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Surcout terrassement APRES signature du CCMI

Ce sujet comporte 20 messages et a été affiché 3.935 fois
eivn
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Le 25/07/2011 à 20h19
Surcout terrassement APRES signature du CCMI
Bonsoir,

Je viens chercher votre aide

Pour l'histoire.
Etat du terrain: En lottissement, roches. Etude de sol de 2007 fournie sur le lotissement 100m plus bas. Tout le monde savait donc que le terrrain était composé de roches....
CCMI: signé prix ferme et définitif avec terrassement à charge du constructeur.
Nous avons signé notre terrain fin décembre, notre CCMI fin janvier, obtenu le PC fin avril, fait le RDV de démarrage de chantier mi mai.

Là on nous dit que nous DEVONS ouvrir l'eau avant qu'ils commencent le chantier.... bref nous nous battons pour les branchements EU/EP, assainissements. Nous arrivons ENFIN à tout finir pour mi juin ( nous devons même demander à un terrassier annexe de venir déblayer et poser les terres sur le terrain pour laisser le champs libre aux personnes responsables des travaux d'assainissement)

Voilà notre soucis:

Depuis le calendrier étant chargé on est 2e de la liste... Et là en pendant nos vacances, on nous dit que le terrassier qui se rend sur place pour voir le terrain, se rend compte juste au-dessus, que ce sont des grosses roches (non il apprend qc là???????!!!!) du coup plus de nouvelles... A notre retour de vacances, après plusieurs appels, on nous dit qu'il va falloir penser plus gros pour le terrassement, qu'ils demandent des devis et cherchent à avoir le bon matériel... Soit...

Là, la douloureuse vient de tomber. ON nous apprend que c'était pas prévu, mais que le surcout va être entre 20 et 25000EUROS Pour nous évidemment, en nous rassurant qu'ils cherchent la meilleure solution.... On est sous le choc. A ces mots, je me suis ruée sur le CCMI mais la révision du prix ou avenants n'est indiqué qu'à notre demande... Je suis retombée sur une lettre de VERFIMMO qui avait analysé le CCMI pour notre banque dans laquelle on nous informe que les travaux d'étude de sol et d'adaptation au terrain seront à la charge du constructeur.... Donc on est perdu, sonné, que va-t-on faire?

Doit-on vraiment payer? Et si nous ne pouvons pas? Devons-nous vendre????????

SVP aidez-nous...

Merci
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de terrassement...

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Romain41

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Le 25/07/2011 à 20h26
Bonsoir,

Vous avez tout compris, votre constructeur se débrouille et prend le surcout a sa charge.

CCMI = prix ferme et définitif

Préparez vous à une début de construction tendu.

La DOC à été déposée en mairie ? vous en avez une copie ?
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eivn
Auteur du sujet
Invité

Messages : Env. 60000
Le 25/07/2011 à 20h27
Romain41 a écrit:Bonsoir,

Vous avez tout compris, votre constructeur se débrouille et prend le surcout a sa charge.

CCMI = prix ferme et définitif

Préparez vous à une début de construction tendu.

La DOC à été déposée en mairie ? vous en avez une copie ?


Bonne question!!!!! Nous n'avons pas de trace de cette demande... j'imagine que non....
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eivn
Auteur du sujet
Invité

Messages : Env. 60000
Le 25/07/2011 à 20h29
Romain41 a écrit:Bonsoir,

Vous avez tout compris, votre constructeur se débrouille et prend le surcout a sa charge.

CCMI = prix ferme et définitif

Préparez vous à une début de construction tendu.

La DOC à été déposée en mairie ? vous en avez une copie ?


Par contre, est-il possible qu'il existe une clause écrite en caractère 2 pour nous contrer??

Merci encore
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Romain41

Picto recompense Photographe

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Le 25/07/2011 à 20h29
sevolivan a écrit:
Romain41 a écrit:Bonsoir,

Vous avez tout compris, votre constructeur se débrouille et prend le surcout a sa charge.

CCMI = prix ferme et définitif

Préparez vous à une début de construction tendu.

La DOC à été déposée en mairie ? vous en avez une copie ?


Bonne question!!!!! Nous n'avons pas de trace de cette demande... j'imagine que non....


Alors demain, hop direction la mairie pour savoir si elle à été déposée ou pas, si non vous la remplissez et vous en envoyez une copie à votre CST.

Et un abonnement à l'AAMOI ne serait pas superflu.
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Romain41

Picto recompense Photographe

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Le 25/07/2011 à 20h31
sevolivan a écrit:
Romain41 a écrit:Bonsoir,

Vous avez tout compris, votre constructeur se débrouille et prend le surcout a sa charge.

CCMI = prix ferme et définitif

Préparez vous à une début de construction tendu.

La DOC à été déposée en mairie ? vous en avez une copie ?


Par contre, est-il possible qu'il existe une clause écrite en caractère 2 pour nous contrer??

Merci encore


Non, et meme si une close parlant de ca était écrite elle serait illégale, donc réputée non ecrite.
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eivn
Auteur du sujet
Invité

Messages : Env. 60000
Le 25/07/2011 à 20h31
Romain41 a écrit:
sevolivan a écrit:
Romain41 a écrit:Bonsoir,

Vous avez tout compris, votre constructeur se débrouille et prend le surcout a sa charge.

