Groupe CEB - que faire si le constructeur est en difficulté

Normalement, un CCMI ne peut être signé avant le terrain. Cela suffirait à rendre votre contrat nul. A se faire confirmer.

+1

Vérifier par rapport à la date du compromis.

Sur le contrat de construction, je n'ai pas de date ni de signature du constructeur.

La demande de PC a été faite le : 27/09/2011
Dépôt PC 28/09/2011
PC Accordé : 26/10/2011
Signature terrain : 23/11/2011

nininefidji a écrit:

Sur le contrat de construction, je n'ai pas de date ni de signature du constructeur.

Ça arrive malheureusement que les constructeurs ne mettent pas de date. Afin de les antidater par la suite. Il ne faut jamais signer un papier non daté.
Je ne peux que te conseiller de te rapprocher de l'AAMOI.

tu crois que l'association peut me répondre sans que je sois adhérente ? niveau tune s'est tendu même si c'est peu chère

nininefidji a écrit:

tu crois que l'association peut me répondre sans que je sois adhérente ? niveau tune s'est tendu même si c'est peu chère

Sachant que c'est une association, que ceux qui vont t'aider son des bénévoles, qu'ils sont très au point et qu'ils permettent énormément d'économies... Je trouverais ça mesquin de le leur demander. Ils ont néanmoins fait un dossier qui explique cette histoire de date sur leur site dans la rubrique nos dossiers, 12/ votre signature ...

Si vraiment tu veux changer de constructeur, ils seront les mieux placés pour te signaler les failles du contrat.
Si niveau tunes c'est si tendu que ça ... j'ai bien peur que tu aies quelques cheveux blancs supplémentaires pendant ta construction

je n'ai pas cheveux blancs j'ai 23 ans !!! ^^^un peu d'humour dans ce monde de brut, je vais voir avec mon concubin pour adhérer à l'association, en tous les cas merci pour ces renseignements.

Bonjour si financierement une adhésion vous bloque,et bien bon courage pour la suite.

je vais me renseigner, je vais essayer de prendre contact par téléphone ou visiter des maisons construite par ce constructeur et faire mon opinion. si vraiment j'ai des doutes j'adhérerais à l'association.

voilà je viens d'appeler mon constructeur pour savoir où en était mon dossier, la secrétaire attend de recevoir la garantie de livraison, elle m'a bien précisée que l'année dernière ils ont eu un soucis de conducteur de travaux, il n'en avait pas, du coup un de leur chantier a pris du retard.
donc patience de trois semaines voire un mois .... je vous tiendrai au courant dans mon récit de construction.
j'en ai parlé à mes collègues (je travaille dans un cabinet d'architectes), la plupart me disent peut être que c'est mieux d'avoir un chantier qui se déroule tranquillement mais surement avec de la qualité qu'un chantier qui se déroule très vite mais avec beaucoup de mal façons.

Salut,

Pour moi le plus gros problème est le fait que toi et ton concubin vous allez vivre chacun de votre côté. Pendant la construction, les moments de tension sont fréquents, les doutes présents,..., les seuls moments de détente et de réconsiliation sont la nuit sous la couette.

bon courage à vous

pour nous ce n'est pas un problème ça fait trois ans que nous sommes ensemble et notre couple a vécu beaucoup de moments difficiles et on s'est accroché, pendant trois ans on a vécu en se voyant seulement le week end, donc ça ne changera rien et pour notre intimité mes parents partent souvent en weekend ou vacances donc j'aurai la maison pour moi toute seule avec mon chéri.
avant de prendre cette décision j'avais vu que certains couples se séparent, mais nous on retourne chacun chez nos parents, c'est pas comme ci j'allais vivre chez mes beaux-parents ou l'inverse, il y aura moins de pression, et on est jeune, pas d'enfants, ca fait 4 ans que j'avais mon indépendance, donc ça me fait pas peur et c'est pour la bonne cause.

Je te souhaite de réussir ton projet et ta vie sentimentale. ...

Moi j'ai 22 ans, j'ai vu tous mes amis et parents se séparer pendant la construction ou juste aprés dans de telles conditions. Mon couple aussi, mais là c'est ma faute, un peu volage.
Peut-être est-ce ma région qui fait cela, ou les origines italiennes....

