Lotissement - Domaine des Ouyassières - Luzinay (38200)

Bonjour a tous , nous avons contacté aujourd'hui maison Axial pour savoir quand y déposer les permis de construire pour les lots A et il nous on dit que se serra fait dans 2 semaine.

Bonjour à tous,
Je voulais savoir si vous aviez le reçu le même mail que moi de SEFI ?
Ce mail nous informe que l'on aurait des pénalités de retard à cause du permis de construire :

Citation:

Le dépôt du permis de construire est souvent une condition posée par les banques pour le déblocage des fonds. Une telle condition reste parfaitement compatible avec une réitération de l’acte d’achat du terrain avant la fin de l’année 2012. A contrario, une condition d’obtention de permis serait plus problématique, des pénalités de retard pourraient vous être demandées au titre du dépassement de notre délai contractuel.

Sachant que ma courtière m'avait clairement dit que généralement les banques ne débloque l'argent uniquement lors de l'obtention du permis de construire...

Donc voilà j'aimerais savoir si de votre côté vous avez eu cette info ? Et comment votre banque vous débloque les fonds.

slaffont a écrit:

Bonjour à tous,
Je voulais savoir si vous aviez le reçu le même mail que moi de SEFI ?
Ce mail nous informe que l'on aurait des pénalités de retard à cause du permis de construire :

Citation:

Le dépôt du permis de construire est souvent une condition posée par les banques pour le déblocage des fonds. Une telle condition reste parfaitement compatible avec une réitération de l’acte d’achat du terrain avant la fin de l’année 2012. A contrario, une condition d’obtention de permis serait plus problématique, des pénalités de retard pourraient vous être demandées au titre du dépassement de notre délai contractuel.

Sachant que ma courtière m'avait clairement dit que généralement les banques ne débloque l'argent uniquement lors de l'obtention du permis de construire...

Donc voilà j'aimerais savoir si de votre côté vous avez eu cette info ? Et comment vos banque vous débloque les fonds.

Bonsoir,

Non nous n'avons pas reçu ce mail de la SEFI.
C'est vraiment du foutage de .......! Ils seront bien reçus s'il me l'envoit au vue de leur incompétence.
Le déblocage des fond se fait à l'obtention du permis de construire.

Bonne soirée.

Bonsoir à tous,

Nous avons bien reçu ce mail, comment mettre la pression pour essayer de nous faire signer avant fin 2012
Vu avec notre banque, il y a de ça 15 jours maintenant:
Le déblocage de fonds pour le terrain (Promoteur SEFI) pourra avoir lieu après dépôt du permis, à l'obtention du certificat d’assainissement. Certificat que l'on attend toujours on a juste une attestation de demandes de certificat d’achèvement des travaux de viabilisation.
Le déblocage de fonds pour le constructeur ( constructeur X ?) peut se faire seulement une fois le permis de construire obtenu.

Autre point, suite à la visite sur le chantier, les plans des lots en notre possession ne sont pas les plans définitifs et ne correspondent pas à la réalité des travaux effectués. Changement sur la position des raccordements des EU et des EP qui en passant est plus logique, dur de faire travailler le constructeur dans de bonnes conditions.

Bonsoir,
Nous avons recu ce mail egalement. Je dois appeler la banque demain pour connaitre les modalites de debloquage des fonds.
Nous allons deposer demain la demande de PC mais toujours aucun document concernant l'équipement des lots (pas meme de document pour la demande). A se demander comment ils gerent les differents acheteurs (differentiation selon des lots ou constructeur ou juste aléatoire...? ). On a juste eu un mail avec certaines pages modifiées concernant le permis d'aménager modifié mais rien qui semble bien officiel/complet.
Ce qui est etrange, c'est que dans la promesse d'achat, il est indiqué que le PC doit etre demandé sous 15 jours apres le certiicat d'équipement... Et que le récépissé de demande doit etre joint pour l'acceptation de la banque. comment avoir le deblocage aussi vite du coup...
Enfin bon, je pense que ils attendrons ce qu'il faut de toute maniere. C'est pas nous qui n'avons pas fait le lotissement dans les temps !

