Le Clos de Brinvilliers 2 - NEXITY à Villiers sur Orge

Bonjour, savez-vous si le raccordement téléphonique est opéré par Nexity lors de la livraison ou si nous en avons la charge ?

Est-ce qu'un numéro de téléphone nous est déjà attribué ? ou bien faut-il faire les démarches nous-mêmes auprès de France Télécom (pour le raccordement au réseau) ?

stephalerie_1029 a écrit:

Bonjour, savez-vous si le raccordement téléphonique est opéré par Nexity lors de la livraison ou si nous en avons la charge ?

Est-ce qu'un numéro de téléphone nous est déjà attribué ? ou bien faut-il faire les démarches nous-mêmes auprès de France Télécom (pour le raccordement au réseau) ?

Je crois avoir lu quelque part qu'il s'occupe de raccorder l'eau et l'électricité mais pas la ligne FT.

Donc ça veut dire qu'on ne peut pas faire déménager sa ligne free par exemple puisqu'il faut connaître son nouveau numéro de téléphone (qui n'existe pas encore) ...

Oui, c'est ça.

Mais c'est comme ça avec tous les promoteurs

Ca parait compliqué à comprendre, mais un promoteur ne fait que vendre un bien immobilier

L'eau, le gaz, le téléphone, EDF, c'est chacun pour soi.

C'est la dure réalité quand on devient propriétaire

À savoir qu'à Villiers le débit est faible ( ce n'est pas uniquement Villiers mais plusieurs communes avoisinantes ) oublié la Tv HD avec la free * la seul solution est le câble satellite ou de se contenter de la TNT . Sinon gardez free j'ai comparée les débits et pourquoi comment en tout cas j'ai plus que pas mal de monde même si c'est faible, un Dl Max a 470 k/s[/url]

Rayms a écrit:

À savoir qu'à Villiers le début est faible ( ce n'est pas uniquement Villiers mais plusieurs communes avoisinantes ) oublié la Tv HD avec la free * la seul solution est le câble satellite ou de se contenter de la TNT . Sinon gardez free j'ai comparée les débits et pourquoi comment en tout cas j'ai plus que pas mal de monde même si c'est faible, un Dl Max a 470 k/s

Bonjours Rayms,

Il y a une antenne commune dans le lotissement ? Ca réception en bonne pour la TNT où il faut se débrouiller dans son coin avec sa propre antenne ?

Les antennes et parabole sont strictement interdite. Et oui il y a une antenne commune et rien a dire niveau réception

Rayms a écrit:

Les antennes et parabole sont strictement interdite. Et oui il y a une antenne commune et rien a dire niveau réception

Merci, c'est déjà une bonne chose

Rayms a écrit:

91jeje a écrit:

sebinou91 a écrit:

Rayms, avez-vous prévu de faire changer le syndic dans les prochains mois sur la première tranche ?

Merci 91jeje pour ces informations. Avez-vous déjà trouvé un nouveau syndic pour remplacer nos amis de Nexity ?

Non pas encore, de plus, nous avons bon espoir que le domaine soit repris par la mairie (le fils du maire habite dans notre domaine). et donc, nous n'aurons plus de syndic.

Sans dire de bétise, que la voirie soit reprise par la mairie ou non, vous restez une ASL et donc avec un syndic.
Pour villiers sur orge le maire a été super, ils l'ont repris très rapidement alors que normalement un délai de 2 ans en moyenne est relevé pour la reprise des voieries. A voir pour le clos 2 mais je ne me fais pas de soucis

Sinon pour la neige j'ai eu le responsable SAV MR Barnouin qui m'envoi rapidement quelqu'un normalement. JE tiens au jus

Oui, et pire encore, je viens d'apprendre que les espaces verts resteront à notre charge.

Petite question, au bout de combien de temps la mairie vous a repris les parties communes?

