvenir au BBC simplement à partir du HQE. Ce dernier a des préoccupations similaires au BBC, telles que l'architecture de ton projet est déjà pensée pour une bonne efficacité énergétique normalement. Le HQE prend en compte d'autres critères en plus qui n'interviennent et ne gênent pas pour du BBC comme l'économie de l'eau potable, l'utilisation des eaux de pluie, la climatisation naturelle, les occultations modulables, l'intégration paysagère etc..

Bonjour,

Je me demande pour reconnaitre des constructions BBC comment vont il se baser sur quel mode je ne pense pas qu'ils vont se contenter d'une poignée de main et d'un accord verbale, les regles ont interet a etre bien precisé pas comme au demarrage du credit d'impots car sinon ça va encore faires le bordel. Car la maison ne pourra etre reconnu basse consommation qu'apres minimum 1 ans complet d'utilisation et chaque famille ne fais pas toujours forcement attention a la façn dont elle gere le chauffage porte laissé grande ouverte en pleine hiver temperature reguliere etc....

Il serait interessant d'en savoir plus a ce sujet.. le debat est ouvert

Mais tous ça me fais un peu rire il ferait mieux d'accorder des subventions directs sur les prix des materiaux gros oeuvres (exemple brique monomur) car souvent les gens rte aux traditionelles parpaing faute de budget et preferant avoir une maison plus grande moins economique plutot qu'une plus petite tres economique

L'etat fais ça pour ce donner bonne conscience et ne prennent pas les problemes a la source

Comme dit souvent dans les topic l'energie la mois cher c'est celle qu'on ne consomme pas

demain on me propose la momomur au prix du parpaing et une isolation exterieur au prix d'une interieur et je signe de suite

C'est comme les banques les gens qui nous foutent dans la merde et meme sauvé par l'etat il ne repercute pas les taux de la BCE sur les prticuliers ils preferent deja se renflouer au risque de plomber le retou de la consommation des menages

On nous prends vraiment pour des c....
Ya qu'a voir la BC ANGLAISE pour qui sont taux directe est deja a 0% pour faire repartir l'economie

Je confirme bien ce point qui est : l'énergie la moins chère est celle que l'on ne consomme pas...

Et ce midi, je viens de recevoir ma régularisation pour la Gaz, nous payons mensuellement.

Cette année, ils nous doivent 55,66€ sur 527,31 prélevés, pas mal avec un hiver très froid...

L'année prochaine, ils vont nous prélever 628,50€, qu'est ce que cela veut dire ??

-le gaz va augmenter...

-l'hiver sera plus terrible que cette année..

Je penche plus pour la première solution... comme quoi, il faut chercher à ne pas trop consommer

CQFD

Julie

en fait il font toujours ça comme ça sur x clients ils placent l'argent et font des petits ce n'est pas forcement du a une prochain augmentation faites le calcul 70 euros sur x clients sur une année cela fait combien d'argent qui travaille sur des comptes....

on se demande bien pour qui

70 x500000 clients sur = 35000000 et je ne parles meme pas du taux*

comme dis le proverbe ouvrier vache a lait patron pleins de pognons

BIOMAT a écrit:

Question comment faites vous pour avoir 85m² habitables avec les épaisseurs des murs périphériques et 90m² de SHON ?
Quelle puissance totale des radiants est prévue et acceptée par le label BBC ?

Pour être plus précis sur le volume de la construction, ayant un décroché d'1m sur une façade, comprenez que la SHOB de mon projet pourrait se calculer comme deux rectangles collés l'un à l'autre, ( 9x5 ) + (10x5) soit 95m² SHOB (avec l'auvent sur l'entrée Est j'ai même 99m² SHOB je crois). L'épaisseur totale des murs périphériques est d'environ 27cm.

En habitables, j'ai presque 85m² .. mais la SHON se calcule différemment (SHON = SHOB - auvent - 5% = 90,25 m² SHON).

Pour la puissance des radiants, il faut que j'en reparle avec mon constructeur car il faudrait s'assurer de l'obtention du label BBC dans mon cas. A mon stade, je partais sur un projet THPE auquel j'ajoutais un chauffe-eau solaire d'une part, et je visais de toute manière aussi 45 kWh/m².an maxi pour l'obtention d'une subvention régionale à la construction MOB. Pour tout cela, je vais contrôler et prévoir les éventuels détails nécessaires pour le label BBC. Mais on peut déjà dire qu'à coup sûr, il ne me manquera pas 10 000 euros d'équipements pour y parvenir vu la prestation déjà programmée...

@julie Idem, mon électricité est mensualisée par Séolis, ex-Sorégies, ex- Régies du SIEDS . Bref, j'ai payé 59 € chaque mois en 2008. Octobre 2008, leur relevé du compteur démontre que je consomme moins que prévu (malgré que j'envoyais déjà mes index via leur site internet...). Ils baissent ma mensualité pour la fin d'année. Janvier 2009, ils me remboursement même du trop perçu encore. Février 2009 : j'appelle pour connaître ma mensualité 2009 : 66 Euros ! Je leur rappelle que je consomme moins que leurs prévisions par défaut, et la conseillère me propose soit de maintenir la mensualité et de rembourser plus tard, soit de baisser la mensualité. Evidemment, je les informe que je ne fais pas la banque gratuite ! Ce n'est pas marqué Boursorama !!

lolo51 a écrit:

en fait il font toujours ça comme ça sur x clients ils placent l'argent et font des petits ce n'est pas forcement du a une prochain augmentation faites le calcul 70 euros sur x clients sur une année cela fait combien d'argent qui travaille sur des comptes....

on se demande bien pour qui

70 x500000 clients sur = 35000000 et je ne parles meme pas du taux*

comme dis le proverbe ouvrier vache a lait patron pleins de pognons

C'est ce qu'on disait avec mon ami ce midi, même réflexion

Bonjour,

D'où la réflexion que chacun doit engager pour sa propre gestion: Rien à gérer, prélèvement mensuel (consommables, IR, TF, TH, PS...) et fatalement, avance de fonds à moment donné au bénéfice du créancier.
Tout gérer, provisionner mensuellement un compte rémunéré ou un livret, prélèvement à échéance (report de 10j supp. pour imôts divers) et à la fin qq intérêts venant à votre avantage. Pour EDF, relevé confiance pour éviter les "estimations larges".
@+

Bonjour,

ecoenergie a écrit:

Sauf que dans mon cas le premier déblocage de fond a eu lieu un an avant la construction pour acheter le terrain !!!
Donc la maison sera terminée au bas mot au bout de 3 ans !!!
Je vais aller aux impôts pour me renseigner.

De toute manière, cet avantage pour les BBC ne concerne que les logements acquis à compter du 1er janvier 2009.

le decret a deja été publié me semble t'il, le 3 janvier

Je suis allé consulté les service des impôts vendredi, il ne sont au courant de rien pour le moment.
Si quelqu'un connait le décret concernant les habitations BBC , je suis preneur.