Lotissement - Domaine des Ouyassières - Luzinay (38200)

marjorie_loic a écrit:

Bonjour à tous,

avez vous déjà choisi votre système de chauffage?
pour notre part nous hésitons entre une pompe à chaleur et un poele à bois...
si vous avez des avis ou déjà connu ces deux types de chauffage nous voulons volontié des informations.

merci d'avance

Pour nous ça sera les 2. Poêle à bois et PAC air/air
Du feu c'est chaleureux et surtout en hiver lors des basses températures les PAC air/air ne sont plus très performantes.

Bonjour,

nous on a choisi un poele à granule ! j'ai plusieurs personnes autour de moi qui l'utilise et ils en sont très content. Par rapport au poele à bois, on gagne de la place en stockant les sacs à granule pas de besoin d'en acheter bcp d'avance !

Aurélie

ttfredo a écrit:

marjorie_loic a écrit:

Bonjour à tous,

avez vous déjà choisi votre système de chauffage?
pour notre part nous hésitons entre une pompe à chaleur et un poele à bois...
si vous avez des avis ou déjà connu ces deux types de chauffage nous voulons volontié des informations.

merci d'avance

Pour nous ça sera les 2. Poêle à bois et PAC air/air
Du feu c'est chaleureux et surtout en hiver lors des basses températures les PAC air/air ne sont plus très performantes.

bonsoir,

Ma femme et moi-même travaillons chez un fabricant et un distributeur de pompe à chaleur depuis de nombreuses années.
Si vous souhaitez avoir des conseils, infos ou même un installateur, n'hésitez pas.
Pour notre part on sera équiper d'une pompe à chaleur.
Bonne soirée.

Bonjour,

tout d'abord merci à tous de répondre aussi rapidement, je vois qu'on est beaucoup à suivre ce sujet!

c'est sympa de votre part luisnath de vous êtes proposé à nous renseigner sur les PAC, car en effet on à quelques questions...

tout d'abord notre PAC sera une aquaset inverter reversible avec planché chauffant sur la totalité de la surface habitable, soit 120m2.
en terme d'isolation on sera en optima gr32 120mm sur les murs périphérique, ibr 240mm au plafond.

nos questions:

que pensez vous de cette PAC, qualité, entretien, consommation...?
pensez vous que nous sommes assez isolé?
on entend souvent que les PAC sont rentable en inter-saison mais dès que les T° baisses les consommations électriques sont assez conséquentes, est-ce le cas?
la consommation électrique est-elle raisonnable, ou au final cela revient à un chauffage électrique basique?

merci d'avance, si vous avez également des questions n'hésitez pas!

marjorie_loic a écrit:

Bonjour,

tout d'abord merci à tous de répondre aussi rapidement, je vois qu'on est beaucoup à suivre ce sujet!

c'est sympa de votre part luisnath de vous êtes proposé à nous renseigner sur les PAC, car en effet on à quelques questions...

tout d'abord notre PAC sera une aquaset inverter reversible avec planché chauffant sur la totalité de la surface habitable, soit 120m2.
en terme d'isolation on sera en optima gr32 120mm sur les murs périphérique, ibr 240mm au plafond.

nos questions:

que pensez vous de cette PAC, qualité, entretien, consommation...?
pensez vous que nous sommes assez isolé?
on entend souvent que les PAC sont rentable en inter-saison mais dès que les T° baisses les consommations électriques sont assez conséquentes, est-ce le cas?
la consommation électrique est-elle raisonnable, ou au final cela revient à un chauffage électrique basique?

merci d'avance, si vous avez également des questions n'hésitez pas!

Bonjour,

Je pense qu'il serait plus simple de se parler par mail, voici notre adresse mail luisfernandez@free.fr
Envoyez nous un mail ou votre adresse mail et nous vous répondrons à vos questions dans la mesure de nos possibilités...
Bonne soirée

LUISNATH a écrit:

marjorie_loic a écrit:

Bonjour,

tout d'abord merci à tous de répondre aussi rapidement, je vois qu'on est beaucoup à suivre ce sujet!

c'est sympa de votre part luisnath de vous êtes proposé à nous renseigner sur les PAC, car en effet on à quelques questions...

tout d'abord notre PAC sera une aquaset inverter reversible avec planché chauffant sur la totalité de la surface habitable, soit 120m2.
en terme d'isolation on sera en optima gr32 120mm sur les murs périphérique, ibr 240mm au plafond.

nos questions:

que pensez vous de cette PAC, qualité, entretien, consommation...?
pensez vous que nous sommes assez isolé?
on entend souvent que les PAC sont rentable en inter-saison mais dès que les T° baisses les consommations électriques sont assez conséquentes, est-ce le cas?
la consommation électrique est-elle raisonnable, ou au final cela revient à un chauffage électrique basique?

merci d'avance, si vous avez également des questions n'hésitez pas!

