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Remise de cles en cours de construction

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Env. 10 message
Bonjour,

Je fais actuellement construire ma maison par LDT, constructeur qui me parait extremement serieux, malgré quelques petits problemes vite resolus.
Je voudrais avant la reception de la maison, et donc d'emmenager faire mes papiers peints et mes peintures, carreler ma salle de bains et ma cuisine. J'ai demandé au conducteur de travaux si je pouvais avoir un double des cles, mais il me les refuse au pretexte que s'il m'arrive un accident je risque de me retourner contre LDT; Pourtant, mon banquier qui est egalement mon assureur me demande d'assurer cette maison au cas où et du moment qu'elle est en position hors d'eau.
Que puis-je faire pour faire plier ce conducteur de travaux? merci de votre réponse.
Messages : Env. 10

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message
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Nouvel Aviseur Env. 5000 message Ligné (44) (44)
damauray a écrit:
Que puis-je faire pour faire plier ce conducteur de travaux? merci de votre réponse.


Rien ca serait idiot de risquer des soucis pour rien! En effet, tant que la maison n'est pas réceptionnée, elle n'est pas à toi et si tu as les clefs, si un soucis arrive sur le chantier (meme si ce n'est pas ta faute) tu pourra en etre accusé (vols, dégradations, ...)
Alors attention car c'est à double tranchant : ok tu fais ton carrelage plus vite mais tu risques de payer à tes frais les soucis s'il y en as!

Huh
Récit mis à jour juin 2010
Emménagés depuis juin 2007.

AAMOI n°954
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 5000
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Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 60000 message
je confirme. Tant que la maison n'est pas réceptionnée, aucun travaux à charge client ne peut être effectué. De plus, avant de poser du papier peint, il faut un délai de séchage et une vmc en activité, donc de l'électricité. Le plus raisonnable est d'attendre encore quelques jours ouquelques semaines que la maison soit vraiment à vous. Bon courage pour le reste.
Messages : Env. 60000

 
Env. 4000 message Avignon (84)
oh nebule t es encore là, mais t es partout toi ! moi aussi d ailleurs Laugh

nebule, je vais encore te contredire mais je trouve cette facon de proceder pas tres sympa, ca veut dire que lorsque tu receptionnes ta maison, c la 1 ere fois que tu rentres ds ta maison depuis qu elle a ete fermee ( a moins que tu puisses rentrer lorsque tes ouvriers sont la), n etant pas dispo en semaine, j apprecierais le wkend d aller voir la maison de rentrer a l interieur et de pouvoir inspecter sans me presser chaque recoin pour pouvoir constater d eventuels defauts et faire des photos. biensur y a des assurances, des delais qui te permettent de constater des defauts apres que la reception a ete faite, mais bon les modifs seront faites quand ? une fois que tout est payé , plus rien ne presse et les artisans se pointeront qd ils auront le temps, si tu mets un stop aux paiements parce que tu emets des reserves pendant la construction, ton constructeur et ben tu le tiens par les noix de cajou W00t

biensur y a une relation de confiance avec son constructeur, moi perso je lui ai pas demandé les clefs, il me les a proposé.
Messages : Env. 4000
De : Avignon (84)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Photographe Env. 6000 message Val D'oise (95)
De toute façon, le constructeur est sensé te proposer une visite de chantier avant le paiement de chaque appel de fonds pour que tu puisses valider le bien fondé de cet appel de fonds.
Légalement il ne peut pas t'empecher de visiter ton chantier de façon régulière mais il doit t'accompagner.
Personnellement j'ai eu les clefs aussi mais il est vrai que lorsque l'on voit les risques encourus, je ne sais pas si aujourd'hui je le ferais à nouveau. Vois l'exempel de maisonsucreemaison sur ce forum qui a été tenu pour responsable de l'incendie de son chantier parce qu'il en avait les clefs, cela fait quand même un peu peur. Crying
Emménagement en 2005
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Env. 2000 message La Boissiere Du Dore (44) (44)
Moi je sais aussi que mon constructeur nous a proposé les clefs pour qu on puisse poncer et faire la 1ere couche de peinture avant la pose du carrelage ... au moins si ca coule ca tombera sur le béton Smile
et au moins mon conjoint qui est souvent en déplacement va pouvoir faire tranquillement la peinture pendant les week end avant la réception ^^

Après je suis tout à fait d'accord il faut aussi un rapport de confiance ! Beaucoup de particulier maintenant font des travaux à leur charges, carrelage, peinture ... et il est d'usage que le constructeur prete la clef de chantier, le tout est de savoir fermé la porte à clef !! ^^
mon blog : http://chuchibihome.blog4ever.com/blog/index-15495.html mise a jour 11/07/07

\"Il y a bien peu de monstre qui merite la peur que nous en avons\"
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Nouvel Aviseur Env. 5000 message Ligné (44) (44)
kiki a écrit:De toute façon, le constructeur est sensé te proposer une visite de chantier avant le paiement de chaque appel de fonds pour que tu puisses valider le bien fondé de cet appel de fonds.


