Retour
Menu utilisateur
Menu

Surcout terrassement APRES signature du CCMI

Ce sujet comporte 20 messages et a été affiché 4.228 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
3
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 60000 message
Bonsoir,

Je viens chercher votre aide

Pour l'histoire.
Etat du terrain: En lottissement, roches. Etude de sol de 2007 fournie sur le lotissement 100m plus bas. Tout le monde savait donc que le terrrain était composé de roches....
CCMI: signé prix ferme et définitif avec terrassement à charge du constructeur.
Nous avons signé notre terrain fin décembre, notre CCMI fin janvier, obtenu le PC fin avril, fait le RDV de démarrage de chantier mi mai.

Là on nous dit que nous DEVONS ouvrir l'eau avant qu'ils commencent le chantier.... bref nous nous battons pour les branchements EU/EP, assainissements. Nous arrivons ENFIN à tout finir pour mi juin ( nous devons même demander à un terrassier annexe de venir déblayer et poser les terres sur le terrain pour laisser le champs libre aux personnes responsables des travaux d'assainissement)

Voilà notre soucis:

Depuis le calendrier étant chargé on est 2e de la liste... Et là en pendant nos vacances, on nous dit que le terrassier qui se rend sur place pour voir le terrain, se rend compte juste au-dessus, que ce sont des grosses roches (non il apprend qc là???????!!!!) du coup plus de nouvelles... A notre retour de vacances, après plusieurs appels, on nous dit qu'il va falloir penser plus gros pour le terrassement, qu'ils demandent des devis et cherchent à avoir le bon matériel... Soit...

Là, la douloureuse vient de tomber. ON nous apprend que c'était pas prévu, mais que le surcout va être entre 20 et 25000EUROS Pour nous évidemment, en nous rassurant qu'ils cherchent la meilleure solution.... On est sous le choc. A ces mots, je me suis ruée sur le CCMI mais la révision du prix ou avenants n'est indiqué qu'à notre demande... Je suis retombée sur une lettre de VERFIMMO qui avait analysé le CCMI pour notre banque dans laquelle on nous informe que les travaux d'étude de sol et d'adaptation au terrain seront à la charge du constructeur.... Donc on est perdu, sonné, que va-t-on faire?

Doit-on vraiment payer? Et si nous ne pouvons pas? Devons-nous vendre????????

SVP aidez-nous...

Merci
0
Messages : Env. 60000

Le sujet est résolu ? Un membre a apporté une réponse ? Cliquez ici pour passer le sujet en résolu !
 
Env. 200 message Gironde
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
 
Photographe Env. 2000 message Loir Et Cher
Bonsoir,

Vous avez tout compris, votre constructeur se débrouille et prend le surcout a sa charge.

CCMI = prix ferme et définitif

Préparez vous à une début de construction tendu.

La DOC à été déposée en mairie ? vous en avez une copie ?
1
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
Dept : Loir Et Cher
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 60000 message
Romain41 a écrit:Bonsoir,

Vous avez tout compris, votre constructeur se débrouille et prend le surcout a sa charge.

CCMI = prix ferme et définitif

Préparez vous à une début de construction tendu.

La DOC à été déposée en mairie ? vous en avez une copie ?


Bonne question!!!!! Nous n'avons pas de trace de cette demande... j'imagine que non....
0
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
Romain41 a écrit:Bonsoir,

Vous avez tout compris, votre constructeur se débrouille et prend le surcout a sa charge.

CCMI = prix ferme et définitif

Préparez vous à une début de construction tendu.

La DOC à été déposée en mairie ? vous en avez une copie ?


Par contre, est-il possible qu'il existe une clause écrite en caractère 2 pour nous contrer??

Merci encore
0
Messages : Env. 60000

 
Photographe Env. 2000 message Loir Et Cher
sevolivan a écrit:
Romain41 a écrit:Bonsoir,

Vous avez tout compris, votre constructeur se débrouille et prend le surcout a sa charge.

CCMI = prix ferme et définitif

Préparez vous à une début de construction tendu.

La DOC à été déposée en mairie ? vous en avez une copie ?


