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Créer un vide sanitaire ?

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Env. 10 message Saone Et Loire
Bonjour !

Je me pose une foule de questions concernant la rénovation de ma maison de Bourgogne. A l'origine c'est une maison de vacances mais elle est dans un tel état que je n'y vais quasiment plus. Je repars toujours de là bas très déprimée face au nombre de travaux qu'il faut faire. En gros, tout est à refaire. Mais à priori, après discussion avec les voisins qui ont retapé leurs propres maisons, la première chose à faire ce serait de régler le problème d'humidité venant du sol.
La maison est à deux face : elle est mitoyenne d'une maison à gauche, et à droite. Les maisons de gauche et de droite ont une cave. La mienne est à même le sol. L'humidité de la région est assez légendaire (on n'est pas bien loin du Morvan), du coup salpêtre sur les murs, voire effritement, grosse catastrophe. A mi hauteur du mur, ça va déjà mieux, et le grenier est très sec (c'est déjà ça, me direz-vous).

La question est donc : est-il possible de créer un vide sanitaire sur une construction déjà existante ? Y a-t-il éventuellement des systèmes de drainages à mettre en place, plus efficaces qu'un simple vide sanitaire ? Et quel corps de métier dois-je contacter pour mettre en route ce type de travaux ? Oui je sais je n'y connais rien, je suis désolée !

Merci d'avance pour vos réponses !
Messages : Env. 10
Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : + de 12 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...

Allez dans la section devis rénovation du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de entreprises du batiment de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
 
Env. 30 message Talence (33)
Un diagnostic par un expert avant d'engager des travaux, surtout avec ses problèmes d'humidité venant du sol.
Messages : Env. 30
De : Talence (33)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Plusieurs problèmes :
- la création d'un vide sanitaire risque d'être problématique car il est hors de question de décaisser le terrain plus bas que les fondations. Et en général, ces maisons n'ont quasiment pas de fondations. Première chose à faire : faire un sondage pour connaitre le niveau des fondations.
- Un vide sanitaire risque de ne pas régler les problèmes d'humidité : l'humidité remonte non seulement par le sol mais aussi par les murs. Et pour ça, un vide sanitaire n'y changera pas grand chose.
- Il faudrait compléter le vide sanitaire par un drainage périmétrique (qui ne se fait pas comme ça : suivant la nature du sol, il faut le faire à raz des murs, dans d'autres cas, il faut le faire à environ 1,50 m)

Ca demande une expertise pour voir d'où vient cette humidité, comment remonte t-elle etc.
Si tu n'as pas compris les causes, inutile de faire des travaux.

Pour mémoire, le mortier de ciment fait mauvais ménage avec l'humidité : pire, ça la renforce !
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message Saone Et Loire
Merci pour ta réponse, Tournesol. D'après mes observations et ce que j'en sais, tu as raison, la maison n'a quasiment pas de fondation. Je ferai tout de même vérifier le niveau plus précisément. L'humidité arrive habituellement par les murs, certes, ma maison n'a que deux faces qui donnent à l'extérieur. Pour les côtés, j'ai un voisin (qui chauffe) à droite. L'autre ne vient pas souvent, mais disons que la maison est tout de même isolée de l'extérieur. Pour ce qui est des faces avant et arrière, elles sont toutes petites (4 mètres de long) et ces murs ne sont pas humide. L'humidité, je la retrouve plutôt sur les parties mitoyennes. C'est pour ça que je suppose que le sol est le problème principal. Cela dit, mes voisins ont des caves, eux... Il faudra aussi que je fasse vérifier qu'elles sont assez sèches !

Pour l'expertise tu as entièrement raison. Je n'ai pas envie de retaper la maison et de voir mes murs s'effriter au bout de deux ans ! La question est donc : à quel type de professionnel dois-je m'adresser ? Plutôt maçon, plutôt carreleur ? Plutôt complètement un autre corps de métier que je ne connais pas ?

Merci d'avance si tu prends le temps de répondre à nouveau !
Messages : Env. 10
Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : + de 12 ans
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