Pb avant la remise des cles

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mu19721 Picto info

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Le 20/12/2006 à 09h00 Photographe Env. 300 message Saone Et Loire (71)

Bonjour,
j'ai un problème avec mon constructeur qui date depuis quelques temps et je n'arrive pas à trouver la solution.
Avant la remise des clés et m^me avant la pose du carrelage pour être précis, nous avons demandé à notre constructeur si nous pouvions faire nos peintures intérieures (les plafonds). Permission accordée mais nous n'en avons pas de preuves écrites.
Nous faisons nos peintures le WE mais hélas dès le lundi l'électricien passe à travers le plafond et tout est à refaire (placo, bande et bien sûr peinture)? Notre constructeur refait le placo et les bandes mais refuse de prendre en charge la peinture au motif que nous n'avions pas à ce moment là la livraison de la maison. D'après lui, l'assurance de l'électricien ne peut pas non plus fonctionner car il n'est pas sensé intervenir après la peinture.
Quand arrive le moment de la réception, nous posons de nombreuses réserves (pour être précis, 3 jours après la réception et par LAR sinon il ne nous donnait pas les clés) , dont cette peinture plafond.
Réserves très importantes sur le carrelage qui présente de nombreux défauts et que nous aurions sans doute posé aussi bien que le carreleur!
Bref, après des mois de bataille, notre constructeur fait reprendre la plupart des réserves et m^me la peinture. Cependant, il nous dit maintenant qu'il n'était pas obligé de refaire la peinture et que c'est une compensation pour le carrelage.
Qu'en pensez vous ?
N'était-il réeellement pas obligé de reprendre ma peinture?
Merci d'avance pour vos réponses.

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Photographe

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roger

Le 20/12/2006 à 09h15 Env. 7000 message Rhone

a mon avis,
c'est con à dire, mais il n'avait pas à te laisser l'autorisation de faire la peinture.
De nombreux constructeurs ne donnent pas les clefs pour ce motif : c'est rageant, mais au moins tout est clair.

C'est vrai que dans ton cas, je ne sais pas bien quoi te répondre.
Mais à mon avis, il est responsable et doit donc faire légalement les réparations.

Le seul truc c'est qu'il t'a laisser faire les peintures (ce qui était plutôt sympa), et qu'il risque de regretter de l'avoir fait. Tu n'y est pour rien, mais je pense qu'a l'avenir il n'est pas près de donner l'autorisation de faire des travaux avant reception de si tôt...

Bon courage pour la suite

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jp31

Le 20/12/2006 à 11h06 Env. 600 message 31 Toulouse (banlieue Est)

Qui est le plus con ? Le con ou celui qui l'approuve ? (Copyright CopyRye)

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +18 ans.

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roger

Le 20/12/2006 à 11h13 Env. 7000 message Rhone

jp31,
si c'était des travaux réservés, je pense qu'il n'y a aucun doute que le constructeur doit lever toutes les réserves..

Mais là, je suis pas sur que c'était des travaux réservés. il lui a juste demandé s'il pouvait faire la peinture avant la remise des clefs.
c'est ça mu 19721 ?

Dans mon cas, mon constructeur avait refusé que je lasure mes ouvrants pour éviter tout prb.... C'était chiant, mais au moins tout est clair.

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sebastiendel Picto info

Le 20/12/2006 à 11h44 Env. 300 message Seine Et Marne

Bien sûr que si qu'il peut s'opposé, je rappelle que le chantier est la propriété du constructeur tant que l'ouvrage n'est pas réceptionné ! Nous n'avons même pas à y entrer sauf RDV avec notre CDT légalement.

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mu19721 Picto info

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Le 20/12/2006 à 11h49 Photographe Env. 300 message Saone Et Loire (71)

Merci pour ces réponses.
En effet, c'était des travaux réservés.
Il nous a donné oralement l'autorisation de les faire avant la remise des clés. Je précise qu'il ne nous a pas fourni les clés pour entrer dans la maison. Nous sommes entrés par le garage car c'est nous qui avons fourni les portes de garage et nous avions donc les clés.
Maintenant il nous dit que nous sommes rentrés sans son consentement.
Ce que je veux savoir c'est si au niveau légal nous avons raison de nous obstiner ou pas. Il nous a menacé de faire appel à son service juridique si nous ne payons pas le reste des réserves.

