Le Clos de Brinvilliers 2 - NEXITY à Villiers sur Orge

Bonjour à tous ,

Nous avons fait l'acquisition d'un bien label BBC . Quelqu'un sait il si NEXITY nous fournit un certificat BBC lors de la livraison ou une sorte de bilan energetique ?

Bonne journée à tous

Aucune idee, mais je suppose que cela doit etre stipulé dans l'acte de vente que nous avons signé chez le notaire!
Je jeterai un coup d'oeil ce soir.
Mais le programme du Clos de Brinvilliers 2 etant annoncé comme BBC , je pense que l'on aura un document l'attestant, et si mes souvenirs sont bons lors de notre reservations aupres de la commerciale nexity elle nous avait dit que des experts independant devait passer a la fin du chantier pour s'assurer que tous les lots soient bien aux normes.
En tout cas bonne question

Hello clos de Brinvilliers 2 ici clos de Brinvilliers 1 lol

Ravis pouur vous, je me rapel comme nous étions impatients également l'année dernière.
Pour répondre au BBC, méfiez vous et renseignez vous, très peux de société maitrise le BBC * en France et si ils ont gardé les même ouvriers que pour notre partie, je serai curieux de voir quels expertise ils vous proposent. Nous ( THPE ) avons eu un vulgaire papier énergétique type D ( si changement de radiateur on passe a du B je crois ... )


Bref après casi 1 an et à la vue des finitions bas de gamme, voir baclé, vérifiez bien...
Pour information, en enlevant les pleintes à l'étage j'ai et plusieurs voisin également constaté des COURANTS d'air énorme voir des trous ... que j'ai rebouché au platre ou au ciment ... Beaucoup d'air passe, aujourdhui encore je viens de tenter quelque chose pour ma porte d'entrée, certains voisin ont carrément mis un rideau ...
De l'air passe aussi par les prises électrique ( lire http://www.forumconstruire.com/construire/topic-52477.php ), et aujourd'hui j'ai des taches encore sur mon plafond à l'étage, de l'eau ou de la neige a du pénétrer dans les combles, je vais contacter nexity demain ...

Dans l'enssemble se sont de bonne maisons ! Mais les finitions et l'isolations sont inégales * donc soyez éxigent pour le BBC *** malheureusement avec une livraison printemps été vous ne verrez/sentirez pas l'air pour vérifier :/

Comme nous quoi

Bonne réceptions et ne laissez rien passer !

Bonjour clos brinvilliers 1

est-ce que vous pouvez me donner un montant des charges de copropriétés et ce que cela comprend?

Hello oui, celà varie entre 12 et 30 + celon si vous êtes en maison ou en duplex, pour les sorties des poubelles eau électricité du local etc . 12 pour une maison individuel et + pour celle avec l'allée piéton. ( local poubelle )

Il me semble qu'en BBC il faut absolument être en A sinon pas de certification BBC! Sachant que les prêt a taux zéro de l'état son fait en fonction de BBC ou non je pense qu'ils n'ont pas trop le choix que de livrer avec la maison en BBC!!

pepette04 a écrit:

Il me semble qu'en BBC il faut absolument être en A sinon pas de certification BBC! Sachant que les prêt a taux zéro de l'état son fait en fonction de BBC ou non je pense qu'ils n'ont pas trop le choix que de livrer avec la maison en BBC!!

En faite je crois que c'est valable maintenant mais tous les constructeurs sont obligé de faire du BBC actuellement ou très prochainement, je ne me souviens plus de la date exacte. Comment et par qui est realisé l'étude pour classifier votre logement, la est la question. Car Nexity vous refilera aussi son syndic (racheter) par exemple !

Rayms a écrit:

...
Pour information, en enlevant les pleintes à l'étage j'ai et plusieurs voisin également constaté des COURANTS d'air énorme voir des trous ... que j'ai rebouché au platre ou au ciment ... ...

Bonjour,


je ne dis pas que c'est fait exprès mais disons que si les trous sont sur une cloisons entre 2 pièces du logement, cela ne gène pas spécialement et contribue même à la circulation d'air :-/


Qu'il y ait des ponts thermiques ok c'est pas normal mais des trous dans les plinthes entre 2 pièces, ça ne me choque pas spécialement.

stephalerie_1029 a écrit:

Rayms a écrit:

...
Pour information, en enlevant les pleintes à l'étage j'ai et plusieurs voisin également constaté des COURANTS d'air énorme voir des trous ... que j'ai rebouché au platre ou au ciment ... ...