Rayms a écrit:

À savoir qu'à Villiers le débit est faible ( ce n'est pas uniquement Villiers mais plusieurs communes avoisinantes ) oublié la Tv HD avec la free * la seul solution est le câble satellite ou de se contenter de la TNT . Sinon gardez free j'ai comparée les débits et pourquoi comment en tout cas j'ai plus que pas mal de monde même si c'est faible, un Dl Max a 470 k/s[/url]

Bonjour, qu'entendez-vous par "cable satellite" ? Je pose la question car j'ai pris free et je ne réceptionne aucune chaine et les paraboles c'est interdit.. par contre la TNT pas de souci.
Cdlt.

91jeje, je me permets de vous relancer avec mes questions de débutant:
Comment met on à l'ordre du jour de la 1ere AG un sujet qui nous intéresse?
Est on contacté par Nexity en amont de l'AG?
Faut il un nombre mini de propriétaires pour proposer un sujet à l'ordre du jour?
Merci de votre aide.

koalili a écrit:

Rayms a écrit:

À savoir qu'à Villiers le débit est faible ( ce n'est pas uniquement Villiers mais plusieurs communes avoisinantes ) oublié la Tv HD avec la free * la seul solution est le câble satellite ou de se contenter de la TNT . Sinon gardez free j'ai comparée les débits et pourquoi comment en tout cas j'ai plus que pas mal de monde même si c'est faible, un Dl Max a 470 k/s[/url]

Bonjour, qu'entendez-vous par "cable satellite" ? Je pose la question car j'ai pris free et je ne réceptionne aucune chaine et les paraboles c'est interdit.. par contre la TNT pas de souci.
Cdlt.

Vous avez une triple prise TV Radio et CABLE * pour recevoir les chaines du cable *

jumaka1003 a écrit:

91jeje, je me permets de vous relancer avec mes questions de débutant:
Comment met on à l'ordre du jour de la 1ere AG un sujet qui nous intéresse?
Est on contacté par Nexity en amont de l'AG?
Faut il un nombre mini de propriétaires pour proposer un sujet à l'ordre du jour?
Merci de votre aide.

oui, désolé, bah en fait, c'est parce que je n'ai pas cette expérience. Nous l'avions pas fait non plus.
Je pense qu'il faut contacter NEXITY et leur demander à parler au syndic afin d'ajouter une point à l'ordre du jour.

91jeje a écrit:

jumaka1003 a écrit:

91jeje, je me permets de vous relancer avec mes questions de débutant:
Comment met on à l'ordre du jour de la 1ere AG un sujet qui nous intéresse?
Est on contacté par Nexity en amont de l'AG?
Faut il un nombre mini de propriétaires pour proposer un sujet à l'ordre du jour?
Merci de votre aide.

oui, désolé, bah en fait, c'est parce que je n'ai pas cette expérience. Nous l'avions pas fait non plus.
Je pense qu'il faut contacter NEXITY et leur demander à parler au syndic afin d'ajouter une point à l'ordre du jour.

Ok, merci.
J'vais envoyer un ptit mail à Nexity, on verra bien la réponse.
Je vous tiendrai informé.

Rayms a écrit:

koalili a écrit:

Rayms a écrit:

À savoir qu'à Villiers le débit est faible ( ce n'est pas uniquement Villiers mais plusieurs communes avoisinantes ) oublié la Tv HD avec la free * la seul solution est le câble satellite ou de se contenter de la TNT . Sinon gardez free j'ai comparée les débits et pourquoi comment en tout cas j'ai plus que pas mal de monde même si c'est faible, un Dl Max a 470 k/s[/url]

Bonjour, qu'entendez-vous par "cable satellite" ? Je pose la question car j'ai pris free et je ne réceptionne aucune chaine et les paraboles c'est interdit.. par contre la TNT pas de souci.
Cdlt.

Vous avez une triple prise TV Radio et CABLE * pour recevoir les chaines du cable *

Excusez moi mais je ne comprends pas très bien : effectivement j'ai une triple prise TV, mais il me semble que sans un fournisseur d'accès comme "numéricable" par exemple, je ne vois pas comment on peut avoir les chaines du câble.. et où le raccorde-t-on, sur la TV directement ?