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roger

Le 20/12/2006 à 11h51 Env. 7000 message Rhone

ah

désolé si travaux réservés, je ne connait pas les textes....

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titi1601 Picto info

Le 20/12/2006 à 16h13 Env. 900 message Seine Et Marne

mu19721 a écrit:Merci pour ces réponses.
En effet, c'était des travaux réservés.
Il nous a donné oralement l'autorisation de les faire avant la remise des clés. Je précise qu'il ne nous a pas fourni les clés pour entrer dans la maison. Nous sommes entrés par le garage car c'est nous qui avons fourni les portes de garage et nous avions donc les clés.
Maintenant il nous dit que nous sommes rentrés sans son consentement.
Ce que je veux savoir c'est si au niveau légal nous avons raison de nous obstiner ou pas. Il nous a menacé de faire appel à son service juridique si nous ne payons pas le reste des réserves.

malheureusement sebastiendel a raison, tu n'avais légalement pas le droit de faire ces travaux puisque rien est inscrit à ce sujet sur le contrat...

JP31 a raison, en aucun cas la peinture du plafond ne peut servir pour compenser le carrelage...

Il a été sympa de vous payer la peinture, plus d'un vous auraient envoyé ballader !!!!

Donc, contractuellement il doit refaire le carrelage... Et la peinture, ben tant pis pour lui. Il a été sympa avec vous, mais il peut s'en mordre les doigts...

Malheureusement, on signe un contrat quand tout va bien et on s'en sert quand tout va mal....

Thierry

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mu19721 Picto info

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Le 20/12/2006 à 18h13 Photographe Env. 300 message Saone Et Loire (71)

Merci pour ces réponses.
Je suis tellement désolée que mon constructeur ait raison car c'est vraiment une personne détestable et j'aurais bien aimé le moucher. Mais tant pis... je suis sûre que d'autres s'en chargeront pour moi.
Merci encore à tous.

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Photographe

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luna

Le 20/12/2006 à 18h33 Env. 200 message Gard

pourquoi les constructeurs sont toujours des personnes detestables?(y compris vendeurs cdt)j ai parfois l impression que c est moi qui doit me plier a leur exigences plutot que le contraire pas normal?

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mu19721 Picto info

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Le 20/12/2006 à 18h38 Photographe Env. 300 message Saone Et Loire (71)

En fait, les constructeurs sont des personnes adorables et très aimables avant la signature du contrat et m^me parfois après quand vous ne trouvez rien à redire.
Là où ça se corse, c'est quand vous osez leur faire une remarque. A ce moment là, tout change. De client vous êtes passé au statut d'emmerdeur et ce meme si vos remarques sont justifiées.
Mais là je pense malheureusement qu'ils sont tous pareils.....

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Photographe

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titi1601 Picto info

Le 20/12/2006 à 23h00 Env. 900 message Seine Et Marne

mu19721 a écrit:En fait, les constructeurs sont des personnes adorables et très aimables avant la signature du contrat et m^me parfois après quand vous ne trouvez rien à redire.
Là où ça se corse, c'est quand vous osez leur faire une remarque. A ce moment là, tout change. De client vous êtes passé au statut d'emmerdeur et ce meme si vos remarques sont justifiées.
Mais là je pense malheureusement qu'ils sont tous pareils.....

Malheureusement oui....

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aamoi

Le 22/12/2006 à 00h19 Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)

sebastiendel a écrit:Bien sûr que si qu'il peut s'opposé, je rappelle que le chantier est la propriété du constructeur tant que l'ouvrage n'est pas réceptionné ! Nous n'avons même pas à y entrer sauf RDV avec notre CDT légalement.

La construction n'est pas la propriété du constructeur mais celle du maître de l'ouvrage (Art 551 et suivant du code civil). Le constructeur n'en a que la garde. Bien que cela ne change pas grand chose sur les travaux réservés, il est bon de le preciser.
Vous pouvez donc y entrer, sous votre responsabilité, s'il ne l'a pas clos (ce qui est une faute de sa part).

Association AAMOI
Vous prendrez le droit
www.aamoi.info
Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.

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