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Problème de courtier que faire ?

Ce sujet comporte 16 messages et a été affiché 536 fois
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Env. 10 message Seine Maritime
Bonjour !
Alors voilà je vient vers vous car depuis un moment j'ai un problème avec mon courtier...

Désolé du long texte mais sa me tient à cœur de tout expliquer.

En Août 2018 nous décidons de vouloir faire construire nous allons voir notre constructeur et nous dit qu'il travail avec un courtier et qu'il peut lui demander combien l'ont aura le droit d'emprunter. Sachant que seul les revenu de mon compagnon son pris vu que moi je ne travail pas On dit OK chouette, on fourni les papiers nécessaire pour le plan de financement et la génial il nous dit c'est bon vous pourrez emprunter votre projet est juste comme il faut pas de problème content on lance le projet on signe le compromis du terrain, je fournis en octobre toute les pièces justificatives pour le dossier.
Fin 2018 ils nous dit votre dossier est plus favorable au prêt à taux 0 en 2019 je vais le passer en janvier.
On lui dit ok c'est vous le pro on vous fait confiance.
Début 2019 pas de nouvelle j'attends fin janvier et je l'appel il me dit le crédit foncier c'est retirer des listes des banques il faut attendre d'autre banques vont prendre le relais mis février ce sera bon. Je dit OK encore une fois c'est lui le "pro".
Entre deux nous avons signer le contrat de construction été choisir les matériaux et permis de construire déposé !! 😱
Ayant toujours pas de nouvelle de lui ne répondant pas à mes mail je l'appel, j'ai du l'appeler 5 fois avant de l'avoir...
Il me dit les banques prennent du retard faut attendre début mars
Ma patience a des limites je lui ok mais va falloir bouger un peut les choses depuis octobre quand même..
Mis mars je le rappelle car fait le mort avec nous il me dit j'ai une réponse demain soir je vous redit après demain.
Chouette !!! Je me dit ! Mais non!!! Entre deux je lui demande si notre dossier passera il me dit oui oui j'ai passer des dossier pire que le vôtre.
J'ai du lui demander ou en était notre dossier pour qu'il me dise dossier déposer passe en commission jeudi soir.
J'attends le lundi après la commission et le rappelle car pas de nouvelle et la il me dit le dossier n'a pas été présenter pouvez vous avoir un apport ou bien un garant.
Je lui dit non on ne peut pas avoir sa désolé vous nous aviez dit que tout était bon on ne comprend pas. Il me répond je vais le dire au banque je vous renvoie un mail dans l'après midi. Et la il fait toujours le mort sa fait une semaine et demi que j'attends son mail je l'est appeler aujourd'hui lui est laisser un message pour savoir où sa en été mais rien pas de rappel comme d'habitude..
Ont ne sais plus quoi faire pour nous notre dossier ne passera pas, mais on aimerai avoir une réponse même si c'est négatif temps pis.

Mais du coup comment faire ?
Car la on est décourager et on aimerai avoir une réponse à tout sa de savoir si on pourra aboutir notre projet ou le repousser à plus tard.

Et vous qu'en pensez vous ?
Est ce que c'est mort et du coup veut pas ce prendre la tête avec nous ?

Désolé de ce long texte et merci d'avance à ceux qui me répondront
Messages : Env. 10
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 5 ans
 
message
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Membre super utile Env. 1000 message Morbihan
Bonsoir,

Avez vous effectuer une demande auprès de votre propre banque déjà pour savoir si le financement est viable?

Il y a longtemps que j'aurais laissé tombé ce courtier et vu un autre, de toute façon la rémunération d'un courtier se fait uniquement si vous valider par lui un financement.

Pour conclure: Allez voir ailleurs
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Seine Maritime
Bonsoir oui ma banque ne nous suivais pas, mais bon on voulais espérer une réponse positive venant de lui mais la je n'y crois plus trop je vais me renseigner au près d'un autre car on doit avoir une offre au plus tard le 30 juin..
Merci de votre réponse
Messages : Env. 10
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre super utile Env. 1000 message Morbihan
On a toujours l'espoir que ça passe ça mais déjà quand la banque principale ne suis pas ça sent mauvais.
Quel est le budget global de votre projet et le montant de vos revenus,charges et composition familiale?
Envisagez-vous de reprendre le travail rapidement ?
Vous pouvez me répondre en message privé si vous préférez
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 600 message Cote D'or
Déjà un courtier en affaire avec un constructeur il faut fuir. Il se fera un plaisir de donner toutes infos au constructeur pour vous souhaiter jusqu'au dernier centime.

Ensuite si votre banque principale refuse votre dossier , c'est en général pas juste pour le plaisir de vous emmerder , c'est qu'il y'a sans doute des raisons qui leur font penser que vous n'êtes pas en mesure d'assumer le financement que vous demandez. Demandez pourquoi a votre banque et travaillez sur les points qui coince pour améliorer votre dossier.