Bonjour à tous,

Après avoir contacté Nexity pour des informations sur le Syndic voilà ce qui en ressort (je ne sais pas si j'ai le droit de diffuser ces infos, dans le cas contraire, merci de nettoyer le post ou de me faire part d'une recommandation) :

- le cabinet Nexity en charge de notre syndic de copropriété se situe au "12 Place Steber" à Longjumeau (91160) (Coordonnées sur le site de Nexity --> lien rouge "Trouver une agence" dans les menus "Acheter", "Louer" et "Vendre")
- les interlocuteurs sont :
M. HERBRETEAU - Notre interlocuteur pour le clos Brinvillier
Mme BATELEKA - L'assistante de M. HERBRETEAU
M. GUSTAVE - Directeur de l'agence

M. HERBRETEAU est en arrêt maladie, il s'est cassé la cheville et ne reviendra que vers mi-avril.

L'assemblée générale se tiendra au mois de juin, la date n'a pas été encore définie. Pour ajouter des questions à l'ordre du jour, il faut les envoyer par mail au directeur d'agence et les deux autres interlocuteurs.

Voilà

stephalerie_1029 a écrit:

Bonjour à tous,

Après avoir contacté Nexity pour des informations sur le Syndic voilà ce qui en ressort (je ne sais pas si j'ai le droit de diffuser ces infos, dans le cas contraire, merci de nettoyer le post ou de me faire part d'une recommandation) :

- le cabinet Nexity en charge de notre syndic de copropriété se situe au "12 Place Steber" à Longjumeau (91160) (Coordonnées sur le site de Nexity --> lien rouge "Trouver une agence" dans les menus "Acheter", "Louer" et "Vendre")
- les interlocuteurs sont :
M. HERBRETEAU - Notre interlocuteur pour le clos Brinvillier
Mme BATELEKA - L'assistante de M. HERBRETEAU
M. GUSTAVE - Directeur de l'agence

M. HERBRETEAU est en arrêt maladie, il s'est cassé la cheville et ne reviendra que vers mi-avril.

L'assemblée générale se tiendra au mois de juin, la date n'a pas été encore définie. Pour ajouter des questions à l'ordre du jour, il faut les envoyer par mail au directeur d'agence et les deux autres interlocuteurs.

Voilà

Merci pour tes infos !!!
Quelqu'un a t'il déjà contacté ses personnes la pour ajouter un ordre du jour?
Avec ces infos la je pense leur envoyer un mail pour mettre a l'ordre du jour de la premiere AG les terrasses ect...Qu'on se retrouve pas bloqué comme la première tranche.
A++

Perso j'ai téléphoné pour essayer de comprendre un peu plus comment ça marchait ce truc de Syndic mais j'ai rien proposer pour l'AG

On peut se mettre d'accord entre nous, ici, sur une liste de chose et ensuite l'un de nous prend contact avec eux.

Pour ma part :
- Terrasse
- Abris de jardin
- Couleur des canisses/brise-vue


Rayms, si vous passez par là, pouvez-vous nous dire si nous pouvons changer la couleur de nos volets ? Il nous on mis un vert bouteille pas très beau que nous aimeront changer (surement un bleu foncé).

Merci

Le bleu fonce, rien de mieux avec les U V

Dans deux ans tes volets sont pisseux

C'est la raison pour laquelle, le maitre d'ouvrage demande la teinte à un homme de l'art, qui lui "sait"

La Poste à Julien a écrit:

Le bleu fonce, rien de mieux avec les U V

Dans deux ans tes volets sont pisseux

C'est la raison pour laquelle, le maitre d'ouvrage demande la teinte à un homme de l'art, qui lui "sait"

L'homme de l'art n'a pas très bon gout alors

Ca sera blanc alors, comme ça pas de problème d'UV !

sebinou91 a écrit:

On peut se mettre d'accord entre nous, ici, sur une liste de chose et ensuite l'un de nous prend contact avec eux.

Pour ma part :
- Terrasse
- Abris de jardin
- Couleur des canisses/brise-vue


Rayms, si vous passez par là, pouvez-vous nous dire si nous pouvons changer la couleur de nos volets ? Il nous on mis un vert bouteille pas très beau que nous aimeront changer (surement un bleu foncé).