Bonjour,


je ne dis pas que c'est fait exprès mais disons que si les trous sont sur une cloisons entre 2 pièces du logement, cela ne gène pas spécialement et contribue même à la circulation d'air :-/


Qu'il y ait des ponts thermiques ok c'est pas normal mais des trous dans les plinthes entre 2 pièces, ça ne me choque pas spécialement.

Tant mieux pour vous alors enfin moi personnellement un trou large comme mon épaule donnant de ma chambre à mon garage j'ai rebouché, et tout ça bien caché derrière les pleintes. Faite quelque recherche et vous verrez que ce n'est pas normal d'avoir de l'air froid sortant des prises et interrupteur en tout cas pas a ce point (j'ai mis un lien) apres chacun crois ce qui lui plaît ce qui l'arrange* on en reparlera dans un an et vous direz comme nous tous du 1er que les finitions sont nul et Qu'il y a trop d'air qui passe .

C'était juste pour passer un message la dessus . Il faut arrêter de croire que le constructeur va être contrôler et vous verrez que l'on est jamais mieux servi que par soi même au prix de l'étude thermique avec tous les travaux à faire quand on s'installe on zappe vite le sujet

Oui je suis d'accord, on est jamais mieux servi que par soi-même !
Pour les trous, je ne trouve pas ça anormal si c'est entre 2 pièces de la maison mais si c'est entre une pièce et le garage là c'est abusé.

La circulation de l'air à l'intérieur de la maison ne me gêne pas par contre.
Le jour des pré-visites et de la livraison je viendrai avec une plume pour contrôler les courants d'air qui viennent de l'extérieur.
Merci pour ta prévention Rayms

Normalement un test de perméabilité à l'air (Je vous laisse faire une petite recherche sur YouTube) est obligatoire pour obtenir le BBC... Je doute fortement qu'on en ai un

Salut,
L'un d'entre vous a t il prévu d'être accompagné d'un expert/ inspecteur des travaux lors de la pré-visite?
Si oui, l'on peut peut être faire une action commune pour diminuer le montant de la prestation?

jumaka1003 a écrit:

Salut,
L'un d'entre vous a t il prévu d'être accompagné d'un expert/ inspecteur des travaux lors de la pré-visite?
Si oui, l'on peut peut être faire une action commune pour diminuer le montant de la prestation?

Bonjour,
J 'ai étai livré en octobre 2012 d'une maison HQE de Nexity. A la livraison, Nexity representé par Mr MB (Mettre un A entre les 2 lettres et à la fin pour obtenir son nom) nous a remis un certificat DPE (Diagnostic énergétique). Vous devriez donc avoir le vôtre aussi avec écrit en GROS: BBC. Mais, sur le notre, j'ai pu constaté qu'il a été édité 1 an avant la livraison de maison: super, je me demande comment ils ont fait
Bref, c'est de la frime tout cela. pour mon ancienne maison, lors de la revente, j'en ai fait faire un. et ben l'expert est resté tout le temps du rendez-vous à table avec son café. Il nous a posé quelques questions: la superficies des pièces, l'année de constuction, les matériaux et puis au bout de 20 minutes il est parti. Nous avons reçu le DPE 2 semaine plus tard. En fait, il n'a rien contrôlé du tout. Il a même fait une erreur: sur le DPE , il était conseillé d'installer une clim. Je l'ai rappelé car nous avions une clim dans la maison: il ne l'avait même pas vu et il nous avait pas posé la question. Résultat, nous avons reçu un nouveau DPE avec des meilleurs notes. Bref, la maison s'est vendue sans problème avec ce DPE, incroyable......


Pré-visite
Concernant le domaine ou j'habite, le domaine du chateau à Marolles en Hurepoix (notre forum: http://asl-domaine-du-chateau.space-forums.net/) nous avons été livré avec 2 mois d'avance en moyenne ce qui est tout de même exceptionnel dans le bâtiment. La pré-visite (1 mois avant la remise des clés) est très utile et permet de relever les imperfections qui seront corrigées à la remise des clés: maque de sortie d'eau, mauvaise sélection de carrelage par rapport aux choix que nous avions fait, mur à déplacer comme nous l'avions demandé. Ce fameux Monsieur MB est très consciencieux, il nous a aidé sur les réserves:
quelques tuiles du toit abîmées ou décalées, des coups de peinture à redonner (notamment sur un oeil de boeuf), des prises de courant mal fixées, il n'y avait aucun robinet, la jupe des baignoires non présentes, etc..
Nous avons testé toute l’électricité (c'est quand même bien d'avoir du courant pour cette visite et pour emménager), il y a eu l’interrupteur de la cuisine qui alimentait la lumière du garage mais c'est tout.


