Règlement de lotissement - quelqu'un peut-il décoder ?

Bonjour,

Nous sommes en plein achat du terrain en vu de notre future construction.

Nous avons fait changé le règlement de lotissement parce qu'on voulait faire une maison avec un garage décallé sur l'avant et mettre la suite parental au dessus du garage. Mais... le premier règlement de lotissement n'autorisait pas la construction en limité séparative, mais uniquement à 3 mètres.

Le nouveau est arrivé ce matin, mais j'ai peur de ne pas tout comprendre:

La phrase qui nous intéresse est la suivante :

"Toute construction sur la limite séparative est possible et doit s'effectuer sur une distance maximale de 15 m et sur une hauteur maximum de 3 m"

Alors, ca veut dire qu'on peut mettre le garage en limite de propriété, mais rien au dessus?????

Ou est ce que les 3m de hauteur c la fin des briques (murs) et ensuite on fait partir le toit ou 3m c toit compris???? De toute façon on a pas le droit aux toits plats dans le lotissement, donc je ne vois pas pourquoi on pourrais construire un garage, mais sans toit! lol.

Bref, help me please! Que comprenez vous avec cette phrase?

Merci