En tout cas Bonne chance.

on verra bien, mais j'ai confiance, toute façon tu pourra voir mon récit de construction, j'essayerais de le tenir à jour.
merci bonne journée

Avec autant d'ancienneté sur le site cela m'étonne que vous ne vous alarmiez pas plus que cela.
Il serait judicieux de consulter les archives concernant un ccmi.
Et pour l'aamoi n'y réfléchissez pas trop longtemps cela vous évitera bien des déboires.

je fais confiance à mes collègues qui s'y connaissent dans ce domaine, pour l'instant rien d'alarmant, on verra bien quand on sera au moment du chantier, il faut arrêter de paniquer, et les rumeurs sont très faciles. je me suis inquiétée trop vite je pense, pour l'instant je n'ai rien à reprocher au constructeur. de plus, dans notre lotissement, nous avons de futurs voisins qui construisent avec ce même constructeur, et leur construction va commencer normalement semaine prochaine, nos maisons devraient évoluer ensemble.

Malheureusement lorsque problème il y aura ce ne seront pas vos collegues qui les assumeront.

non certes, mais mes collègues sont de bons conseils quand même....

mon homme est aller faire une prospection, nous avons pu avoir des éléments nouveaux concernant une construction de construire en bretagne sur notre commune. en effet, courant octobre en nous promenant dans notre futur commune nous sommes tombés sur une maison en constuction du groupe CEB, quelques mois après nous sommes repassés devant cette maison et aucun avancement des travaux. du coup, ce soir mon chéri a été voir les voisins et il s'est avéré que les voisins connaissent très bien l'affaire .... le chantier est en arret car malfaçons, la maison doit etre détruite le propriétaire de cette maison envoit le groupe CEB en justice. là nous sommes devant le faite accompli, et maintenant je sais que ce n'est pas des rumeurs, en plus le suivi de chantier est avec l'agence de vannes et notre conducteur de travaux.

j'attends que mon homme rentre à la maison, pour en discuter et savoir ce que l'on fait, adhérer à l'assocation AAMOI? en discuter directement avec le constructeur? ....

Ton constructeur, il va te rouler dans la farine.

+1 avec Tournesol.

bonsoir,

nininefidji a écrit:

ne fais pas cette bouille, vaut mieux être prévenue maintenant que plus tard, tu as encore le temps de réagir.


pour le terrain c'est la date de compromis qui compte, pas la date de l'acte définitif.


un contrat sans garantie de livraison, c'est un contrat incomplet donc invalide.

ce CCMI, vous l'avez reçu en LR AR ? chacun un exemplaire ?


je n'ai pas compris dans ton 1er post : "notre dossier est en phase d'appel d'offres" ?
le cst recherche des boites pour sous-traiter ?

sérieux, AAMOI au plus vite et çà te servira pour la suite.

Bonjour nininefidji ,

Avez vous reçu le document qui vous permet de résilier le contrat dans les 7 jours en deux exemplaires ?

La date de signature du CCMI est septembre 2011 et le COMPROMIS en novembre 2011 ?

Cdlt

à ce jour, le constructeur attend la DROC du garant de CGI BAT. ensuite il enverra la déclaration du démarrage du chantier à la mairie.
nous avons un exemplaire du CCMI avec garantie de livraison au nom de la CGI BAT daté du 27 juillet 2011.
réservation du terrain faite au 11 juillet 2011.
date du dépot du PC : 28 septembre 2011
arreté accordant le PC : 26 octobre 2011
achat du terrain RDV avec le notaire : 23 novembre 2011

et oui nous allons nous inscrire à l'AAMOI

nininefidji a écrit:

à ce jour, le constructeur attend la DROC du garant de CGI BAT. ensuite il enverra la déclaration du démarrage du chantier à la mairie.
nous avons un exemplaire du CCMI avec garantie de livraison au nom de la CGI BAT daté du 27 juillet 2011.

Bonjour,

Ce que vous dites n'est pas logique:

- garantie de livraison: un contrat pris par le CST dont vous devez avoir une attestation nominative

- DROC: declaration d'ouverture de chantier, un papier que vous devez signer, avec la date de commencement
des travaux, que vous avez peut-être signé en blanc ?