Remise des clés:
Lors de la remise des clés, il y a 1 ou 2 ouvriers pour réparer ces petites imperfections et donc avoir moins de réserves. Dans l'ensemble la qualité est correcte. bien sûr, lorsque l'on regarde de plus prêt, il y a des imperfections mais il y a pire chez la concurrence. Pour info, ma première maison avait été construite en 3 ans (2 faillites de constructeurs) et nous avons eu beaucoup de problème genre cloison avec isolation de 80cm au lieu de 100 etc...
Alors ici, je suis plutôt satisfait.


Réponse:
Pour répondre à la question de l’accompagnement d'un expert à la pré-visite, cela ne servira qu'à remplir le portefeuille de l'expert. il est dans le métier, et vous le payer pour un truc que lui seul et Nexity connaissent: le bâtiment. Autant vous dire que c'est de l'argent dépenser pour rien: c'est seulement mon avis. Pour notre première maison, nous avions payé je ne sais plus combien pour un expert, et ben il a relevé des petites imperfections que nous aurions pu nous-mêmes trouvés mais rien d'autre. Alors que 4 ans après, nous avons eu une infiltration dans le toit: il est beau l'expert, vive la garantie décénale!!
Bref, cette fois-ci, nous n'avons fait appel à personne et nous verrons bien.
Par contre, ce que je vous conseille, c'est de chercher un syndic avant la première assemblée générale et de l'imposer au lieu de celui imposé par NEXITY qui n'est autre qu'une filiale de NEXITY (Nexity LAMY). En même pas 9 mois, nous avons eu 3 changement d'agence de syndic au sein de Nexity LAMY: à déconseiller. Et je ne vous parle pas du prix des prestations. Il faut aussi chercher une assurance et si besoin , une entreprise d'espace vert pour les parties communes.


Voilà, si vous avez d'autres questions, je vous invite à consulter notre forum.

L'assurance est aussi une filliale nexity pour info

91jeje a écrit:

jumaka1003 a écrit:

Salut,
L'un d'entre vous a t il prévu d'être accompagné d'un expert/ inspecteur des travaux lors de la pré-visite?
Si oui, l'on peut peut être faire une action commune pour diminuer le montant de la prestation?

Réponse:
Pour répondre à la question de l’accompagnement d'un expert à la pré-visite, cela ne servira qu'à remplir le portefeuille de l'expert. il est dans le métier, et vous le payer pour un truc que lui seul et Nexity connaissent: le bâtiment. Autant vous dire que c'est de l'argent dépenser pour rien: c'est seulement mon avis. Pour notre première maison, nous avions payé je ne sais plus combien pour un expert, et ben il a relevé des petites imperfections que nous aurions pu nous-mêmes trouvés mais rien d'autre. Alors que 4 ans après, nous avons eu une infiltration dans le toit: il est beau l'expert, vive la garantie décénale!!
Bref, cette fois-ci, nous n'avons fait appel à personne et nous verrons bien.
Par contre, ce que je vous conseille, c'est de chercher un syndic avant la première assemblée générale et de l'imposer au lieu de celui imposé par NEXITY qui n'est autre qu'une filiale de NEXITY (Nexity LAMY). En même pas 9 mois, nous avons eu 3 changement d'agence de syndic au sein de Nexity LAMY: à déconseiller. Et je ne vous parle pas du prix des prestations. Il faut aussi chercher une assurance et si besoin , une entreprise d'espace vert pour les parties communes.

Voilà, si vous avez d'autres questions, je vous invite à consulter notre forum.

Ok, merci pour les infos!

Quelqu'un connaît il un syndic qui pourrait valoir le coup?
En regardant vite fait sur internet, j'ai cru comprendre qu'il fallait faire rapidement une contre proposition de syndic si l'on voulait un syndic différent de celui du promoteur.

