Relevé bancaire
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Bonjour,
Nous allons bientôt faire le grand saut,
Nous sommes en entreprise individuelle tous les 2 (pas de fiche de paies). Moi depuis bientôt 4 ans (e-commerce) et mon mari (artisan carreleur) depuis bientôt 3 ans.
Nous avons un compte commun à la poste. Nous sommes à la poste depuis l'âge de 16 ans. (mais ne souhaitons en aucun cas faire un crédit immo chez eux, déjà qu'il nous perdent des chèques...)
C'est mon mari qui construira lui même la maison, sauf pour le vide sanitaire, plancher intermédiaire, charpente et enduit projeté.
Nous comptons passer par un courtier et fournir les documents suivant :
- Présentation complète du projet avec tous les devis chiffrés, planning travaux, intervenant sur le chantier
- 2 derniers avis d'imposition (dont le dernier très bon et celui d'avant inférieur), (on aimerait donc avant fin d'année, car le PTZ+ serai plus intéressant à N-2)
- Certificat d'immatriculation au registre du commerce pour moi et registre des métiers pour mon mari
- Pièces d'identité
- Livret de famille
- 3 derniers relevés de compte commun
est ce qu'il faut d'autres documents ??
De plus, ma question la plus importante, la banque va t-elle nous demander nos extraits de comptes bancaires de notre entreprise? ou notre compte perso suffit-il (les salaires, dépenses courantes prélèvements, sont tous fait sur notre compte perso)
Car cela ne m'arrange pas trop de fournir le compte entreprise, ou souvent les impôts et le RSI viennent s'y servir et cela fait tâche dans le décor...
(AVIS A TIERS DETENTEUR, ça fait grosse tâche..
RRRRR les #/!!@# d'impôts!!!.)
Quels fichiers la banque consulte-t-elle, Banque de france, FICP, je sais qu'il existe aussi un fichier qui ressence tous les crédits que l'on a et le fichier FICOBA qui recense tous les comptes bancaires que l'on possèdent....
bon, nous on a aucun crédit, ni d'interdiction bancaire, rien... mais j'aimerai vraiment éviter d'avoir à présenter les relevés de compte de mon entreprise...
Mon mari me répéte que je me prend trop la tête et dans ces cas là, me colle notre dernier avis d'imposition sous les yeux
faut vraiment que je respire un grand coup mouuuuaaa
quelqu'un peut-il me dire en détail comment cela se passe?
Cela m'aidera à mieux dormir, Mdr
Sophie.
Nous allons bientôt faire le grand saut,
Nous sommes en entreprise individuelle tous les 2 (pas de fiche de paies). Moi depuis bientôt 4 ans (e-commerce) et mon mari (artisan carreleur) depuis bientôt 3 ans.
Nous avons un compte commun à la poste. Nous sommes à la poste depuis l'âge de 16 ans. (mais ne souhaitons en aucun cas faire un crédit immo chez eux, déjà qu'il nous perdent des chèques...)
C'est mon mari qui construira lui même la maison, sauf pour le vide sanitaire, plancher intermédiaire, charpente et enduit projeté.
Nous comptons passer par un courtier et fournir les documents suivant :
- Présentation complète du projet avec tous les devis chiffrés, planning travaux, intervenant sur le chantier
- 2 derniers avis d'imposition (dont le dernier très bon et celui d'avant inférieur), (on aimerait donc avant fin d'année, car le PTZ+ serai plus intéressant à N-2)
- Certificat d'immatriculation au registre du commerce pour moi et registre des métiers pour mon mari
- Pièces d'identité
- Livret de famille
- 3 derniers relevés de compte commun
est ce qu'il faut d'autres documents ??
De plus, ma question la plus importante, la banque va t-elle nous demander nos extraits de comptes bancaires de notre entreprise? ou notre compte perso suffit-il (les salaires, dépenses courantes prélèvements, sont tous fait sur notre compte perso)
Car cela ne m'arrange pas trop de fournir le compte entreprise, ou souvent les impôts et le RSI viennent s'y servir et cela fait tâche dans le décor...
(AVIS A TIERS DETENTEUR, ça fait grosse tâche..
RRRRR les #/!!@# d'impôts!!!.)
Quels fichiers la banque consulte-t-elle, Banque de france, FICP, je sais qu'il existe aussi un fichier qui ressence tous les crédits que l'on a et le fichier FICOBA qui recense tous les comptes bancaires que l'on possèdent....
bon, nous on a aucun crédit, ni d'interdiction bancaire, rien... mais j'aimerai vraiment éviter d'avoir à présenter les relevés de compte de mon entreprise...
Mon mari me répéte que je me prend trop la tête et dans ces cas là, me colle notre dernier avis d'imposition sous les yeux
faut vraiment que je respire un grand coup mouuuuaaa
quelqu'un peut-il me dire en détail comment cela se passe?
Cela m'aidera à mieux dormir, Mdr
Sophie.
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...
Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
étant conseiller entreprise je vais essayer de te répondre
- Je demande systématique les comptes de l'entreprise que ça soit en EI ou SARL + tes bilans. Maintenant un ATD va pas me bloquer, ça peut arriver a tout le monde ( exemple : PV non payé )
Sur l'entreprise je vais regarder les fonds propres ( si y sont négatif c'est pas bon, vu que cela signifie que ton EI est débitrice avant même de commencer son exercice ) ensuite je vais m'attarder son ton EBE et enfin ton résultat - Et voir si le résultat et tes prélèvements personnels sont cohérents ( 20KE de résultat ... 30KE de prélèvement = 10KE de fonds propres négatif = pas bon ! )
Si ces données sont ok, je calcul la moyenne de des prélèvements personnels sur les 3 dernieres années ce qui va me donner ta rémunération moyenne
On interroge bien sur les fichiers BDF
Le conseil que je peux te donner c'est que les courtiers servent pas a grand chose, y présente les dossiers la ou on leur verse des commissions et c'est tout : exemple, la banque ou je travail ne rémunère pas les courtiers, donc ton dossier nous parviendra jamais.