Alan.

ps : le bornage des terrains est en cours depuis ou avant-hier

Family a écrit:

Bonsoir,
Nous avons recu ce mail egalement. Je dois appeler la banque demain pour connaitre les modalites de debloquage des fonds.
Nous allons deposer demain la demande de PC mais toujours aucun document concernant l'équipement des lots (pas meme de document pour la demande). A se demander comment ils gerent les differents acheteurs (differentiation selon des lots ou constructeur ou juste aléatoire...? ). On a juste eu un mail avec certaines pages modifiées concernant le permis d'aménager modifié mais rien qui semble bien officiel/complet.
Ce qui est etrange, c'est que dans la promesse d'achat, il est indiqué que le PC doit etre demandé sous 15 jours apres le certiicat d'équipement... Et que le récépissé de demande doit etre joint pour l'acceptation de la banque. comment avoir le deblocage aussi vite du coup...
Enfin bon, je pense que ils attendrons ce qu'il faut de toute maniere. C'est pas nous qui n'avons pas fait le lotissement dans les temps !

Alan.

ps : le bornage des terrains est en cours depuis ou avant-hier

Pouvez-vous me tranmettre le mail que vous avez reçu car nous n'avons rien eu et je m'inquiete.
Voici mon adresse : nathaly.p69@hotmail.fr

Merci par avance,

Bonjour,

LUISNATH : vous faites parti des LOt B ?? ce mail ne nous concerne pas ! moi j'ai vu avec mon notaire pour signé le terrain courant janv 2013 ! Pour le démarrage des travaux il faut etre proprio du terrain donc on peut faire trainer la signature jusqu'a l'optention du permis de construire.

Affaire à suivre
Aurélie

5LILI11 a écrit:

Bonjour,

LUISNATH : vous faites parti des LOt B ?? ce mail ne nous concerne pas ! moi j'ai vu avec mon notaire pour signé le terrain courant janv 2013 ! Pour le démarrage des travaux il faut etre proprio du terrain donc on peut faire trainer la signature jusqu'a l'optention du permis de construire.

Affaire à suivre
Aurélie

Bonjour,

Merci de votre réponse, je suis rassurée.
Bonne journée,

Cordialement,
Nathalie

5LILI11 a écrit:

Bonjour,

LUISNATH : vous faites parti des LOt B ?? ce mail ne nous concerne pas ! moi j'ai vu avec mon notaire pour signé le terrain courant janv 2013 ! Pour le démarrage des travaux il faut etre proprio du terrain donc on peut faire trainer la signature jusqu'a l'optention du permis de construire.

Affaire à suivre
Aurélie

Il n y'a aucune différence légal entre les lots A et B ce sont tous des terrains de constructions maison individuelle...

De plus Ttfredo est sur un lot D et à reçu le mail, donc je ne comprend pas trop pourquoi il y'aurait une différence ???

slaffont a écrit:

5LILI11 a écrit:

Bonjour,

LUISNATH : vous faites parti des LOt B ?? ce mail ne nous concerne pas ! moi j'ai vu avec mon notaire pour signé le terrain courant janv 2013 ! Pour le démarrage des travaux il faut etre proprio du terrain donc on peut faire trainer la signature jusqu'a l'optention du permis de construire.

Affaire à suivre
Aurélie

Il n y'a aucune différence légal entre les lots A et B ce sont tous des terrains de constructions maison individuelle...

De plus Ttfredo est sur un lot D et à reçu le mail, donc je ne comprend pas trop pourquoi il y'aurait une différence ???

les lots B sont libres constructeurs.

Bonjour

Cela peut sembler étonnant, mais en fait il n'y a pas vraiment de différences entre les lots A, B et D : nous sommes tous libres constructeurs.
D'ailleurs, nous faisons parti des lots A et nous avons signé avec Maisons Angélique.

En revanche, nous avons plus de restrictions que les lots B et D au niveau de l'aspect extérieur des maisons

Bon week-end à tous

Elise

Bonjour,

j'ai recu un mail de notre notaire pour une signature le 04 décembre !! Avez-vous des propositions ? je n'ai pas eu de mail de SEFI. Par contre, je vois avec la banque pour le déblocage des fonds mais je pense qu'il y a une condition d'obtention du permis ! Et vous avez vous vu avec votre banque ???