Salut tout le monde.

je ne suis pas du tout compétent dans ce domaine, j'y comprend rien du tout... :-/

Un syndic gère les parties communes de votre domaine durant 2 ans minimum (si la commune où se situe votre domaine veut bien intégré votre domaine dans son budget). Il arrive avec tout un tas de règles appelées les statuts. Ceux de Nexity LAMY sont extrêmements contraignants: pas d'abris de jardin, pas terrasse, décision des couleurs/matières des canisses par le bureau. Pour le dernier point, je vous suggère d'en parler dès maintenant et de prendre une décision avant l'AG de manière à gagner 1 an. Si vous rencontrez d'autres Syndic, ceux-ci auront aussi leurs propres Statuts. mais au moins, vous les connaîtrez avant la première AG. Dès l'AG, les statuts paraissent dans le journal officiel et là , la procédure pour les modifier est plus longue : AG extraordinaire (avec des convocations par recommandé) et re-parution dans le journal. Bien sur, tout cela est à vos frais, partagés certes mais à vos frais quand même.
Pour info, dans notre résidence, nous devons faire face à une pertubation vis à vis des déjections canines. Demandez à votre syndic ce qu'il est prévu dans les statuts à ce sujet.

Vous serez tous convoqués à l'AG lorsque NEXITY livrera les parties communes de votre domaine. C'est normal car il faut quelqu'un pour valider le travail du constructeur et ce ne sera pas la mairie.

Ah, j'oubliais, un truc pas mal de Nexity. Lors de la remise des clés, il vous donne un contrat d'1 an chez Europe Assistance. Cela couvre les fuites d'eau, les problèmes de serrure et autres petits incidents. J'ai un voisin dont le groupe de sécurité s'est mis à fuir, qui les a appelé. Ils sont intervenus 3heures après: c'est très rapide, plus rapide que d'appeler Nexity. En effet, lors de la remise des clés, Nexity vous informe que vous pouvez les appeler pour tout problème durant la première année. Moi, je les ai appelé pour un éclat d'email dans mes 2 baignoires, un éclat de peinture (donc de la rouille apparente) sur les gardes corps et un regard extérieur de gouttière manquant .

Donc en gros vous avez une maison et il est impossible de faire une terrasse que ce soit en bois ou en béton?!
J'ai acheté sur un lotissement de Nexity et ce que vous dites me fait peur!...

En gros vous serrez bloqué au départ car heureusement cela se modifie, mais c'est très long ... Nous venons après 11 mois enfin d'avoir le droit de réaliser une terrasse car la conformité du lotissement est passé *

Interdiction d'abris de jardin de piscine de tout ce que peux composer une maison... Tout à faire modifier, cependant il me semble que pour le clos2 ils avaient prévu une évolution . Demandé à mr verduin je l'ai croisé l'autre fois il est sur ce projet, ils sont 3 à remettre les maisons etc.

Petite info , nous sommes nombreux à avoir eu de la neige dans les combles et donc un dégâts des eaux plafonds, avez vous eu la même a marolle en hurpoix ? Ou avez vous eu le droit ce qui serai logique pour du neuf à une toile sur charpente avant la pose des tuiles ?

Bonjour Rayms,

Qui impose l’interdiction pour les abris de jardin ? Le Syndic ? Attendre quelques mois pour une terrasse ce n'est pas gênant (la terre a même le temps de se tasser donc c'est bien).

Merci pour l'information sur la neige. De ce que j'ai vu lors de la pose des tuiles, nous n'avons pas d'écran sous toiture.

Ça fait peur tout ça quand même...
Je trouve ça hallucinant d'acheter une maison, d'être le propriétaire du terrain et de ne pas faire ce qu'on veut dessus (terrasse, abris, clotures,...)

stephalerie_1029 a écrit:

Ça fait peur tout ça quand même...
Je trouve ça hallucinant d'acheter une maison, d'être le propriétaire du terrain et de ne pas faire ce qu'on veut dessus (terrasse, abris, clotures,...)

Oui, c'est clair que c'est un peu abusé de ne pas pouvoir poser un abri de jardin ou une terrasse...
Il y a t il d'autres personnes que stephalerie et nous que cela gêne?

jumaka1003 a écrit:

stephalerie_1029 a écrit:

Ça fait peur tout ça quand même...
Je trouve ça hallucinant d'acheter une maison, d'être le propriétaire du terrain et de ne pas faire ce qu'on veut dessus (terrasse, abris, clotures,...)