Merci

Je t'échange volontier tes volets vert bouteille contre les mien marron version " boue excrement "

Sinon, le fait qu'ont établissent tous une liste ensemble et ici me paraît etre une bonne idée

sebinou91 a écrit:

On peut se mettre d'accord entre nous, ici, sur une liste de chose et ensuite l'un de nous prend contact avec eux.

Pour ma part :
- Terrasse
- Abris de jardin
- Couleur des canisses/brise-vue

Pour notre part, nous sommes d'accord sur les 3 points ci dessus.
Il faudrait que je relise le règlement prévu pour voir la partie haie et bbq...

Bonjour,

Je suis Karine, community manager chez Nexity. J'interviens sur les forums pour répondre aux questions que se posent nos clients sur nos offres et services.

Je me suis renseignée auprès de votre syndic afin de répondre à vos différentes questions. Pour toutes vos demandes d’aménagements extérieurs, vous pouvez effectivement adresser à votre syndic une demande d’inscription à l’ordre du jour afin de soumettre le vote lors de votre prochaine assemblée générale.

En ce qui concerne l’aménagement de terrasses et d’abris de jardin, c’est la mairie qui doit donner leur conformité compte tenu de la résidence voisine qui elle aussi a des abris et terrasses uniformes.

J’espère avoir répondu à vos questions et reste mobilisée sur le forum pour toute autre demande.

Bonne journée à tous,

Karine, Community Managerdu groupe Nexity

Tiens tiens, nexity est donc partout...

Bonjour à tous

c'est bientôt l'heure des pré-livraison pour certain !!!
Moi je suis d'accord pour les terrasses , abris de jardin et autre mais je crois qu'on n'aura pas le choix .Je connais des personnes ont acheté sur le 1er lot et j'ai cru comprendre que même la couleur des rideaux avait aussi était voté . Les terrasses ont été placées pour les logements sociaux et pour les autres interdit . Au final j'ai l'impression qu'on nous ne somme pas chez nous que déjà tout est un problème . Merci à Nexity d'avoir oublié de préciser se types d'infos . De plus préparez vous au harcèlement des vendeurs d'alarmes à votre arrivé , les propriétaires du 1er lot n'ont pas arrêtés d’être sollicité, idem pour la pose des judas .
Des personnes du chantier passe aussi vous proposer leurs services enfin beaucoup de visite .
Je comprends pas bien se que fait une conseillère de Nexity sur le forum ????????

cé1203 a écrit:

Bonjour à tous

c'est bientôt l'heure des pré-livraison pour certain !!!
Moi je suis d'accord pour les terrasses , abris de jardin et autre mais je crois qu'on n'aura pas le choix .Je connais des personnes ont acheté sur le 1er lot et j'ai cru comprendre que même la couleur des rideaux avait aussi était voté . Les terrasses ont été placées pour les logements sociaux et pour les autres interdit . Au final j'ai l'impression qu'on nous ne somme pas chez nous que déjà tout est un problème . Merci à Nexity d'avoir oublié de préciser se types d'infos . De plus préparez vous au harcèlement des vendeurs d'alarmes à votre arrivé , les propriétaires du 1er lot n'ont pas arrêtés d’être sollicité, idem pour la pose des judas .
Des personnes du chantier passe aussi vous proposer leurs services enfin beaucoup de visite .
Je comprends pas bien se que fait une conseillère de Nexity sur le forum ????????

Nexity essaye d'attenuer les mécontentement, au lieu de polluer notre forum, cette conseillere ferai mieux de prévenir notre futur syndic qu'il passera pas ses ordres du jour comme ça!!!
Et oui la 1ere tranche a été harceler par les vendeur en tout genres.

En plus elle est mal renseigné la ptite dame,
La 1ere tranche n'a pas d'abris et terrasses uniformes, ils n'en ont tout simplement pas!!!
La faute a Nexity qui impose son syndic et oubli d'envoyer les contact de celui ci a leur clients, en l’occurrence, nous!!!

