Construction en VEFA - prix du BT01 - Demande urgente !!

bonjour arsenic,

en principe l'application du BT01 est noté quelque part sur ton contrat. Es-tu sûr d'avoir bien lu?
Concernant la surface, une certaine différence est tolerée (je crois de maxi 5%) et ça aussi, ça doit être marqué sur ton contrat.

C'est qui le constructeur?

bonjour Cocoyoto,
Oui c'est ce que j'ai écrit en premier message, sur mon contrat il y a bien marqué qu'il ne pouvait y avoir aucune modification de tarif (révision du BT01....) car cela était un prix ferme et définitif. Cependant mon constructeur me dit qu'il pouvait le faire ?!! Qui croire ??
Mon constructeur est les Dauphinelles 38 Meylan.
Il y a bien une tolerance de 5% mais y a t il des conséquence sur le PC en mairie ?? Merci pour tes réponses.

Ferme et définitif ne veut pas dire non-revisable.

on peut donc tres bien reviser un prix ferme et definitif si on l'a indexé sur le BT

lulu

Ah Je comprends bien, je vais bien regarder car je suis au boulot et je n'ai pas mon contrat sous les yeux. Là je vois où il veut en venir.
Ceci dit je suis assez satisfait pour l'instant de notre constructeur, il est très pointilleux sur les contrats, il fait tout noter... On verra la suite.
En tout cas il ne nous appliquera pas la révision du prix du BT01. Ouf....
Merci Lulu_Merlan et Boycotto.

Oups je voulais dire Cocoyoto.

shot ohhh le vilain...


Bref, de toutes façons ils sont très malins les constructeurs et les contrats il faut bien les lire et savoir déchiffrer tout ce qu'ils ecrivent...
Si tu dis qu'il y a bien marqué que le BT01 ne sera pas revisé...alors que c'est qu'il te raconte ce commercial???

Et oui les commerciaux !!! De toute façon, du fait que la surface a été modifiée je suis allée voir le DG de la société et je lui ai dit de faire un geste commercial. Et il l'a fait !!! Sympatique non ?? donc son prix est bien ferme et définitif !!! c'est ce qu'il m'a dit puisqu'il ne pouvait pas nous faire une ristourne sur le prix initiale malgrés que l'on perdait 2m40 de surface habitable. Ceci dit j'ai obtenu quelques petites choses (prises TV dans toutes les chambres, prises ext. jardin, points lumineux pour les 2 terrasses...) C'est peu mais il a été correcte et puis cela ne lui coûte pas plus.

Question de vocabulaire et de définition :

Un prix ferme peut être actualisé (révisé en une seule fois avant le début des travaux) pour former un prix ferme définitif.

Un prix ferme et définitif ne peut être actualisé.

Merci beaucoup pour vos réponses !!

[quote="arsenic"]Et oui les commerciaux !!! De toute façon, du fait que la surface a été modifiée je suis allée voir le DG de la société et je lui ai dit de faire un geste commercial. Et il l'a fait !!! Sympatique non ?? donc son prix est bien ferme et définitif !!! c'est ce qu'il m'a dit puisqu'il ne pouvait pas nous faire une ristourne sur le prix initiale malgrés que l'on perdait 2m40 de surface habitable. Ceci dit j'ai obtenu quelques petites choses (prises TV dans toutes les chambres, prises ext. jardin, points lumineux pour les 2 terrasses...) C'est peu mais il a été correcte et puis cela ne lui coûte pas plus. :wub: :mad:[/quote]

Je suis en effet très impressionné avec ce DG de Dauphinelles, il vous enlève 2.5 mètres carrés, a plus de 1000 € chaque un (les mètres carrés son aussi fermes et définitives), il vous « offre » quelques prises à quelques euros chaque une, et vous l’appelez sympathique…

Le BT01 ne s’applique pas que si vous avez signé en l’acceptant. Votre contrat doit avoir la case correspondante à la révision de prix coché et vous devez écrire ; « je reconnais avoir pris connaissance des modalités de révision du prix ». Si la case ne pas cochée, où si la mention n’apparaisse pas, le prix n’est pas révisable.

Alors, si j’ai bien compris, d’abord ils vous affolent et puis ils vous enlèvent 2.5 mètres et vous êtes très content… Sympathique ce DG…

Vous pouvez acheter le guide « Construire, anti-pièges » de la UFC à la maison des associations à Grenoble (6, rue Berthe de Boissieux), et vous pouvez adhérer à la CLCV au même endroit, attention aussi au chantage aux clés systématique de cette sympathique société…

je ne comprends pas, vous n'avez pas signé l'acte d'achat chez le notaire ?
Nous avions acheté un appartement en construction et l'acte a été signé chez le notaire avec un prix définitif, l'immeuble était déjà commence par contre, je ne sais pas si cela peut influer !!

Message pour MCP36300 :
Bonjour,
Nous avions signé un compromis de vente en sept. 05 mais la construction a commençé en février 2006 et nous avons signé chez le notaire le 17/02/06 soit 2 semaines après.
A présent notre construction est bientôt au stade hors d'air.
La construction se passe bien pour l'instant. Nous attendons de voir la suite. Je précise : il s'agit d'une habitation en VEFA (une maison) séparée en 2 "à l'étage un propriétaire" et au rez de chaussée (nous avec le jardin). C'est notre premier achat et il est vrai que nous avons fait un compromis entre l'appartement avec x habitants dans une résidence et une maison avec un jardin. Pour le prix nous ne pouvions pas avoir mieux surtout dans la région de Grenoble-Chambery. Merci à tous pour vos réponses. A bientôt, je vous tiendrai au courant de l'avancement