Oui, c'est clair que c'est un peu abusé de ne pas pouvoir poser un abri de jardin ou une terrasse...
Il y a t il d'autres personnes que stephalerie et nous que cela gêne?

Oui nous aussi ça nous embêtes, on a le projet de faire une petite terrasse et je trouve que si le syndic proposé (imposé) par Nexity prevoit les choses comme ça , cela fait fait pas mal de contraintes!!!
En quoi une terrasse peut elle gener mon/mes voisin ?

Rayms a écrit:

En gros vous serrez bloqué au départ car heureusement cela se modifie, mais c'est très long ... Nous venons après 11 mois enfin d'avoir le droit de réaliser une terrasse car la conformité du lotissement est passé *

Interdiction d'abris de jardin de piscine de tout ce que peux composer une maison... Tout à faire modifier, cependant il me semble que pour le clos2 ils avaient prévu une évolution . Demandé à mr verduin je l'ai croisé l'autre fois il est sur ce projet, ils sont 3 à remettre les maisons etc.

Petite info , nous sommes nombreux à avoir eu de la neige dans les combles et donc un dégâts des eaux plafonds, avez vous eu la même a marolle en hurpoix ? Ou avez vous eu le droit ce qui serai logique pour du neuf à une toile sur charpente avant la pose des tuiles ?

Nous avons une toile noire entre la charpente et les tuiles. Je ne sais pas trop à quoi cela sert.
Dans mon cas, je n'ai pas eu d'infiltration d'eau suite à la neige qui est tombée la semaine dernière.
Je vais poser la question sur le forum dédié au domaine de marolles au cas où.

Sinon, c'est impressionnant lorsque des gros blocs de neige tombe du toit lorsque la température extérieure remonte.

Au fait, nous avons des panneaux solaire pour le ballon d'eau chaude. Et vous?

Pour la terrasse, nous allons organiser une AG extraordinaire afin de traiter ces sujets:
Terrasse,
Abri de jardin
Canisse
Haie

Car l'été approche et beaucoup de propriétaires veulent effectuer ces travaux.

Il vous faut définir les statuts de votre future ASL. c'est un conseil.
Profitez-en pour trouver un autre syndic (dans l'annuaire d'Essonne, il y a plein) et comparer les prix de leur prestation.
Lors de notre première AG, le syndic NEXITY a balayé rapidement ces sujets (je le comprends). Nous nous sommes laissés faire. il a dit que ce serait décidé par les membres du bureau plus tard. C'était une erreur de notre part. De quel droit, un président, une secrétaire et un trésorier peuvent décider du type et de la couleur des canisses à utiliser dans le domaine.
Conseil: avant l'AG, partager de ces choix entre vous et voter ces choix lors de l'AG. Ainsi, cela apparaitra dans les statuts, puis dans le journal officiel.

91jeje a écrit:

Rayms a écrit:

En gros vous serrez bloqué au départ car heureusement cela se modifie, mais c'est très long ... Nous venons après 11 mois enfin d'avoir le droit de réaliser une terrasse car la conformité du lotissement est passé *

Interdiction d'abris de jardin de piscine de tout ce que peux composer une maison... Tout à faire modifier, cependant il me semble que pour le clos2 ils avaient prévu une évolution . Demandé à mr verduin je l'ai croisé l'autre fois il est sur ce projet, ils sont 3 à remettre les maisons etc.

Petite info , nous sommes nombreux à avoir eu de la neige dans les combles et donc un dégâts des eaux plafonds, avez vous eu la même a marolle en hurpoix ? Ou avez vous eu le droit ce qui serai logique pour du neuf à une toile sur charpente avant la pose des tuiles ?

Nous avons une toile noire entre la charpente et les tuiles. Je ne sais pas trop à quoi cela sert.
Dans mon cas, je n'ai pas eu d'infiltration d'eau suite à la neige qui est tombée la semaine dernière.
Je vais poser la question sur le forum dédié au domaine de marolles au cas où.

Sinon, c'est impressionnant lorsque des gros blocs de neige tombe du toit lorsque la température extérieure remonte.

Au fait, nous avons des panneaux solaire pour le ballon d'eau chaude. Et vous?

Pour la terrasse, nous allons organiser une AG extraordinaire afin de traiter ces sujets:
Terrasse,
Abri de jardin
Canisse
Haie

Car l'été approche et beaucoup de propriétaires veulent effectuer ces travaux.