Bonjour,

Je pense qu'il serait plus simple de se parler par mail, voici notre adresse mail luisfernandez@free.fr
Envoyez nous un mail ou votre adresse mail et nous vous répondrons à vos questions dans la mesure de nos possibilités...
Bonne soirée

Je rectifie l'adresse mail : luis.fernandez001@free.fr

Bonjour,
A propos du chauffage pour ma part ce sera probablement poêle à bois compléter en électricité (mais j'hésite encore).
J'aurais bien mis une air/air mais sur les lots A c'est pas facile, coté nord il fera trop froid et coté sud il y'a la terrasse.. pas cool pour le bruit et pour les voisins.


D'ailleurs à ce propos pour les lots A savez-vous quelle est votre hauteur sous plafond ? Car je ne construis plus avec maison Axial (suite à leur changement de plan), et en regardant les derniers plans que j'ai en ma possession, j'ai l'impression qu'ils avaient mis 2m40 et une baie vitrée de 2m05... ce qui me parait vraiment juste pour le RDC allongé (perte de lumière).
Est-ce qu'un des propriétaires de lot A pourrait me confirmer cela?


Cordialement,
Sylvain.

Bonjour a tous


Dit moi SLAFFONT tu fait construire sur les lots A ? tu a pu changer de constructeur ? les plan de ta maison sont'il différents ?


Pour se qui est du chauffage on reste sur l'electrique pour le moment.

Bonjours Sylvain et Magalie ?

Je ne construis, effectivement plus avec maison axial,les plans qui m'ont été proposé ne me convenait plus (4 chambre et je suis seul ^^', ils sont revenus en arrière depuis) cependant je me dois de respecter le projet de la mairie de Luzinay (principalement la façade nord), coté terrasse je vais avoir une baie vitrée plus grande 2m40 et l’intérieur comme je le souhaite, je vais peut être aussi agrandir légèrement l'arrière de la maison (~60cm) si mes moyens me le permettent, même chose, si mes moyens me le permettent, avoir toutes les fenêtres arrières avec des volets roulants (chose que maison axial me refusait) et conserver les volets normaux en façade nord.


J'attend le nouveau permis d'aménager qui doit contenir le plan de façade côté nord afin de peaufiner le projet, mais en faisant mes plans je me suis rendu compte que la hauteur sous plafond avait l'air d'être de 2m40 au lieu des 2m50 traditionnel et j'espère que ce n'est pas le cas car pour le RDC qui traverse la maison cela donnera une sensation d'écrasée sans compter la lumière en moins avec une baie vitrée de 2m05 de haut. Il y'a aussi des choses qui coûtent plus cher car non standard (porte de placard intérieur par exemple).

Bonsoir,

Pour notre part (lot A7), pas de vide sanitaire à priori et pour le chauffage, ce sera au sol électrique pour le RDC avec un poêle à bois ou à granules (difficile de faire un choix). La pompe à chaleur, on a abandonné l'idée comme Sylvain pour le problème de froid au nord et de nuisances au sud. Pour le poêle, pour les économies ce serait à granules (facilité de stockage, meilleur rendement, fait un bruit continu, fonctionne quand même à l’électricité) et pour la convivialité plutôt le poêle à bois (une "vraie" flamme chaleureuse, stockage bois plus difficile, moins cher à l'achat et plus difficile à entretenir par ma femme ).
Questions constructeur, Maisons Axial ne m'a toujours pas fait de devis avec les prestations que je demande, donc ça sera surement un autre. Pour les plans, l'intérieur est très différent mais la façade nord est identique (car imposée par la mairie comme le disait Sylvain). Elle est également plus longue de 70cm.

@LUISNATH
Si tu as des conseilles ou des infos, n'hésite pas à les poster ici plutôt que par mail, ça intéressa surement d'autres personnes qui se posent ces questions pour le lotissement

Alan.

Bonjour a tous !!

enfin on avance : nous avons choisis avec Monsieur Renard (Axial) l'enduit pour la facade et les tuilles. Nous le remercions beaucoup pour nous avoir préter le nuancier !!!

Je voudrais savoir si nos voisins (Lot B5 Nathalie et vincent je crois ) vous avez choisit ?? comme nous sommes cote a cote ! voir si les couleurs se marient bien !!!

