Prise en compte surface extension profession libérale

Ce sujet comporte 4 messages et a été affiché 119 fois

Nouveau sujet

Répondre

abonnés
surveillent ce sujet

SandraDeb Picto info

Auteur du sujet

Le 04/03/2025 à 17h03 Env. 10 message Meurthe Et Moselle

Bonjour,

Je vais acheter une maison en juin prochain, (surface habitable 114m2, surface au sol 145m2).

Je souhaites construire sur mon terrain une annexe indépendante de la maison, d'une surface de 40m2, pour pouvoir y recevoir des clients (je suis psychologue).

Ma question est : est-ce que je dois faire intervenir un architecte car je vais dépasser les 150m2 ?
Ou bien, est-ce que la surface de ce type d'annexe indépendante et à usage professionnel ne rentre pas dans le calcul et la limite des 150m2 ?

J'ai déjà eu plusieurs réponses différentes et je m'y perds entre surface habitable, surface de plancher...
En gros : est-ce que cette limite de 150m2 c'est toutes constructions confondues sur un même terrain ?

(PS : tout ce projet sous réserve de respect du PLU ; demande de certificat d'urbanisme faite la semaine dernière).

Je vous remercie par avance pour vos réponses

Sandra

Citer

Messages : Env. 10
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 1 an

Voir la fiche

Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse

Auto promo

Par ForumConstruire.com

Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de votre permis de construire...

Allez dans la section devis permis de construire du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-3-devis_permis-de-construire.php

jpaul

Le 04/03/2025 à 18h11 Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)

Bonjour,
La surface maximale de 150 m2 pour laquelle on n'a pas besoin d'un architecte est réservée aux particuliers.
Pour les locaux à usage professionnel, il n'y a pas de surface minimum, par conséquent pour un local de 40 m2, il faut un architecte

Maître d'oeuvre - CSPS

Citer

Membre super utile

Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 21 ans

Voir la fiche

picchunet Picto info

Le 04/03/2025 à 20h02 Membre utile Env. 1000 message Toulouse (31)

Qui sera le maître d'ouvrage ? Si c'est une e personne morale (ex SCI) le recours à l'architecte est obligatoire, sinon même pour un local professionnel ce n'est pas obligatoire puisque c'est un bâtiment indépendant de moins de 150m2.
Mais surtout il vous faut demander une autorisation de travaux pour ERP (établissement recevant du public). Vous pouvez vous lancer seul dans l'aventure, mais je vous conseille vivement d'être accompagné. En effet votre local doit être accessible depuis la rue à toute personne en situation de handicap, moteur, visuel, cognitif... Et bien entendu votre cabinet en lui-même doit être répondre à des normes d'accessibilité mais aussi de sécurité incendie. Bref, cela ne s'improvise pas !

Citer

Membre utile

Messages : Env. 1000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 15 ans

Voir la fiche

salade bio Picto info

Le 05/03/2025 à 09h18 Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines

Bonjour,

R.431-2 CU ==> dispense d'architecte possible pour un particulier qui édifie pour lui même une construction, non agricole, dont la surface de plancher (oubliez la surface habitable) n'excède pas 150 m².

Vous entrez bien dans ce cadre ?

Et permis de construire valant autorisation de travaux pour un ERP dès lors que vous recevez vos clients dans ce bâtiment.

Citer

Membre ultra utile

Messages : Env. 4000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 12 ans

Voir la fiche

En cache depuis le mardi 21 avril 2026 à 19h03

Lancer un nouveau sujet

Poster une réponse

Ce sujet vous a-t-il aidé ?

Votez !

C'est intéressant aussi !

Devis rénovation de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.

MaPrimeRenov' : comment ça marche ? A quoi ai-je droit ...
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire

Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.

Photos cloisons et isolations
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !