Chantage remise des clés

Bonjour,

Contractuellement mon constructeur a jusqu'au 16/09 pour nous livrer notre maison. Sauf que nous avions convenu depuis quelques mois qu'elle nous serait livrée fin juillet. Nous avons refait un point avec le chef de chantier il y a 15 jours et il nous a confirmé qu'il ferait le maxi pour s'y tenir et qu'au pire s'il restait des choses à faire, nous le noterions en attente mais bon qu'il faisait l'effort de nous la livrer avant et que tout le reste à faire serait annoté mais pas en réserve donc en gros il fallait pas qu'on fasse les difficiles. Il y a 2 jours il nous a contacté pour nous confirmer par tel une remise des clés au 28/07 qui nous serait confirmée par courrier.

Nous avons reçu ce matin le courrier ci-joint qui ne mentionne nulle part la date exacte et qui précise que le jour de la remise des clés nous venons avec les 95% et les 5% et qu'en cas de réserves ils déduisent des 5% le montant estimé des travaux. Est-ce légal ? Nous envisagions de faire comme ce que nous avons lu sur le forum c'est à dire si aucune réserve, envoyer le chèque sous 8 jours et si réserve (défauts ou reste à faire) consigner les 5% en intégralité mais maintenant je doute.

1er souci : nous n'avons pas payé les 95% car nous devons donc le faire à la réception et donc nous ne sommes pas en droit d'exiger une remise des clés. Cela veut dire que le 28/07 si cela se passe mal et qu'il ne veut pas prendre le chèque de 95% nous n'aurons pas les clés, non ?

2ème souci : Dois-je envoyer un RAR pour confirmer la date et l'heure convenues par téléphone ?

3ème souci : suite à un litige en cours de construction et après des réunions très houleuses avec le directeur, celui-ci a consenti à nous dédommager de 1000€ (après nous avoir dit que depuis le début nous ne faisions que des histoires pour tout et que s'il voulait il pouvait faire n'importe quoi dans notre maison et utiliser des matériau 1er prix sans que l'on n'y voit rien pour récupérer cet argent). Nous avons eu un courrier de leur part relatant les faits et s'engageant à nous dédommager de 1000€ une fois les 100% payés.
Extrait du courrier : "Ce geste commercial d'un montant de 1000 euros, sera payé à M... et Melle... après le solde financier de la construction, c'est à dire lorsque les sommes dues auront été reglées à 100%. "

4ème souci : notre banque met en général une semaine à débloquer les fonds donc nous aurons difficilement les 95% jeudi prochain. Peut-on donner le chèque des 95% au constructeur avec une date ultérieure le temps d'avoir l'argent sur le compte ??



Nous sommes complètement perdus et avons peur de nous faire avoir par notre constructeur avec qui ça se passe plutôt mal depuis le début.

Merci d'avance de vos conseils