Et bien la toile noir sert justement à empêcher lors de grand vent la neige de rentrer par les tuiles * ce n'est pas une obligation dans notre région mais ça coûte quoi, 1000 euros; sur un crédit immo c'est rien... Super l'économie merci Nexity ...

Je les ai appelé ils sont débordé tous les projets idf ont subis la même chose apparament et chez nous de plus en plus de voisin constate les dégâts ... :/

Oui nous avons un ballon eau chaude panneau solaire. Le ballon est de très bonne qualité ( 4000 euros + ) mais franchement inutile pour le taux d'ensoleillement ici ... Je pense , réfléchis à l'enlever au premier gros incisant mais pas avant 5 ans. C'est de la connerie ...

Et du coup rayms ils vont faire quoi pour votre soucis avec la neige?

Et bien j'ai contacté enfin essaié ... la personne responsable du SAV pour la garantie 1 an qui s'expire dans 1 mois. J'ai appelé Lundi laissant un méssage sans nouvelle, Mardi idem et Aujourd'hui Mercredi j'ai eu son collègue qui a pris mes coordonnées, mon message. Mais personne ne ma recontacté ...
Le problème viendrai enfin nous penssons qu'il viendrai du joint du chien assis et d'une ouverture ( j'ai du jour à un endroit ) apparament car mon voisin à la même chose au même endroit.
Donc un défaut de fabrication *

Vu qu'ils sont injoignable ou ne rapel pas mon recommandé avec AR part demain ou après demain. Va s'en suivre un regroupement général pou faire avancer les choses.
Nous penssons mêmes contacter d'autre lotissement pour se regrouper si rien n'est fait

91jeje a écrit:

Conseil: avant l'AG, partager de ces choix entre vous et voter ces choix lors de l'AG. Ainsi, cela apparaitra dans les statuts, puis dans le journal officiel.

Ok, donc si je vous suit bien, quelque soit le syndic (nexity ou autre), si suffisamment de propriétaires sont ok pour autoriser une terasse,un abri ou autre... cela peut être proposé et accepté dès la 1ère AG? La décision finale est elle prise via un vote?

C'est cela, et oui, il y aura un vote.
Je pense qu'il est préférable de faire apparaître tous ces sujets dans l'ordre du jour de l'AG.

jumaka1003 a écrit:

stephalerie_1029 a écrit:

Ça fait peur tout ça quand même...
Je trouve ça hallucinant d'acheter une maison, d'être le propriétaire du terrain et de ne pas faire ce qu'on veut dessus (terrasse, abris, clotures,...)

Oui, c'est clair que c'est un peu abusé de ne pas pouvoir poser un abri de jardin ou une terrasse...
Il y a t il d'autres personnes que stephalerie et nous que cela gêne?

Nous aussi ça nous gêne !
Pour le moment nous n'avons aucune information sur ces points (syndic, AG ou autres). Nous seront peut-être rattaché à la première tranche sans avoir notre mot à dire.

Rayms a écrit:

Le problème viendrai enfin nous penssons qu'il viendrai du joint du chien assis et d'une ouverture ( j'ai du jour à un endroit ) apparament car mon voisin à la même chose au même endroit.
Donc un défaut de fabrication

Avez-vous une photo de ce jour ? Ca pourrait nous servir pour la pré-visite
Merci !

Bien sur que c'est genant, ça a éte mis en place par un bon à rien c'est tout.

Oui je finis tard en ce moment mais demain ou samedi je prend une photo dans les combles. ( car de jour c'est mieux)

Autre point que je voulais partager avec vous. Cela concerne les locaux à poubelles collectives. Et oui, dans notre domaine du château à Marolles en hurepoix, livré de juillet à octobre 2012, il y a des locaux à poubelles collectives dont la gestion est confiée à une société externe: deviez qui à choisi cette société??? le syndic (Nexity Lamy) . L'entreprise est située dans le 94. il y a donc un gars qui viens du 94 pour sortir les poubelles le dimanche et mercredi matin. Il les rentre le lundi et jeudi soir. Cela coûte 2500€/ an et par local... c'est super cher....
Bref, nous attendons la fin du contrat pour proposer au syndic une autre société , locale cette fois-ci, afin de réduire le coût.
à bon entendeur...