Tout à fait, notre CT a été clair, une fois hors d'eau, hors d'air, plus moyen de rentrer sur la maison sauf :
- venir quand les ouvriers sont la (mais pas les emmerder ca va de soit)
- les réunions de chantiers avec ou sans appel de fonds. Si besoin, il en fera plus que notre demande!

Et puis la confiance ... merci on sait ce que ca vaut! Des paroles c'est bien beau mais jamais ils voudront te faire un papier comme quoi en cas de sinitres ils engagent pas de poursuites contre toi!
Donc, pas de risques encourus!
Pourtant je sais que perso, ca nous arrangerait de les avoir avant, il nous reste murs, sols, plafonds, cuisine et sanitaire à faire ... donc au moins 1 mois de boulot intensif en perspective! Rolleyes

ps: guillaumefgas, je te suis Wink ... bouh W00t
Récit mis à jour juin 2010
Emménagés depuis juin 2007.

AAMOI n°954
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Membre ultra utile Env. 20000 message Sur Mon Canapé ! (78)
ben on a eu du bol et un CT "plutot sympa" malgré les déboires que l'on a aujourd'hui (qui n'ont rien a voir avec les clés..) et que nous n'aurons (je prie) plus d'ici quelques temps Happy

on a eu les clefs de chantier dès le mois de juillet alors que la reception devait avoir lieu en octobre (décalée en novembre pour cause de décapitation du cintre Happy ), on a fait installer la cuisine durant cette période de vacances( aout ) et personne n'a trouver à redire... Rolleyes

du coup à la reception, on avait déjà la cuisine d'installée... les peintures ont été faites après, c'est mieux une fois que tout est bien sec. (les cloisons).. et l'été dans le midi... ça sèche Laugh
comme on avait les faïences et le carrelage de compris dans la maison...
on a rien eu à faire d'autre.... que de voir tout fini Laugh
dialoguer avec un imbécile, c’est comme se masturber avec une rappe à fromage: beaucoup de mal pour rien...
Picto recompense Membre ultra utile
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De : Sur Mon Canapé ! (78)
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Env. 1000 message Yvelines - Gambais (78)
Perso je viens de me faire piquer les fenêtres certaines portes et les volets...pas de trace d'effraction et je suis ravie de pas avoir les clés

Sinon côté assurance, il s'agit d'une assurance catastrophe naturel, incendit et surtout responsabilité civil...ça peut toujours servir et c'est pas très cher...

A+
Skau
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De : Yvelines - Gambais (78)
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Env. 1000 message La Chapelle Heulin (vignoble Nantais) (44)
j'ai eu les clefs des que les ouvertures aient ete posees
ca m'a permis de faire rectifier au jour le jour toutes les petites erreurs (mon CT s'en rappelle encore !!!), et surtout de poncer, peindre et tapisser avant d'emmenager !
et qd je vois le temps et l'energie que ca nous a pris a moi et a mon entourage, je suis bien content de ne plus etre dedans !

bon evidement, il y a les risques de vol, d'incendie, d'innondations, ..., mais ca n'arrive pas si svt que ca...
Livraison réussie le 06/03/06 !!!
Lyson est née le 18/05/2007 !!!
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Env. 2000 message Seine Et Marne (77) (77)
Peut-être que ça n'arrive pas si souvent, mais quand ça te tombe dessus Crying
terrain trouvé, compromis de vente signé le 27/05/05
constructeur trouvé, PC déposé le 18/06/05
PC redéposé le 16/11/05 et accordé le 15/12/05
CCMI signé le 29/01/06
Achat terrain le 05/04/06
réception le 21/09/2007
AAMOI 1420
Messages : Env. 2000
De : Seine Et Marne (77) (77)
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Env. 1000 message La Chapelle Heulin (vignoble Nantais) (44)
peut etre, mais mis a part qlqs lustres a accrocher, je peux tranquillement m'occupper du jardin

de ttes manieres clefs ou pas clefs, ca m'est arrive de poser des demi journees pour papoter avec les artisans et voir ce qu'ils faisaient exactement
entre ce que dit un CT et ce qu'ont compris les artisans, il y a parfois des variantes
une fois que l'artisan est parti, il va trainer les pieds avant de revenir, insistance du CT ou pas
Livraison réussie le 06/03/06 !!!
Lyson est née le 18/05/2007 !!!
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De : La Chapelle Heulin (vignoble Nantais) (44)
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Env. 2000 message Seine Et Marne (77) (77)
C'est sûr que clés ou pas le mieux est d'aller sur le terrain, voir un peu le petit monde travailler, tu peux apprendre pas mal de choses et faire rectifier les choses au plus vite!
terrain trouvé, compromis de vente signé le 27/05/05
constructeur trouvé, PC déposé le 18/06/05
PC redéposé le 16/11/05 et accordé le 15/12/05
CCMI signé le 29/01/06
Achat terrain le 05/04/06
réception le 21/09/2007
AAMOI 1420
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