Aurélie

Bonjour , nous avons reçu hier le récépissé de dépôt de permis de construire , Nous n'avons toujour pas eu de nouvel du notaire pour la signature du terrain . j’espère que les travaux débuterons d'ici maxi 2 mois.

5LILI11 a écrit:

Bonjour,

j'ai recu un mail de notre notaire pour une signature le 04 décembre !! Avez-vous des propositions ? je n'ai pas eu de mail de SEFI. Par contre, je vois avec la banque pour le déblocage des fonds mais je pense qu'il y a une condition d'obtention du permis ! Et vous avez vous vu avec votre banque ???

Aurélie

Pour ma part pas encore de nouvelle coté notaire. Moi j'ai mon permis déposé depuis vendredi dernier (mais naturellement en attente du certificat du lotissement) et mon accord de prêt mais naturellement avec comme condition l'obtention du permis de construire (ce que font quasi toutes les banques apparemment).
Probablement que le notaire de SEFI va entrer en contact avec le mien dans peu de temps je ne sais pas...


@Sylvetmag votre permis a été déposé quel jour ?




PS: sur le permis pensez bien à faire cocher la case pour que vos données ne soient pas vendu pour des démarches commerciales...

Bonjour,

Pas de nouvelles non plus de notre notaire (c'est le même que slaffont :p), PC déposé également vendredi 9 et accord de prêt obtenu mais déblocage des fonds uniquement à PC accepté comme slaffont (caisse d'épargne par contre nous).

Alan

Bonjour,

Avez vous des nouvelles sur la suite des événements. Pour ma part j'ai fait décaler la signature chez le notaire car la banque débloque les fonds quand on aura le permis de construire On espere janvier.

Aurélie

Bonsoir à tous

nous avons eu un appel du constructeur ! changement du plan du garage la mairie ne veut pas de garage en 3pant !!! Nous devons a nouveau signer les plans et redéposer en mairie

Aurél

5LILI11 a écrit:

Bonsoir à tous

nous avons eu un appel du constructeur ! changement du plan du garage la mairie ne veut pas de garage en 3pant !!! Nous devons a nouveau signer les plans et redéposer en mairie

Aurél

Aie! Effectivement il était indiqué dans le permis d'aménager toiture 2 pans :/

J'espère que ça ne ralentira pas trop votre acceptation de permis.

Petite question votre permis a été déposé à quelle date la première fois ? Juste pour me faire une idée du temps, mon permis a été déposé le 9 novembre.

Bon courage,

Cordialement
Sylvain

[quote="slaffont"]

5LILI11 a écrit:

Aie! Effectivement il était indiqué dans le permis d'aménager toiture 2 pans :/

J'espère que ça ne ralentira pas trop votre acceptation de permis.

Petite question votre permis a été déposé à quelle date la première fois ? Juste pour me faire une idée du temps, mon permis a été déposé le 9 novembre.

Bon courage,

Cordialement
Sylvain

En tout cas , dans ce cas c'est une erreur du constructeur. Nous avons déposé le 29 octobre et c'est au constructeur que la marie a adressé un courrier. Ca ne retarde pas le délais administratif car on est dans le 1er mois du dépot.

Bonjour 5LILI11 (et les autres)

Votre constructeur a commis une erreur, j'espère et je vous souhaite que ce soit la seule. Mais dès le départ çà craint.
Soyez vigilant, il y aura 6 ans dans quelques jours il démarrait notre maison et c'est une CATASTROPHE.
Bien évidemment ce sont les entreprises qui travaillaient pour lui qui ont fait les con*****es mais c'est lui qui en est responsable. Nous sommes en procédure judiciaire.
Il y a pour plus cher de travaux que le prix de la maison car en plus mauvais terrain et on ne nous a rien dit.
Nous sommes originaires de LYON et nous savons qu'il n'a pas mauvaise presse, dommage c'est tombé sur nous. Dommage pour la retraite tranquille, c'est raté.
Surveillez tout dès le démarrage des travaux.
Bonne construction à tous.