A bientot Aurélie

Bonjour à tous,
Hier dans l'après midi petite promende en famille et et détour par Luzinay. Entrevenue de Daniel en B3 si je me souviens.
Notre constat, en 15 jours pas de grosse évoltion, debut de mise en place des logettes pour le gaz sur les lots A. Pour le reste, borne incendie mais c'est tout.
Plus de gros engins sur le chantier ...
Vue la communication de SEFI, j'ai le sentiment que d'ici 1 mois on aura rien mais je peut me tromper. Ha on a raté notre rdv chez le notaire du 10 septembre de ce coté là pas de nouvelle date de proposée
Si vous avez des infos coté planing je suis preneur

Bonjour,

ttfredo a écrit:

Si vous avez des infos coté planing je suis preneur

Pas d'appel de SEFI ni de courrier pour le RDV chez le notaire !!!

Aurélie

Je crois que SEFI ne peut pas nous faire signé sans le certificat du lotissement. De plus nous n'avons toujours pas le nouveau permis d’aménager.

slaffont a écrit:

Je crois que SEFI ne peut pas nous faire signé sans le certificat du lotissement.

Oui c'est tout à fait vrai. Mais cela n'empeche en rien de tenir informé "ses acheteurs" de l'état d'avancement et de donner un delais.

slaffont a écrit:

De plus nous n'avons toujours pas le nouveau permis d’aménager.

Le permis d'amenager ça c'est du ressort de la mairie, il y a eu des modifications mais là pareil toujours rien.

ttfredo a écrit:

Le permis d'amenager ça c'est du ressort de la mairie, il y a eu des modifications mais là pareil toujours rien.

Oui mais du coup c'est un peu le serpent qui se mord la queue. Car dans la logique il faut le prêt pour signer le terrain, mais pour avoir le prêt il faut avoir le dépôt de permis de construire, mais pour faire le dépôt de permis de construire il faut le certificat du lotissement (enfin apparemment possible de faire sans et de faire un avenant) et il serait aussi préférable d'avoir le nouveau permis d’aménager pour le dépôt.


Mais oui il est clair qu'un peu de nouvelle de la part de SEFI ne serait pas un mal, pourtant j'avais eu la mairie au téléphone pour la modification de permis début septembre, on m'a dit que ça ne devait pas tarder. Peut-être qu'il y'a eu un problème avec la validation de la part de la CAPV ou autre?

Bonjour, nous sommes les futurs propriétaire de lot B3. Nous avons eu hier une visite terrain avec notre constructeur Maison Axial. Et nous avons constaté que la maison serait plus basse que la route. Nous avons fait ce matin, avec des connaissances à nous qui sont du métier, une reprise de niveau et meme constat. Ce qui implique que la maison devra être réhaussé de 30 cm, ce qui implique des coûts supplémentaires. Bien évidement nous ne seront pas les seuls dans ce cas. Sefi aurait du y penser et nous tenir informés. Ils auraient du faire la route plus basse. Le risque est que nos garages (pour les Lots B) pourront être inondés en cas de forte pluie. Nous allons demain prendre contact avec SEFI. Pensez lors de vos VT d'en parler avec votre constructeur et de remonter l'info à SEFI.

Bonjour,

Merci pour l'info car nous la viste terrain (Lot B6) est pour mardi aprés midi !!!

Etes vous au courant du montant que cela entraine pour remonter de 30 cm ???

Je vous tiens au courant aprs la viste

Aurélie

Aucune idée. nous allons voir demain ce que nous dit axial et SEFI. Franchement sa nous inquiete un peu quand meme!!!!

daniel et chrystelle a écrit:

Aucune idée. nous allons voir demain ce que nous dit axial et SEFI. Franchement sa nous inquiete un peu quand meme!!!!

Si c'est le cas pour les 6 maisons des lots B et que SEFI reconnait la faute Il faudrait que les 6 propriétaires demande la déduction du cout des travaux sur le prix du terrain avant la signature chez le notaire.

Aurélie

Au pire il faut voir avec SEFI si la hauteur de la rue va être modifiée. Nous allons voir avec Axial pour qu'il nous chiffre le coup supplémentaire.
Nous revenons vers vous dès que nous avons une réponse. Il va falloir que tout le monde soi solidaire, si c'est le cas, pour faire bouger les choses.