Bonjour,
Je suis proprio sur le clos 1.
Effectivement lors de la 1ère ag il a été annoncé qu il n'était pas possible de faire de terrasse, ni de mettre d'abri de jardin! Vous avez bien raison d'anticiper votre réunion et de mettre cela a l'odj
Si besoin d infos n'hésitez pas...

stephalerie_1029 a écrit:

Salut tout le monde...
L'impression que me donne vos écrits est que Nexity fait son petit business dans son coin et nous place au pied du mur :-/
J'avoue ne rien y connaître dans ce domaine et je dois pas être le seul dans ce cas, ce qui doit bien arranger Nexity...

Si les décisions peuvent être votées par les propriétaires lors de la 1ère AG, comment est-ce possible que des décisions telles que limiter les canisses à un coloris ou bien interdire les aménagements de terrasse peuvent-elles exister ? Les propriétaires n'osent pas ou bien s'en fichent en majorité ?

nous avons la même impression que vous Nexity fait son business et essai de nous pomper un max d'argent !!!!!
J'ai l'impression que nous avons été dupé .
je pense que nous devrions parler aussi des personnes engagés pour sortir les poubelles avant que l'on nous impose une entreprise à 2500 euros qui a surement signé un truc avec nexity pour qu'ils fassent encore du fric !!!!!

Ne vous faites aucun souci, le beau temps c'est pour après le 15 Avril

Sur la première tranche, pourquoi n'avez-vous pas convoqué une nouvelle AG depuis 1 an pour parler de cela ? Vous n'arrivez pas à faire bouger le syndic ?

Qui vient vérifier ce qu'il y a d'installer dans les jardins ? Si personne ne vient rien vérifier, on fait ce qu'on veut...

Le syndic ne répond ni aux AR et ne rappelle jamais lorsqu on laisse des messages et dieu sait que pour ma part je ne lâche pas l'affaire!
On a eu 8 semaines consécutives sans que la société de nettoyage ne vienne s'occuper des poubelles lors de la livraison (cumul de cartons, ordures ménagères qui ont ammené mouches et odeurs nauséabondes plus nid de mouches)
Depuis août dernier je réclame la régularisation concernant les charges et rien que ça c'est un combat alors imaginez pour le reste! Leur réponse: ils sont débordés !!!
J'attends avec impatience la prochaine réunion avec mes mails et courriers AR a l'appui

Pour les proprios appartements: pensez a demander des stop Park sur vos places de parking car il n'est notifié nulle part que le parking est réservé aux résidents du coup tout le monde se gare sur les places (visiteurs, voisins)
Et comment dire qu au bout d'un moment ça agace! Le syndic nous répond: appelez la police!
Waouh mais il oublie qu il se doit de matérialiser la propriété dans un premier temps!

Bref j'espère qu ils vont être un peu plus opérationnel et réactif face a nos demandes qui je pense sont légitimes !

Bonjour à tous

Je ne comprend pas pourquoi on nous impose le syndic moi je suis désolé mais j'ai pas envie de me faire rouler encore et toujours comment pouvons nous faire pour changer de syndic . Nous ne l'avons pas choisi et nous n'avons pas été informé . Je pense que je vais me rapprocher d'un spécialiste du droit . Nous sommes les propriétaires et nous avons aucun droit !!!! Je rêve !!!!!! franchement je dirais au gens qui se pose la question si possible de ne pas s’engager avec Nexity . Déjà sur les autres forums les avis sont pas super avec des gens qui se plaignent de finissions merdiques mais la ça bat tous les records
Au delà de nos habitation ils ont décidé de nous embêter jusqu'au bout !!!!!!
C'est pareil informer les gens 1 mois avant la livraison de la date de remise des clé pas vraiment légal tout cela

enfin 2 ans encore à attendre pour se débarrasser des vautours de NEXITY
heureusement que le quartier est sympa

Quelqu'un un peu plus haut avait l'air de dire qu'on pouvait imposer notre Syndic. Personnellement je n'ai pas le temps de faire des recherches avec mon boulot mais si l'un de nous à le temps ca pourrait être une bonne idée, non ?

sebinou91 a écrit:

Quelqu'un un peu plus haut avait l'air de dire qu'on pouvait imposer notre Syndic. Personnellement je n'ai pas le temps de faire des recherches avec mon boulot mais si l'un de nous à le temps ca pourrait être une bonne idée, non ?