Dernier point , prenez vous en main , soyez acteur de votre projet. Comment peut on se laisser balader pendant 6 mois par un courtier ? Au bout de 2 relance il ne veux pas travailler , tampis pour lui, allez voir ailleurs. Vous n'êtes marié avec personne et surtout pas les courtiers ni les constructeurs.
Pour infos des courtiers en ligne vous avez une première étude dans la semaine de votre demande.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Bonjour

grunk a écrit:Déjà un courtier en affaire avec un constructeur il faut fuir. Il se fera un plaisir de donner toutes infos au constructeur pour vous souhaiter jusqu'au dernier centime.


+1
Ça, ajouté au dossier juste qui fait que vous ne trouvez pas de prêt, et enfin, aux nombreuses fautes d'orthographe de vos messages, j'aurais même tendance à parier que votre constructeur est Maison Pierre Crying

Si j'ai vu juste, vous devriez peut-être lire cet article avant d'aller plus loin : http://www.aamoi.fr/les-actualites/flash-info/item/2433-mais[...]ncier-mais-quelle-honte

PS : désolée pour les fautes d'ortographe - mais vos messages en sont truffés... Et c'est un critère qu'on retrouve souvent chez les clients de ce constructeur Sleep
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Seine Maritime
Bonsoir merci pour votre réponse malheureusement quand nous nous sommes lancer dans ce projet on y connaissaient rien :/ je 'e savait pas qu' il y avais des courtier en ligne. Je vais reprendre tout merci
grunk a écrit:Déjà un courtier en affaire avec un constructeur il faut fuir. Il se fera un plaisir de donner toutes infos au constructeur pour vous souhaiter jusqu'au dernier centime.

Ensuite si votre banque principale refuse votre dossier , c'est en général pas juste pour le plaisir de vous emmerder , c'est qu'il y'a sans doute des raisons qui leur font penser que vous n'êtes pas en mesure d'assumer le financement que vous demandez. Demandez pourquoi a votre banque et travaillez sur les points qui coince pour améliorer votre dossier.

Dernier point , prenez vous en main , soyez acteur de votre projet. Comment peut on se laisser balader pendant 6 mois par un courtier ? Au bout de 2 relance il ne veux pas travailler , tampis pour lui, allez voir ailleurs. Vous n'êtes marié avec personne et surtout pas les courtiers ni les constructeurs.
Pour infos des courtiers en ligne vous avez une première étude dans la semaine de votre demande.
Messages : Env. 10
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 10 message Seine Maritime
Bonsoir excusez moi mais je ne voie pas en quoi mes fautes d'orthographes viennent faire la
lol et non je ne suis pas chez maison pierre 😉 mais merci quand même pour votre message 😁
fouga a écrit:Bonjour

grunk a écrit:Déjà un courtier en affaire avec un constructeur il faut fuir. Il se fera un plaisir de donner toutes infos au constructeur pour vous souhaiter jusqu'au dernier centime.


+1
Ça, ajouté au dossier juste qui fait que vous ne trouvez pas de prêt, et enfin, aux nombreuses fautes d'orthographe de vos messages, j'aurais même tendance à parier que votre constructeur est Maison Pierre Crying

Si j'ai vu juste, vous devriez peut-être lire cet article avant d'aller plus loin : http://www.aamoi.fr/les-actualites/flash-info/item/2433-mais[...]ncier-mais-quelle-honte

PS : désolée pour les fautes d'ortographe - mais vos messages en sont truffés... Et c'est un critère qu'on retrouve souvent chez les clients de ce constructeur Sleep
Messages : Env. 10
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 400 message Morbihan
Enairolf a écrit:Bonsoir oui ma banque ne nous suivais pas, mais bon on voulais espérer une réponse positive venant de lui mais la je n'y crois plus trop je vais me renseigner au près d'un autre car on doit avoir une offre au plus tard le 30 juin..
Merci de votre réponse

Salut Enairolf,
Si ta banque ne te suit pas, c'est qu'il y a déjà un petit quelque chose qui lui fait penser que ce sera très difficile pour vous.
Concernant ce courtier, ne vas pas chercher plus loin: fuis le rapidement, qui plus est parce qu'il est de mèche avec le constructeur.

En matière de construction, et surtout à ce niveau d'investissement personnel et financier, je te conseille d'élever au maximum ton niveau de "méfiance", et d'éviter de faire confiance si facilement, que ce soit face à un banquier, un courtier un constructeur etc...

J'espère que tu avais bien ficelé ton CCMI et tout valider avant la signature (équipements, carrelage etc...)

La confiance n'exclut pas le contrôle.

Dans cette optique cette déconvenue est peut-être une bonne chose pour repousser un peu ton projet, te renseigner un peu plus sur les subtilités du CCMI dans sa globalité, et peut-être revoir ton projet dans sa globalité.

Une adhésion préventive à l' AAMOI serait une très bonne chose.
La lecture du forum une évidence.

Bonne continuation
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
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Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 600 message Cote D'or
Enairolf a écrit:Bonsoir merci pour votre réponse malheureusement quand nous nous sommes lancer dans ce projet on y connaissaient rien :/ je 'e savait pas qu' il y avais des courtier en ligne. Je vais reprendre tout merci

Comme 99% des personnes qui se lance dans la construction en fait.
Et ça les constructeurs un peu limite en profite.