Bonne question!!!!! Nous n'avons pas de trace de cette demande... j'imagine que non....


Alors demain, hop direction la mairie pour savoir si elle à été déposée ou pas, si non vous la remplissez et vous en envoyez une copie à votre CST.

Et un abonnement à l'AAMOI ne serait pas superflu.
0
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
Dept : Loir Et Cher
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photographe Env. 2000 message Loir Et Cher
sevolivan a écrit:
Romain41 a écrit:Bonsoir,

Vous avez tout compris, votre constructeur se débrouille et prend le surcout a sa charge.

CCMI = prix ferme et définitif

Préparez vous à une début de construction tendu.

La DOC à été déposée en mairie ? vous en avez une copie ?


Par contre, est-il possible qu'il existe une clause écrite en caractère 2 pour nous contrer??

Merci encore


Non, et meme si une close parlant de ca était écrite elle serait illégale, donc réputée non ecrite.
0
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
Dept : Loir Et Cher
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 60000 message
Romain41 a écrit:
sevolivan a écrit:
Romain41 a écrit:Bonsoir,

Vous avez tout compris, votre constructeur se débrouille et prend le surcout a sa charge.

CCMI = prix ferme et définitif

Préparez vous à une début de construction tendu.

La DOC à été déposée en mairie ? vous en avez une copie ?


Bonne question!!!!! Nous n'avons pas de trace de cette demande... j'imagine que non....


Alors demain, hop direction la mairie pour savoir si elle à été déposée ou pas, si non vous la remplissez et vous en envoyez une copie à votre CST.

Et un abonnement à l'AAMOI ne serait pas superflu.



Mais elle consiste en quoi cette déclaration? Quelles sont nos obligations? Celle du CCMIste?
Je parlais justement de l'abonnement à mon mari... mais leur site n'est pas des plus clairs;...
0
Messages : Env. 60000

 
Photographe Env. 2000 message Loir Et Cher
sevolivan a écrit:
Romain41 a écrit:
sevolivan a écrit:
Romain41 a écrit:Bonsoir,

Vous avez tout compris, votre constructeur se débrouille et prend le surcout a sa charge.

CCMI = prix ferme et définitif

Préparez vous à une début de construction tendu.

La DOC à été déposée en mairie ? vous en avez une copie ?


Bonne question!!!!! Nous n'avons pas de trace de cette demande... j'imagine que non....


Alors demain, hop direction la mairie pour savoir si elle à été déposée ou pas, si non vous la remplissez et vous en envoyez une copie à votre CST.

Et un abonnement à l'AAMOI ne serait pas superflu.



Mais elle consiste en quoi cette déclaration? Quelles sont nos obligations? Celle du CCMIste?
Je parlais justement de l'abonnement à mon mari... mais leur site n'est pas des plus clairs;...


Cette déclaration est très importante c'est de cette déclaration que démarre le délai de construction.

C'est un document qui déclare le chantier ouvert, et dans le cas ou votre CST traine le pieds pour essayer de vous faire payer, le compteur tourne dans votre sens et pas dans le sien.
0
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
Dept : Loir Et Cher
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 60000 message
Non, et meme si une close parlant de ca était écrite elle serait illégale, donc réputée non ecrite.[/quote]

Alors pourquoi certains CCMIstes font payer des surcouts? Une vague connaissance a eu le même coup, parcelle plus haut, et il a DU PAYER 20000!!!!!!!!!!!! sans quoi la maison ne serait pas construite.....
0
Messages : Env. 60000

 
Photographe Env. 2000 message Loir Et Cher
sevolivan a écrit:Non, et meme si une close parlant de ca était écrite elle serait illégale, donc réputée non ecrite.

Alors pourquoi certains CCMIstes font payer des surcouts? Une vague connaissance a eu le même coup, parcelle plus haut, et il a DU PAYER 20000!!!!!!!!!!!! sans quoi la maison ne serait pas construite.....


Je vais parler crument, mais tant qu'il y aura des pigeons, il y aura des constructeurs malhonnetes.
0
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
Dept : Loir Et Cher
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
cela s'appelle du chantage

les constructeurs essaient, des fois cela marche, ou pas...
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
0
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 60000 message
Romain41 a écrit:
sevolivan a écrit:Non, et meme si une close parlant de ca était écrite elle serait illégale, donc réputée non ecrite.

