Excédé par le retard pris pour l ouverture du chantier !
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Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...
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C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
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Photographe 0 0 0 Photographe 0 Bonjour,
Je pense que les pénalités de retard concernent le retard de la LIVRAISON... donc plus tard le chantier est ouvert - plus tard il sera livré...
Sinon, pour le début de chantier - ce n'est pas un RV avec le constructeur qui compte...c'est un délais précisé dans le contrat ( 2 ou 3 mois) APRES la levée des conditions suspensive - obtention du crédit, du permis de construire, être propriétaire du terrain... Si le constructeur ne respecte pas ce délais tu as le droit de rempre le contrat et demander le remboursement d'accompte. En tout cas il faut commencer par envoyer au constructeur et au garant du remboursement une lettre recommandé avec AR de mise en demeure d'ouverture du chantier sous peine d'annuler le contrat....
Pour déclarer l'ouverture du chantier il faut que le constructeur y interviens...Pour moi, c'était aujourd'hui
et c'est tout simplement l'intervention d'un géomètre qui a planté 4 piqués pour l'implantation de la maison qui m' a permis de le faire 
0 Super bloggeurmerci de votre réponse !
Moi aussi mon constructeur est intervenu sur mon terrain il y a 15 jours pour mettre 4 piquets rouges, je suis donc en droit comme je l'ai fais d'ouvrir mon chantier !
Maintenant si debut Mai il y à rien il aura droit à une jolie lettre recommandé !
J'espère en tous cas qu'ils va réagir car j'ai un peu peur.
Il y a trois semaines on me dit " réunion de tous les conducteurs de travaux^"
il y a deux semaines on me dit " formation des conducteurs de travaux"
et ce matin on me dit prise de "fonction des conducteurs de travaux"
En fait, j'ai un peu peur que tous leurs conducteurs de travaux sont surchargés et que le temps de trouver du monde et de les former ba çà prend du temps, et prendre son temps c'est se mettre en retard.
Je suis donc bien content d'avoir mis en mairie mon ouverture de chantier !
amicalement
Napoléon
Moi aussi mon constructeur est intervenu sur mon terrain il y a 15 jours pour mettre 4 piquets rouges, je suis donc en droit comme je l'ai fais d'ouvrir mon chantier !
Maintenant si debut Mai il y à rien il aura droit à une jolie lettre recommandé !
J'espère en tous cas qu'ils va réagir car j'ai un peu peur.
Il y a trois semaines on me dit " réunion de tous les conducteurs de travaux^"
il y a deux semaines on me dit " formation des conducteurs de travaux"
et ce matin on me dit prise de "fonction des conducteurs de travaux"
En fait, j'ai un peu peur que tous leurs conducteurs de travaux sont surchargés et que le temps de trouver du monde et de les former ba çà prend du temps, et prendre son temps c'est se mettre en retard.
Je suis donc bien content d'avoir mis en mairie mon ouverture de chantier !
amicalement
Napoléon
0 En prime, rien que pour les emm........, comme on as huits jours pour declarer l'ouverture du chantier et bien je l'ai daté de mardi dernier !
Et toc !
Et toc !
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Ce ne serai pas maison phenix ton constructeur.
Moi j'ai connu la même situation. 3 mois après avoir obtenu mon permis de construire toujours aucun rendez vous pour la MAP. J'ai donc dis que si je n'avais pas de rendez vous au plutôt le contrat serai annulé car le délai pour le premier déblocage de fond allé arrivé à expiration.
Dc comme par hasard, j'ai eu un rendez vous du jour au lendemain et l'ouverture de chantier a été dans la foulée pour ne pas nous perdre comme client.
Or, étant donné notre premier rapport de force les choses se sont aggravés et nous le payons encore aujourd'hui. 4 mois d'arrêt de travaux ss raisons, 4 mois de retard dans notre livraison et actuellement chantage aux clefs et au consuel.
Moi aussi quand j'appel au ct mon cdt est an runion planning, il est en formation ,en vacances, sa mère est malade, il est là mais personne le trouve enfin bref tout est inventé pour qu'il nous appelle pas.
A mon avis si c un cdt comme le mien il risque d'être rancunier et de t'en faire voir de toutes les couleurs.
Moi j'ai connu la même situation. 3 mois après avoir obtenu mon permis de construire toujours aucun rendez vous pour la MAP. J'ai donc dis que si je n'avais pas de rendez vous au plutôt le contrat serai annulé car le délai pour le premier déblocage de fond allé arrivé à expiration.
