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Emplacement place de stationnement en lotissement

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Env. 70 message 11 Carcassonne
Bonjour,
notre projet de construction se fait en lotissment lequel comprend 16 parcelle. en fait un s'agit d'un énorme rond point autour duquel s'implante
13 parcelles et 3 sont au milieu.

la plan pour chaque parcelle prévoit un recul partiel des clotures de façade pour permettre un emplacement de stationnement supplémentaire
par parcelle. or le lotisseur se réfère au PLU de la ville. Celui ci prévoit en effet cette implantation supplémentaire et précise que chaque place de parking sera de 25 mètres carrés y compris aire d'accès et de manoeuvre

25 mètres carrés, c'est énorme: 5 m de coté ou 4 par 6,25
on peut y stationner deux véhicules.
cet prescription obligatoire du PLU empiète de façon "gourmande" sur la partie constructible de notre terrain et nous gène considérablement dans l'implantation de notre maison.

avez vous vous aussi rencontré ce genre de problème avec le PLU de votre ville?
je cherche des solutions pour essayer de trouver une interprétation du PLU mais en vain

extrait: Stationnement des véhicules Ohmy

le stationement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations doit être assuré en dehors des voies publiques ou privées sur des emplacements prévus à cet effet
la superficie à prendre en compte pour le stationnement est de vingt cinq mètres carrés par véhicule, y compris les accès et aires de manoeuvres.

merci
bonne journée
david11
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Env. 4000 message Essonne
Bonjour, waw
David : nous avons eu la même obligation !
5 m/ 5 m : deux voitures y tiennent cote à cote !
Cet emplacement n'est pas public, il est réservé à chaque construction !
Ils appellent celà "place de jour".......... Crying
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Messages : Env. 4000
Dept : Essonne
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Env. 70 message 11 Carcassonne
oui dur dur.....
notre lotissement de 16 parcelles a 21 places de stationnement sur voie publique en plus de chaque garage.
il est prévu également deux places pour les personnes à mobilité réduites
En ajoutant les "places de jour" ceal fait 53 places de parking pour 16 parcelles: on va pouvoir inviter du monde. Huh
le seul compensation, c'est que nous pouvons moduler largeur et longueur de notre "place de jour" soit 5x5 ou autre.
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Messages : Env. 70
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Env. 1000 message Berteaucourt (80)
bonjour
c'est souvent ça dans les lotissement 25m² pour les places de jour soit deux place de 2.5x5m
si il n'y a rien d'indiqué sur les dimension, je pense que tu peut faire 10x2.5m
Achat du terrain ok
reception faite
Sdb en cour
et un autre projet en tete...
Changement acquisition d'une maison ancienne qui n'a rien à voir avec la photo de profil.
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Env. 600 message 62 - Lestrem (62)
Il est généreux votre lotisseur.

Pour ma part dans notre lotissement de 13 parcelles, on nous accorde royalement 4 places de parking dont 1 pour handicapé. Crying
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Env. 700 message
des places pour handicapé !

je n'avais vu cela. Dans notre lotissement, 30 lot avec 0 places de stationnement prévu pour handicapé ou pas d'ailleurs
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Messages : Env. 700

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Env. 70 message 11 Carcassonne
finalement
en refléchissant bien, c'est pas plus mal toutes ces places de stationnement
16 parcelles ou chacun a son garage individuel plus une aire de stationnement attitrée de 25 m2 (soit stationnement de 2 vls), plus 21 autres places de stat plus deux places pour PMR
dans un sens on aura moins de véhicules à cheval sur les trottoirs
on verra à l'usage
david11
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Messages : Env. 70
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Env. 300 message 68
Salut à tous

en complément de ce qui a déjà été dit:

- notre cas = idem à ggcom (une quinzaine de parcelles et 0 stationnement ni public, ni handicapé;
- en revanche, j'avais lu dans le POS ou le PLU (je ne sais plus trop où en fait) que la place à y reserver était de 1 place de parking si maison individuelle, et 2 places de parking si maison bi-familliale

A+
6 ares, en lotissement Région de Colmar, 68
Permis accordé 28/09/2005
Signature acte officiel d'achat terrain le 03/11/2005
Fondations le 01/12/2005
Hors d'eau
Reception courant juin
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Env. 6000 message Lorient (56)
nous avons la meme obligation, ce qui nous a oblige a modifier l'implantation de notre maison, car entre ça et les copteur qui n'etait plus a la meme place que sur le premier plan notre voiture aurait du se plier pour arriver dans le garage Sad
L'Amandier est vendu, maintenant nous vivons en bretagne
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Messages : Env. 6000
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Env. 1000 message Berteaucourt (80)
Pour les places handicapé la norme c'est une place tout pour 50 places de parkings simple.
Apres si il n'y a pas de place, c'est soit à cose de manque d'espace ou alors le budget du lotisseur qui est trop juste.

Mieu vau en avoir trop que pas assez Wink
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Env. 10 message
Malheureusement nous avons aussi la même obligation (nouveau texte voté apparemment). Impossible d'y échapper, même en installant un automatisme de portail. Nous avons demandé au notaire lors de la création du syndic et il n'y a pas d'alternative. Le texte imposerait un recul de 5m (à priori pas d'obligation concernant la largeur).

Désolé
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Messages : Env. 10

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Env. 70 message 11 Carcassonne
ah des nouvelles fraiches du géomètre:

les places de parking liées à chaque parcelle sont en effet obligatoires avec une longueur de 5 mètres. la superficie de chaque emplacement doit être de 25 m2 mais cette surface comprend également la partie d'accès et de manoeuvre pour accéder au stationnement.
en clair, le trottoir et une partie de la chaussée font partie du métrage pour le calcul de la superficie et donc la place réelle pour le parkin est de (environ) 5 de profondeur sur 3 de largeur.
enfin en est-il pour notre lotissement
ouf
david11
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Messages : Env. 70
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Env. 1000 message
Bonjour,
idem pour nous ..25m² minimum sur notre terrain pour les emplacement des vehicules à rajouter aux 20 places publiques. Il faut dire que la mairie a fait un effort pour amnénager 1 square + jardin avec de jolies lampadaires , une boulangerie et 1 futur batiment pour faire un cabiner médical avec 1 pharmacie. Notre lotissement compte 28 maisons.
Notre constructeur MAISONS d'en FRANCE _ Chantier démarré le 29 novembre 2005 - reception 31 05 2006
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Messages : Env. 1000

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Env. 400 message Boulay (57)
Nous, ce n'est pas 2 mais 3 places de parking sur notre terrain, non cloturée. Heureusement, l'une à le droit d'être devant l'allée du garage Crying
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Super photographe Env. 2000 message Morbihan (56)
bonjour, pour nous 2 places non cloturées sur notre terrain :
donc nous allons laisser ouvert le devant de la maison, les 2 places seront devant, et nous fermerons les côtés.
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Picto recompense Super photographe
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