Alors pourquoi certains CCMIstes font payer des surcouts? Une vague connaissance a eu le même coup, parcelle plus haut, et il a DU PAYER 20000!!!!!!!!!!!! sans quoi la maison ne serait pas construite.....


Je vais parler crument, mais tant qu'il y aura des pigeons, il y aura des constructeurs malhonnetes.



Bien bien bien.. je sens que ce mois de vacances du bâtiment va être bien utilisé...pour ma part. Je vais passer en mairie donc faire la DOC, contacter à nouveau VERIFIMMO pour avoir un écrit officiel et adhérer à l'AAMOI.

je refuse de jouer les pigeons.
0
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
stephplr77 a écrit:cela s'appelle du chantage

les constructeurs essaient, des fois cela marche, ou pas...


Sérieux mon CCMIste est pourtant honnête.... enfin je pensais???
J'attends avec impatience leur appel.
0
Messages : Env. 60000

 
Photographe Env. 2000 message Loir Et Cher
sevolivan a écrit:
stephplr77 a écrit:cela s'appelle du chantage

les constructeurs essaient, des fois cela marche, ou pas...


Sérieux mon CCMIste est pourtant honnête.... enfin je pensais???
J'attends avec impatience leur appel.


En espérant que vous nous donnerez des nouvelles ..

Bon courage et bonne suite !
0
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
Dept : Loir Et Cher
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 60000 message
Romain41 a écrit:
sevolivan a écrit:
stephplr77 a écrit:cela s'appelle du chantage

les constructeurs essaient, des fois cela marche, ou pas...


Sérieux mon CCMIste est pourtant honnête.... enfin je pensais???
J'attends avec impatience leur appel.


En espérant que vous nous donnerez des nouvelles ..

Bon courage et bonne suite !


Je n'y manquerai pas!

Merci beaucoup!
0
Messages : Env. 60000

 
Super bloggeur Env. 200 message Gironde
sevolivan a écrit:

Alors pourquoi certains CCMIstes font payer des surcouts? Une vague connaissance a eu le même coup, parcelle plus haut, et il a DU PAYER 20000!!!!!!!!!!!! sans quoi la maison ne serait pas construite.....

Bien bien bien.. je sens que ce mois de vacances du bâtiment va être bien utilisé...pour ma part. Je vais passer en mairie donc faire la DOC, contacter à nouveau VERIFIMMO pour avoir un écrit officiel et adhérer à l'AAMOI.

je refuse de jouer les pigeons.



Bonsoir!

Pour ta connaissance.. ben oui.. Pigeon vole! Il s'est fait truander dans les grandes largeurs et a effectivement cédé à un chantage éhonté.


Adhésion AAMOI en effet obligatoire tel que cela semble parti.
Maintenant perds pas de temps et d'énergie à contacter VERIFIMMO.
Passes en mairie pour déposer ta DOC (un formulaire tout simple ou tu indiques ton N° de PC, ton constructeur si je me souviens bien, et la date où les travaux ont débuté.) rien de compliqué.

Ensuite une LAR à ton constructeur récapitulant la situation, et lui rappelant gentiment mais fermement que le CCMI étant signé "à un prix ferme et définitif" (tu peux photocopier et stabilobosser l'article du CCMI puisque c'est dedans ) que oui c'est effectivement à lui de trouver la meilleure solution pour gérer ce probléme mais qu'en tout état de cause c'est aussi à lui d'assumer les coûts. Tu restes surtout poli et calme, mais ferme!