Dc comme par hasard, j'ai eu un rendez vous du jour au lendemain et l'ouverture de chantier a été dans la foulée pour ne pas nous perdre comme client.
Or, étant donné notre premier rapport de force les choses se sont aggravés et nous le payons encore aujourd'hui. 4 mois d'arrêt de travaux ss raisons, 4 mois de retard dans notre livraison et actuellement chantage aux clefs et au consuel.
Moi aussi quand j'appel au ct mon cdt est an runion planning, il est en formation ,en vacances, sa mère est malade, il est là mais personne le trouve
enfin bref tout est inventé pour qu'il nous appelle pas.
A mon avis si c un cdt comme le mien il risque d'être rancunier et de t'en faire voir de toutes les couleurs.
0 Savez vous si j'ai declarer l'ouverture de mon chantier et que mon constructeur est intervenu sur mon terrain pour mettre 4 piquets pour delimiter la maison est en soit un éléments de lancement de chantier.
Puis je casser mon contrat dès les 2 mois passer ou bien mon constructeur va me dire, j'ai mis 4 piquets le chantier est lancé ! Et dans ce cas j'ai bien fais de declarer le chantier ouvert.
Je pense qu'il va essayer de me jouer des tours par la suite ! Sauf que je les suis de près et que c'est moi qui dégaine et il le savent bien. Pour exemple avant de signer le commercial promet toujours des choses comme de pouvoir toucher les plans à volonté .....et bizarement le jours des signatures et la prépa des plans le discours n'était plus le meme.
Je peux te dire qu'ils se souviennent de ma colère ! Je ne suis pas méchant, je suis calme m'est quand çà va pas dans le sens convenu çà chauffe !!!!
Mais je me permet de rappeler que c est en grande partit grace à ce forum et à tous les messages de témoignages, d'aides, de réponses, donc un grand merci à vous TOUS.
Amicalement
Napoléon
Puis je casser mon contrat dès les 2 mois passer ou bien mon constructeur va me dire, j'ai mis 4 piquets le chantier est lancé ! Et dans ce cas j'ai bien fais de declarer le chantier ouvert.
Je pense qu'il va essayer de me jouer des tours par la suite ! Sauf que je les suis de près et que c'est moi qui dégaine et il le savent bien. Pour exemple avant de signer le commercial promet toujours des choses comme de pouvoir toucher les plans à volonté .....et bizarement le jours des signatures et la prépa des plans le discours n'était plus le meme.
Je peux te dire qu'ils se souviennent de ma colère !
Je ne suis pas méchant, je suis calme m'est quand çà va pas dans le sens convenu çà chauffe !!!!
Mais je me permet de rappeler que c est en grande partit grace à ce forum et à tous les messages de témoignages, d'aides, de réponses, donc un grand merci à vous TOUS.
Amicalement
Napoléon
0 Bonsoir Napoléon,
Puisque le géomètre a posé ces 4 piquets tu pouvais déclarer l'ouverture du chantier à la date de son intervention...
Et puis maintenant, il faut que tu envoie la copie de cette déclaration :
au constructeur,
à la caution prix et délais convenu
et l'assurance dommage-ouvrage.
Si tu n'as pas encore les attestations de ces assurances (c'est mon cas aussi
) envois le à ton constructeur en lui rappelant que puisqu'il a commencé le chantier (intervention du géomètre ) il est temps qu'il te fournisse tous ces documents... Je pense qu'ils ne vont pas être contents mais tant pis pour eux...
Je pense que tu ne peux plus casser ton contrat (sauf si'il est plein de clauses abusives...mais c'est une autre histoire...) puisque le chantier a été ouvert...
Puisque le géomètre a posé ces 4 piquets tu pouvais déclarer l'ouverture du chantier à la date de son intervention...
Et puis maintenant, il faut que tu envoie la copie de cette déclaration :
au constructeur,
à la caution prix et délais convenu
et l'assurance dommage-ouvrage.
Si tu n'as pas encore les attestations de ces assurances (c'est mon cas aussi
) envois le à ton constructeur en lui rappelant que puisqu'il a commencé le chantier (intervention du géomètre ) il est temps qu'il te fournisse tous ces documents... Je pense qu'ils ne vont pas être contents mais tant pis pour eux...
Je pense que tu ne peux plus casser ton contrat (sauf si'il est plein de clauses abusives...mais c'est une autre histoire...) puisque le chantier a été ouvert...
0 Super bloggeur 0 En cache depuis le vendredi 12 avril 2024 à 04h55
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