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Ouverture de chantier en retard ! Que faire

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Env. 10 message Bordeaux (33)
Bonjour à tous

Pourriez vous svp me renseigner car novice bien qu'ayant pas mal chercher sur le forum avant de poster ce message.

Nous nous sommes lancés pour faire construire notre maison avec IGC dans un lotissement dont le terrain leur appartenait et donc ou toutes les construction seront réalisées par eux.
Nous avons donc signé un contrat de construction le 30 janvier 2013. Le terrain ayant été viabilisé pendant l'été (retard administratif), le permis de construire a été donné en aout, nous avons donc signé
l'achat du terrain chez le notaire le 24 septembre 2013. Nous avons fait livrer le calcaire pour l’accès au terrain début octobre et le compteur d'eau a été posé et la première facture payée le 10 octobre dernier.

Dans le contrat il est spécifié que l'ouverture du chantier doit se faire dans les 2 mois après la réalisation des formalités précédentes or si je prends la plus tardive (le 10 octobre) et si je comprends bien, le chantier aurait
du commencer avant le 10 décembre.
Or IGC nous amuse et malgré des relances incessantes, il leur manque toujours quelques choses pour commencer. De plus ils m'ont annoncé hier que les vacances de Noel approchant ils pensaient commencer le chantier début janvier !!!
J'ai donc hurlé et comme par hasard on m'annonce une ouverture de chantier la semaine prochaine... mais en retard quand même.

Donc y a t'il un recours possible ? suis je en droit de réclamer quelque chose au constructeur ? et si oui comment cela se passe til ?

Merci d'avance pour vos réponses,
Cordialement
Losan
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Bonjour,

Je dirais qu'à moins d'une semaine de retard, je pense qu'une action serait exagérée et peut être même donnera le ton pour toute la durée de la construction.

Par contre si les retards s'accumulent et que la livraison n'est pas faite dans les 12 mois alors là oui.
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Bloggeur Env. 100 message Gironde
Je suis en fin de construction avec IGC, et malheureusement pour vous, ils vont juste implanter la maison sur le terrain à mon avis, ce sera l'ouverture de chantier, et ils reprendront après les vacances de fin d'année
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Membre super utile Env. 3000 message Taden (22)
S'ils font l'implantation de la maison la semaine prochaine, pensez à bien faire la déclaration d'ouverture de chantier pour faire débuter le délai des 12 mois.
Un peu d'aide pour votre CCMI ?
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Membre utile Env. 6000 message Yvelines
"suis je en droit de réclamer quelque chose au constructeur"

En droit de quoi ??

Tu veux réclamer des Euros, d'accord !
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Temps que la date limite de fin de chantier n'est pas atteinte, non, tu ne peux rien demander
"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
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Bloggeur Env. 100 message Gironde
Tu peux juste rompre le contrat si tu as rempli les conditions depuis 2 mois et qu'ils n'ont pas fait l'ouverture de chantier
Après je te conseille de bien suivre ton chantier
Et ne pas hésiter a appeler souvent de conduc, le pousser au cul, et si sa ne va pas avec lui, ne pas hésitez a aller au siège pour en changer ( ce que j'ai fait) au début du chantier, les fondations n'étaient pas encore coulée Happy
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
C'est sûr que ca fera avancer le chantier de virer le cst pour 3 jours de retards pour le début des travaux
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Env. 10 message Bordeaux (33)
Merci pour vos réponses,
Pour Gill,je ne parlais pas "de virer le constructeur" mais de l'activer pour qu'il se bouge car cela fait quand
même maintenant 1 an que l'on a signé le contrat de construction. De plus nous avons signé les premiers dans le lotissement et notre maison est
la dernière qui n'a pas commencé... Certaines ont deja la toiture finie !!

Encore merci à tous pour vos réponses
Cdt
Losan
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Membre utile Env. 6000 message Yvelines
J'aime ces gens qui vous disent :

"Pas PB tu vas au siège et tu dis au patron, écoute Ducon faut virer ton conducteur parce que c'est un connard".

J'aime ces mecs qui ont des grosses couilles au point de faire la loi dans une entreprise, j'aime.

Si on avait des mecs comme ça à la tête du pays ça irait peut être mieux.

Enfin, ça me fait rire, c''st le principal
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Membre utile Env. 7000 message Drome
losan a écrit:construire notre maison avec IGC dans un lotissement dont le terrain leur appartenait et donc ou toutes les construction seront réalisées par eux.


Si c'est un VEFA,je ne pense pas que la date d'ouverture de chantier vous concerne

ce n'est pas un CCMI au moins ? Parceque sinon, il y a un pb à la base
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Env. 10 message Bordeaux (33)
C'est bien un contrat de construction individuel. Le terrain a été acheté par une filiale d'IGC, qui en a fait une une vingtaine de lot, borné et viabilisé.
Ensuite on a bien choisi un modèle de maison et avons fait les modifs qui nous convenaient..
Pourquoi y aurait il un problème Griottine ?
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Bloggeur Env. 100 message Gironde
De toute manière, aucun document chez le notaire ne vous imposé de construire avec eux? c'est de la vente liée pour moi ?
W00t
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Si ce n'est pas une construction en VEFA il n'y a AUCUNE obligation de construire avec un constructeur imposé.
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Env. 10 message Bordeaux (33)
Même si les terrains appartiennent à IGC ??
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Messages : Env. 10
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En cache depuis le mardi 27 janvier 2026 à 05h49
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