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Escalier extérieur non budgétisé dans CCMI, qui paye ?

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Env. 10 message Abbevillers (25)
Bonjour,

Voilà, nous sommes entrain de faire construire par l’intermédiaire d'un constructeur et pour l'instant la maison est quasi hors d'eau/air.

Nous avons un problème concernant l'accès à la porte de service de notre cave, en effet au départ celle-ci devait être en pente douce, hors après coup il s'avère faute à un dénivelé trop important qu'un escalier sera inévitable !

Notre conducteur de travaux nous maintient alors que le coût de cet escalier ainsi que des murs de retenu de terre nécessaires va être à notre charge car cela fait partit des aménagements extérieurs !

Ma question est la suivante :

D'après les conditions générales du CCMI, le constructeur doit préciser tous les éléments d'équipement intérieur et extérieur (à notre charge ou à la sienne, avec le montant) indispensables à l'implantation et à l'utilisation de la maison .

Hors en ce qui nous concerne, ni sur les plans ou notice descriptive que l'on a signé, ne sont mentionnés le besoin de cet escalier ainsi que les murs de retenu de terre nécessaires pour avoir un accès à la porte de service de notre cave !

Sommes nous comme je le pense dans le càs où il y a eu oubli (ou erreur) de la part du constructeur de budgétiser ces travaux et alors cet à lui que revient le coût de ceux-ci ?

Merci de votre aide.

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Messages : Env. 10
De : Abbevillers (25)
Ancienneté : + de 9 ans
 
message
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

tu parles d'un aménagement extérieur, il ne manque pas d'air

bien sur que c'est pour leur poche, sans hésitation.

si sur les plans il y a une pente douce c'est qu'il y a un souci non ?
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 80 message Charente Maritime
bonjour,

je dirai plutot que c'est une piste noire là ou alors on a pas la même notion de la "douceur". Alors oui c'est pour eux..
noStress17
Membre de l'AAMOI 3551
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Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 80
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Abbevillers (25)
elisa21 a écrit:bonsoir,

tu parles d'un aménagement extérieur, il ne manque pas d'air

bien sur que c'est pour leur poche, sans hésitation.

si sur les plans il y a une pente douce c'est qu'il y a un souci non ?



Aucune indication sur comment doit se faire l'accès à la cave n'est mentionné sur la notice ou sur le plan !

C'est à dire que quand on regarde les différentes vues du plan, il n'est indiqué aucune pente douce et aucun escalier ...

Le directeur technique m'a appelé hier soir et commence à me dire que cela rentrerait dans le cadre d'un aménagement extérieur au même titre qu'une terrasse et donc que cela ne les concerne pas !

Vous êtes bien d'accord que ceci rentre bien dans le cadre d'un équipement extérieur indispensable à l'utilisation de la maison et aurait donc du être chiffré par le constructeur comme lui impose le CCMI ?

Et comme il ne l'a pas fait c'est donc bien à sa charge ?
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Messages : Env. 10
De : Abbevillers (25)
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Nouvel Aviseur Env. 80 message Charente Maritime
la cave est bien comprise dans la construction?c'est lui le professionnel c'est à lui de te dire comment se rendre dans une cave!! si besoin voit avec l'Adil ou l'AAMOI tu pourrais en avoir besoin.
noStress17
Membre de l'AAMOI 3551
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Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 80
Dept : Charente Maritime
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Env. 10 message Abbevillers (25)
Oui, la cave et la porte de service sont compris dans le prix de la maison.
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Messages : Env. 10
De : Abbevillers (25)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Bonjour,
Et sur les plans il n'y a vraiment rien ?
Je ne vois pas comment cela est possible.
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Saint-jeannet (6)
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Env. 2000 message Gironde
Attends tu peux être un peu compréhensif vis à vis du constructeur. Propose lui une alternative.
Soit il te construit l'escalier soit il te déduit le prix de la cave.
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Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Abbevillers (25)
Seul la porte de service et le mur de retenue de terre qui a été coulé est porté sur les plans, par contre aucun détail de comment on accède à cette porte.
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Messages : Env. 10
De : Abbevillers (25)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Bon, ben c'est tout benef pour vous, vous avez droit à un escalier et un mur de soutènement gratos.
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Saint-jeannet (6)
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En cache depuis le mercredi 05 février 2020 à 18h22
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