Les banques les mieux adaptées pour les entreprises sont pour moi les suivantes : Crédit Mutuel, CIC, Crédit du Nord, Crédit Agricole, LCL
Ton mari étant du batiment, le fait qu'il fasse lui même sa maison va pas trop déranger, mais il faudra justifier d'avoir bien pris les assurances necessaires. Pour ce qu'il ne fait pas lui même tu fournis les devis + assurances des entreprises qui interviennent.
Voila j'ai répondu un peu en vrac et rapidement, mais si tu as d'autres questions hésites pas ...
- Je demande systématique les comptes de l'entreprise que ça soit en EI ou SARL + tes bilans. Maintenant un ATD va pas me bloquer, ça peut arriver a tout le monde ( exemple : PV non payé )
Sur l'entreprise je vais regarder les fonds propres ( si y sont négatif c'est pas bon, vu que cela signifie que ton EI est débitrice avant même de commencer son exercice ) ensuite je vais m'attarder son ton EBE et enfin ton résultat - Et voir si le résultat et tes prélèvements personnels sont cohérents ( 20KE de résultat ... 30KE de prélèvement = 10KE de fonds propres négatif = pas bon ! )
Si ces données sont ok, je calcul la moyenne de des prélèvements personnels sur les 3 dernieres années ce qui va me donner ta rémunération moyenne
On interroge bien sur les fichiers BDF
Le conseil que je peux te donner c'est que les courtiers servent pas a grand chose, y présente les dossiers la ou on leur verse des commissions et c'est tout : exemple, la banque ou je travail ne rémunère pas les courtiers, donc ton dossier nous parviendra jamais.
Les banques les mieux adaptées pour les entreprises sont pour moi les suivantes : Crédit Mutuel, CIC, Crédit du Nord, Crédit Agricole, LCL
Ton mari étant du batiment, le fait qu'il fasse lui même sa maison va pas trop déranger, mais il faudra justifier d'avoir bien pris les assurances necessaires. Pour ce qu'il ne fait pas lui même tu fournis les devis + assurances des entreprises qui interviennent.
Voila j'ai répondu un peu en vrac et rapidement, mais si tu as d'autres questions hésites pas ...
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Super photographe 0 Nouvel Aviseurbonsoir,
+1 !!!
=> voir quand même avec La Poste, ils sont souvent bien placés
+1 !!!
=> voir quand même avec La Poste, ils sont souvent bien placés
0 Membre ultra utile-1 !!!
PS : je suis pas sur que La Poste finance les pro :(
0 Super photographeEuh...Gdufroy, c'est un crédit immobilier à titre personnel que nous souhaitons, je ne souhaite pas faire un crédit pour Nos entreprises, je pense que tu as tous mélangé
Elysa et Prisciloux, je n'ai rien a cacher sur nos comptes pros (a part avis à tiers détenteur impôt rrr...), mais c'est vrai que ne comprendrais pas trop pourquoi on me demanderai des relevés de comptes de mon compte professionnel qui n'a pas a intervenir dans un crédit immobilier. Nous avons une feuille d'imposition, et croyez moi, on en déclare jamais trop...
du coup la réponse de Gdufroy et de vous les filles, me laisse à la case départ concernant mes questions....
Oui prisclyloux, j'avais oublié, les quittances de loyers, nous payons 767€ depuis plus de 3 ans, sans jamais un retard ni impayé, d'ailleurs la propriétaire nous a dit qu'elle nous ferai une attestation dans ce sens car nous sommes des locataires modèles selon elle
0 0 Super photographe 0 tu es trop rapide, je n'ai pas eu le temps de l'écrire
0 Membre ultra utile 0 Nouvel Aviseur 0 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +15 ans. Nouvel Aviseur 0 Super photographe 0 Super photographe 0 0 Super photographe 0 0 Super photographe 0 0 Nouvel Aviseur 0 oui si les entreprise vont bien no stress
facile a dire lol
moi je suis une grosse stresse aussi je te comprend mais la dessus si tt est ok je t assure pas de crainte.
OK pour les banques sa aussi c est penible
super pour le terrain
cote PLU je ne peux te repondre car la je ne m y connais pas en faite c est le proprio qui viabilise le terrain ou c toi ?
OUI OUI c est trop long d attendre un vrai calvaire
tu vois nous on a trouve le terrain mi avril et on a pu signer le compromis que en juillet car l un des deux proprio decedee donc il y a eu acte de notoriete donnation ........... du coup on a vu les taux grimper l horreur et on a achter le terrain le 1 septembre ET la maison commence la semaine prochaine eh bien le temps est affreusement long je me languis je n en peux plus lol
0 Nouvel Aviseur 0 ok cool mais sa va prendre un peu de temps bon courage pour ton projet et pour l attente
0 Nouvel Aviseur 0 0 Nouvel Aviseur 0 0 Nouvel Aviseur 0 0 Nouvel Aviseur 0 Photolover 0 En cache depuis hier à 03h09
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