C'est super chere!

Salut tout le monde...
L'impression que me donne vos écrits est que Nexity fait son petit business dans son coin et nous place au pied du mur :-/
J'avoue ne rien y connaître dans ce domaine et je dois pas être le seul dans ce cas, ce qui doit bien arranger Nexity...

Si les décisions peuvent être votées par les propriétaires lors de la 1ère AG, comment est-ce possible que des décisions telles que limiter les canisses à un coloris ou bien interdire les aménagements de terrasse peuvent-elles exister ? Les propriétaires n'osent pas ou bien s'en fichent en majorité ?

Et bien , c'est parce que lors de l'AG, ces points ne sont pas traités, comme ils ne sont pas à l'ordre du jour.
Ta prochaine question sera: mais personne n'en parle. ET ben non, car une AG dure déjà 2 heures, puis le syndic demande s'il y a des questions. Et comme nous en avons pris plein les oreilles, personnes ne pense à parler de ces sujets. C'est pourquoi, il faut porter ces derniers à l'ordre du jour et venir avec un minimum de choix mais pas trop non plus. il faut que la décision puisse être votée.

Salut à tous !

Rayms, avez-vous prévu de faire changer le syndic dans les prochains mois sur la première tranche ?

Merci 91jeje pour ces informations. Avez-vous déjà trouvé un nouveau syndic pour remplacer nos amis de Nexity ?

sebinou91 a écrit:

Rayms, avez-vous prévu de faire changer le syndic dans les prochains mois sur la première tranche ?

Merci 91jeje pour ces informations. Avez-vous déjà trouvé un nouveau syndic pour remplacer nos amis de Nexity ?

Non pas encore, de plus, nous avons bon espoir que le domaine soit repris par la mairie (le fils du maire habite dans notre domaine). et donc, nous n'aurons plus de syndic.

91jeje a écrit:

sebinou91 a écrit:

Rayms, avez-vous prévu de faire changer le syndic dans les prochains mois sur la première tranche ?

Merci 91jeje pour ces informations. Avez-vous déjà trouvé un nouveau syndic pour remplacer nos amis de Nexity ?

Non pas encore, de plus, nous avons bon espoir que le domaine soit repris par la mairie (le fils du maire habite dans notre domaine). et donc, nous n'aurons plus de syndic.

Tu parles de la rétrocession des voies à la mairie c'est ça ?


En fait un syndic est chargé de traiter l'entretien et les aménagements (réglementation) de la voirie tant que la mairie n'en a pas la charge ?

Oui, c'est cela.

91jeje a écrit:

Et bien , c'est parce que lors de l'AG, ces points ne sont pas traités, comme ils ne sont pas à l'ordre du jour.
Ta prochaine question sera: mais personne n'en parle. ET ben non, car une AG dure déjà 2 heures, puis le syndic demande s'il y a des questions. Et comme nous en avons pris plein les oreilles, personnes ne pense à parler de ces sujets. C'est pourquoi, il faut porter ces derniers à l'ordre du jour et venir avec un minimum de choix mais pas trop non plus. il faut que la décision puisse être votée.

Et du coup, pour continuer avec les questions de débutant:
Comment met on à l'ordre du jour de la 1ere AG un sujet qui nous intéresse?
Est on contacté par Nexity en amont de l'AG?
Faut il un nombre mini de propriétaires pour proposer un sujet à l'ordre du jour?
Merci de votre aide.

91jeje a écrit:

sebinou91 a écrit:

Rayms, avez-vous prévu de faire changer le syndic dans les prochains mois sur la première tranche ?

Merci 91jeje pour ces informations. Avez-vous déjà trouvé un nouveau syndic pour remplacer nos amis de Nexity ?

Non pas encore, de plus, nous avons bon espoir que le domaine soit repris par la mairie (le fils du maire habite dans notre domaine). et donc, nous n'aurons plus de syndic.

Sans dire de bétise, que la voirie soit reprise par la mairie ou non, vous restez une ASL et donc avec un syndic.
Pour villiers sur orge le maire a été super, ils l'ont repris très rapidement alors que normalement un délai de 2 ans en moyenne est relevé pour la reprise des voieries. A voir pour le clos 2 mais je ne me fais pas de soucis

Sinon pour la neige j'ai eu le responsable SAV MR Barnouin qui m'envoi rapidement quelqu'un normalement. JE tiens au jus