Pareil pour nous, mais si une bonne âme peut s'en occuper, nous sommes à dispo pour donner un coup de main.

Bonsoir,

Je vais essayer de vous apporter quelques réponses ou quelques idées concernant votre syndic imposé !

Pour commencer, il vous est tout à fait possible de proposer d'autres syndic. Le plus simple est de faire une recherche par rapport à la ville de votre lotissement, il faudra ensuite vous déplacer et exposer la situation au(x) syndic(s) que vous allez démarcher. Ensuite ils prendront le relais afin d'obtenir les documents nécessaires de la part de Nexity afin de préparer une proposition de contrat pour votre première AG. Attention, le syndic proposé doit fournir cette proposition de contrat avant l'envoi de vos convocations donc il ne faut pas s'y prendre à la dernière minute.

Vous pouvez lors de la première AG monter un syndic libre. C'est un peu plus compliqué et il faut avoir du temps afin de gérer tout cela. Il faut savoir que vous pouvez créer ce type de syndic afin de ne pas être obligé de passer par le syndic du promoteur ainsi vous pourrez trouver d'autres syndics afin de déclencher une nouvelle assemblée générale (attention il faut penser à une salle et cela veut dire en général des frais, il y aura aussi les convocations et les frais d'affranchissement). Attention, c'est le syndic qui receptionne les parties communes donc si vous montez un syndic libre alors cela sera vous, il est donc utile d'avoir des connaissances dans le BTP ou trouver de l'aide avec des pro.

Il existe de très bons ouvrages sur les lois régissant les copropriété comme "Le code de la copropriété" afin de vous aider. Si vous avez une boutique qui le possède alors essayez de le lire ou au moins les points qui aujourd'hui vous chagrinent.

Pour finir, vous parlez de mettre certains points à l'ordre du jour. Je vous conseille vivement un certains formalisme... Envoyez vos questions par recommandé ainsi il n'y aura pas de litige et surtout pas à la dernière minute. Rien de tel q'un recommandé envoyé par internet car tout est sauvegardé.

Vous parlez de terrasse, d'abri de jardin, il y a aussi les stores, cela peut être important. Mais qui dit store dit coloris donc il va falloir proposer des modèles. En général la proposition est faite avant l'AG afin que les copropriétaires fassent un choix avant l'AG. Idem pour les abris de jardin...

Bon courage à vous.

Un président de Conseil Syndical qui a eu le même soucis que vous lors de sa première AG

Merci pour ces conseils Fatal !

J'ai rapidement regardé les syndic dans le coin, j'en ai repéré 2 ou 3 et je suis prêt à donner un petit peu de mon temps pour faire avancer la chose par contre il faudrait 2 ou 3 autres volontaires pour faire les démarches avec moi

Je propose au(x) volontaire(s) de me contacter en message privé pour en discuter, faire un premier tri et ensuite faire des retours réguliers sur le forum aux autres habitants de l'avancé de nos recherches ! Il ne faut pas trainer car la première AG est en juin...

De rien.

Envoi de la convocation :
Au minimum 21 jours avant la date de la réunion.

Contenu de la convocation :
La convocation doit contenir la liste précise de chaque question soumise au vote de l'assemblée.
Ne peuvent être soumises au vote que les questions mentionnées dans cet ordre du jour.
Tout copropriétaire peut demander l'inscription d'une question à l'ordre du jour de la prochaine assemblée. Mais la demande doit parvenir au syndic avant la convocation à l'assemblée.
La convocation doit aussi contenir l'ensemble des documents comptables et financiers nécessaires à l'examen de l'ordre du jour (comptes de l'exercice, projets de résolution, budget prévisionnel, devis et contrats proposés, etc.).
Si l'assemblée doit approuver les comptes, l'ensemble des pièces justificatives doit être tenu par le syndic à la disposition des copropriétaires, au moins pendant une journée entre la réception de la convocation et la date de l'assemblée.