Momo 26 a écrit:

Bonjour 5LILI11 (et les autres)

Votre constructeur a commis une erreur, j'espère et je vous souhaite que ce soit la seule. Mais dès le départ çà craint.
Soyez vigilant, il y aura 6 ans dans quelques jours il démarrait notre maison et c'est une CATASTROPHE.
Bien évidemment ce sont les entreprises qui travaillaient pour lui qui ont fait les con*****es mais c'est lui qui en est responsable. Nous sommes en procédure judiciaire.
Il y a pour plus cher de travaux que le prix de la maison car en plus mauvais terrain et on ne nous a rien dit.
Nous sommes originaires de LYON et nous savons qu'il n'a pas mauvaise presse, dommage c'est tombé sur nous. Dommage pour la retraite tranquille, c'est raté.
Surveillez tout dès le démarrage des travaux.
Bonne construction à tous.

bonjour,

oui c'est vrai que cela peut arriver ! Vous etes passé par quel constructeur ?

Nous le notre a résolu le problème et tout est en ordre.

Bonne journée

Aurél

Bonjour 5LILI11

Nous sommes passés par les maisons AXIAL à LYON. Très bonne impression avec le commercial (qui n'est plus sur cette agence), très bons rapports avec le conducteur de travaux (qui n'est plus dans la société), pas de problèmes avec le terrassier qui a fait également les VRD (mais il aurait pris sa retraite), le plaquiste a pris sa retraite. Le seul qui a bien bossé c'est le carreleur. Mais tout çà C'ETAIT AVANT.
Quand nous avons eu les premières expertises des assurances il n'y avait plus personne. Ils ne se sont jamais déplacés mais maintenant que nous sommes en expertise judiciaire nous sommes honorés de la présence du Directeur Technique, celui-là même qui me répondait il y a 2 ans 1/2 "mais madame M*****, votre maison a plus de 2 ans et on ne vous doit plus rien".
Celà ne veut pas dire que ce que fait ce constructeur est forcément mauvais mais il faut être vigilant, très vigilant. Dès que la maison est hors d'air/hors d'eau nous ne pouvons plus pénétrer (enfin presque car nous avions trouvé l'astuce).
Pour notre maison le mal était déjà fait car les incompétences ont démarré au niveau du terrassement et des fondations.
Bon courage à tous dans l'aventure de la construction.

Bonjour a tous !!!

votre projet avance t-il ?

Aurélie

Family a écrit:

Bonjour,

Pas de nouvelles non plus de notre notaire (c'est le même que slaffont :p), PC déposé également vendredi 9 et accord de prêt obtenu mais déblocage des fonds uniquement à PC accepté comme slaffont (caisse d'épargne par contre nous).

Alan

bonjour a tous
pour nous en attente de l acceptation de notre pc

Bonjour ,


nous aussi nous somme dans attente de l acceptation de notre pc et nous devrions avoir lundi notre offre de prêt édité pour la faire parvenir au notaire.

Bonjour , nous avons pris des nouvelles aujourd'hui sur l’avancement du PC et très mauvaise nouvelle tous les permis de construire déposés ont fait une demande de pièce complémentaire. Ce qui signifie un refus de PC et une nouvelle demande ne sera faite qu'en janvier car le bureau d étude est surchargé.
Ce qui est le plus vexant dans cette histoire c'est que nous l'avons appris par le notaire et seulement confirmé par maison Axial après leur avoir demandé. Tout le monde est dans la même situation.

Etiez vous au courant ?????

Bonjour à tous

Effectivemet nous avons nous aussi reçu une demande de pièces complémentaires le 6/12 de la part de la CAPV.
Nous avons donc renvoyé ces pièces (dont certificat d'équipement des lots que SEFI nous a tranmis avec du retard) peu de temps après.
On est à nouveau en attente d'acceptation du PC.
A part ça, le prèt et le CCMI sont signés.

Que doit faire votre bureau d'étude pour envoyer les pièces complémentaires?
En ce qui nous concerne, il ne manquait que qques cases à remplir(exemple : oubli de la surface taxable déclarée ds le document CERFA) et le fameux certificat d'équipement des lots.
C'est pourquoi nous avons pu rapidement renvoyer la demande de PC.

Bonne soirée à tous
Elise et Alan

Bonsoir et bonnes fêtes à tout le monde !
Nous avons reçu une invitation pour les voeux du maire de Luzinay le samedi 5 janvier à 11h. Nous y serons et cela pourrait être l'occasion de se rencontrer ? Répondez ici si cela vous intéresse.

Sinon le père noël est passé et nous avons reçu notre permis de construire.