CCMI = prix ferme et définitif

Préparez vous à une début de construction tendu.

La DOC à été déposée en mairie ? vous en avez une copie ?


Bonne question!!!!! Nous n'avons pas de trace de cette demande... j'imagine que non....


Alors demain, hop direction la mairie pour savoir si elle à été déposée ou pas, si non vous la remplissez et vous en envoyez une copie à votre CST.

Et un abonnement à l'AAMOI ne serait pas superflu.



Mais elle consiste en quoi cette déclaration? Quelles sont nos obligations? Celle du CCMIste?
Je parlais justement de l'abonnement à mon mari... mais leur site n'est pas des plus clairs;...
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Romain41

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Le 25/07/2011 à 20h34
sevolivan a écrit:
Romain41 a écrit:
sevolivan a écrit:
Romain41 a écrit:Bonsoir,

Vous avez tout compris, votre constructeur se débrouille et prend le surcout a sa charge.

CCMI = prix ferme et définitif

Préparez vous à une début de construction tendu.

La DOC à été déposée en mairie ? vous en avez une copie ?


Bonne question!!!!! Nous n'avons pas de trace de cette demande... j'imagine que non....


Alors demain, hop direction la mairie pour savoir si elle à été déposée ou pas, si non vous la remplissez et vous en envoyez une copie à votre CST.

Et un abonnement à l'AAMOI ne serait pas superflu.



Mais elle consiste en quoi cette déclaration? Quelles sont nos obligations? Celle du CCMIste?
Je parlais justement de l'abonnement à mon mari... mais leur site n'est pas des plus clairs;...


Cette déclaration est très importante c'est de cette déclaration que démarre le délai de construction.

C'est un document qui déclare le chantier ouvert, et dans le cas ou votre CST traine le pieds pour essayer de vous faire payer, le compteur tourne dans votre sens et pas dans le sien.
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eivn
Auteur du sujet
Invité

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Le 25/07/2011 à 20h35
Non, et meme si une close parlant de ca était écrite elle serait illégale, donc réputée non ecrite.[/quote]

Alors pourquoi certains CCMIstes font payer des surcouts? Une vague connaissance a eu le même coup, parcelle plus haut, et il a DU PAYER 20000!!!!!!!!!!!! sans quoi la maison ne serait pas construite.....
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Romain41

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Le 25/07/2011 à 20h37
sevolivan a écrit:Non, et meme si une close parlant de ca était écrite elle serait illégale, donc réputée non ecrite.

Alors pourquoi certains CCMIstes font payer des surcouts? Une vague connaissance a eu le même coup, parcelle plus haut, et il a DU PAYER 20000!!!!!!!!!!!! sans quoi la maison ne serait pas construite.....


Je vais parler crument, mais tant qu'il y aura des pigeons, il y aura des constructeurs malhonnetes.
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stephplr77

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Le 25/07/2011 à 20h38
cela s'appelle du chantage

les constructeurs essaient, des fois cela marche, ou pas...
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De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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eivn
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Invité

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Le 25/07/2011 à 20h39
Romain41 a écrit:
sevolivan a écrit:Non, et meme si une close parlant de ca était écrite elle serait illégale, donc réputée non ecrite.

Alors pourquoi certains CCMIstes font payer des surcouts? Une vague connaissance a eu le même coup, parcelle plus haut, et il a DU PAYER 20000!!!!!!!!!!!! sans quoi la maison ne serait pas construite.....


Je vais parler crument, mais tant qu'il y aura des pigeons, il y aura des constructeurs malhonnetes.



Bien bien bien.. je sens que ce mois de vacances du bâtiment va être bien utilisé...pour ma part. Je vais passer en mairie donc faire la DOC, contacter à nouveau VERIFIMMO pour avoir un écrit officiel et adhérer à l'AAMOI.

je refuse de jouer les pigeons.
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eivn
Auteur du sujet
Invité

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Le 25/07/2011 à 20h41
stephplr77 a écrit:cela s'appelle du chantage

les constructeurs essaient, des fois cela marche, ou pas...


Sérieux mon CCMIste est pourtant honnête.... enfin je pensais???
J'attends avec impatience leur appel.
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Romain41

Picto recompense Photographe

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Le 25/07/2011 à 20h49
sevolivan a écrit:
stephplr77 a écrit:cela s'appelle du chantage

les constructeurs essaient, des fois cela marche, ou pas...


Sérieux mon CCMIste est pourtant honnête.... enfin je pensais???
J'attends avec impatience leur appel.


En espérant que vous nous donnerez des nouvelles ..

Bon courage et bonne suite !
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eivn
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Invité

Messages : Env. 60000
Le 25/07/2011 à 20h59
Romain41 a écrit:
sevolivan a écrit:
stephplr77 a écrit:cela s'appelle du chantage

les constructeurs essaient, des fois cela marche, ou pas...


Sérieux mon CCMIste est pourtant honnête.... enfin je pensais???
J'attends avec impatience leur appel.


En espérant que vous nous donnerez des nouvelles ..

Bon courage et bonne suite !


Je n'y manquerai pas!

Merci beaucoup!
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En cache depuis le mardi 18 juillet 2017 à 21h56
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