Au pire il faut voir avec SEFI si la hauteur de la rue va être modifiée. Nous allons voir avec Axial pour qu'il nous chiffre le coup supplémentaire.
Nous revenons vers vous dès que nous avons une réponse. Il va falloir que tout le monde soi solidaire, si c'est le cas, pour faire bouger les choses.

Bonjour,

Pour info j'ai eu la SEFI ce jour qui m'a informé que la fin des travaux est prévu le 04/10/12, ensuite ils doivent avoir l'aval de l'assainissement et on aura enfin le certificat indispensable pour déposer nos permis de construire.
Le nouveau réglement et zone d'implantation devraient nous être envoyés cette semaine ou semaine prochaine.

Bonne soirée à tous.

LUISNATH a écrit:

Bonjour,
Pour info j'ai eu la SEFI ce jour qui m'a informé que la fin des travaux est prévu le 04/10/12, ensuite ils doivent avoir l'aval de l'assainissement et on aura enfin le certificat indispensable pour déposer nos permis de construire.Le nouveau réglement et zone d'implantation devraient nous être envoyés cette semaine ou semaine prochaine.

Bonne soirée à tous.

Salut Lusinath, as tu une idée du "ensuite" et du "enfin" ? ChezSEFI c'est vraiment pas lors fort les planning et la communication

ttfredo a écrit:

LUISNATH a écrit:

Bonjour,
Pour info j'ai eu la SEFI ce jour qui m'a informé que la fin des travaux est prévu le 04/10/12, ensuite ils doivent avoir l'aval de l'assainissement et on aura enfin le certificat indispensable pour déposer nos permis de construire.Le nouveau réglement et zone d'implantation devraient nous être envoyés cette semaine ou semaine prochaine.

Bonne soirée à tous.

Salut Lusinath, as tu une idée du "ensuite" et du "enfin" ? ChezSEFI c'est vraiment pas lors fort les planning et la communication

Je ne peux donner de délai car comme vous le dites on parle de la SEFI, donc le respect des délais n'est pas leur fort...attendons donc deja le nouveau réglement et les zones d'implantations qui sont indispensables pour monter son permis de construire, on attend ces documents depuis juin 2012....

Bonsoir,
Jeudi 27 je suis allé voir des gens qui travaillaient sur le chantier. Ils étaient en train de poser les réseaux secs et d'après eux, ils en avaient encore pour 2 semaines. Ils m'ont également indiqué que après eux, ce ne serait pas encore terminé.
Donc pour conclure, je doute fortement (en voyant le terrain en plus à ce jour..) que ce soit terminé le 4... Je pense plutôt vers la semaine du 15, mais je peux me tromper (et je le souhaite :p).

Je viens de contacter SEFI pour avoir quelques précisions.
Le 04 Octbre, une tranche de travaux est finie (l'assaimissement).
Suite à cette fin de phase, demande est faite auprès de la mairie de Luzinay de faire constater par le service de l’assainissement la conformité des installations et équipements des parcelles.
C’est ce service qui délivre le certificat d’assainissement, papier nécessaire au dépôt de permis.
Pour info, sur le lotissement à Luzinay « le domaine des mésanges » le service d’assainissement a mis 1 mois et demi pour intervenir.
Pour notre lotissement SEFI pense espére que ça sera plus rapide et que ce certificat nous sera delivré avant pour fin octobre.

Bonsoir a tous,

Nous avons fait le point sur notre parcelle B6 avec Axial et le chef de chantier Tout c'est très passé, beaucoup d'info mais très bien expliqué. Notre parcelle est au dessus du niveau de la route. Nous faisons confiance au constructeur pour les papiers courant octobre tout devrait etre bouclé et deposer le permis début novembre !!!

Bonne soirée
Aurél

Bonjour,

quelqu'un a t-il des infos ???

Aurélie

Bonsoir,


nous avons vu avec Axial apparement une grille de récupération des eaux pluviales devant le garage devrait largement suffire !!!! Nous avons envoyé un mail à SEFI et comme d'habitude toujours pas de retour.


Effectivement nous aurons bien une légère pente. Nous allons signé notre permis de construire Mardi et Axial doit le déposer dans la foulée.


Nous devons faire confiance à notre constructeur, de toute façon plus le choix. Mais ce qui est sur c'est que en cas d'inondation nous serons pas les seules concernés.


A bientot

Bonjour,

daniel et chrystelle : Je pensais qu'il fallait attendre le certificat de racordement pour déposer le permis ???

Nous nous signons les plans définitifs pour le permis mercredi prochain et il manque juste ce document que SEFI doit transmettre.

A ce jour, toujours pas de nouvelle de SEFI !!! apparament bien accupé.

