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Promesse d'achat

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 785 fois
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Env. 300 message Buzet (31)
Bonjour,

j'ai signer une promesse d'achat avec clause suspensive l'obtention du cu, d'un montant donné à une agence immobilière qui aujourd'hui me rappelle car il y a un problème de servitude qui empecherai d'avoir le cu et veut me rajouter 5000 euros sur le prix convenu.

en a t elle le droit?

Merci de vos reponses.
Messages : Env. 300
De : Buzet (31)
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message
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

cette manie de passer par les agences immo au lieu de faire confiance au notaire dont la rédaction des actes ET le Conseil sont le métier surtout quand on sait que le notaire est gratuit...

promesse d'achat = tu t'engages à acheter... mais le vendeur n'a aucune obligation de vendre

puisque tu as noté un montant et l'obtention du CU, si le prix augmente tu n'as aucune obligation d'accepter.

j'espère que tu as mis une date butoir pour la signature d'un compromis , autrement dit un délai pour que le vendeur accepte ou refuse ta promesse sinon et bien... il augmente le prix cherche d'autres clients MAIS s'il n'en trouve pas, il sera en droit de revenir dans xxxx mois ou plus, te demander d'honorer ta promesse.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 300 message Buzet (31)
La vente était exclusive à l'agence, alors comment ne pas passer par elle?

Donc le vendeur fait ce qu'il veut!!!
Messages : Env. 300
De : Buzet (31)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
même si l'agence a l'exclusivité de la vente, exclusivité de la vente cela veut juste dire qu'on ne peut pas traiter en direct avec l'acheteur ni avec une autre agence ;
rien n'empêche l'acheteur de prendre conseil auprès de SON notaire avant signature d'un papier important.

oui le vendeur fait ce qu'il veut, mais l'acheteur aussi

mais surtout, attention au "baratin téléphonique sans trace" c'est la spécialité de certains : tout par écrit, là, je ferais un petit courrier ou e-mail genre "suite à votre appel téléphonique de ce jour m'informant que...."

mais de toutes façons, si ce terrain ne peut pas obtenir de CU à cause d'une servitude, il n'y aura pas d'autorisation à construire donc pas de permis.

attention c'est aussi une spécificité agence j'ai testé : dire que "vous aurez un CU pas besoin de la condition du permis de construire..." mais bien sur et la marmotte...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 300 message Buzet (31)
Donc le vendeur peut augmenter son prix comme il l'entend?
Sur notre secteur pas le temps de voir un notaire, les ventes "interessantes se font tres rapidement.
Messages : Env. 300
De : Buzet (31)
Ancienneté : + de 10 ans
En cache depuis le mercredi 12 janvier 2022 à 14h56
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