Avis sur plan provisoire

bonjour ,il y a des idées c'est pas mal ,mais...on peut améliorer.si le PLU et le terrain le permettent.
en vrac:
le cellier prend du linéaire de façade ,au détriment du séjour.,
l'entrée détruit une façade du séjour ,j'essaierais de la trouver en réduisant le bureau et en passant derrière l'escalier. je trouverais surement un peu de rangement.
j'étofferais l'épaisseur du rez en ressortant un peu la terrasse devant la cuisine.
une fenêtre de chambre devrait être à 0.60 de la limite séparative (c'est le code civil ,on vient de me refuser un permis pour ça!c'était à Champigny.
gege

Bonjour,

Pourquoi avoir créé un décroché plein nord ? Cela augmente votre linéaire de façade à l'endroit le moins intéressant à exposer (surcoût de chauffage, baisse d'ensoleillement)...

bilbocmoi a écrit:

Bonjour,

Pourquoi avoir créé un décroché plein nord ? Cela augmente votre linéaire de façade à l'endroit le moins intéressant à exposer (surcoût de chauffage, baisse d'ensoleillement)...

Cela correspond à l'entrée en fait (coté rue). il n'était tout simplement pas possible de mettre la porte d'entrée de l'autre coté de la maison
De plus ce décroché permet de nous abriter vu que la chambre sera au dessus (je sais c pas idéale non plus en terme d'isolation).

gege94500 a écrit:

bonjour ,il y a des idées c'est pas mal ,mais...on peut améliorer.si le PLU et le terrain le permettent.
en vrac:
le cellier prend du linéaire de façade ,au détriment du séjour.,
l'entrée détruit une façade du séjour ,j'essaierais de la trouver en réduisant le bureau et en passant derrière l'escalier. je trouverais surement un peu de rangement.
j'étofferais l'épaisseur du rez en ressortant un peu la terrasse devant la cuisine.
une fenêtre de chambre devrait être à 0.60 de la limite séparative (c'est le code civil ,on vient de me refuser un permis pour ça!c'était à Champigny.
gege

Pour le cellier on va réfléchir en effet, il est peut être un peu trop grand et mal positionné.
pour l'entrée, on aurait pu en effet la déplacer mais on cherchait à avoir une sorte de décroché couvert pour nous couvrir en plein hiver ou en cas de pluie et cette solution nous a paru la plus simple, bien qu'elle donne direct sur le séjour.

pour la fenetre je n'étais pas au courant mais comme nous sommes passé par un archi, j'espère qu'il a pris en compte cette règle!

j'ai fait une douzaine de solutions sur un terrain moins large que le votre
,j'ai trouvé au moins 5 emplacements pour l'escalier ,c'est lui qui conditionne tout, vous ,vous avez trouvé le 6eme emplacement ,j'ai la rampe comme vous .
pour la protection de l'entrée ,ok ,mais ça vous fait trop décrocher de l'autre côté .on peut faire moins profond ,et avancer l'étage quand même.
je m'étais amusé avec ce projet ,car sur le toit j'avais un spa avec vue sur Marne,en fait on a déposé un truc tout basique,c'est la vie.je me suis régalé quand même à chercher.


gege

MErci pour vos réponses, je suis entrain de refaire l'agencement intérieur en attendant la réponse de la mairie pour le PC.