Changement SHOB aprés signature compromis

bonsoir,

est-ce légal : je ne sais pas ;
est-ce normal : venant d'un pro certainement pas puisqu'ils n'ont pas droit à la marge d'erreur prévue pour les particuliers ;
auraient-ils dû t'avertir : çà me semble évident.

dans les lotissements, il y a plusieurs façons d'attribuer la SHOB ou SHON quand on fait le découpage : soit appliquer le COS pour chaque nouvelle parcelle, soit répartir le total initial... un peu comme on veut.
S'ils l'ont réduit sur ta parcelle c'est peut-être qu'un autre lot a demandé plus.

215m2 c'est déja bien mais c'est vite croqué, penser au futur pour les extensions, les garages...

Effectivement une nouvelle parcelle a été crée.

Je vais voir avec le notaire, meme si je doute de son impartialité, si il est vraiment normal que le lotisseur puisse changer de cette façon la SHOB. Je comprends bien qu'il ne font qu'appliquer des regles de calcul mais ce changement est quand même impactant pour les futurs évolutions.

bonjour,

un notaire se doit d'être impartial puisqu'il a Devoir de Conseil , mais quand même, il est souvent conseillé d'avoir chacun le sien.
Surtout que les conseils sont gratuits et que l'assistance de ce 2ème notaire pour la signature ne coutera rien de plus (ils partageront les honoraires).