Tu n'oublies surtout pas de marquer "Copie au garant" en tête de la lettre, et tu envoies copie de la lettre au garant en LAR avec un petit mot explicatif l'enjoignant de contacter le constructeur pour eclaircir la situation, rappelant que sinon tu serais contraint de te retourner contre lui pour assumer cette diffférence de coût.
Il vaut mieux la fermer et passer pour un con, que l'ouvrir et ne laisser aucun doute à ce sujet.
http://duncanidaho.forumconstruire.com
0
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre sympa Env. 1000 message Cire D Aunis (17) (17)
Coucou,

Mon gendre qui est commercial dit "il y a un pigeon qui se lève tous les jours"

Bon sinon, oui faites l'adhésion à l'AAMOI, vous aurez toutes les informations dont vous avez besoin tout le long de votre construction


Une question : est ce que son ami pourrait demander à être remboursé des 20000 € qu'il a déjà versé?
Je vous envoie un sourire pour une bonne journée
0
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 1000
De : Cire D Aunis (17) (17)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Super bloggeur Env. 200 message Gironde
Bonjour,
Je pense que oui dans la théorie, mais dans la pratique va pas être facile! Peut être en fin de construction au niveau des 5% restant.. Mais va faloir le faire digérer au constructeur, et ça ça va pas être simple!
Il vaut mieux la fermer et passer pour un con, que l'ouvrir et ne laisser aucun doute à ce sujet.
http://duncanidaho.forumconstruire.com
0
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 70 message Charente Maritime
Bonsoir,

admettons que votre constructeur prennent en charge les 20k€ (surement beaucoup moins réellement), il se rattrapera surement sur la qualité (matériaux et MO)de la maison.
0
Messages : Env. 70
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 9 ans
 
Super bloggeur Env. 200 message Gironde
Bonjour!
Désolé Denis, je n'ai absolument rien contre vous personnellement mais cela me fait bouillir!!

Faut arrêter ce genre de connerie! (Oui c'est grossier mais je vois pas d'autre mot).

En gros, le constructeur se plante, mais je vais surtout rien lui dire parceque sinon il va mal faire autre chose.... Heu... Votre maison vaut entre 100 et 300000 euros! Et juste pour info, cest Vous qui payez, et Vous qui êtes le client! En plus faut rappeler que elle va se rembourser sur 20 ou 25ans!

Non faut pas être le client chieur par principe, mais juste faire la part des choses entre le normal le dû et l'exagération.

Dans ma partie on vend, livre et répare des appareils. Donc si l'appareil arrive avec un brin, le client va rien dire sinon on lui mettra des piéces au rabais en réparation? Non, les clients téléphonent et directement nous insultent exigeant l'échange ou une remise.

Marrant ça... pour 500 à 2000 euros les gens sont prét à gueuler pour un oui ou pour un non, mais pour 200000 sur 25ans non... Je devrais changer de boulot moi!

En bref, il fait une conn**ie, je fais une conner*ie, nous assumons! Dans ma partie c'est considéré comme normal par les clients, dans la construction cela semble pas l'être....


Juste pour info, le constructeur soutraite tout, conclusion, le plaquiste, l'electricien, le maçon etc.... utilisent le matériel indiqué sur les plans techniques et rien d'autre. Le constructeur n'intervient pas là dedans.
Vos carrelages, votre baignoire/evier, c'est vous qui l'aviez choisi au départ.... Y'a pas grand chose là dedans à changer pour moins cher!
Ensuite c'est aussi un peu à vous à suivre votre chantier.


Maintenant c'est marrant comme les chantiers où les clients sont présents, fermes et décidés dés le départ, n'hésitant pas à sortir l'artillerie (textes de loi etc) sont ceux (sauf grave malfaçon qui entraine d'énormes problémes il faut l'avouer, on en a des exemples ici) où il y a le moins de soucis en terme d'avenants ou de dépassement de budget, et quand il y en a les constructeurs reculent assez vite.... A ce demander si y aurait pas un lien de cause à effet!
Il vaut mieux la fermer et passer pour un con, que l'ouvrir et ne laisser aucun doute à ce sujet.
http://duncanidaho.forumconstruire.com
1
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 9 ans
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis fosse septiqueArtisan
Devis fosse septique
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Guide viabilisation et raccordements
Guide viabilisation et raccordements
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos VRD - fosse septique
Photos VRD - fosse septique
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Suivre son chantier à distance avec une caméra
Suivre son chantier à distance avec une caméra
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

3
abonnés
surveillent ce sujet
Voir