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Que peut on inclure dans un pret immobilier? Résolu

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Super bloggeur Env. 100 message Charente Maritime
Bonjour,

Voila nous allons faire appel à la banque comme beaucoup pour notre construction mais on se pose la question de savoir que peut on inclure dans le prêt ?

Nous souhaitons installer par exemple un adoucisseur d'eau (région très calcaire l'eau est une horreur pour la peau!), ou les clôtures du terrain ..

Merci de vos réponses.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 4 ans
 
message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour,
oui... et tous les équipements liés au fonctionnement de la maison, cuisine, aménagements de placards, etc
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Super bloggeur Env. 100 message Charente Maritime
Vraiment ?? je pensais que par exemple l'éléctroménager de la cuisine on ne pouvait pas ?
En tout cas merci Smile
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bin si... aussi. La vaisselle, le mobilier de jardin, la voiture neuve à garer devant la maison, le tableau de maitre à accroher au mur, non, mais ce qui est fait lors des travaux, c'est bon.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 100 message Finistere
Pour nous la Caisse Epargne a été très claire : elle ne financera pas l'électroménager ou le mobilier. Uniquement ce qui est immeuble au sens large du terme : clôture, poêle a bois, cuisine etc...
Messages : Env. 100
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 6 ans
 
Super bloggeur Env. 100 message Charente Maritime
Ah d'accord et bien merci je pensais que c'était seulement les travaux en eux mêmes qui comptaient.
Merci
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Le Grand Bourg (23)
En ce qui me concerne, je peux inclure le mobilier de la cuisine, mais sans l'électroménager. Pour le mobilier de cuisine, sur la facture, il doit être inscrit "cuisine sur mesure".
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Le Grand Bourg (23)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Oui cuisine, c'est du mobilier + de l'electro-ménager, il faut déclarer "cuisine équipée", c'est tout.
Si on déclare une ligne "cafetière", se sera refusé, mais si on choisi une cafetière expresso encastrée parmi les équipements de la cuisine équipée, pas de raison de refus.
En même temps, c'est pas forcément une bonne idée de payer un four ou une cafetière sur 20 ans...
Mais si le mobilier de cuisine devient fixé au mur et donc un peu "immeuble", alors le four fixé sur le meuble fixé au mur le devient aussi....
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Super bloggeur Env. 100 message Charente Maritime
Merci de vos réponses
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 30 message Doubs
Bonjour,

Nous n'avons que très peu d'argent de côté, et nous nous demandions si nous pouvions incorporer au prêt :
-la taxe d'aménagement
- les frais de raccordement
- l'assurance dommage ouvrage
- les études de sols préalables
- honoraires archi

Je précise que nous travaillons avec un architecte, et nous aurons une partie de ses honoraires à payer avant la demande de crédit (dessin du plan , dépot du permis, etc...), dans ce cas (de même que pour l'étude de sol), comment procéder pour les frais engagés avant la demande de crédit ?

Merci d'avance
Messages : Env. 30
Dept : Doubs
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
BOnjour,
On peut tout intégrer (sauf les taxes, je sais pas...), donc sur la base de devis ou d'estimations de l'archi, ainsi que les factures (sur la base du contrat) déjà engagées, ou payées.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 30 message Doubs
Merci de ta réponse!
Messages : Env. 30
Dept : Doubs
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Finistere
Bonjour,

Les taxes peuvent être intégrées (vu avec la conseillère samedi) mais nous allons faire en sorte de les payer hors crédit parce que bon payer des taxes sur 25 ans... la cuisine, ça me choque moins mais les taxes Rolleyes
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 30 message Doubs
Oui pour les taxes nous allons faire pareil, c'est surtout les frais engagés avant la demande de prêt pour lesquels je ne suis pas sûr (étude de sol, de structure, honoraires arhci pour l'esquisse et le PC, ...).

Et j'ai appris aussi que c'est pas très bien vu par la banque d'y inclure les frais de notaire, mais je n'ai pas trop le choix.

En plus, je préfère payer certaines choses sur 25 ans vu les taux actuels, et garder une réserve d'argent pour les imprévus (mon épargne n'étant pas très "épaisse"..)

Merci de vos réponses
Messages : Env. 30
Dept : Doubs
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
?
Inclure les frais chez le notaire lors d'un achat, c'est du classique pour un crédit ! (justement, c'est une très grosse majorité de taxes, en fait).
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 7 ans
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