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Compromis de vente via un notaire

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 1.039 fois
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Env. 20 message Colmar (68)
Bonjour,

compte tenu de delegations qui seront necessaires tant du cote de l acheteur (moi meme, mais habitant a Singapour) que du vendeur (trois freres, tous habitant dans des regions de France differentes), l agence immobiliere -qui vient de confirmer que mon offre a ete acceptee par le vendeur- m informe que le compromis ne peut pas etre redige par leurs soins, mais que celui-ci doit etre realise par un notaire (le notaire qui sera aussi en charge de la vente). Je signerais le premier et enverrais les exemplaires par courrier au notaire, qui recevra un vendeur qui aura recu les delegations de ses deux autres freres.

Y a t il des baremes pour ce genre d operation? Le notaire travaille deja au dossier (sous la pression de l agence immobiliere bien sur, qui veut faire signer le compromis aussi vite que possible) et m a demande de lui confirmer mon offre par ecrit (simple email) mais aucune information sur le prix de cet acte notarie n a pu m etre communique.

Quelqu un a t il deja fair l experience de signer un compromis chez un notaire? Si oui, quel en a ete le cout? Etant l acheteur, je suppose que ces frais seront a ma charge, je prefere donc me renseigner pour eviter les surprises...

Merci!
Messages : Env. 20
De : Colmar (68)
Ancienneté : + de 12 ans
 
message
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Membre utile Env. 20000 message Moselle
bonjour
le compromis chez le notaire je n'ai rien payer. juste l'acte de vente pour le terrain.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 12 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 1000 message Alpes Maritimes
Bonjour,

vous pouvez en effet vous faire représenter par le notaire, nul besoin de se déplacer, un accord signé par écrit et c'est bon (voir un fax).
Quant aux frais, vous payez un accompte sur le terrain (à négocier avec le vendeur) qui sera mis sous seing par le notaire, et il vous demandera aussi certainement une avance sur les frais (là encore en fonction du prix du terrain). Le reste sera à payer lors de l'acte définitif.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 1000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 20 message Colmar (68)
Merci; acompte mis sous seing + avance sur les frais de notaire... On parle de quel genre de montant en moyenne (rien de definitif puisque l acompte est negociable si je comprends bien)? Un certain pourcentage?

La vente porte sur un bien de 400.000 EUR et environ 26.000 EUR de frais de notaire et 25.000 EUR de frais d agence immobiliere.

Car le pret bancaire ne sera debloque que lors de la vente, donc dans 2-3 mois je suppose... J espere ne pas devoir avancer 100.000 EUR par exemple...
Messages : Env. 20
De : Colmar (68)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 1000 message Alpes Maritimes
Habituellement le vendeur peut réclamer 10% de la valeur au notaire. Dans votre cas donc 40 000€. Mais vous pouvez négocier pour n'en payer que 30 000 par exemple. Pour l'avance sur les frais de notaire c'est variable mais il pourra te demander quelques centaines d'€. Pas d'avance sur les frais d'agence.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 1000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 14 ans
En cache depuis le mardi 23 avril 2024 à 22h50
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