Bonne continuation

pour l'instant je n'ai pas d'attestation nominative.
et la DROC je l'ai signée en blanc, oui je sais chose qui ne faut jamais faire .....

Ça sent le manioc!

Bonjour,
Le manioc peut etre très bon ? (en gateau en tout cas, mais vraiment long à préparer)


Trève de blague, pas forcément un problème, adhérez à l'AAMOI, de façon à avoir accès
aux tonnes de documents qui vous expliquent quoi faire et ne pas faire. J'espère
que votre notice descriptive est bien détaillée, votre projet bien ficelé, sinon attention
aux suppléments de prix.
Vous avez un délais pour le demarrage du chantier sur le contrat.
Informez vous, on est pas dans la sphère des bisousnours.
Le CST va vous dire: si j'obtiens la garantie de livraison, c'est que je suis solvable.
La rumeur a courru aussi l'an passé à propos des difficultés financières de Lemay, CEB,
pour l'instant ma construction se fait.

Merci cmercier29, un peu d'humour fait du bien !!!! je ne connaît pas ce gâteau ....
oui nous allons adhérer à l'association et prendre tous les info possibles que nous avons besoin.
la notice descriptive est bien décrite, nous avons eu un premier rendez-vous avec le conducteur de travaux pour le choix de l'enduit, nous avons fait le choix de notre carrelage, et bien sûr nous avons relu ensemble la notice descriptive entière. après ce premier rendez-vous nous avons reçu un avenant car nous avons décidé d'acheter le sanitaire (wc, meuble salle de bain, robinetterie) autre que leur fournisseurs, donc nous avons eu une moins-value, mais nous avons eu aussi une plus-value car nous avons rajouter une fosse pour les vidanges de voiture dans notre garage.
pour les délais de chantier s'est indiqué 12 mois sur le contrat. le conducteur de travaux nous a parlé de 7/8 mois car notre maison n'est pas concerné par le plâtre donc pas de temps de séchage et pour le chauffage ce n'est pas un chauffage au sol, mais des convecteurs donc plus simple, mais je me fais pas d'illusion je reste sur les 12 mois.

mon homme a eu ce matin le commercial pour en discuter, j'aurai plus d'information ce soir. bonne journée à tous

A propos de leur manque de conducteur de travaux, on m'avait donné la même excuse . Pourtant il me semble que j'ai toujours le même qu'au départ, je dis bien, il me semble car je ne l'ai pas revu depuis le début du chantier en avril 2011Pour mes fenêtres qui devaient être posées fin janvier, eh ben, aucune nouvelle. Pas un appel, pas un courrier, personne sur le chantier depuis le 15 octobre. Il doit y avoir un bug informatique et on a disparu de leur fichier. Ma patience a des limites et j'ai peur qu'un jour ........

La colère est mauvaise conseillère.Toujours zen!

pas évident de rester dans ces circonstances

Pas évident certes mais plus que nécessaire!

Bonjour à tous,

Je vous conseille de lire notre récit de construction ( https://www.forumconstruire.[...]php?r=10955 ).
CEB n'est pas une entreprise sérieuse à tous les niveaux !!!!
En effet, le chantier qui n'avance pas faute de conducteur de travaux, c'est le notre!!!
Puis tout s'est remis en place à ce niveau mais c'est pas pour autant que la situation s'est améliorée!!! Loin de là!!!!
Ils nous ont raconté toute une série de salades au niveau de l’avancement de notre chantier, (bornes introuvables, granit non commandé, erreur dans les dimensions de fenêtres standard, porte non commandée pourtant choisie depuis un an...),
Résultat: un permis de construire déposé en retard, une DROC avec un mois de retard,des abandons de chantier inexpliqués à plusieurs reprises!!
Une maison qui a peu de chance d’être terminée dans les délais (12 mois et sans carrelage ni peinture, ni sdb...), un dossier au tribunal d'instance, des appels de fonds anticipés ...
Un seul conseil : passer votre chemin, aller voir ailleurs...

Cordialement