Pour votre grille d'évacuation notre commercial Axial nous en avait parlé je pense que c'est ce qu'il y a de mieux et de moins couteux.

Bonne journée

Aurélie

Et le permis d'aménager modificatif ? On ne l'a toujours pas... Bizarre de déposer le permis de construire sans. A moins qu'ils ne l'aient déjà sans qu'on le sache.

Nous sommes d accord avec vous mais c est ce que nous as dit axial. Nous les voyons mardi soir , et nous allons justement lui poser la question.

Bonjour à tous,

daniel et chrystelle a écrit:

Nous sommes d accord avec vous mais c est ce que nous as dit axial. Nous les voyons mardi soir , et nous allons justement lui poser la question.

: alors votre RDV ?

Mon mari va cette aprs chercher les plans chez Axial je vous tiens au courant

Aurélie

En attente de vos news
Est ce que du coté du terrain il y a de l'activité ces derniers jours ?

ttfredo a écrit:

En attente de vos news
Est ce que du coté du terrain il y a de l'activité ces derniers jours ?

On a vu qu'ils ont posé le transformateur électrique pour le lotissement. Apparemment il le relie demain car il y'a une coupure d'électricité planifié demain sur Luzinay.

Bonjour,

mon conjoint est passé chez AXIAL récupérer tous les plans à signer pour le dépot du permis, nous avons également eu le contrat de construction signé par l'agence !!!

Aurélie

Bonjour à tous !

visite sur le chantier ce jour, le poste pour le transformateur electrique est installé sur le chantier.

nous avons recus un courrier de la SEFI pour nous informer de la demande à la mairie de certificat d'achevement des travaux.

nous commencons à faire le tour des cuisinistes mais pas facile de se projeter !!! vous faites comment et vous allez dans quel magasin ?

bonne journée
Aurélie

5LILI11 a écrit:

Bonjour à tous !

visite sur le chantier ce jour, le poste pour le transformateur electrique est installé sur le chantier.

nous avons recus un courrier de la SEFI pour nous informer de la demande à la mairie de certificat d'achevement des travaux.

nous commencons à faire le tour des cuisinistes mais pas facile de se projeter !!! vous faites comment et vous allez dans quel magasin ?

bonne journée
Aurélie

bonjour
nous avons deja choisi notre cuisine chez ixina bon rapport qualite prix on poura vous donner les coordonnees si vous le desirer
luis nath

5LILI11 a écrit:

Bonjour à tous !


nous commencons à faire le tour des cuisinistes mais pas facile de se projeter !!! vous faites comment et vous allez dans quel magasin ?

bonne journée
Aurélie

Bonjour à tous

La cuisine est le premier truc qu'on est allés voir car je passe bcp de temps ds cette pièce

On l'a achetée chez Socoo'c (bon rapport qualité/prix aussi, c'est la 2ème fois qu'on achète chez eux)
On y est allés ac les côtes et notre budget. Une conseillère nous a créé la cuisine en 3D ac les types de meubles choisis et les façades.
Un petit conseil: il vaut mieux y passer plusieurs fois, leur faire "perdre" un max de temps, et signer en fin de mois.
On pourra vous donner aussi plus de renseignements si vous le souhaitez ( prix, type, plan, coordonnées etc...)

Bonne soirée

Elise

Bonjour,

Merci Elise je veux bien les infos !!!

Par contre question : quels sont vos obligations cloturer le terrain ? Devant je sais qu'il faut un muret de 1m mais pour le reste apparament il faut faire un muret de 80cm + grillage !!! cela me parait beaucoup et le budget n'est pas le meme qu'un simple grillage ? En plus savez vous le délais pour réalisé la cloture ?

merci d'avance pour vos réponse

Aurélie

Bonjour,

Mon constructeur a eu la SEFI qui l'a informé que l'on aurait le certificat d’achèvement des travaux aux alentours du 15/11/12, donc pas de dépôt de permis avant!!
Je n'ai pas plus de précisions.

Bonne journée,

Bonjour Aurélie,
Les lots A n'ont pas le droit de réaliser un muret pour la clôture, c'est grillage directement.. (personnellement je trouve que ça fait moins propre).

Pour les murets je ne suis pas certain qu'il existe une obligation légale à cela, mais de toute façon vous avez le temps vu que légalement il faut construire sa maison dans les 3 ans après avoir signé le terrain..

[quote="slaffont"] merci pour le message,

je suis d'accord c'est plus propre mais c'est pas le meme budget !!!

Aurélie