J'y connaissais rien non plus , mais le truc c'est qu'ici on achète pas une baguette de pain, c'est souvent le projet d'une vie.
Ça vaut le coup de se documenter et de s'instruire un minimum avant toute chose et de ne pas faire confiance aveuglément.


Il y'a de forte chance que ce courtier vous ai éviter pas mal de soucis en faisant trainer votre dossier. Remettez tout a plat, documentez vous, et repartez mieux armée
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Amikamelement a écrit:
Une adhésion préventive à l' AAMOI serait une très bonne chose.


Ce ne sera plus du préventif, le CCMI est signé
Picto recompense Membre ultra utile
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Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Seine Maritime
C'est ce que je vais faire merci beaucoup pour vos conseil ! 😁
grunk a écrit:
Enairolf a écrit:Bonsoir merci pour votre réponse malheureusement quand nous nous sommes lancer dans ce projet on y connaissaient rien :/ je 'e savait pas qu' il y avais des courtier en ligne. Je vais reprendre tout merci

Comme 99% des personnes qui se lance dans la construction en fait.
Et ça les constructeurs un peu limite en profite.

J'y connaissais rien non plus , mais le truc c'est qu'ici on achète pas une baguette de pain, c'est souvent le projet d'une vie.
Ça vaut le coup de se documenter et de s'instruire un minimum avant toute chose et de ne pas faire confiance aveuglément.


Il y'a de forte chance que ce courtier vous ai éviter pas mal de soucis en faisant trainer votre dossier. Remettez tout a plat, documentez vous, et repartez mieux armée
Messages : Env. 10
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Enairolf a écrit:Bonsoir excusez moi mais je ne voie pas en quoi mes fautes d'orthographes viennent faire la
lol et non je ne suis pas chez maison pierre 😉 mais merci quand même pour votre message 😁


Désolée si vous l'avez mal pris.
Mais force est de constater que les personnes comme vous qui ne sont pas capables d'écrire une phrase sans faire de fautes, très (trop) souvent, elles deviennent victimes de constructeurs véreux.
Et quand on lit les détails de votre histoire, au-delà des fautes, on le craint encore plus. Tous les lecteurs de ce forum savent très bien ce qu'on doit penser du CF c'était très bien pour les constructeurs verreux parce qu'ils acceptaient les dossiers trop justes... Mais ça mettait de nombreuses familles en difficulté
Enfin, vous ne devez pas être sans savoir que les taux immobiliers viennent encore de fortement chuter. Si dans ce contexte, vous ne trouvez quand même pas de prêt, il y a peut-etre des questions à se poser 😣

Vous êtes au chômage. Vous avez donc pas mal de temps libre. Il est peut-être vraiment temps maintenant que votre CCMI est signé et que votre PC est déposé de vous renseigner enfin.
Pour un achat de plusieurs centaines de k€, ça aurait même du être fait avant de signer quoi que ce soit... Mais mieux vaut tard que jamais
Surtout qu'encore une fois, quand on lit votre message, vous avez tout d'une victime d'un CST verreux. J'ai cité MP car c'est celui le plus attiré par votre profil, et le plus connu pour son "partenariat" avec le CF. Mais ils ne sont pas seuls. Ils ont un peu de concurrence dans le milieu de l'arnake
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre utile Env. 400 message Morbihan
fouga a écrit:
Amikamelement a écrit:
Une adhésion préventive à l' AAMOI serait une très bonne chose.


Ce ne sera plus du préventif, le CCMI est signé  

Salut Fouga,
Je disais cela dans le cadre du refus de prêt, condition suspensive il me semble du CCMI (et du compromis du terrain si celui-ci est assujetti au prêt également), sous réserve de pouvoir justifier d'un ou plusieurs refus (je ne sais pas si un seul suffit).
Après le courtier peut sortir du chapeau une offre de prêt...
Bref une adhésion à l'aamoi, en préventif ou non, ça ne mange pas beaucoup de pain
Bonne journée
Picto recompense Membre utile
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Membre super utile Env. 4000 message Loire Atlantique
Bonjour,

Il faut également veiller à indiquer, dans la clause suspensive concernant le prêt, un taux maximum.
Sinon, une offre de prêt au taux d'usure, c'est presque dur de ne pas trouver...
Pour info, au 1er avril c'est autour de 2.9% (selon la durée et le montant), ça pique!...
Amikamelement a écrit:
fouga a écrit:
Amikamelement a écrit:
Une adhésion préventive à l' AAMOI serait une très bonne chose.


Ce ne sera plus du préventif, le CCMI est signé  

Salut Fouga,
Je disais cela dans le cadre du refus de prêt, condition suspensive il me semble du CCMI (et du compromis du terrain si celui-ci est assujetti au prêt également), sous réserve de pouvoir justifier d'un ou plusieurs refus (je ne sais pas si un seul suffit).
Après le courtier peut sortir du chapeau une offre de prêt...
Bref une adhésion à l'aamoi, en préventif ou non, ça ne mange pas beaucoup de pain
Bonne journée
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
Dept : Loire Atlantique
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En cache depuis le jeudi 11 avril 2024 à 19h58
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