Bonjour,

nous serons présent aux voeux le 05 janvier ! c'est avec plaisir qu'on pourra se rencontrer !

nous aussi nous avons eu l'accord du PC !

A bientot Et bonnes fêtes de fin d'année

Aurélie

Bonjour,

Nous pensons également être là samedi.
Bon reveillon.
Nathalie & Luis

Bonsoir, et Bonne année à tous

On pourrait se retrouver devant la salle polyvalente à 10h30, qu'en pensez-vous?

À samedi !
Élise et Alan

[quote="Family"]Bonsoir, et Bonne année à tous

On pourrait se retrouver devant la salle polyvalente à 10h30, qu'en pensez-vous?

À samedi !
Élise et Alan[/quote

bonsoir
ok pour nous
luis/nath

Bonjour a tous ,est tous nos veux de bonheur pour cette nouvelle année . C'est une très bonne idée de se retrouver Samedi nous allons essayer de venir ( je dit essayer car notre fils est malade bronchiolite + gastro ) .

Bonjour à tous !

Nous allons essayé de venir samedi pour 10h30 devant la salle pas de soucis !

Avez vous pris vos RDV chez le notaire ! Nous avons posé le panneau sur le terrain ce jour maintenant 2mois d'attente avant la construction snif

Aurél

Bonjour , comme je vous l'ai dit dans mon dernier message notre bébé est encore malade. Du coup nous ne pouvons pas venir au voeux du maire .
Nous vous souhaitons un bon moment en espérant vous rencontrer bientôt.

Bonjour,

sylvetmag a écrit:

Bonjour , comme je vous l'ai dit dans mon dernier message notre bébé est encore malade. Du coup nous ne pouvons pas venir au voeux du maire .
Nous vous souhaitons un bon moment en espérant vous rencontrer bientôt.

BON COURAGE A VOUS et a bientot

A tout à l'heure pour les autres

Aurélie

Bonjour,

Avez vous avancé dans vos projets ? Nous RDV demain chez Axial pour la MAP et Mardi prochain signature chez le notaire.

A bientot
Aurélie

Bonjour,

On a posé le panneau du PC ce week end, il y en a donc 3 (un autre a été posé ce week end, D6 je crois).
Suite à une erreur de la banque, on n'a pas pu signer hier matin comme prévu chez le notaire. Du coup, c'est reporté à une date indéfinie pour le moment... A priori 2-3 semaines du coup... On les maudit >_<

Bonjour a tous ,


Avez vous commencé a regarder les cuisine ? Si oui quelle type de cuisine avez vous choisi et chez quelle fabricant .


Merci .


Sylv

Bonjour,

nous avons choisi notre cuisine chez Pole Habitat à sérézin. C'est un vrai cuisiniste, il nous a fait une cuisine avec beaucoup de rangement.

Aurélie cousin

sylvetmag a écrit:

Bonjour a tous ,


Avez vous commencé a regarder les cuisine ? Si oui quelle type de cuisine avez vous choisi et chez quelle fabricant .


Merci .


Sylv

Bonjour,

Nous avons choisi notre cuisine chez IXINA à Bourgoin Jallieu, bon rapport qualité/prix, grand choix et bon conseil.
Si cela vous intéresse je vous donnerai les coordonnées de la personne qui nous a conseillé.

Nathalie

Bonjour.
Je m'étais déjà présenté au début de ce forum, il y a presque 1 an déjà...
J'avais souhaité réservé un lot A mais j'étais arrivé malheureusement trop tard.
Je suis tjs intéressé par ce projet, alors si pour quelle que raison que ce soit, qqn parmi vous souhaite ou se voit dans l'obligation de revendre son futur bien, sachez que je suis intéressé.
Avec mes salutations à ceux qui font vivre ce forum, et courage à ceux dont le projet avance.
Cdlt.
Adri

Bonjour à tous,

Voici quelques news, nous venons de recevoir l'accord de notre permis de construire sur le lot D4
Je suis passé dans la foulée afficher ça sur un panneau.
Merci au passage pour les infos sur les cuisinistes

A suivre d'ici peu de temps la présentation plus en détail de notre projet.

Bonjour à tous,

Nous attendons les plans définitifs pour le lancement du chantier. En espère un démarrage courant février.

Et vous ???

Aurélie