Si vous avez besoin d'autres informations, un MP. Bon courage à vous et avec un peu d'avance, bonne livraison.

sebinou91 a écrit:

Merci pour ces conseils Fatal !

J'ai rapidement regardé les syndic dans le coin, j'en ai repéré 2 ou 3 et je suis prêt à donner un petit peu de mon temps pour faire avancer la chose par contre il faudrait 2 ou 3 autres volontaires pour faire les démarches avec moi

Je propose au(x) volontaire(s) de me contacter en message privé pour en discuter, faire un premier tri et ensuite faire des retours réguliers sur le forum aux autres habitants de l'avancé de nos recherches ! Il ne faut pas trainer car la première AG est en juin...

Je peux te suivre.
Histoire de ne pas faire d'impair, je souhaiterais quand même que leonan, stephalerie et autre futur propriétaires present sur ce forum nous fassent savoir, courant de cette semaine, si cette démarche ne les dérangent pas (après tout certains peuvent vouloir garder le syndic initialement prévu)!

jumaka1003 a écrit:

Je peux te suivre.
Histoire de ne pas faire d'impair, je souhaiterais quand même que leonan, stephalerie et autre futur propriétaires present sur ce forum nous fassent savoir, courant de cette semaine, si cette démarche ne les dérangent pas (après tout certains peuvent vouloir garder le syndic initialement prévu)!

Vous ne changez pas de syndic, vous en proposez d'autres nuance.

Le choix sera fait lors de la première assemblée générale. Vous pouvez d'ores de déjà supposer que le contrat le moins cher sera celui de Nexity car il sera réajusté en fonction des autres contrats.

Au mieux vous changez de syndic, au pire vous baissez la facture.

Changez de sindic, 4 fois que l'on envoi un rib avec autorisation de prélèvement et ils nous relancent encore. Les pire bon à rien que j'ai jamais vu.

Rayms a écrit:

Changez de sindic, 4 fois que l'on envoi un rib avec autorisation de prélèvement et ils nous relancent encore. Les pire bon à rien que j'ai jamais vu.

Pourquoi ne pas changer également sur la tranche 1 ? D'après ce que j'ai compris vous auriez un contrat de 1 an donc normalement lors de la prochaine AG (sans doute la même que la notre) vous devriez pouvoir le faire.
Comme l'a indiqué Fatal juste au dessus, dans le pire des cas ils seront reconduit avec un tarif moindre... c'est toujours ça de gagné.

Bonjour la communauté...

Après une bonne lecture des posts précédents, je vous informe que je (et ma conjointe) suis prêt pour proposer mon aide à cette histoire de syndic.
Le temps presse mais les 2 points important que je relève sont :
- contacter un (ou plusieurs) autre(s) syndic(s)
- présenter une liste des questions à poser à la première AG

Sur ce dernier point, on peut partir sur une liste comme suit (à compléter au plus vite) :
- Abris de jardin (taille, superficie, couleurs,...)
- Couleurs des volets extérieurs (changement de couleur)
- Terrasse (type de terrasse (avec fondation, sur plots, sur sablon,...), superficie, matériaux)
- Tonnelles (type pergolas ou autres, couleurs, superficie)
- Utilisation de barbecue en extérieur (type (charbon, gaz, électrique)
- Canisses, brise-vue (taille, couleur, matériaux)
- Installation de park-stop pour les places allouées aux propriétaires d'appartement
- Société de collecte des ordures ménagères
- Société d'entretien des espaces verts ??
...


Par contre je me demande où se fait l'AG (et les autres...), dans quel local ? Si on passe par un autre Syndic, celui-ci nous met-il a disposition une salle pour les AG ?

@Sebinou : tu as localisé 2 ou 3 autres syndics près du lotissement ? Lesquels ? Les as-tu contacté ?